Velkommen til Saupstadringen 33 D, en lys og romslig 2-romsleilighet med fin beliggenhet i et rolig og naturnært område på Saupstad. Her bor du omgitt av grønne fellesarealer og gode solforhold, med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Leiligheten byr på en perfekt kombinasjon av praktisk hverdagsliv og nærhet til både natur og by, og passer godt for både par og enslige som ønsker å sette sitt eget preg på en bolig som enkelt kan formes etter ønske og behov.

Nærområdet

Boligen ligger i et veldrevet borettslag med hyggelig naboskap og romslige fellesområder. Saupstad er et etablert og familievennlig område med kort vei til skole, idrettsanlegg, marka og servicetilbud. Her får du en fredelig og trygg tilværelse, samtidig som du har enkel tilgang til Heimdal og Trondheim sentrum. Området er kjent for sitt gode bomiljø og sin nærhet til naturen, noe som gjør det lett å trives både for små og store.

Shopping og servicetilbud

Hverdagen blir enkel med gode servicetilbud i umiddelbar nærhet. Innen ti minutters gange finner du både Coop Extra Kolstad og Rema 1000 Saupstad. I tillegg ligger Saupstad senter bare en kort spasertur unna, med apotek, frisør og kafé. Ønsker du et bredere utvalg, ligger Heimdal sentrum kun noen minutter unna med buss eller bil, og City Syd kjøpesenter byr på et komplett tilbud av butikker og spisesteder.

Skoler og barnehager

Området har et svært godt tilbud for barnefamilier. Huseby barneskole, som dekker 1.-10. trinn, ligger omtrent elleve minutters gange fra boligen, mens Heimdal videregående skole ligger bare sju minutters gange unna. For de minste ligger Ringen barnehage fem minutter unna, og flere andre barnehager finnes også i nærområdet. Her ligger alt til rette for en praktisk og trygg hverdag for familier i alle faser.

Offentlig kommunikasjon

Saupstadringen har svært gode kollektivforbindelser. Nærmeste bussholdeplass ligger kun to minutters gange fra boligen, med hyppige avganger mot både Heimdal, Tiller og Trondheim sentrum. Bussene går ofte, også i rushtiden, og gjør det enkelt å komme seg rundt uten bil. Heimdal stasjon ligger i tillegg bare en kort busstur unna, med togforbindelser i begge retninger.

Tur og rekreasjon

Her bor du med kort vei til flotte tur- og fritidsmuligheter. 3T Saupstad ligger kun åtte minutters gange fra leiligheten, mens 3T Rosten kan nås på rundt femten minutter. Like i nærheten finner du også Huseby idrettsanlegg og Saupstad skisenter med både fotballbaner, løpebane og skiløyper. For de som liker tur og friluft er det kort vei til Bymarka via Granåsen, med et rikt nettverk av turstier, skiløyper og natur. Om sommeren kan du nyte grønne omgivelser og lekeplasser rett utenfor døren, perfekt for både avslapning og aktivitet.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av blokk- og småhusbebyggelse.

Skriv inn "Saupstadringen 33D" i din GPS og følg veibeskrivelsen.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 100 863 kvm, Eierform: Eiet fellestomt.

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Fasader er kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp.

Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 2-lags isolerglass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 12.11.2025 av Espen Sivertsen ved Takst-Forum Trøndelag AS, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv Eiendomsmegling ved Eirik Døsen har gleden av å presentere en romslig 2-roms endeleilighet med stort potensial. Leiligheten ligger attraktivt i 2. etasje i et velholdt borettslag, omgitt av flotte grøntområder, lekeplasser og innbydende fellesområder. Borettslaget har en sentral beliggenhet på Saupstad, med kort gangavstand til buss, dagligvarebutikker og skoler, samtidig som marka og Granåsen med sine flotte turstier og opplyste skiløyper ligger like i nærheten. Her bor du med gode muligheter for friluftsliv og sosialt samvær i et trivelig nærområde.

Velkommen inn!

Gangen på 6 kvm er romslig og gir gode muligheter for ulike garderobeløsninger, perfekt for oppbevaring av sko, yttertøy og annet hverdagsutstyr. Her finner du også en praktisk integrert garderobe som gir rikelig med ekstra oppbevaringsplass og bidrar til et ryddig og oversiktlig inngangsparti.

Stuen på 21,5 kvm preges av lyse farger og godt med naturlig lys, og fungerer som hjemmets sosiale hjerte. Fra stuen er det direkte utgang til den solrike vestvendte balkongen på 4 kvm, et perfekt sted å nyte både formiddags- og ettermiddagssolen, avslappende stunder og hyggelige sosiale sammenkomster. Balkongen tilfører stuen et flott tilleggsareal på fine dager.

Kjøkkenet på 6,5 kvm utnytter plassen godt med rikelig skap- og benkeplass. Her finnes et stort potensial for modernisering, slik at du kan skape et funksjonelt og stilfullt rom som passer dine behov og ønsker.

Soverommet på 11 kvm oppleves romslig, med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Rommet har en praktisk integrert garderobe som gir rikelig med oppbevaringsplass og bidrar til en harmonisk og ryddig atmosfære, et behagelig rom for avslapning.

Badet gir et flott utgangspunkt for å skape et moderne og stilrent rom, perfekt for deg som ønsker å sette ditt eget preg på boligen.

