Sameiet
Sameie: Sameiet Sinnes Panorama, Orgnr: 991588914
Sameiebrøk: 153 / 4741
I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin
eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie,
reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis
kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde
rådighetsbegrensninger.
Sameiets økonomi:
Driftsresultat pr. 31.12.2022 fremkommer med et overskudd på kr. 320.995,-. De disponible midlene
overføres til neste år.
Viktige opplysninger om Sinnes Panorama:
- Sameiet består av 6 bygg med leiligheter
- Heis til bygg A, B og E
- Garasjeanlegg i underetasje som går under alle bygningene.
- Boligselskapet har kollektiv avtale med Canal Digital/Telenor. Kontakt selger for mer informasjon.
- Vaktmestertjeneste.
- Sameiermøtet har vedtatt elektronisk kommunikasjon, inkludert distribuering av innkallinger, protokoller
m.m.
- Eierseksjonsloven § 30: For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin
sameierbrøk. Dette innebærer at
sameieren har såkalt proratarisk ansvar for sameiets forpliktelser.
- Styret jobber med infrastruktur for el- og hybrid bil lading.
- Styret har vedtatt å ta opp lån til vedlikehold av fasader med planlagt oppstart av anbudsprosess i løpet
av høsten 2022. Eventuelt
oppstart vil være våren tidligst 2023. Når vedlikeholdsarbeidet er utført vil styret kreve inn midler til å
nedbetale deler av lånet -
tilsvarende ca kr 700 per m2.
Viktig informasjon fra styret:
Viser til vedlegg som er inntatt i Innkalling til årsmøtert den 24.04.2023.
Her er noen av tiltakene som er besluttet/planlagt.
For 2023 - 2024 er følgende vedlikeholdstiltak planlagt og under vurdering:
Beising av anlegget skal gjennomføres vår-sommer - høst 2023
Vedlikehold av dører i hele anlegget, samt skru til balkongrekkverkene på anlegget
Vurdere å montere platon duk på muren bak anlegget slik at lekkasjer ifm. snøsmelting
forhindres (Tiltak som er vurdert og har fulgt vedlikeholdsplanen over flere år)
Sette opp plan for å utbedre utvendige og innvendige flater, herunder fornye
ekspansjonsfuger på terrasser og i svalganger
Montere nummerskilt i anlegget etter pålegg fra kommunen
Styret vedtok i 2022 å bytte nødlys anlegget til LED. Dette er tatt inn i vedlikeholdsplanen
og anbud er innhentet
Befaring av BATE eller annen samarbeidspartner og oppdatering av vedlikeholdsplanen -
inkludert ny vurdering om å fornye fuger i betongen
Fortsette med oppfølging parkeringsplasser disponert av Fjellstua, å få disse i tråd med
ordensreglene.
Styret står selv for det meste av planleggingen og gjennomføringen av tiltak i sameiet. I
tillegg benytter styret seg av BATE og Sirdal Vaktmestertjenester til å utføre større og
mer langsiktige tiltak.
VIKTIG INfO. FRA STYRET TIL ÅRSMØTET APRIL 2023:
- Overflatebehandling/maling av anlegget/svalganger starter mai 2023 og vil være ferdig august/sept.
2023.
- Vedlikeholdsarbeidet vil bli finansiert av alle seksjonseierne tilsvarende ca. kr. 700 pr. kvm. i forhold til
størrelse på sin leilighet. Resten vil bli finansiert med lån basert på kort nedbetalingstid. Styret vil
utfakturere seksjonseirne for ovennenvte beløp i løpet av sommeren 2023.
Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler,
regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres
oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i
sameiets styre og/eller generalforsamling.
Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2
seksjoner i sameiet.