Leiligheten i Aasmund Vinjes vei 6 ligger midt i hjertet av Fjellhamar i et særdeles barnevennlig område. Her kan barna sykle eller gå til skolen på bare noen minutter, leke trygt på lekeplassene eller delta i et rikt utvalg av fritidsaktiviteter like i nærheten. Et trygt og godt sted å bo med nærhet til det meste.

Rett bak leiligheten ligger Fjellhamarhallen og ved siden av finner man Fjellsrud ungdomsskole. Rett over veien fra ungdomsskolen ligger nye Fjellhamar skole som sto ny i 2023. Skolen har en stor skolegård på ca. 23.000 kvm med blant annet områder til ballspill, klatrestativer, hinderløype og akebakke. I tilknytning til barneskolen, er det bygget et stort idrettsbygg med dobbel flerbrukshall og flott svømmehall. Kort trillevei til flere barnehager, både private og kommunale.

Kun 5 minutters gange unna ligger Fjellhamar togstasjon og Hanaborg togstasjon som tar deg inn til Oslo S på 22 minutter i morgenrushet. Kort vei også til bussen. Her har man altså trygg gangavstand til skoler i alle trinn, flere barnehager og de fleste andre tingene man er innom i løpet av en hektisk uke. Fjellsrud barnehage ligger rett ved siden av.

Med bil bruker man ca. 16 minutter inn til Oslo sentrum, 9 min til Lillestrøm, 7 min til Strømmen og ca. 26 min til Gardermoen.

Innen kort gangavstand fra boligen finnes det gode turopplevelser for hele familien, både sommer og vinter. Kort gangavstand til Vesletjernet med tilhørende park. Et hyggelig friområde med flytebrygge, sitteplass og stor gressplen med busker og trær. Perfekt å ta med håndkle og badetøyet ned på varme sommerdager. Populære Langvannet ligger også like i nærheten.

Opparbeidet tursti langs Fjellhamarelva. Nyetablert tursti rundt Langvannet hvor du også finner badeplassene Langgrunna og Vangen. Fra Grønlia, øverst på Fjellhamar, har familien tilgang til Skjettenåsen, Osloutsikten og Bråteåsen m/ Sankthansfjellet. Lørenskog har utallige muligheter blant annet Østmarka med utfartssteder fra Sørlihavna m/ utegym, Ekerud og Losby Gods. På Losby finnes også et av landets flotteste golfanlegg og besøksgård for de minste.

Losby er Lørenskogs naturlige utfartssted og byr på blant annet besøksgård, Losby gods og golfklubb. Losby besøksgård drives i dag av Lørenskog kommune og omfatter besøksfjøs, stall og gårdskafé. Gården er åpen for besøkende alle dager unntatt mandag, og her kan man oppleve ulike husdyr på nært hold. Like ved låvebygningen er det en godt preparert akebakke som passer både for store og små. Om sommeren kan du finne flotte turstier, badeplasser, eller bruke kano innover vassdragene. På besøksgården kan godt utstyrte kanoer og lavvoer leies. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med blant annet 9- og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. 

Ønsker du innendørs trening finnes det flere treningssentre i området; Crossfit Lørenskog, SATS, Condis eller Fresh Fitness. Padel-senter i de gamle lagerlokalene på Icopal-tomten, kun en kort gåtur unna boligen. Området er i stor utvikling og verdens største innendørs skianlegg "SNØ" ble ferdigstilt i 2020.

SNØ er en perfekt arena for deg som ønsker å stå på ski året rundt. SNØ finner du ved Lørenskog stasjonsby og er verdens største innendørs skianlegg. Et fantastisk bygg med både sportsbutikker, treningssenter, caféer og restauranter. For den langrenns glade er det her to kilometer med langrennsløyper fordelt på tre nivåer i taket og under bakken. I tillegg egner alpinbakkene seg godt for både store og små - med den unike opplevelsen det er å kjøre stolheis innendørs! Terrengparken inneholder forskjellige rails, blåparkhopp og en bigjump som kan sammenlignes med det største i Tryvannsparken i Oslo.

Daglige innkjøp gjøres enkelt på Kiwi ved Fjellhamar stasjon og Fjellhamar Torg som er et lite nærsenter med forretninger på bakkeplan og leiligheter på toppen. Her er det butikker og forskjellige forretninger. For større innkjøp og shopping kan nærområdet by på både Metro og nyoppussede Triaden kjøpesenter. Området grenser til Strømmen med sine bymessige fasiliteter som Strømmen Storsenter samt flere restauranter og kafeer. På Lørenskog hus finner man kino, et flott bibliotek og kulturskole.

Området består av varierende bebyggelse, primært småhus og eneboliger.

56% enebolig, 9% rekkehus, 16% blokk og 20% annet.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 1 024 kvm, Eierform: Eiet tomt opparbeidet med pen beplantning. Felles garasjeanlegg. Utvendige parkeringsplasser for gjester.

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger.

TILSTANDSGRADER:

Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.

Det er registrert totalt 1 stk. TG3, 12 stk. TG2 og 1 stk. TG-IU i tilstandsrapporten.

Boligen har fått følgende TG3:

- Plater på pipeløp og over feieluke er brannfarlig og anbefales fjernet dersom det monteres ildsted.

Boligen har fått følgende TG2:

- Det er for lav rekkverkshøyde. Verandaen var delvis snødekket ved inspeksjon.

- Det er noe mangelfulle luftespalter mellom gulvisolasjon og undertak på kaldtloft. Det observeres fuktmerker rundt takgjennomføringer. Det ble målt med fuktmåler uten noen unormale utslag.

