Sentralt beliggende på Blindheim er boligfeltet blitt et yndet sted å bo. Med nærhet til det aller meste er det en praktisk beliggenhet og boligen ligger stille til i fredelig nabolag. Her har du en god variasjon av leiligheter, eneboliger i rekke og større eneboliger fra tidligere tidsepoker.

Om du søker trygghet og en lettstelt hverdag er dette leiligheten for deg. Her stopper du på butikken på veien hjem fra jobb, og etter middagen er det enkelt å ta seg en tur på Høgkubben. Blindheimsenteret huser en stor og flott Eurospar som har et godt utvalg dagligvarer, en velfylt ferskvaredisk og ellers både post i butikk og tippefunksjoner. I samme bygning finnes frisørsalong og tannlege.

Like ved finnes også Pizzabakeren, Rema 1000 og Aktiv treningssenter.

Det er gode kollektivmuligheter fra nærområdet hvor busslinje 601, 602 og 647 går mot Moa og Magerholm så hyppig som hver 30. minutt. Med bil er det cirka 6 minutters kjøretid til Amfi Moa, som er Norges tredje største kjøpesenter med over 140 butikker. Her er det kino, treningssenter, bowlingbaner, shuffleboard i tillegg til en rekke gode spisesteder og endeløse shoppingmuligheter. Samtidig som du shopper får du også vasket bilen på Handzon og ukeshandelen kan gjøres på Eurospar, Coop Obs eller Rema 1000 like ved.

7 minutter til fots leder deg til foten av Høgkubben hvor du fra omsorgssenteret kan gå på fint tilrettelagte stier til Høgkubben og Emblemsfjellet. Her er det nydelige muligheter for å gå videre til Bigtonhytta, ta en svipptur til toppen av Skiheisa eller nyte den flotte utsikten fra den 450 meter høye toppen. Det er også muligheter for å bevege seg til toppen av Høgkubben og Skiheisa fra Eikenosen eller fra Spjelkavika.

Her på Blinheimshaugen har du videre en lettvint reisevei til toppturer året rundt og skiturer på Sunnmøre Skiarena og på Strandafjellet med sitt flotte anlegg.

Det er kort vei til både barne- og ungdomsskole. Blindheim barneskole ligger 700 meter fra eiendommen og tar cirka 10 minutter å forsere til til fots. Blindheim ungdomsskole ligger cirka 1 kilometer fra eiendommen og med rask gange ikke mer enn 10-12 minutter til fots. Videre er det en rekke attraktive videregående skoler i nærheten, herunder Spjelkavik VGS og Borgund VGS hvor det finnes både studiespesialiserende og yrkesfaglige studielinjer.

Blindheim IL har opparbeidet seg et praktfullt anlegg hvor det finnes to kunstgressbaner og en gressbane, samt Blindheimshallen hvor hallidretter bedrives. Et godt tilbud til barn og unge som også kan settes i sammenheng med fotballfritidsordning som er etablert de senere årene.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Omkringsliggende bebyggelse med tomanssboliger, rekkehus, firmannsboliger og eneboliger.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Eierform: Eiet tomt. Uteområdet er fint opparbeidet med gode sol- og utsiktsforhold. Det er asfalterte parkeringsarealer.

Takstmannen har befart eiendommen og vurdert de ulike bygningskomponentene til følgende tilstandsfrad:

Tilstandsgrad IU - komponenter som ikke er undersøkt:

- Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak: Leiligheten ligger i 1. etasje av bygget og av den grunn er ikke takkonstrsukjon og taktekking vurdert. Basert på synlige observasjoner fra bakkenivå er det ingen tegn til svekkelser på konstruksjon eller tekking.

- Undertak, lekter og yttertekking: Det er ikke sikkerhetsforsvarlig å inspisere undertak, lekter og yttertekking. Det anses ikke som sikkerhetsforsvarslig å inspisere skorstein. Basert på synlige observasjoner fra bakkenivå er det ingen tegn til svekkelser på konstruksjonen.

- Loft: Basert på synlige observasjoner fra bakkenivå er det ingen tegn til svekkelser på konstruksjonen.

- Varmesentraler: Rørisolasjonen fra "utedelen" og inn mot "innedelen" bør repareres/fornyes.

Øvrige bygningsdeler har fått TG1 eller TG0.

Objektet er en del av en firemannsbolig fra 2013. Leiligheten ligger i underetasjen mot nord. Det er støpt ringmur og gulv av betong. Etasjeskillere i trebjelkelag. Yttervegger er oppført som bindingsverk med utvendig liggende trepanel. Saltak av tresperrer. Yttertaket er tekket med betongstein. Delvis overbygde, understøttede verandaer av tre foran 2. etasje mot vest. Markterrasser av tre foran leilighetene i 1. etasje. Overbygd inngangsparti og utvendige boder som tilbygg ved inngangspartiet. Det er malte vinduer med 2-lags isoleringsglass fra byggeår. Ytterdøren er også fra byggeår.

Carport med bot i bakkant. Carporten har asfaltert parkeringsareal på ca. 16 kvm. Det er en bod på ca. 4 kvm. med dør i bakkant av carporteb. Boden har betonggulv. Oppført med ringmur av betong langs tre sider, åpeninger i fronten. Yttervegger av bindingsverk med kledning av tre. Pulttak av trekonstruksjoner tekket med asfaltpapp. Innlagt strøm, lys og stikkontakt.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 22.04.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Moderniseringer:

2018/19: Markterrasse mot vest.

2020: Nytt laminatgulv.

