Gnr. 1 Bnr. 285 Snr. 97 i Sarpsborg kommune

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Kjøper overtar Selgers justerings-/tilbakføringsforpliktelser og -rettigheter (m.h.t. merverdiavgift) tilknyttet Eiendommen. Det skal inngås en egen avtale om kjøpers overtagelse av selgers justeringsforpliktelse. Vedlagt følger tabell som viser justeringsforpliktelsene kjøper overtar.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.

110-24-0006

Kirkegata 54

Eierseksjon

Seksjonen ligger i 1. etasje (bakkeplan) på hjørnet av Kirkegata/Jernbanegata i flotte Kulås Hage.

Det er gangavstand til det aller meste - det er bare ett kvartal til gågata, torget og restaurantkvartalet og bare 200 meter til Kulåsparken.

God eksponering mot tilliggende, trafikkerte gater.

Fra E6: Ta av ved avkjøring 6 - Alvimkrysset. Kjør så Fv 109 retning Sarpsborg og følg denne til du kommer til Sarpsborg kirke. Seksjonen er da beliggende på høyre side i krysset Kirkegata/Jernbanegata.

Spennende, nye og moderne lokale med god takhøyde ledig i Sarpsborg sentrum. Lokalene passer perfekt som restaurant lokale med mulighet for noe uteservering, men vil også passe til annen næringsbruk (handel, kontor)

Lokalene kan innredes med betydelig antall sitteplasser for servering, alternativt så gir lokalet gode muligheter for vareeksponering ut mot Kirkegata.

Det er innredet garderobe/dusj, spiserom, kundetoalett, egen inngang for varelevering, balansert ventilasjon etc.

Lokalet har en flott hjørnebeliggenhet tvers ovenfor godt besøkte Sarpsborg kino, og med meget kort vei både til Sarpsborgs gågate og byens flotte park (Kulåsparken), hvor det stadig er arrangementer og aktiviteter.

Lokalene kan tilpasses annen virksomhet om ønskelig (kontorer, butikk ol).

Virksomheten skal ikke være til sjenanse for beboere eller lokalmiljøet, men bygge opp under Kulås Hage som bosted.

Det kan leies lagerrom og en p-plass i kjeller.

Restaurantdel m/kundetoalett (HC)

Åpent kjøkkenområde

Personal inngang, pauserom og toalett for ansatte.

Et par mindre rom for lagring.

Areal BTA ink andel felles areal er 157 kvm, herav ca 15 kvm fellesareal.

Vannbåren varme via lavtbyggende radiatorer foran vinduer.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Etter avtale.

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Etter avtale.