Standard
En gjennomgang av boligens rom:
Entré:
Adkomst via en romslig entré med garderobeskap og god plass til oppheng av ytterklær og lagring av sko. Gulvet har laminat og det er lysmalte panelvegger. Ytterdør med brann- og lydklassifisering.
Stue:
Stuen er lys, koselig og lettmøblert med plass til både sofagruppe og spisebord. Overflatene er malt i lyse, nøytrale toner og det er laminat på gulvet samt en peisovn som bidrar til god oppvarming. Utgang til terrassen. Markise over stuevindu mot gårdsplass.
Kjøkken:
Kjøkkenet ligger separat og har god plass til spisebord i rommet. Innredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap med fryser, samt avsatt plass til komfyr og opplegg for oppvaskmaskin. Fronter er malt av eier.
Uteplass:
Uteplassen er lun og skjermet med takoverbygg og lite innsyn. Terrassen måler ca. 16,5 kvm, utebelysning på vegg og utvendig stikkontakt. Det er god plass til spisegruppe og grill. Terrassen har terrassebord på bjelkelag og balkongdør fra 2013. Trapp ned til hagearealet.
Baderom:
Badet er pusset opp i 2021 i regi av borettslaget. Rommet har flislagte vegger og gulvfliser med gulvvarme, samt panel i himlingen med downlights. Badet er innredet med servant nedfelt i skuffeseksjon og speilskap over. Videre er det toalett, romslig dusjsone og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, med mulighet for plassering i høyden.
Soverom:
Leiligheten har to soverom, plassert i hver sin ende. Begge rommene har god plass til seng, nattbord og garderobeskap.
Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.
TILSTANDSGRADER :
TG0: Ingen avvik.
TG1: Mindre avvik.
TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse
Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.
Boligen har fått følgende TG2:
- Dører: Entrédøren tar i karmen.
- Veranda: Det er registrert slitasje på konstruksjonen, og eier opplyser at det kan forekomme vannansamling på deler av verandaen.
- Innvendige dører: Det er registrert at enkelte dører tar i karmen.
- Avløpsrør: Rørene har passert halvparten av forventet levetid.
Boligen har fått følgende TG-IU:
- Innvendige overflater, utover det som er beskrevet og vurdert i øvrige deler av rapporten, er ikke tilstandsvurdert.
- Pipe og ildsted er ikke undersøkt eller vurdert i rapporten.
- Badet er oppført for mindre enn fem år siden. Hulltaking med fuktmåling er derfor i samsvar med Tryggere Bolighandel ikke utført.
Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