- Ventilator med omluft er en løsning som gir TG-2 i henhold til NS 3600.

- Det mangler håndløper på en side i trapp ute.

- Det er ikke forelagt samsvarserklæring for opprinnelig installasjon.

- Det er enkelte hakk i noen gulvfliser på badet. Det er for liten høydeforskjell fra overkant slukrist til overkant gulvflis ved terskel. Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Rørføringer gjennom gulv har ikke synlig membran/mansjetter.

- Innerdører er noe slitte. Baderomsdør er noe fuktskadet i nedkant.

- TG-2 (opprinnelig parkett) er satt ut i fra alder.

- Det er en sprekk i vegg over ytterdør.

- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Det er et sluk under parkett i bod.

TGIU:

- Begrenset inspeksjon av fellesgarasje i kjeller pga. opplagrede gjenstander.

For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 21.02.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av entré/gang, bad, to soverom, stue og kjøkken. Det er innvendig bod og utvendig bod samt to garasjeplasser.

Kaldtloft med tilgang via nedfellbar stige.

- BRA-i (internt bruksareal): 75 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 80 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 7 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

2. etasje:

- Totalt BRA: 80 m²

- BRA-i: 75 m²

- BRA-e: 5 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

En gjennomgang av leilighetens rom:

Entré/gang:

Lys, pen og hyggelig entré som gir et godt inntrykk når du kommer hjem. Det er garderobeskap og plass til knaggrekke og kommode.

Parkett i entré/gang og stue/kjøkken er ifra 2020, samme år ble det også montert nye gipsplater i entré/gang og stue/kjøkken, samt sparklet og malt.

Stue og kjøkken:

Flott allrom med stue og kjøkken i åpen løsning. Rommet har en moderne fargepalett, enstavs parkettgulv fra 2020 og downlightsbelysning i taket. Plass til sofasone og spisebord i hver sin ende. Utenfor ligger også en solrik veranda som blir en naturlig utvidelse av innearealet i sommermånedene.

Stilrent kjøkken fra 2020 med takhøy innredning med beisede finerte fronter. Det er matchende benkeplate i laminat med underlimt kum og integrert induksjonstopp med nedfelt vifte. Kjøkkenet har også integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, micro og kjøleskap med fryser. Godt med oppbevaringsplass i skap og skuffer på kjøkkenet.

Veranda:

Utenfor stuen ligger en vestvendt veranda på 7 kvm. Verandaen har god plass til utemøblement og grill. Glimrende solforhold og hyggelig utsikt over nabolaget. Balkongdør fra 2022.

Baderom:

Pent baderom med oppgradert innredning. Det er toalett, regnfallsdusj og skålservant over skuffeseksjon. Speilskap over servanten med belysning. Badet er flislagt med mørk gulvflis og hvite veggfliser. Varme under gulvflisene og downlightsbelysning i taket.

Opplegg for vaskemaskin i boden.

Soverom:

I leiligheten ligger to gode soverom som begge har tilkomst fra entreen. Hovedsoverommet er romslig og har et tilliggende walk-in closet med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i skap. Soverom 2 egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Vannbåren gulvvarme.

(Varmtvann og vannbåren varme er inkludert i felleskostnadene)

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Det medfølger to garasjeplasser i felles garasjeanlegg.

Utendørs gjesteparkering gjøres på gitte oppstillingsplasser. 1 gjesteplass pr. leilighet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger.

Adkomst via privat vei.

Ingen servitutter registrert.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Offentlig bebyggelse på nabotomten.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 107 Bnr. 2819 Snr. 5 i Lørenskog kommune

5 100 000,- (Prisantydning) 1 000,- (Andel av fellesgjeld) 5 101 000,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 127 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 100 000,-)) 260,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 138 750,- (Omkostninger totalt) 5 239 750,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Sameiet har ingen ekstern forretningsfører. Regnskap føres av styret.

Sameie: Aasmund Vinjes vei 6-8, Orgnr: 994195387

Sameiet består av 6 boligseksjoner.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Regnskapet for 2024 ble gjort opp med et resultat på - kr. 57 612,-, Egenkapitalen til sameiet er  på kr 12.000,- pr. 31.12.2024.

Per 31.12.24 har sameiet kr. 18 799,96 på konto.

Per 31.12.24 har sameiet en samlet gjeld på kr. 5 942,-

Underskuddet skyldes økte kostnader på vedlikehold og repreasjon av varmepumpe samt økning i kommunale avgifter.

Eierseksjonen hører til Aasmund Vinjes vei 6-8 boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet krever ikke styregodkjennelse.

Dyrehold er tillatt.

Gjensidige Polisenummer: 94425242

Fellespolise i sameiet. Eier må selv tegne hjem forsikring, som dekker innbo og løsøre.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 181 503 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 726 012 per 31.12.23

Felleskostnader kr. 4 500,-

Felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter, forsikring, brøyting av fellesareal, lån, vannbåren varme og varmtvann.

Andel fellesgjeld pr 31.12.24 kr 1 000,-

Sameiet har et lite lån i Handelsbanken med restsaldo på kr 5 942,- pr. 31.12.24. Lånet vil bli innfridd 30.05.25.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kommunale avgifter er felles for sameiet og betjenes via felleskostnader.

Felleskostnader, eget strømforbruk, TV/internett, innboforsikring osv.

Det er vannmåler i boligen, så avgiften vil variere etter forbruket.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.06.2011.

Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger;

vegger mellom stue og kjøkken og tekn. bod og bod er fjernet.

Utleie er tillatt.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.