Eiendommen er beliggende i sentrumsområdet i Sarpsborg i Østre Bydel. Her er det gåavstand til gågaten, jernbanestasjonen og bussterminalen, flere dagligvarebutikker og øvrige butikker i gågaten og Storbyen kjøpesenter.

Ønsker du å spise ute har Sarpsborg et godt mangfold i restaurenter og barer.

Kun noen få minutters gange til rekreasjonsområder i Kulåsparken og Glengshølen. Forøvrig kort vei opp til Sarpsborgmarka.

Sarpsborg ligger i hjertet av Østfold med kort avstand til motorvei (E6) der man kommer videre til Oslo, Sverige m.m.

Det er bare noen minutters kjøring til det nye sentralsykehuset på Kalnes.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Flermannsbolig.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 757 kvm, Eierform: Eiet tomt

Opparbeidet fellestomt med asfaltert innkjørsel og biloppstillingsplasser.

Bygge grunn av løsmasser. Bygningen har grunnmur i natursteinsmur fra byggetiden.

Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse er fra 1890. Fasade/kledning har liggende bordkledning.

Malte vinduer i 2-lags glass fra rundt 2000. Vinduet i stua er fra 2025.

Bygningen har malt hovedytterdør fra år 2000.

Taket er tekket med betongtakstein, men var dekket med snø på befaringsdagen. Renner og nedløp fra rundt år 2000.

Takstmannen har utarbeidet en tilstandsrapport med gradering av eiendommens tilstand.

En tilstandsrapport beskriver boligens tilstand med synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen. Rapporten fremhever vanligvis ikke positive egenskaper ved boligen. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 0 er det ingen avvik. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 1 er det mindre avvik. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 2 angir mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2 som ikke krever umiddelbare tiltak eller vesentlige avvik som kan kreve tiltak. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 3, har store eller alvorlige avvik. Der det er angitt Tilstandsgrad IU er det ikke undersøkt eller bygningsdelen er ikke tilgjengelig for undersøkelse.

I følge tilstandsrapport er det registrert følgende avvik på tilstandsgrad:

TG3:

- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt skjevheter i himling i stue på ca.100 mm. Det er målt avvik i 1. etasje stue ca. 20 mm. Kjøkkenet ca. 12 mm.

Over 30 mm. er TG.3. Det kan være større avvik i plan på overflater i etasjeskille. Det er vanlig at det forkommer avvik på leiligheter som ble bygd på den tiden, og som ikke er nevnt her. Bjelkelaget kan være rettet opp. Det er ikke flyttet på møbler og lignende.

TG2

- Taket er dekket med snø på befaringsdagen. Sameie som er ansvarlig og holder kontroll på det som er utvendig, og tar kostnaden.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Sameie som er ansvarlig og holder kontroll på det som er utvendig,

og tar kostnaden.

- Denne eier har teipet og tettet rundt vinduer etter at det trakk mye. Det er varierende med tykkelse og type på isoleringen i konstruksjonen i

slike eldre bygg. Det er sameie som holder kontroll utvendig og tar kostnader som kommer. Gjør tiltak om nødvendig innvendig.

- Eldre vinduer har oppnådd over halvparten av forventet brukstid. Kjeller vinduer er dårlige. Det er sameie som holder kontroll og tar kostnader når det byttes.

- Fliser i gangen er mulig montert rett på treverk og da er det mulighet at de løsne over tid. Innvendig gulv, vegger og himlinger har alt vesentlig normal slitasje med hensyn til alder som er fra rundt år 2000. Eventuell behov for oppussing og modernisering av innvendig overflater er opp til ny kjøper.

- Det har tidligere kommet vann inn i kjellerrommet. Nå er det registrert fukt i hjørnet. Det er ingen drenering rundt huset. Dersom tiltaket ikke utføres er det fare for videre skadeutvikling. Det anbefales å holde dette under kontroll. Da rommet kan være fuktig og da er vanskelig bruke til lagrings rom.

- Det er satt ut musefeller i kjellerrom. Eier opplyser at det IKKE er blitt registrert mus inne i denne leiligheten. Om de ikke blir borte kan sameie

kontakte profesjonelle skadedyr bekjempere.

- Sett sprekt flis, øverst på veggen, ved siden av dusjkabinettet. Tiltak når badet fornyes.

- Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det bør være en tett opp kant ved dør, så vannet ikke renner ut. Etabler et bedre fall på gulvet når våtrommet fornyes.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.

Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Ingen synlig sluk mansjett. Dusj rett på vegg har kortere levetid enn ellers på badet.

Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner.

- Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Registrert vanlig elde og bruksslitasje ut fra alder. På sikt må man kunne forvente behov for normalt periodisk vedlikehold og oppgraderinger, med hensyn til utstyrets alder og forventede normale levetid og brukstid.

- Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Anbefalt luftespalte i dør er 1 cm over dørens bredde.

- Apen dusj rett på gulv og vegg. har en kortere levetid en ellers av badet. Det kan være skader i bjelkelaget under badet, da det er fra år 1890 og

pga. alder og byggemåte. Når våtrommet fornyes, må det påregne og fjerne alle overflater med plater inn stender verk. Gjør tiltak om nødvendig.

- Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). Om mulig bør det etableres ventilasjons kanal ut i det fri fra ventilator.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag

men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.

- Naturlig ventilasjon er i dag ikke tilstrekkelig alene for å oppfylle kravene til luftutskifting i boliger.

Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom, og sette inn flere ventiler der det ikke er og ved behov.

- Det mangler eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.

Det har vært vann på gulvet i kjeller, det er blitt satt inn lufte luker og avfukter. Det er fellesskapet som holder i dette, og vurderer nødvendig tiltak.

- Kjellerveggene er oppført i granittmur som er pusset utvendig. Støpt

grunnmur i tilbygg. Granitmurer kan være noe ustabile og det er normalt at det oppstår noe sprekkdannelse. Deler av kjelleren er utført som krypkjeller, den går ikke og kontrollere. Felles skapet holder grunnmur under kontroll. Gjør tiltak ved behov.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige

vannledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

TG IU:

- Takkonstruksjon/loft: Loftet er ikke vurdert ligger over en annen leilighet.

- Krypkjeller: Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er

utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren.

- Terrengforhold: Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 06.01.26 19:31, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten har alt på en flate og inneholder:

Gang, kjøkken, stue, soverom og bad.

Det tilkommer bod i kjeller.

- BRA-i (internt bruksareal): 49 kvm

- Totalt BRA: 49 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 49 kvm, Bruksareal: 49 kvm, BRA-i: 49 kvm

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 06.01.26 19:31. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Leiligheten ligger i 1. etasje i et spennende og flott arkitektonisk bygg i sentrum av Sarpsborg. Leiligheten er oppusset så her kan man flytte rett inn.

Fin bakgård med som også inkluderer en biloppstillingsplass.

Beveger vi oss inn i leiligheten kommer vi først til et romslig vindfang.

Fra vindfang kommer vi til kjøkken. Stort fint kjøkken med profilert kjøkkeninnredning fra Merbau. Godt med skap - og benkeplass. Frittstående hvitevarer. Det er kjøkkenventilator med kullfilter og avtrekk. Rør og avtrekk på plass, memn det krever et nytt hull i hylleplata i overskapet, for å kunne fullføre avtrekk.

Det er en knott til stekeovnen som mangler en metallbit, for å kunne fungere.

Badet har fliser på både vegg og gulv, og det er lagt varmekabler i gulvet. Badet er installert med dusjkabinett, servant med underskap og toalett. Det er opplegg til vaskemaskin på badet.

Stuen er forholdsvis romslig og det er naturlig god plass til både sofagruppe og spisestue.

Fra stuen er det inngang til soverommet hvor det også er installert en praktisk skyvedørsgarderobe.

Varmtvannsbereder er fra 2024.

Det er sak i forliksrådet med Pro Byggeservice. Sameiet og forretningsfører holder tak i dette.

Leiligheten fremstår som en svært så hyggelig leilighet, oppusset innvendig med tidsmessig materialvalg, og en leilighet hvor man kan flytte rett inn.

Oppvarming med elektrisitet.

Årlig strømforbruk er ca. 10 000 kWh, ifølge selger.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Biloppstillingsplass.

Offentlig tilknyttet.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Dok. 901571 datert 30.09.2023 - Erklæring/avtale.

- Dok. 7472 datert 13.08.2002 - Seksjonering.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Reguleringsbestemmelser til områdereguleringsplan for Kvartal 100.

Området er regulert til følgende formål.

- Byggeområder.

Gnr. 1 Bnr. 306 Snr. 3 i Sarpsborg kommune

2 050 000,- (Prisantydning) Omkostninger 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 51 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 050 000,-)) 12 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 65 500,- (Omkostninger totalt) 2 115 500,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Advokat Lars Berg

Sameie: Sameiet St. Mariegate 43, Advokat Lars Berg er forretningsfører.

Sameiet består av 6 leiligheter.

Leilighetens sameiebrøk er 50/522.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap og årsberetning. Dokumentene ligger vedlagt i prospekt. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det er ikke styregodkjenning i sameiet.

Dyrehold er tillatt.

If skadeforsikring Polisenummer: SP0005337016

Formuesverdi som primærbolig kr 494 335 per 31.12.24 09:24 Formuesverdi som sekundærbolig kr 1 977 339 per 31.12.24 09:24

Felleskostnader pr.mnd kr. 1 837,-

Felleskostnader inkluderer: utvendig forsikring og driftsutgifter.

Sameiet har ingen fellesgjeld.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 19 277,12 pr. år

Eindomsskatt utgjør kr. 2 880,96 av dette beløpet.

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

I tillegg til felleskostnader og kommunale avgifter må man påregne utgifter til strøm, tv/internett og innboforsikring.

Det foreligger ferdigattest datert 15.04.2003.

Det pågår en tvist med Pro Byggservice AS ifm. skifte av kledning. Sak står for forliksrådet, ifølge forretningsfører.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.