Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Leiligheten har en særdeles pen beliggenhet i et etablert boligområde ved Angelltrøa. Her har man kort vei til dagligvarebutikker, kollektivtransport, NTNU Dragvoll, samt utmerket turterreng i Estenstadmarka.

De tre nærmeste dagligvarebutikkene er Rema 1000 Dragvoll, Kiwi ved Møllerbil og Bunnpris Angelltrøa som man når innen få minutters gange. Bunnpris Angelltrøa har post i butikk og åpent på søndager. I nærområdet ligger også Moholtsenteret som kan by på et bredere utvalg av butikker. Her finnes apotek, legesenter, dagligvarebutikk og blomsterbutikk. Like ved senteret er det også en søndagsåpen dagligvarebutikk, døgnåpen bensinstasjon, 3T og Strinda Smådyrklinikk.

Nærområdet byr på kort vei til ulike studiesteder. Til NTNU sitt campus på Dragvoll er det gangavstand på ca. 10 minutter, og enda kortere vei dersom man benytter sykkel. NTNU Gløshaugen ligger også innenfor sykkelavstand.

Det er et godt kollektivtilbud i nærområdet med flere bussholdeplasser å velge mellom hvor ulike busser passerer. Fra Sildråpevegen like utenfor går buss nr. 10 til sentrum via sentralbanestasjonen. Buss nr. 14 fra Høiset, like ved Rema 1000, går ned mot Lerkendal og i motsatt retning opp mot Jakobsli og videre til Strindheim. Fra Dragvoll går metrobuss nummer 3 ned til sentrum via Gløshaugen. Bussen går hvert tiende minutt morgen og ettermiddag. Kollektivtilbudet gjør det enklere å la bilen stå for å komme seg rundt i byen og til ulike studiesteder og arbeidsplasser. Flybussen har sin trasé ved Moholtsenteret.

En kort gåtur oppover i terrenget fører deg til Estenstadmarka, med et flott turterreng året rundt. Her finnes et godt opparbeidet løypenett, turstier, og den populære Estenstadhytta. På vinterstid blir løypene preparerte og byr på friske skiturer. På sommeren er Estenstaddammen et paradis for badeentusiaster eller de som ønsker seg en herlig joggetur i variert terreng. Estenstadhytta er for mange et populært turmål og her serveres det blant annet ferske kanelboller som kan nytes i solveggen.

Fra Moholt følger man Jonsvannsveien forbi Bergheim. Ta deretter til venstre ved Rema 1000 og deretter til høyre i krysset ned på Gamle Jonsvannsvei. Innkjøring til Haakon Odd Christiansens veg får du ved første avkjøring til venstre. Deretter følger du veien mot enden til du kommer til nr. 19 på høyre side. 

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 7 240 kvm

Eierform: Eiet tomt

Leiligheten ligger i en blokk med støpt grunnmur/dekke. Utvendig kledd med trepanel. Flatt tak antatt tekket med asfaltpapp. Etasjeskillere av betong. Vinduer med 3-lags glass.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt den 27.05.2025 av Christer Prestmo Laugen ved WitsøSvea takst, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv Eiendomsmegling ved Lisa Vinje Bakke ønsker deg velkommen til Angelltrøa og Haakon Odd Christiansens veg 19. Her bor man i et etablert og tilbaketrukket boligområde, med nærhet til det meste man måtte ha behov for i hverdagen.

Leiligheten har en fin plassering i 2. etasje. Forbi inngangsdøren venter et lyst og innbydende rom, naturlig avdelt i entré, stue- og kjøkkendel. Ved inngangsdøren er det etablert en praktisk skyvedørsgarderobe. Ellers har leiligheten ytterligere lagringsplass i ekstern bod i kjeller, målt til 3 kvm. Med parkett på gulv og vegger holdt i lyse og nøytrale toner, er det enkelt å supplere med egne møbler og tekstiler. Stue og kjøkken er målt til 18 kvm, med plass til både spisebord og sofagruppe i hver sin del av rommet.

