Rognshagen 43 ligger i barnevennlige og sentrumsnære Hagebyen, med et pent opparbeidet hageområde, garasje og flere parkeringsplasser. Eiendommen har gode solforhold og pen utsikt mot Songvesåsen, deler av Gråsida, Lønahorgi og Lundarvatnet. Det er kort vei til både barnehage og skoler og bare 80 meter til nærmeste lekeplass.

Fra eiendommen er det kort avstand til Knutepunktet med gondolbane, samt gode kollektive transportmuligheter med både buss og tog, som regelmessig går til Bergen og Oslo. Voss som destinasjon tilbyr et bredt aktivitetstilbud med bl.a. golfbane, fjellvandring, jakt og fiske, rafting og elvepadling, fjellklatring, vindtunnel, bading i elv og vann, et forestående nytt anlegg med utebasseng samt et mangfold av luftsportsaktiviteter. Bygden har et sjarmerende sentrum med et godt utvalg av butikker og servicetilbud. Det arrangeres en rekke velkjente festivaler, som fotballturneringen Voss Cup, Ekstremsportveko, VossaJazz, Smalahovesleppet og Osafestivalen.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av villa- og småhusbebyggelse.

Fra Knutepunktet kjører man gjennom Voss sentrum og tar til venstre med traffiklysene inn på Strandavegen. Følg veien ca 1,3 km til du kjem til hovedveien. Ta til venstre skiltet Oslo, ta deretter av til første venstre inn til Rongshagen. Etter ca. 100 m vil boligen ligge på venstre side. 

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 1 065 kvm, Eierform: Eiet tomt

Det er registrert kulturminne på nabotomten medfører en sikringssone inn på selgers tomt. Dette vil trolig medføre at en ikke får gjort evt. tiltak på dette området.

Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp i aluminium. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. (Det er skiftet vindu på ett bad og 2 soverom, utført av eier i 2000/2015). Bygningen har teak hovedytterdør, malt hovedytterdør til kjeller av Dipolomat og malt balkongdør i tre med glassfelt. Terrasse i front med utgang og trapp til terreng. Det er montert støydempende vinduer i front på terrasse. Utendig trapp i betong med skiferfliser i trinn.

Det er byggegrunn av løsmasser (sand/morenemasser). Drenering i grunnen er fra opprinnelig byggeår, utførelse og tilstand er ikke kjent. Deler av drenering er fornyet i 2005, utført av eier.

Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur.

Forstøtningsmurer er av betong mot nabo.

Tilstandsgrad 3 (TG3):

Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Sprekker i konstruksjon. Konsekvens/tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket.

Innvendig > Rom Under Terreng: Veggene har plater. Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i

konstruksjonen. Hulltaking er foretatt ved/i bod mot bakvegg. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 38. Punktet må sees i sammenheng med 'Drenering'. Vurdering av avvik:

Det er i hulltaking påvist fukt-/råteskader. Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt årsak og omfanget på eventuelle skader.

Tomteforhold > Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurer er av betong mot nabo. Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren. Konsekvens/tiltak: Forstøtningsmuren må rives og ny mur bygges.

Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom (8,2 kvm): Vurdering av avvik: Våtrommet må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Våtrom > Kjeller > Bad (2,0 kvm): Våtrommet må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Våtrom > Kjeller > Bad (2,0 kvm), tilliggende konstruksjoner våtrom: Ved fuktmåling i nedre del av vegg mot våtsone fra tilstøtende rom, måles høye fuktverdier. Konsekvens/tiltak: Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade.

Tilstandsgrad 2 (TG2): Avvik som kan kreve tiltak. Det vises til vedlagt Tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av tilstandsgrad:

Utvendig > Taktekking.

Utvendig > Nedløp og beslag.

Utvendig > Veggkonstruksjon.

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft.

Utvendig > Vinduer.

Utvendig > Dører.

Innvendig > Overflater.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn.

Innvendig > Radon.

Innvendig > Pipe og ildsted.

Innvendig > Innvendige trapper.

Innvendig > Innvendige dører.

Tekniske installasjoner > Vannledninger.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger.

Våtrom > 1. Etasje > Bad (5,9 kvm) > Overflater vegger og himling.

