Velkommen til et hyggelig nabolag på Øreåsen! Boligen er tilknyttet Solhøida Borettslag som består av 51 eneboliger i kjede.

Boligen ligger i et attraktivt, sentralt og barnevennlig boligområde på Øreåsen i Moss kommune. Her er det kort vei til "alt"!

Behagelig gangavstand til flere barnehager og skoler. Boligen sokner til Øreåsen 1-10 skole og Buen Kristne Skole ligger også i nærområdet.

Ny ungdomsskole for hele Rygge kommune er under bygging på Bredsand, denne ligger også i gangavstand.

Rygge storsenter, handelsområdet i Varnaveien og mange servicetilbud ligger meget lett tilgjengelig. Her finner du det meste av det du trenger.

Bussholdeplass for lokalbuss ligger rett i nærheten.

Kort vei til bussholdeplass for Timeekspressen og Flybussen hvis du må til Gardermoen og ikke ønsker å kjøre bil.

Få minutter med bil eller buss og du er i Moss sentrum med de fleste sentrumsfasiliteter. Her finner man bussterminal og jernbanestasjon med meget god kommunikasjon til Oslo/Halden/Sverige. Det tar ca. 45 minutter til Oslo og Halden/Sverige med tog/bil.

Meget enkel adkomst til E6, noe som gir et bra utgangspunkt for dem som pendler med bil.

Rygges unike herregårdslandskap innbyr til utallige turmuligheter til lands og til vanns! Blomsterstien og Kyststien er begge merket, og kan følges i mangfoldige kilometer. Kyststien følger kysten fra grensen til Råde, ut rundt Larkollen og inn til Moss. Her er også et eget nett av stier som kalles Blomsterstien. Dette er turstier som går lengre inn i kulturlandskapet, og som er merket med blomsterskilt, noe som er spesielt for Rygge.

Om sommeren er det ikke langt til nærmeste strand. Rygge kan by på vakre strender for ethvert behov både i Oslofjorden og i Vansjø! Til badestrand på Feste er det ca. 3 km og til båthavn og strender på Fuglevik er det ca. 5 km. Til sommerparadiset Larkollen er det en 15 minutters kjøretur.

Det er et mangfoldig tilbud av fritidsaktiviteter for voksne og barn i nærområdet. Her finnes det meste både innen sport og kultur.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Fra lyskrysset Moss sentrum: Ta til høyre oppover Klostergaten og deretter Ryggeveien frem til Bajazzo, hvor du tar til venstre i rundkjøringen inn til Øreåsen. Ta deretter til venstre inn på Grønnspettveien, følg veien og ta til høyre inn Heireveien.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 23 293 kvm, Eierform: Fellestomt.

Boligen har fine opparbeidet uteplasser på både fremsiden og baksiden av huset. Her er det gode solforhold med sol tidlig på morgenen bak, til sol fra ettermiddag til kveld foran. Uteplassene er noe skjermet av hekker, så her kan du nyte det i fred.

Boligen er fundamentert på faste stabile masser.

Støpt betongdekke til grunn.

Etasjeskillere i tre.

Yttervegger i bindingsverk med liggende kledning.

Saltakkonstruksjon med oppløft tekket med decra taksteinimiterte plater.

Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Heldekkende beslag over pipe og luftehatter. Vindskier har beslag. Snøfangere.

Vinduer og terrassedør i tre med isolerglass.

Ytterdør i tre.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt , hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Takstmannen har utarbeidet en tilstandsrapport med gradering av eiendommens tilstand.

En tilstandsrapport beskriver boligens tilstand med synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen. Rapporten fremhever vanligvis ikke positive egenskaper ved boligen. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 0 er det ingen avvik. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 1 er det mindre avvik. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 2 angir mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2 som ikke krever umiddelbare tiltak eller vesentlige avvik som kan kreve tiltak. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 3, har store eller alvorlige avvik. Der det er angitt Tilstandsgrad IU er det ikke undersøkt eller bygningsdelen er ikke tilgjengelig for undersøkelse.

