Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Marcus Solberg Røed har gleden av å presentere en tiltalende og lettstelt
2-roms ved sentrale Lademoen/Voldsminde. Det er et populært og veldrevet sameie. Selve eiendommen
har en god beliggenhet, litt tilbaketrukket fra den ellers travle sentrumskjernen. Det er et rolig og populært
område. Her er det gangavstand til hjertet av byen, spesielt med tanke på de som ikke bruker privat
transport. Med denne beliggenheten har man nærhet til alt man skulle ha behov for. Leiligheten har en
god utforming, hvor du får gang, stue, balkong, kjøkken, bad og soverom.
Velkommen inn!
Leiligheten ligger i 2. etasje med adkomst via trappeløp. Entréen er praktisk med et areal på ca. 5,5 kvm.
Den har plass til ulike garderobeløsninger, som blant annet knaggrekke og kommode. Gjennom selgers
eiertid er det gjort flere tiltak med maling og montering av panelovn på stuen.
Den lyse stuen utgjør ca. 23,7 kvm. Det er en god utforming som gir stor fleksibilitet med hensyn til
møblering i ulike soner. Vindusflatene i rommet tilfører stuen naturlig innlys, noe som gir en luftig
romfølelse. Tilbaketrukket i stuen er det også plass til å innrede med hyggelig spisegruppe eller
skrivepult. Vedovnen bidrar til behagelig varme gjennom året og teglsteinveggen gir et ekstra særpreg til
leiligheten. Opprinnelig var det lettvegg mellom spiseareal og gang. Denne er tatt ned for å åpne rommet
og gi bedre tilgjengelighet.
Direkte utgang til en flott balkong, målt til ca. 2,8 kvm. Ute på balkongen kan man innrede med liten sitte
gruppe. Her har man ett ypperlig sted å nyte lange finværsdager i rolige omgivelser.
Tidløst kjøkken, målt til ca. 6,7 kvm. Innredning består av folierte skrog med profilerte fronter og laminert
benkeplate med nedfelt oppvaskkum og platetopp. I tillegg er det flis på vegg over benkeplate. Kjøkkenet
har en god løsning med tanke på best mulig utnyttelse av arealet. Det er god skap- og benkeplass. Det er
også utstyrt med hvitevarer som kombiskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn.
Soverommet utgjør ca. 9,8 kvm. Soverommet holder en nøytral fargetone som bidrar til en behagelig
romfølelse. Det er plass til stor seng og det er en romslig skyvedørsgarderobe med rikelig lagringsplass.
Praktisk baderom målt til ca. 3,5 kvm. Badet har mørkere fliser på gulv og lyser fliser på vegger. Det er
utstyrt med dusjhjørne med innfellbare dusjdører, vegghengt servant, vegghengt toalett, speil og opplegg
for oppvaskmaskin. Det er videre varme i gulvet som holder rommet ved en behagelig temperatur året
rundt. Baderom og opprinnelig toalettrom er sammenslått for å gi et større baderom. Tiltaket er ikke
søknadspliktig.
Til leiligheten hører det med en bod på loft og bod i kjeller på til sammen 10 kvm.
Vi ønsker deg en god fornøyelse med gjennomlesingen av prospektet og på vegne av selger, hjertelig
velkommen til visning!