Våtrom > 1. Etasje > Bad (5,9 kvm) > Overflater gulv.

Våtrom > 1. Etasje > Bad (5,9 kvm) > Sluk, membran og tettesjikt.

Våtrom > 1. Etasje > Bad 2 (4,1 kvm) > Overflater gulv.

Våtrom > 1. Etasje > Bad 2 (4,1 kvm) > Sluk, membran og tettesjikt.

Dobbel carport: Garasje oppført i leca/mur med støpt gulv. Sperretak som er tekket med betongstein/skifer. Bygget er ikke tilstandsvurdert.

Se vedlagt Tilstandsrapport avholdt 24.03.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Enebolig med opparbeidet hage og flotte uteplasser.

Eiendommen har skjermet gårdsplass med belegningsstein. Her er det dobbel carport og praktisk sportsbod, eller rom som kan brukes som redskapsbod. Det er gode parkeringsmuligheter i eget tun.

Hagen er fint opparbeidet med plen, pryd- og bærbusker.

Det er enkel adkomst med praktisk inngangsparti med takoverbygg.

Hovedetasjen inneholder vindfang med laminat på gulv og tapet på vegger. Her er sikringsskapet plassert.

Entré og gang som fører til stue og soverom.

Stuen er romslig  med plass til flere sittegrupper og spisestue. Her er det store vindusflater som gir mye naturlig lys og herlig utsikt mot Songvesåsen og deler av Gråsida. Herfra er er det praktisk utgang til skjermet uteplass. Vedovn med kleberstein og varmepumpe sørger for oppvarming.

Innholdsrikt kjøkken med rikelig med skap og benkeplass, med god plass til sittegruppe. Det er også utgang til langsgående veranda med takoverbygg og varmelampe.

Videre fra kjøkkenet er det et praktisk vaskerom innredet med over- og underskap. Det er god plass til ekstra kjøleskap og fryseboks, om det er behov for det. Fra vaskerommet er det nydelig utsikt mot Lønahorgi og Lundarvatnet.

Hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe og eget bad med fliser på gulv og plater på vegger. Det er vegghengt toalett, dusjhjørne med skyvedører i glass, samt eldre baderomsinnredning med servant, speil og underskap. Badet ble delvis oppusset på tidlig 2000-tall.

Det er også et bad til, dette har fliser på gulv med varmekabler og baderomsplater på vegger. Det er gulvmontert wc og dusjhjørne med skyvedører i glass. Baderomsinnredning med servant og rikelig med skapplass.

Soverom med plass til seng, skrivebord og skyvedørsgarderobe.

Kjellerens planløsning stemmer ikke med dagens løsning. Flere av rommene var uinnredet når huset ble bygget og er innredet i etterkant.

Fra gangen går det trapp ned til kjelleretasjen, som er innredet med to romslige soverom, der kun det ene rommet er omsøkt og godkjent som soverom, i tillegg til to boder. Disse rommene tilhører hoveddelen. Varmtvannsberederen er plassert i den ene boden. Videre er det gjennomgang til en del som har vært benyttet til utleie. Denne har egen inngang med takoverbygg. Her er det et lite vindfang, bad, gang, kjøkkenkrok (tidligere bodareal, ikkje omsøkt eller godkjent), to soverom, bod og en romslig kjellerstue med vedovn. Kjellerstuen er opprinnelig bodareal og ikke omsøkt eller godkjent som stue.

- BRA-i (internt bruksareal): 240 kvm

- Totalt BRA: 240 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 52 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 123 m²

- BRA-i: 123 m²

Kjelleretasje:

- Totalt BRA: 117 m²

- BRA-i: 117 m²

Dobbel carport:

- Totalt BRA: 48 m²

- BRA-e: 48 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Innvendig er det gulv av parkett, laminat og belegg. Veggene har malte plater/tapet. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har elementpipe med hettebeslag over tak og vedovn i stue i 1. etasje og i kjeller (rentbrennende ovn). Veggene i kjeller har plater. Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i

konstruksjonen. Hulltaking er foretatt ved/i bod mot bakvegg. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 38. Boligen har tretrapp til kjeller. Innvendig har boligen furu fyllingsdører/malte dører.

