Standard
En gjennomgang av leilighetens rom:
Entré:
Entreen er romslig og gir et godt førsteinntrykk. Her er det god plass til oppheng av ytterbekledningen. Det
er også en plassbygget skyvedørsgarderobe med speildører.
Stue:
Romslig stue med mye lysinnslipp og utgang til en herlig veranda. Stuen har et lyst interiør,
downlightsbelysning i taket og en koselig peisovn. God plass til både sofagruppe og spisebord.
Kjøkken:
Leilighetens kjøkken ligger i sin egen sone med adkomst fra trappegang/stue. Et lyst og pent kjøkken
med høyglanset innredning, fliser over benken og laminat benkeplate med underlimt kum. Kjøkkenet har
opplegg for oppvaskmaskin, ventilator og godt med skap- og skuffeplass.
Baderom:
Badet ble rehabilitert i 2022 i regi av borettslaget. Et moderne og lekkert bad med store 60x60 fliser på
gulv og vegger, underliggende varme og luftevindu med frostet glass. Badet har vegghengt toalett, servant
over skuffer, speilskap og dusjhjørne med regnfallsdusj og glassvegg. Det er i tillegg opplegg for
vaskemaskin på badet.
Soverom:
Leiligheten har to soverom i hver sin ende. Begge soverommene har plass til seng, nattbord og
garderobeskap. På loftet er det i tillegg en stor stue med flere innredningsmuligheter. Brukes som
kombinert kontor og soverom i dag.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG3:
- Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Pipevanger er ikke synlige.
TG2:
- Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Bygningsdelen er borettslagets
ansvar.
- Høyden på rekkverket er 90cm, dagens krav er 100cm.
- Noen riper i parketten ved inngangsdøren.
- 10-20mm høydeforskjell innenfor 2m er målt i entreen og 3.etg.
- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn
dagens forskriftskrav.
- Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen
eller byggematerialet er uegnet.
- Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Manglende tilluft under dørbladet.
- Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
Soverom