I følge tilstandsrapport er det registrert følgende avvik på tilstandsgrad:

TG 3:

- Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

- Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

TG IU:

- Tilliggende konstruksjoner våtrom vaskerom: Det er utenpåliggende røropplegg og hulltaking med fuktsøk er derfor ikke fysisk mulig.

- Tilliggende konstruksjoner våtrom bad: Det er utenpåliggende røropplegg og hulltaking med fuktsøk er derfor ikke fysisk mulig.

TG 2 (avvik som kan kreve tiltak):

- Utvendige dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Gjelder hovedytterdør.

- Innvendige overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.

- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Stedvis noe knirk.

- Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Trappen har en del slitasjegrad.

- Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

- Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

- Elektrisk anlegg: Det foreligger ikke el-tilsynsrapport siste 5 år. Basert på alder på det elektriske anlegget anbefales det å foreta en generell el-kontroll. Det utelukkes ikke at det vil tilkomme påkostninger på anlegget.

- Overflater og innredning kjøkken: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.

- Avtrekk kjøkken: Høy alder på ventilator.

TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):

- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

For øvrig er det kun mindre avvik med TG 1 og TG 0.

Enebolig i rekke på 2 plan som inneholder:

1. etasje: Entre, vaskerom, stue, kjøkken og bod.

2. etasje: Trapperom, bad og 3 soverom.

Det medfølger også en utvendig bod og carport.

- BRA-i (internt bruksareal): 104 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 7 kvm

- Totalt BRA: 111 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal):

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 111 kvm, BRA-i: 104 kvm , BRA-e: 7 kvm

Bolig i rekke som er en del av Solhøida borettslag. Boligen har eldre enkel standard og det er behov for oppussing etter dagens standard.

Vi kommer inn i boligen i en entre. Herfra er det inngang til et vaskerom som innehar skyllekum og toalett.

Videre inn i gang er det trapp opp til 2. etasje.

Romslig og lys stue med god plass til spisestue og salong. Fra stue er det utgang til hagen.

Kjøkken har innredning med lyse slette fronter og laminat benkeplate. Det er fliser mellom benk og overskap. Godt med skapplass. Det er stort vindu på kjøkken som gir et godt dagslys inn i rommet. Ønsker man så er det plass til kjøkkenbord ved vinduet.

Vi tar trappen opp til 2. etasje og her er det 3 soverom og bad.

Eldre bad som innehar servant med skap under, speil, dusjkabinett og toalett. Badet har behov for oppussing.

Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2008.

Sikringsskap med automatsikringer.

Det er i all hovedsak belegg og parkett på gulv.

Veggoverflater av malt miljøstrie, baderomstapet og malt tapet.

I tak er det himlingsplater.

Boligen er antatt oppført 1983. etter datidens byggtekniske krav til brann, våtrom, isolasjon, universell utforming, ventilasjon, dagslys, heis, trapp osv.  Det er ikke gjort noen bygningsmessige endringer i boligen for at den skal tilfredsstille dagens byggtekniske krav (TEK 17)

Stråleovn på vegg på bad. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD.

Parkering i carport tilknyttet boligen.

Offentlig tilknyttet.

Vansjø Boligbyggelag

Borettslag: Solhøida borettslag a/l, Orgnr.: 848703362 Andelsnr.: 11 Andel fellesgjeld: 521747, Andel fellesformue: 39864, Total gjeld: 26055235, Oppdatert pr: 23.05.2025

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Borettslaget har ikke IN-ordning.

De øvrige andelseiere i borettslaget og dernest øvrige medlemmer av boligbyggelag har forkjøpsrett til andelen. Spørsmålet om å gjøre bruk av forkjøpsretten vil bli avklart når salgsvilkårene; pris og overtagelsestidspunkt, er fastsatt. Person med (best) forkjøpsrett kan tre inn i bud gitt av andre eller i avtaler inngått med andre.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Det er forbudt å holde dyr uten spesiell skriftlig tillatelse fra styret. Innflytting med dyr må ikke skje før styrets avgjørelse av søknaden foreligger..

