Standard
Leiligheten rom for rom:
Entré og innvendig bod:
Innenfor døren ligger en lysmalt entré med flislagt gulv som tåler vann og mye trafikk. Her er det rom for knaggrekke og hylle for skoene. Felles callinganlegg er montert. Boligen har brann- og lydklassifisert entrédør og callinganlegg montert.
Tilknyttet innvendig bod med plass til skjult lagring av for eksempel støvsuger og strykebrett. Boden har i likhet med entreen flislagt gulv, og vegger og tak er malt.
Stue:
Leiligheten har en lys og tiltalende stue med store vinduer, flott utsikt og utgang til solrik balkong. Rommet er lettmøblert med plass til sofagruppe, tv og spisebord. Vegger er slette og malt i lys farge, og på gulvet er det laminat.
Balkong:
Balkongen er en fin forlengelse av stuen, overbygd og med plass til sittegruppe og grill. Leiligheten ligger høyt og fint i terrenget og herfra har du flott utsikt ned mot sentrum og naturen. Balkongen måler ca. 7,2 kvm.
Kjøkken:
Separat kjøkken med delvis åpen løsning til stue og spisestue. Kjøkkenet har tidløs innredning fra 2010 med slette, hvite fronter, laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum og opplegg for oppvaskmaskin. Stekeovn og platetopp er integrert og medfølger. Over benken er veggen dekket med fliser. God skapplass for oppbevaring.
Bad:
Flislagt bad med gulvvarme, innredet med hvitt servantskap, stort speil, gulvmontert wc og dusjhjørne med innfellbare dører. Det er opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk og tilluft under dørblad. Badet er pusset opp i regi av borettslaget i 2006.
Det er også tilgang til fellesvaskeri i kjelleren.
Soverom:
Soverommet er utstyrt med skyvedørsgarderobe, og har plass til dobbeltseng. Rommet har mye naturlig lysinslipp , uten innsyn.
Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger.
Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.
Bygningsdeler som har fått TG2:
- Vinduer: Vinduene har nådd en alder der det erfaringsmessig foreligger en usikker fremtidig funksjon. Det er registrert vinduer som tar i karmen ved åpning og lukking.
- Dører: Isolerglassene har nådd en alder der det erfaringsmessig foreligger en usikker fremtidig funksjon.
- Balkong: Det er registrert slitasje på konstruksjonen. Slitasjen tilsier at det må påregnes vedlikehold innen rimelig tid.
- Innvendige dører: Det er noe svellinger nederst på baderomsdøren - et normalt symptom på fuktpåkjenninger.
- Bad - overflater vegger og himling: Konstruksjonen har passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Riss er observert i flisefuger.
- Bad - overflater gulv: Konstruksjonen har passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Fallet mot sluket er ikke tilfredsstillende.
- Bad - sluk, membran og tettesjikt: Membranen har passert halvparten av forventet levetid.
- Bad - sanitærutstyr og innredning: Armaturer har passert halvparten av forventet levetid. Mindre sprekk i toppen av klosett. Det er registrert svelling i baderomsinnredningen.
- Vannledninger: Tettemuffer mangler på rør-i-rør i kjøkkenet. Mindre rustsøl/rustvann i fordelerskapet.
TG-IU:
- Innvendige overflater.
- Elektrisk anlegg.