Fra stuen leder verandadøren ut til en hyggelig balkong, målt til 2,3 kvm. Dekket på balkongen ble beiset av nåværende eier i 2025.

Kjøkkenet fra 2021, er praktisk og moderne, med mye oppbevaringsplass i over- og underskap. Hvitevarene er integrerte og består av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, samt kjøl- og fryseskap.

I tilknytning til stuen er det etablert rom benyttet som alkove. En svært praktisk løsning, som gir plass til seng. Her er det i tillegg muligheter for lagring i medfølgende garderobeskap.

Baderommet er målt til 3 kvm, innredet med lyse fliser på vegg og mørke fliser på gulv. Innredningen har god lagringsplass i skap, under servant. Badet oppleves praktisk og funksjonelt, og er videre utstyrt med toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører, speil og opplegg for vaskemaskin. Det er selvfølgelig behagelig varme i gulv.

- BRA-i (internt bruksareal): 30 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

- Totalt BRA: 33 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 2 kvm

Primærrom: 30 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Entrè, bad, stue/kjøkken og alkove.

Kommentar fra takstmann:

Rom defineres etter bruken av rommet på befaringsdagen, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldene byggeforskrifter. Bodarealer som ikke er etablert i boligen, er ikke medregnet i arealoppmålingen. Leiligheten innehar en bod i kjeller etasjen som måler 3 kvm.

Vedlagt plantegning er ikke målbar, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:

- Balkong: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverkshøyden måles til 97 cm. Det anbefales etablert rekkverk på minimum 1 m over dekket.

- Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG 2 er gitt med bakgrunn i alder på fuktsikringen.

- VVS: Tilstandsgraden settes på bakgrunn av registrert brudd på avløpsrør til fordelerskapet. Ved en eventuell lekkasje vil vann forårsake skader på tilstøtende konstruksjon, tiltak anbefales.

Dører fremstår i god stand, med unntak av skade på entrèdøren på innsiden ved hengsler. TG2 på dette.

Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagt tilstandsrapport.

- Fjernvarme via radiatorer.

- Varmekabler i gulv på bad.

Leiligheten har balansert ventilasjon.

Energimerke: D

Oppvarmingskarakter: GRØNN

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Det medfølger ikke fast parkeringsplass.

Det er mulighet for parkering på biloppstillingsplasser ute.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Erklæring/avtale. Pliktig medlemskap i Aasheim/Høiseth velforening. Tinglyst 15.12.2005 med dagboknr. 28352.

- Seksjonering. Begjæring om oppdeling av eierseksjoner, der denne seksjonen med seksjonsnummer 60 har en sameiebrøk på 29/4693. Dette omfatter leilighet og balkong, med bod som tilleggsareal. Tinglyst 08.11.2005 med dagboknr. 24595.

- Begjæring om reseksjonering. Endring av tilleggsarealer/bytte av boder. Tinglyst 20.12.2005 med dagboknr. 28782.

- Begjæring om reseksjonering, der denne seksjonen med snr. 60 har en sameiebrøk på 29/4684. Tinglyst 08.05.2007 med dagboknr. 381621.

- Erklæring/avtale. Gnr. 48, bnr. 3 gir denne eiendommen med gnr. 48, bnr. 153 rett til å parkere inntil 27 biler på eiendommen mot andelsmessig drift og vedlikehold. Tinglyst 14.10.2010 med dagboknr. 792051.

Kopi av de tinglyste dokumentene fra grunnboken kan sees hos megler.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2022-2034 hvor området er avsatt til Bebyggelse og anlegg - Framtidig. Den er videre regulert av reguleringsplan r0431a, datert 31.03.2004 til bl.a. boligformål.

