Standard
Leiligheten rom for rom:
Entré:
Leiligheten har trinnfri adkomst i 1. etasje via carporten. Her kan du gå tørrskodd inn fra bilen med
handleposene. Vel inne i leiligheten møter du en lys og langstrakt entré/gang med god plass til å henge
fra seg yttertøyet. Det er mulighet for å montere skap, knagger og skohylle.
Hele leiligheten er malt i lyse farger, og har gjennomgående laminatgulv som tåler slitasje.
Stue og kjøkken:
I enden av gangen ligger et åpent allrom med stue og kjøkken i samme rom. Her er det lyst og
innbydende med store vinduer ut mot terrassen, med åpent utsyn mot jordet. Rommet kan innredes med
stuekrok og tv, samt spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Varmepumpen sørger for jevn temperatur hele
året.
I hjørnet av allrommet ligger et lekkert kjøkken med praktisk løsning og god skap og benkeplass.
Kjøkkenet har underskap i treutførelse, og overskap og høyskap i hvit høyglans. Benkeplaten er i laminat.
Godt utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, mikro, platetopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøl-
og fryseskap. Over benken er det fliser, ekstra benkebelysning og ventilator med avtrekk ut.
Vannstoppsystem og komfyrvakt er installert.
Terrasse:
Gjennom glassdøren kommer du ut til en overbygd terrasse på ca. 11 m², med videre tilgang til hage.
Terrassen vender mot vest noe som gir gode solforhold fra dag til kveld. Det er plass til sittegruppe, grill
og hyggelig beplanting. Hagen utenfor er fellesareal, med det er vedtektsbestemt at den disponeres av
tilhørende seksjon i 1.etg.
Baderom:
Delikat baderom med fliser på vegger og gulv, utstyrt med varmekabler i gulvet og downlightsbelysning i
taket. Badet har benkeskap og plassbygd hylle, med hel benkeplate i stein og nedfelt servant. Over
benken er det stort speil og hylle for utstyr og dekor. Det er også høyskap med plass til håndklær bak
døren. Videre har badet toalett og dusjhjørne med regnfallsarmatur og innfellbare dører.
Teknisk rom/bod: I tilknytning til entreen er det bod/teknisk rom som i dag benyttes som vaskerom.
Rommet har belegg på gulvet og malte vegger, med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Det er
også plass til ekstra fryseskap ved behov.
Soverom:
Leiligheten har tre fine soverom med plass til familien. Alle rommene har plass til seng, nattbord og skap
for oppbevaring, og vender ut mot rolig fellesområde.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2 avvik som kan kreve tiltak:
- Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for
fellesdeler i bygget. Asfalt ligger inntil kledning ved inngangsdør og hindrer lufting.
- Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter.
Størst skjevhet på ett soverom med ca. 14 mm på 2 m.
- Radon: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.
- Bad - overflater gulv: Det er et lite hakk i flis i dusjen.
- Kjøkken - avtrekk: Det mangler filter/filterkasett.