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 82408115

Selger er selvassurandør av boligmasse de eier. Dersom boligen blir utsatt for brann eller andre skadeforhold i perioden mellom aksept av bud og overtagelse, så har selger rett til å heve denne kontrakten uten å kompensere kjøper for dette.

Felleskostnader pr.mnd kr. 7 555,-

Felleskostnader inkluderer: Renter og nedbetaling felles lån, kommune avgifeter, festeavgift, tv/internett, forsikring, forretningsførsel, vedlikehold med mder.

Andel fellesgjeld pr 23.05.25 kr 521 747,-

Andel fellesformue kr. 39 864,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 23.05.2025 kr 26.055.235,-

 

Type A - Lån hvor det betales både renter og avdrag: Annuitetslån Serielån

Rente Pt.: 5,45 %. Renter og avdrag pr.mnd. med dagens rente: 3.087,-, hvorav renter utgjør kr 2.263,- og avdrag utgjør kr 824,-.

Lånets løpetid: 2048.

Lånenr.: 67143766523. Bankforbindelse: Nordea

Eventuell nedbetalingsplan må innhentes hos borettslagets bankforbindelse.

Type A - Lån hvor det betales både renter og avdrag: Annuitetslån Serielån

Rente Pt.: 5,85 %. Renter og avdrag pr.mnd. med dagens rente: 393,-, hvorav renter utgjør kr 307,- og avdrag utgjør kr 86,-.

Lånets løpetid: 2047.

Lånenr.: 61188262413. Bankforbindelse: Nordea

Eventuell nedbetalingsplan må innhentes hos borettslagets bankforbindelse.

Det kan opplyses at andelen er sikret i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Borettslaget er tilknyttet sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.

Tilbyder av ordningen er: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Avtalens varighet: Til den sies opp av en av partene.

Vilkår for oppsigelse: Avtalen kan sies opp fra sikringsfondet dersom kravene for deltagelse ikke lenger er oppfylt. Avtalen kan sies opp fra borettslaget innen 1.desember, med virkning fra kommende årsskifte.

I tillegg til felleskostnader må man påregne utgifter til strøm og innboforsikring.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nygg datert 18.03.1982.

Det kan opplyses at det i tilknyttede borettslag er boplikt for alle andelseiere. Borettslagsloven §5-2 sier «Bare den som bor eller skal bo i boligen kan bli eier av sameiepart i andel» Unntak er ved arv.

Ved utleie av bolig i tilknyttet borettslag er hovedregelen at boligen ikke kan leies ut før andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Styret skal alltid godkjenne utleie.

For nærmere regler om utleie se borettslagets vedtekter.

Eiendommen har vært utleid til forsvarsansatte. Forsvarsbygg har aldri bebodd eiendommen og har ingen kunnskap og eiendommens tilstand utover det som fremkommer av vedlagt tilstandsrapport.

Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i vedlagte rapporter og øvrig salgsmateriell, samt besiktige eiendommen med fagfolk.

Kjøper er videre kjent med at det kan være nøkler til boligen på avveie, og kjøper oppfordres til å skifte låskasser i boligen. Kjøper overtar de nøkler selger disponerer.

Andelsnr. 11 Orgnr. 848703362 i Moss kommune

2 500 000,- (Prisantydning) 521 747,- (Andel av fellesgjeld) 3 021 747,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 8 500,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 9 850,- (Omkostninger totalt) 3 031 597,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring og har ikke fylt ut egenerklæringsskjema.

Eiendommen har vært utleid til forsvarsansatte. Forsvarsbygg har aldri bebodd eiendommen og har ingen kunnskap og eiendommens tilstand utover det som fremkommer av vedlagt tilstandsrapport.

Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i vedlagte rapporter og øvrig salgsmateriell, samt besiktige eiendommen med fagfolk.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Dersom annet ikke er angitt i budet bindende til kl. 15:00 første virkedag etter innlevering/siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. For øvrig vises det til «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.