Det eksisterer planforslag som berører eiendommen med planid r20200036 "Granåsvegen 51 og 51B". Hensikten med planen er fortetting ved å erstatte to eneboliger med to leilighetsbygg i tre og fire etasjer pluss sokkel, og inntil 24 leiligheter.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 48 Bnr. 153 Snr. 60 i Trondheim kommune.

2 600 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 65 000,- (Dokumentavgift) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 78 250,- (Omkostninger totalt) 2 678 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Forretningsfører er TOBB Eiendomsforvaltning (tlf 73 83 15 00)

Sameie: Sameiet Eplehaven, Orgnr: 989036688

Sameiet Eplehaven består av 80 leiligheter.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Regnskapet for 2024 viser at sameiet hadde et positivt årsresultat på kr. 345 093,-. Årsresultatet ble i sin helhet overført fra annen egenkapital. Sameiets egenkapital per 31.12.2024 utgjorde kr 746 854,-. Driftskostnadene for 2024 utgjorde kr 2 275 089,-. Disponible midler per 31.12.2024 utgjorde kr 2 172 780,-.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Eierne i sameiet har pliktig medlemskap i Aasheim/Høiset velforening. Kontingent betales gjennom sameiet som en del av månedlige fellesutgifter.

Velforeningens økonomi:

Regnskapet for 2023 viser at velforeningen hadde et positivt årsresultat på kr. 229 188,-. Årsresultatet ble i sin helhet overført fra annen egenkapital. Velforeningens egenkapital per 31.12.2023 utgjorde kr 535 145,-. Driftskostnadene for 2023 utgjorde kr 335 529,-. Disponible midler per 31.12.2023 utgjorde kr 535 145,-.

Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse.

Det er tillatt å ha husdyr som ikke er til ulempe for andre. For mer informasjon om dyrehold vises til husordensreglene som er vedlagt i prospektet.

Tryg Forsikring

Polisenummer: 7777064

Innboforsikring tegnes av den enkelte seksjonseier.

Formuesverdi som primærbolig er kr 620 789,- per 31.12.2023.

Formuesverdi som sekundærbolig er kr 2 483 154,- per 31.12.2023.

Formuesverdi er oppgitt av Skatteetaten.

Felleskostnader pr. 19.05.2025 er kr. 1 743,-.

Felleskostnader inkluderer: Kabel-tv, internett, vaktmestertjenester, felles bygningsforsikring, strøm fellesareal, velforeningskontingent, løpende- og periodisk vedlikehold, styre- og forretningsførerhonorar m.m..

Felleskostnadene fordeler seg som følger:

Driftsdel: kr 967,-

Elektroniske fellesavtaler: kr 478,-

Uteareal: kr 298,-

Andel fellesformue per 31.12.2024 var på kr. 13 469,-.

Det påhviler ingen fellesgjeld på denne seksjonen ifølge forretningsfører.

Sameiet har ingen felles lån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Årlige kommunale eiendomsavgifter er stipulert til kr. 10 944,-.

Det er tolv terminer i året. Årsbeløp er beregnet ut fra termin i april på kr. 912,-.

 

Det gjøres oppmerksom på at beløpet varierer mellom terminene, da det faktureres ulike gebyr og det kan variere etter forbruk. De kommunale eiendomsavgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift.

For ytterligere informasjon se Trondheim kommune sin hjemmeside.

Påregnelige faste løpende kostnader for denne eiendommen vil være månedlige fellesutgifter, kommunale avgifter og forsikring. Selger har oppgitt følgende:

Strøm

Årlig strømforbruk: ca. 3 400 kWh

Det foreligger ferdigattest for Aasheim felt B2 hus 4 som omfatter 6 boligblokker med 80 leiligheter, samt utomhusanlegg. Utstedt av Trondheim kommune 01.08.2006.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Leiligheten kan i sin helhet leies ut. Ved utleie skal sameiets styre informeres.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel fylt ut egenerklæringsskjema som er vedlegg til dette prospekt.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.