Standard
En gjennomgang av leilighetens rom:
Entré:
Lys og hyggelig entré med plass til knaggrekke, skoskap og kommode, noe som frigjør gulvareal.
Ytterbekledningen kan også gjemmes bort i en plassbygget skyvedørsgarderobe med speilfronter. Det er
callinganlegg med skjerm ved siden av ytterdøren.
Stue og kjøkken:
Fra entreen kommer man inn til leilighetens sosiale oppholdsrom som består av stue/spisestue og
kjøkken i egen sone. Det er lagt nyere laminat på gulvet og veggene er malt i lune, behagelige farger. I
tillegg er det en kontrastvegg med dekorativ tapet. Det er varmefolie under laminaten i både stue og på
kjøkkenet. Plass til både spisebord, sofagruppe og mediemøblement.
Kjøkkenet ligger i en egen sone med innredning på begge sider av rommet. Pen og tidløs
kjøkkeninnredning fra IKEA med hvite fronter, enkelte i glass og belysning under overskapene. Det er
fliser over steinkompositt benkeplate samt underlimt kum. Videre er det opplegg for oppvaskmaskin.
Innglasset balkong:
Utenfor stuen ligger en sørvendt innglasset balkong på hele 14 kvm. Balkongen har store glassvinduer
som kan åpnes opp, så her kan du sitte ute i all slags vær, men i tørre og varme omgivelser. Det er dekke
i betong og rekkverk i glass og metallkonstruksjon. Stikkontakt, spottbelysning, varmelampe og elektrisk
solskjermingsduk.
Baderom:
Pent, flislagt bad med varmekabler i gulvet. Badet har toalett, servant med innredning, dusjkabinett og
opplegg for vaskemaskin. Adkomst fra entreen.
Soverom:
Leiligheten har et lunt og hyggelig soverom med vindu som vender ut mot balkongen. Plass til seng,
nattbord og garderobeskap.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TG2:
- Noen vinduer er av eldre dato.
- Entrédør er av eldre dato.
- Det er ikke montert automatisk vannstopper i forbindelse med vanninstallasjoner i rom uten sluk.
- Røroppleggene har oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid.
- Det elektriske anlegget er gitt TG2 på grunn av alder i forhold til forventet levetid.
- TG2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt på badet.
- Baderomsinnredningen har fuktskader/svelling. Det er observert avskalling og krakkelering i servant.
- TG2 på varmekabler er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid.
Følgende større oppgraderinger er i følge eier utført i den senere tid:
2020:
- Lagt laminat.
- Lagt varmefolie i stue/kjøkken.
Soverom