Vedovn i både stue og kjeller.

Varmepumpe i stue i hovedetasje. Luft-til-luft.

Varmekabler på bad.

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL.

Dobbel carport og biloppstillingsplasser på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

Formuesverdi som primærbolig kr 775 298 pr. 31.12.24.

Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 101 191 pr. 31.12.24.

Ligningsverdien er oppgitt av Skatt Vest.

Årlige avgifter:

Avløp kr. 10 070.

Eiendomsskatt kr. 6 594.

Feiing kr. 699.

Vann kr. 9 345.

Renovasjon kr. 3 575, abonnement småhushold + kommunalt påslag kr. 156,25 pr. år.

Strøm: ca. 10 800 kwh pr. år.

TV/Telia kr. 646 pr. mnd.

Internett/ Voss Fiber kr. 999 pr. mnd.

Forsikring bygg ca. kr. 9780 pr. år.

Innboforsikring.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18. juni 1987.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

1. etasje: Altandør er flyttet. WC i vindfang er fjernet.

Kjeller: Det er ikke søkt om innredning av kjeller.

Garasje: Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger. Del av hjørne på carport ligger utenfor tomtegrensen.

Det foreligger ikke tegninger på terrasse, samt takoverbygg på terrasse og ved inngangsparti.

Bruksendring fra sekundærrom til rom for varig opphold er søknadspliktig. Oversendte byggetegninger tilsier at bruksendring i deler av kjeller ikke er omsøkt/byggemeldt: deler av bod er gjort om til kjellerstue, opprinnelig wc er omgjort til bad, bod er omgjort til kjøkken og del av redskapsrom er omgjort til del av soverom. Godkjennelse foreligger dermed ikke. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.  Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI.

Det er ikke odel på eiendommen.

Selger opplyser i egenerklæringen at det trolig er noe fukt på soverommet i hjørnet mot garasjen. Dette tror man kommer av at det har slått seg/er kondens mellom reol og yttervegg, altså ingen lekkasje. Videre er det et punkt i sutaket på soverom/kontor der det har kommet litt fukt etter feilplassert isolasjon i forbindelse med innlegging av fiber. Isolasjonen er nå flytta til rett plass.

I 2015 utførte Voss kommune arbeid på vann- og kloakkledning i nærheten. En feil ble gjort under arbeidet og dette førte til tilbakeslag i toalett i kjeller. Skaden ble utbedret av forsikringsselskapet.

Nabo har oppført ulovlig tilbygg og kommunen har sendt varsel om påbudt retting.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

1906/900078-1/52  Bestemmelse om gjerde  

 28.05.1906  rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:50 Bnr:1

1964/99-1/52  Erklæring/avtale  

17.01.1964 Rettighetshaver: Televerket

Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.

2001/2495-2/52  Målebrev 

18.12.2001  Frådeling av gnr. 50 bnr. 104 - vegareal - frå m.a. dette bruk

Gjelder denne registerenheten med flere

Kommuneplaner:

Id 12352019004

Navn: Kommuneplan for Voss herad 2020-2032

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 22.10.2020

Delareal 1 684 m2

KP Hensynsonenavn OM220

KPStøy Gul sone iht. T-1442

Delareal 1 066 m2

Bestemmelse: Områdenavn Ytre sentrumsavgrensing

KP Bestemmelse Hjemmel forhold som skal avklares og belyses

Delareal 170 m2

KP Hensynsonenavn OM210

KP Støy Rød sone iht. T-1442

Delareal 1 066 m

KPHensynsonenavnOM310

KPFare Ras- og skredfare

Delareal 1 066 m2

Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende

Reguleringsplaner:

Id 123504010

Navn: Jorgstykket-endring

Plantype: Eldre reguleringsplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 10.06.2004

Delareal 81 m2

Formål Gang-/sykkelvei

Delareal 5 m2

Formål: Kjørevei

Delareal 980 m2

Formål: Boliger

Gnr. 51 Bnr. 7 i Voss kommune

5 350 000,- (Prisantydning) Omkostninger 16 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 146 250,- (Dokumentavgift) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 1 090,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 165 045,- (Omkostninger totalt) 5 515 045,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.