Proaktiv Eiendomsmegling v/Steinar Skaanes har gleden av å presentere en romslig familiebolig i et veletablert og barnevennlig område på Risvollan. ( 1 av 0 )

Rekkehuset strekker seg over 3 plan og har en usjenert endebeliggenhet i feltet, vendt mot grøntareal. ( 2 av 0 )

Ved inngangspartiet er en stor vestvendt terrasse på hele 27 kvm med ettermiddag- og kveldssol. Det er etablert markise som kan skjerme for sollys eller duskregn. ( 3 av 0 )

I tillegg disponerer man en bod på 3,5 kvm i tilknytning terrassen med god plass for ski, sykler, hagemøbler m.m. Det er også en liten bod i tilknytning andelens garasjeplass. ( 4 av 0 )

Planskisse med arealer fra takstmann - 1. etasje ( 5 av 0 )

Forbi inngangsdøren blir man møtt av en romslig entré med god plass til oppbevaring av klær og sko. ( 6 av 0 )

Entréen fordeler seg videre til et praktisk vaskerom, innredet med toalett, nedfelt servant med skuffeseksjoner og speilskap. Det er god plass til både tørketrommel og vaskemaskin. ( 7 av 0 )

Kjøkkenet har en tidløs innredning med svært god lagringsplass i skuffer og skap. Tidligere salgsoppgave opplyser at kjøkkenet ble oppgradert i 2011. ( 8 av 0 )

Det er medfølgende hvitevarer i form av stekeovn, platetopp, mikroovn, oppvaskmaskin og kombiskap. ( 9 av 0 )

Kjøkkenøyen fungerer som en luftig romdeler, samtidig som den gir ekstra benke- og lagringsplass. ( 10 av 0 )

Det er satt inn store vindusposter som gir godt arbeidslys. ( 11 av 0 )

Stue og kjøkken er i åpen løsning og utgjør til sammen ca. 32 kvm. ( 12 av 0 )

Inkludert i felleskostnadene er blant annet kabel-tv/internett, oppvarming, forbruk av varmtvann, vaktmestertjenester m.m. ( 13 av 0 )

Stuen har en fin utforming og størrelse som gir plass til både spisebord, sofagruppe og mediemøblement. ( 14 av 0 )

( 15 av 0 )

Rommet oppleves lyst og luftig med vindusflater ved begge endevegger. ( 16 av 0 )

( 17 av 0 )

( 18 av 0 )

Fra stuen er det adkomst til en østvendt terrasse på 27 kvm. ( 19 av 0 )

Her nyter man solen fra den titter frem om morgenen og utover formiddagen. ( 20 av 0 )

Uteplassen grenser til friareal, noe som sørger for fritt utsyn over borettslagets grøntområde. ( 21 av 0 )

Planskisse med arealer fra takstmann - 2. etasje ( 22 av 0 )

Tar man trappeløpet opp til 2. etasje ankommer man et svært romslig gangareal som fordeler seg til 3 soverom og bad. ( 23 av 0 )

Badet har gulvvarme, flislagte overflater og downlights i himling. Tidligere salgsoppgave opplyser at rommet ble oppgradert i 2011. ( 24 av 0 )

Innredningen består av nedfelt servant med skuffeseksjoner, speilskap, badekar og vegghengt toalett. ( 25 av 0 )

Soverommene er av god størrelse og måler henholdsvis 10 kvm, 11 kvm og 11,5 kvm. ( 26 av 0 )

Det største soverommet har adkomst til en bod som kan benyttes som walk-in, lekerom, barnerom etc. ( 27 av 0 )

Det er god plass til seng, garderobeskap og arbeidsbord for lekser eller hjemmekontor på alle rom. ( 28 av 0 )

Fra det minste soverommet er det adkomst til en romslig balkong. ( 29 av 0 )

Her nyter man svært gode solforhold på ettermiddag/kveld og hyggelig utsikt over nærområdet. ( 30 av 0 )

Planskisse med arealer fra takstmann - kjeller ( 31 av 0 )

Sokkeletasjen rommer 21 kvm med bodareal og en kjellerstue med høy bruksverdi. ( 32 av 0 )

Rommet ble omsøkt til hobbyrom, rammeverksted, syrom ev. hjemme-kino i 2012. Det ble gitt ferdigattest for tiltaket i 2018. ( 33 av 0 )

( 34 av 0 )

Egen garasjeplass med egen ladeboks for elbil i oppvarmet garasjekjeller rett ved rekkehuset medfølger. ( 35 av 0 )

Utleira barneskole og Stubban barnehage ligger i gangavstand fra boligen. ( 36 av 0 )

Hoeggen ungdomsskole ligger noen få minutter unna med sykkel. ( 37 av 0 )

Restaurant Capri ligger ca 5 minutters gange fra boligen. ( 38 av 0 )

Risvollan senter har et bredt utvalg av dagligvare- og servicefunksjoner, og rommer blant annet Coop Extra med post-i-butikk. ( 39 av 0 )

I området er det et inkluderende og sunt idrettsmiljø i Utleira I.L. ( 40 av 0 )

Godt utstyrt treningsrom i Utleirahallen hvor medlemmer kan trene for en rimelig penge. ( 41 av 0 )

Estenstadhytta ligger i marka i nærområdet. Her har man flotte turstier og god servering når du kommer frem. ( 42 av 0 )