Hovedetasje: Entré, kontor/bod, bad, stue/kjøkken og to soverom.

Sportsbod og utebod i bakkant av carport.

- BRA-i (internt bruksareal): 85 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 7 kvm

- Totalt BRA: 92 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 80 kvm

Carport er ikke tatt med i beregningen av BRA. Kun boden i bakkant på  4kvm. Parkeringsarealet i carporten er på ca. 16 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Velkommen til Gamle Blindheimsveg 68 A - dette er en romslig 3-romsleilighet beliggende fint til med sjøgløtt og utrolig gode solforhold. Her får du to store soverom, ene med skyvedørsgarderobe og garderobeskap, romslig stue og kjøkken-løsning som harmonerer på en god måte og et flislagt bad med alt du trenger.

Du parkerer bilen i din egen carport med bod i bakkant og har bare noen få meter til inngangsdøren. Her får du et delvis overbygd inngangsparti som også viser veien til en utvendig bod.

Vel inne i gangen har du flislagte gulvflater som går over i en lys laminat.  Lyse farger preger gangen som lar blikket ditt vandre direkte mot stuen og dens prakt. I gangen har du enkel tilkomst til alle rom - herunder to soverom, bad, et teknisk rom og rett frem mot stue og kjøkken.

Stuen og kjøkkenet har fint og lyst laminatgulv og dus fargevalg på veggene. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gjør at samtalen flyter godt med gjestene som er på besøk, mens du kokkelerer.  Kjøkkenet er utformet i hvit utførelse med en L-form. Her får du en flott benkeplate av laminat og en fin innredning med malte fronter. Det er nedfelt koketopp, underlimt oppvaskkum og integrert stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin.

På kjøkkenet er det fint tilrettelagt for et spisebord hvor vinduet mot vest sørger for mye naturlig lysinnslipp. Stuen har også gode vindusflater og komplementerer det lyse på en god måte. Her får dere det fint!

Badet er helfliset og har en flott servantinnredning med speil over. Det er opplegg for både vaskemaskin go tørketrommmel på badet. I tillegg er det et tett dusjkabinett og et gulvstående toalett.

De to soverommene er begge malt i forskjellige farger, men med samme stilsikre laminatgulvet. Det er god plass til dobbeltsenger på begge soverommene. I tillegg er det et teknisk rom/bod hvor alt som ikke benyttes i hverdagen kan lagres.

Utvendig er det en markterrasse på cirka 80 kvadratmeter hvor solen står på fra . Her får du solen tidlig på dag og har den til den forsvinner langt på kveld.

Alt i alt er dette en leilighet som har en del ekstra kvadratmeter enn en typisk firemannsbolig og det får du virkelig føle på. Romfølelsen er god overalt og boligen fremstår som godt holdt. Med nærhet til turområder, butikker ligger alt til rette for å kunne bruke mest mulig tid på den store verandaen - når solen er fremme!

Velkommen til visning!

- Innlagt fiber

- Varmepumpe på stue

- Sentralstøvsuger

- Automatsikringer

- Skjult elektrisk anelgg

- Røykvarslere og brannslukningsapparat.

Leiligheten oppvarmes via varmepumpe på stue, panelovner og varmakabler i badegulvet og i stue/kjøkken.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD.

Parkering i egen carport eller på asfalttert parkerinsareal på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

eiendommen har adkomst via kommunal veg.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Seksjonering tinglyst 04.03.2013 med dagboknummer 180234-1.

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse (3951,58 kvm), felles lekeareal (230,13 kvm) og frisiktsone (65,44 kvm) iht. reguleringsplan for Blindheimshaugen Blindheim del 4 datert 18.05.2009 med tilhørende reguelringsbestemmelser.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 17 Bnr. 976 Snr. 1 i Ålesund kommune

3 650 000,- (Prisantydning)

Omkostninger

240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk)

500,- (Tingl.gebyr pantedokument)

500,- (Tingl.gebyr skjøte)

91 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 650 000,-))

9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))

102 390,- (Omkostninger totalt)

3 752 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Sameie: Sameiet Gnr. 17 Bnr. 976 i Ålesund, Orgnr: 912551768

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Dyrehold er tillatt.

IF

Formuesverdi som primærbolig kr 3 895 432 per 31.12.22

Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 402 640 per 31.12.22

Felleskostnader pr. mnd. kr. 900,-

Felleskostnader inkluderer: Bygningsforsikring, snørydding, lån, vedlikehold og administrative utgifter.

Andel fellesgjeld pr 01.03.24 kr 12 977,-

Sameiets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. mars 2024 kr 175.982 ,-

Lånet har 12 terminer i året og har 9,6% rente. Siste betaling er den 28.03.2024.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 19 255 pr. år

Eiendomsskatt, vanngebyr, avløpsgebyr og renovasjon.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 06.05.2015, med godkjente tegninger datert 16.01.2012. Leiligheten samsvarer med de godkjente go byggemeldte tegningene innvendig, men terrassen er utvidet en god del. Oversendte tegninger tilsier at terrassen ikke er byggemeldt. Godkjennelse foreligger dermed ikke.

Det foreligger igangsettelsestillatelse for tre doble carporter for Gamle Blindheimsveg 68 og 70 datert 28.08.2014, samt en igangsettelsestillatelse for en dobbel carport for Gamle Blindheimsveg 68 A datert 21.10.2014. Det foreligger ingen midlertidig brukstillatels eller ferdigattest for carportene.

Det er den til enhver tid som eier boligen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjennning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar asnavr, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen, samt det frittstående kjøl- og fryseskapet.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.