I tillegg følger to praktiske kjellerboder på ca. 6 og 2 kvm med leiligheten. Begge har enkel adkomst fra fellesareal og gir gode oppbevaringsmuligheter for sesongutstyr, sportsutstyr eller andre eiendeler.

Her får du en leilighet med en lys og romslig planløsning som gir et fantastisk utgangspunkt for å skape din egen drømmebolig, kombinert med et trivelig nærområde på Saupstad, gode turmuligheter, og fine fellesområder som både store og små kan glede seg over.

- BRA-i (internt bruksareal): 50 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 8 kvm

- Totalt BRA: 58 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 4 kvm

Kommentar fra takstmann: Kjellerboder er på ca 6 kvm og 2 kvm. Boder med adkomst fellesareal er benevnt som BRA-e i rapporten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Takstmann har vurdert boligen og tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansemål. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsumering av TG i tilstandsrapporten:

TG1: 4 punkter

TG2: 5 punkter

TG3: 2 punkter

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG3:

- Elektrisk: Det er åpne koblingsbokser og løse stikkontakter med berøringsfare. Det gjøres oppmerksom på at deler av elanlegget er fra opprinnelig byggeår uten dokumentasjon og med bakgrunn i dette og alder kan ikke feil utelukkes.

- Bad:  løse og åpne tapet skjøter. Med bakgrunn i dette er ikke badet tilstrekkelig tett og det kan ikke utelukke skade i bakenforliggende konstruksjoner.

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:

- Etasjeskille og gulv på grunn: Skjevheter på cirka 15 mm ved stue og soverom.

- Kjøkken (overflater og innredning): Slitte overflate til fronter.

- Avløpsrør: Avløpsanlegg har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå.

- Vannledninger: Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå.

- Varmtvannsbereder: Berederen er over 20 år har usikker restlevetid.

Elektrisk oppvarming.

Energimerke E  og oppvarmingskarakter RØD.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Boligen er ikke tilknyttet Norgespris.

Borettslaget har 257 garasjeplasser, med ferdigstilte ladepunkter i alle garsjer, samt flere lade punkter ved garasjeanleggene. Tildeling av garasjeplass er etter ansiennitet på venteliste. Andelseier må registrere sin bil hos borettslaget for å kunne parkere på området. Borettslaget har innført betaling for parkering av kjøretøy nr 2, 3, 4 osv som tilhører samme husstand.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Ringvegen Borettslag

Borettslag: Ringvegen Borettslag (72 59 22 00), Orgnr.: 950117427

Andelsnr.: 740

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Regnskapet for 2024 ble gjort opp med et resultat på kr. -5.195.701,-, mot et budsjettert resultat på kr. -7.142.778,-. Egenkapitalen til borettslaget er  på kr.100.328.939,- pr. 31.12.2024.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Det er utlyst  forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget før annonsering. Meldefristen er utgått og ingen har valgt å benytte seg av forkjøpsretten.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Det må søkes styret om dyrehold.

Tryg Forsikring

Polisenummer: 8029132

Innboforsikring tegnes av den enkelte seksjonseier.

Formuesverdi som primærbolig er kr. 592.694,- per 31.12.2023.

Formuesverdi som sekundærbolig er kr. 2.370.774,- per 31.12.2023.

Formuesverdi er oppgitt av Skatteetaten.

Felleskostnader pr. 01.01.2025 er kr. 4 076,-.

Felleskostnader innkluderer: bredbånd, TV-pakke fra Telia, drift og vedlikehold, kommunale avgifter og styrehonorar.

Andel fellesgjeld pr. 31.12.2024 er kr. 74.064,-.

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 31.12.2024 er kr. 109.546.602 ,-.

Spesifiksajon av lån:

- Danske Bank

Formål: nytt adm. bygg

Oprinnelig beløp: kr. 30.000.000,-

Forventet nedbetalings: 30 år

Rentesats: 3 mnd. NIBOR + rentemargin

Restgjeld pr. 31.12.2024: kr. 24.166.660,-

- Danske Bank

Formål: garasjer

Opprinnelig beløp kr. 48.309.000,-

Forventet nedbetaling: 30 år

Rentesats: 3 mnd. NIBOR + rentemargin

Restgjeld: kr. 47.167.326,-

Total restgjeld lån: kr. 71.333.986,-.

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader:Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2 G. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Det foreligger ikke ferdigattest eller brukstillatelse.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst  ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Hverken arveringene eller fullmektig har bebodd eiendommen.

Vi gjør oppmerksom på at det ikke er etablert brannslukningsutstyr og/eller røykvarsler i boligen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant i seksjonen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker sameiets krav på felleskostnader samt andre krav sameiet måtte få mot sameieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2022-2034 hvor området er avsatt til fremtidig bebyggelse og anlegg, bevaring kulturmiljø, nåværende blå/grønnstruktur, nåværende kollektivtrasé, område for grunnvannsforsyning, nåværende sentrumsformål, nåværende sykkelvei og nåværende turvegtrasé. Den er videre regulert av reguleringsplan r1126ba, stadfestet 18.02.1970 til bl.a. boligformål.

Andelsnr. 740 Orgnr. 950117427 i Trondheim kommune

1 650 000,- (Prisantydning) 74 064,- (Andel av fellesgjeld) 1 724 064,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 8 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 3 815,- (Forkjøpsrettsgebyr) 13 805,- (Omkostninger totalt) 1 737 869,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.