Hamlagrø er et strålende fjellområde mellom Bulken og Dale og fra hytten har man et perfekt utgangspunkt for flotte turer for alle i familien, hele året. Området er sol- og snørikt med gode muligheter for jakt, fiske, padleaktiviteter og bading i Hamlagrøvatnet. Like ved hytten er det et fantastisk preparert løypenett både for klassisk og skøyting. Ellers er området et perfekt utgangspunkt for turer til Hamlagrøhorn, Mykkeltveitsveten, Vending, Høgabu, Kiellandsbu og Torfinnsheimen for å nevne noen.

Hytten ligger nydelig til øverst oppe i et etablert hyttefelt på Hamlagrø. Her blir du litt for deg selv med bare naturen som nabo.  Det er bilvei frem til hytta. Nydelig turterreng sommer og vinter.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Hytten ligger i et området med hyttebebyggelse.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 1 058 kvm, Eierform: Eiet tomt

Flat tomt som er opparbeida og beplanta.

Det er byggegrunn av fjell.

Drenering i grunnen er fra opprinnelig byggeår, utførelse og tilstand er ikke kjent. Bygningen har betonggrunnmur.

Taktekkingen er av torv. Takrenner og nedløp i aluminium. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør med glassfelt og malt balkongdør i tre.

Terrasse i front/gavl med utgang frå stue og trapp til terreng.

Utvendig trapp i tre til terrasse/inngang.

Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2006. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2006.

Av feil og mangler kan nevnes:

Tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger; Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.

Utvendig > Utvendige trapper; Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

Innvendig > Radon; Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.  Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad

Innvendig > Innvendige trapper; Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

Tekniske installasjoner > Vannledninger; Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank; Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg; Alle anlegg som ikkje har hatt el-kontroll dei siste 5 årene bør få dette utført.

Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom (1,6 kvm) >Overflater og konstruksjon; Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.

Våtrom > 1. Etasje > Bad (4,9 kvm) > Overflater vegger og himling; Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.

Våtrom > 1. Etasje > Bad (4,9 kvm) > Overflater Gulv; Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall).

Våtrom > 1. Etasje > Bad (4,9 kvm) > Sluk, membran og tettesjikt; Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

Våtrom > 1. Etasje > Bad (4,9 kvm) > Ventilasjon; Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 30.06.25 11:23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

1. Etasje; vindfang (2,6 kvm), toalettrom (1,6kvm), bod (2,9 kvm), Bad (4,9 kvm), gang m/trapp (6,8 kvm), soverom (8,8 kvm), soverom 2 (5,1 kvm), soverom 3(5,2 kvm), stue/kjøkken (30,8 kvm) 

utvendig bod (6,9 kvm)

Hems: hems med takhøgde under 1,90 meter, det vil si ikke målbart areal. Innredet med stue, bod og soverom.

- BRA-i (internt bruksareal): 73 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 7 kvm

- Totalt BRA: 80 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 45 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 80 kvm, BRA-i: 73 kvm , BRA-e: 7 kvm , TBA: 45 kvm

Følgende rom inngår i P-rom:

Vindfang, toalettrom, bod, bad,, gang, 3 soverom, stue og kjøkken.

I tillegg har du innvendig bod på 6,9 m2 og et uthus på 13 m2 slik at det totale BRA på alle bygninger er 93 m2. 

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 30.06.25 11:23. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Hytten er forseggjort og innehar gode, solide kvaliteter.  Den er meget praktisk og godt utnyttet. Beliggenheten er helt magisk øverst oppe i feltet med nærhet til naturen rett utenfor døren. Her har du hytte i et hyttefelt samtidig som du er helt for deg selv. Utsikten er det heller ingen ting å si noe på enten du ser ut stuevinduet mot fjell og uberørt natur eller lar blikket hvile på Langnesbukta og fjellene rundt der.    

Selve hytten er smart innredet med bad, ekstra toalettrom, vaskerom, 3 soverom, stue og kjøkken i åpen løsning i tillegg til tv-stue og ekstra soverom på loft. Tv- stue og soverom på loft er ikke målbart areal da høyden er under 1,90. Oppbevaring i hytten er også godt ivaretatt da det i tillegg til innvendig bod er satt opp et uthus på 13 m2.

Stuen og kjøkkenet er i åpen løsning og det første du legger merke til når du kommer inn i stuen er den nydelig naturen utenfor. De store og mange vinduene rammer den inn som et maleri i seg selv.  Fra stuen er det utgang til en stor terrasse som strekker seg rundt flere sider av hytten.  Vedovnen er plassert nydelig til i forhold til sofahjørne og spisebord slik at flammene synes og skaper stemning uansett hvor du sitter i rommet.  Plassen rundt spisebordet er romslig og gjør at du kan samle mange rundt bordet til et varmt måltid. Stuen har lyst panel og den ekstra takhøyden gjør rommet veldig luftig og stilfullt. 

Kjøkkenet er lyst og innredningen har profilerte fronter. Benkeplaten er av heltre. Vindu over kjøkkenbenken gjør det nok ekstra koselig å lage mat. Her kan utsikten nytes samtidig som det kokkeleres. AV hvitevarer følger det med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Hytten har bad og ekstra toalettrom. På badet er gulv og vegger flislagte med varmekabler i gulv. Flisene er lyse og står i stil til baderominnredningen. Det er godt med skuffeløsning under servanten.

Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett.

