Adresse
Rensåsgata 55

Boligtype
Selveier

Beliggenhet
Rensåsgata 55 i Bodø, en by kjent for sitt flotte kystlandskap og rike kulturliv. Dette området er sentralt plassert, noe som gjør det attraktivt for både familier og enkeltpersoner som ønsker nærhet til byens fasiliteter og muligheter. Rensåsgata ligger i nærheten av Bodø sentrum, og herfra har du kort vei til viktige tjenester som butikker, kafeer, restauranter og kulturtilbud. Byens hovedgater, kjøpesentre, og offentlige bygninger er lett tilgjengelige, noe som gjør hverdagen praktisk for beboerne. I nærområdet finner man flere skoler og barnehager, noe som gjør det til et barnevennlig sted å bo. Dette kan være praktisk for familier som trenger enkel tilgang til slike tilbud. Rensåsgata ligger nær Rensåsparken, som er en av Bodøs sentrale grønne lunger. Denne parken er populær blant både barn og voksne for fritidsaktiviteter, turgåing, og rekreasjon. I tillegg er det kort avstand til andre naturskjønne områder rundt Bodø, som gjør det lett å nyte friluftsliv. Fra Rensåsgata 55 har man gode transportforbindelser med offentlig kommunikasjon. Bussene i Bodø har hyppige avganger, og det er også kort vei til Bodø stasjon og flyplass for lengre reiser. Rensåsgata er et etablert boligområde med en blanding av leiligheter, rekkehus, og eneboliger. Det er kjent for å være et rolig og trygt nabolag, samtidig som det gir enkel tilgang til byens mer livlige sentrum. Dette gjør det til et attraktivt område for både yngre og eldre beboere.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Eiendommens rom
Leiligheten består av 2 soverom, bad, stue, kjøkken og yttergang/gang.

Areal
Ca 75 kvm.

Standard
Denne romslige 3-roms leiligheten byr på et godt planlagt interiør, med god plass og praktiske løsninger som passer for både familier, par eller enkeltpersoner som ønsker komfort og funksjonalitet. Ved inngangen møtes du av en romslig yttergang med god plass til oppbevaring av klær, sko og annet yttertøy. Den er praktisk innredet med muligheter opphengsløsninger som holder inngangspartiet ryddig og organisert. Leiligheten har to romslige soverom, begge med vinduer som slipper inn naturlig lys og gir en lys og luftig atmosfære. Soverommene er godt egnet til både store senger og ekstra møbler som garderobeskap, nattbord eller skrivepulter. Dette gir fleksible innredningsmuligheter avhengig av beboernes behov. Badet er av god størrelse og er designet for funksjonalitet og komfort. Det har rikelig med plass til vaskemaskin og tørketrommel, og kan enkelt innredes med oppbevaringsløsninger for håndklær og baderomsartikler. Leilighetens stue er lys og romslig, med mange muligheter for å innrede etter dine egne preferanser. Den åpne plassen gir rom for både sittegrupper, TV-område, og kanskje en liten spiseplass. Med sine store vinduer er stuen godt opplyst og skaper en trivelig atmosfære som gjør den ideell for både avslapning og sosiale sammenkomster. Kjøkkenet er lyst og av god størrelse, og har godt med både benkplass og oppbevaringsmuligheter. Det er designet for praktisk matlaging, med god plass til hvitevarer og tilstrekkelig skapplass for kjøkkenutstyr. Denne leiligheten kombinerer romslighet og funksjonalitet på en utmerket måte, og tilbyr både komfort og fleksibilitet for sine beboere. Leiligheten er ideell for de som søker et lyst og romslig hjem med gode innredningsmuligheter og smarte løsninger for oppbevaring og daglig bruk.

Inventar
Leiligheten leies ut med hvitevarer.

Fasiliteter
Leiligheten leies ut med tv og internett.

Energimerking
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Egne abonnementer
Leietaker må tegne eget strømabonnement.

Husleie
16.000,- inkl. Tv og internett.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i BN Bank, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i BN Bank, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med megler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

Adgang til fremleie av boligen
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vilkår om leietakers vedlikeholdsplikt
Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking. Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.

Eiendommens betegnelse
Gnr. 138 Bnr. 521 i Bodø kommune

Nye arealbegreper
Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. -BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Kjøper er utenlandsk statsborger
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Lov om hvitvasking
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysninger
Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Salgsoppgave
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.