Standard
En gjennomgang av boligens rom:
Entré:
Velkommen inn i en romslig og praktisk entré med slitesterkt flislagt gulv og malte veggflater. I enden av rommet er det montert en integrert skyvedørsgarderobe med speilfronter. Rommet har for øvrig god plass til supplerende møblement som knaggrekke, skoskap og kommode.
Stue:
Stuen framstår som et lunt og koselig oppholdsrom med plass til både spisesone og sofagruppe. Rommet har laminat på gulvet og slette, malte vegger i moderne fargenyanser. Store vindusflater sikrer rikelig med naturlig dagslys, og peisovnen i hjørnet gir god varme og lune kvelder. Fra stuen er det direkte utgang til terrassen.
Kjøkken:
Kjøkkenet ligger skjermet i eget rom og har flislagt gulv samt malte veggflater. Innredningen er utnyttet langs to vegger med tidsriktige, hvite glatte fronter og en mørk laminatbenkeplate med dobbel vaskekum. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator over kokesonen, opplegg for oppvaskmaskin og god plass til frittstående hvitevarer.
Baderom:
Romslig, flislagt baderom med varme i gulvet. Oppgradert i 2024. Badet har en stilren innredning med servant nedfelt i skuffeseksjon med spilefronter og matchende veggskap ved siden av. Over servanten er det speil med integrert belysning og det er romslig dusjhjørne med regnfallsdusj i hjørnet, samt et frittstående toalett.
Innvendig bod med opplegg for vaskemaskin.
Soverom:
Leiligheten har to gode soverom som begge har plass til seng, nattbord og oppbevaring.
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.
TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.
Boligen har fått følgende TG2:
- Rom under terreng: Rom under terreng er foret ut/kledd med organiske materialer (som treverk, gips e.l.).
- Bad: Fallet mot sluket er ikke tilfredsstillende. Det er registrert bom i enkelte fliser (hulrom mellom flis og fliselim).
- Innvendige vannledninger: Vannledningene har passert halvparten av forventet levetid.
- Innvendige avløpsrør: Rørene har passert halvparten av forventet levetid.
- Ventilasjon: Boligen har oppdriftsventilasjon (naturlig ventilering), noe som var vanlig da den ble bygget, men regnes som avvik etter rapportens referansenivå.
Boligen har fått følgende TG-IU:
- Pipe og ildsted er ikke undersøkt eller vurdert i rapporten.
Avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad:
- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