Toalettrom har også fliser, mens det er malt panel på vegger og i tak. Det er varmekabler i gulv. Rommet er innredet med toalett og servant.

Innenfor toalettet finner du vaskerom/bod/teknisk rom. Varmtvannstanken på 198 liter er plassert her og vaskemaskinen i rommet følger med. Det er god plass til å plassere tørketrommel på vaskemaskinen. 

Hytta har 3 soverom i tillegg til et rom på hemsen som benyttes som soverom. På 2 av soverommene i hovedetasjen er det dobbeltsenger og på det siste er det 2 enkeltsenger. Rommet som benyttes som soverom på hemsen har også dobbeltseng.

I tillegg til soverom og bod på hemsen er det innredet en loftstue. Her kan de minste se på tv og spille spill uten å bli forstyrret av de voksne.  

Innvendig er det gulv av furu og fliser mens veggene og innvendig tak har trepanel.

Eier av hytten har en båtplass hvor båten legges utendørs på vinteren. Det er også feste på land som gjør at båten kan ligge på svai hele sommeren.  Båten kan kjøpes i forbindelse med salget.

Ønsker du en hytte med komfort som du kan kjøre til. En hytte som ligger usjenert, men samtidig trygt til. Nærhet til natur sommer som vinter. Langrennsløyper, fiske, flotte fjellturer på ski og føtter.

Ja da kan dette være hytten for deg.

Følgende innbo følger med i handelen:

Rammemadrass på alle soverom.

Speil på alle soverom.

Garderobeskap på hovedsoverommet, samt skuffer under sengen.

Spisebord m/6 stoler.

2 kråskap.

Sofa.

Ovale salongbord.

2 hyller på vegg.

Vaskemaskin

Oppvaskmaskin

Liten fryseboks

Kiste hems

Skap hems

Stol på hems(modul til sofa nede)

Barnegrind trapp

4 campingstoler + bord.

Båt fra 2015, motor, garn og gressklipper kan kjøpes.

Hytten varmes opp av elektrisitet og ved. Det er varmekabler i gulv bad, toalettrom og i vindfanget.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD.

Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Eiendommen har adkomst via privat veg. Vegadkomsten er sikret gjennom tinglyste rettigheter. Kostnader til sommer/vintervedlikehold er felles.

Eigedommen er tilknytta privat lokalt avløp (felles for feltet).

Eigedommen har privat ledningsnett som er tilknytta privat lokalt vassverk (felles for feltet).

Formuesverdi kr 503 285 per

Kr. 2 769 pr. år Gjelder Eindomsskatt og feiing.

Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år kr. 39.583,- Kostnadene er fordelt som følger

Strøm: ca. kr. 12.000,- i året.

Kommunale avgifter: Kr. 2.769,-

Fellesutgifter, brøyting parkering og vintervei: kr. 6.390,-

Brøyting inn på gårdsplass til hytta: 1.500,- pr. år.

Vann, sanitæravgift: 10.625,-

Renovasjon: kr. 2.367,83

Forsikring: Kr. 3.932,-

Selger har hatt 4G mobildekning og Riks Tv.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest datert den 10.11.2006.  Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Deler av bod er tatt i bruk og avdelt som toalett. Bruksendring fra sekundær rom  til rom for varig opphold er søknadspliktig. Oversendte byggetegninger tilsier at bruksendring fra bod  til toalett ikke er omsøkt/byggemeldt. Godkjennelse foreligger dermed ikke. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

2006/370673-2/200  Bestemmelse om veg  

07.08.2006 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:250 Bnr:48  

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 4621-250/1, 4621-250/2, 4621-250/3, 4621-250/4, 4621-250/56

Rettigheter i eiendomsrett

2006/370673-3/200  Best. om vann/kloakkledn.  

07.08.2006 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:250 Bnr:48  

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Rettigheter på 4621-250/1, 4621-250/2, 4621-250/3, 4621-250/4, 4621-250/56

Rettigheter i eiendomsrett

2006/370673-4/200  Bestemmelse om parkering  

07.08.2006 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:250 Bnr:48  

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 4621-250/1, 4621-250/2, 4621-250/3, 4621-250/4, 4621-250/56

Rettigheter i eiendomsrett

2006/370673-5/200  Bestemmelse om båtplass  

07.08.2006 

rettighetshaver:Knr:4621 Gnr:250 Bnr:48  

Gjelder denne registerenheten med flere

Avtalene følger vedlagt salgsoppgaven.

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse.

Id 12352019004

Navn Kommuneplan for Voss herad 2020-2032

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 22.10.2020

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4621/dokumenter/5277/2%20F%c3%b8resegner%20arealdel%202020-2032_revidert_17.09.20_oppdatert%20i%20tr%c3%a5d%20med%20HSTvedtak.

pdf

Delarealer Delareal 1 059 m

Arealbruk Fritidsbebyggelse,Nåværende

Reguleringsplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 123500032

Navn Nordre Hamlagrø,hyttefelt

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 29.09.2005

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4621/dokumenter/6481/F%c3%b8resegner%2023.06.16.pdf

Delarealer Delareal 1 059 m

Formål Fritidsbebyggelse

Gnr. 250 Bnr. 48 i Voss kommune

4 200 000,- (Prisantydning) Omkostninger 125 000,- (Dokumentavgift) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 126 350,- (Omkostninger totalt) 4 326 350,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel fylt ut egenerklæringsskjema som er vedlegg til dette prospekt.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.