Tomannsboligen i Prøiserudbakken 84 har en særdeles god beliggenhet på feltet, innerst i en blindvei med lite trafikk og støy. Området er familietilpasset med flere lekeplasser i nærliggende område, kort vei til marka og gangavstand til både skoler og barnehager. Hallermoen barneskole ligger under 5 minutters gange fra huset. Og Konenrud barneskole ligger ca. 7 minutters gange fra eiendommen. 

Konnerud er et flott sted å bosette seg for de som ligger naturen tett på. Det er kort vei til Vannverksdammen som er opprustet av kommunen og har fine bademuligheter. Samtidig har man alt man behøver i området, blant annet Konnerud senteret som er bydelens naturlige samlingssted for handel. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det ca. 10 minutters kjøring til Drammen sentrum med et stort utvalg av sentrumsfasiliteter som caféer, kjøpesentre, restauranter, nisjébutikker m.m.. I tillegg er det kino, minigolf, badeland og teater. For å nevne noe.

Konnerud har en rekke fritids- og sportstilbud, med blant annet idrettsanlegg og flotte turterreng innover marka. Kort vei til Drammens største kunstgressanlegg for fotball, lysløype fra Konnerud stadion, Stordammen med fine bademuligheter og Skoger golfbane er noe av det Konnerud har å tilby. Konnerud IL er et av Norges største idrettslag og er aktive i flere idretter med tilhørende idrettsanlegg. Flott langrennsarena hvor det har vært World Cup arrangement med tilhørende standard, med bla. kunstsnø og milevis med skiløyper.

Kort gangavstand til bussholdeplass, gode bussforbindelser med hyppige avganger til Drammen sentrum, se https://www.brakar.no for rutetider. Det er ca. 10 minutters kjøring fra eiendommen til Drammen togstasjon, hvor toget tar deg til Oslo på ca. 35 minutter. Flytoget bruker ca. 60 minutter fra togstasjonen i Drammen til Gardermoen flyplass, se https://www.flytoget.no for mer informasjon. Generelt god offentlig kommunikasjon mot Kongsberg, Oslo og Sandefjord fra Drammen sentrum.

Barnevennlig nabolag på Konnerud bestående av eneboliger og småhusbebyggelse.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 28 253 kvm, Eierform: Eiet tomt

Rett utenfor borettslaget ligger en flott lekeplass til glede for de minste. Her er det huskestativ, sklie, sandkasse og sittebenk.

Tomannsboligen disponerer fine uteplasser rundt huset med terrasse, balkong og hage. Utenfor kjøkkensonen ligger en stor terrasse vendt mot syd og dermed gode solforhold. Terrassen har markiser, nye MøreRoyal terrassebord fra 2024 og trapper ned til hageterreng. God plass til utelounge, grill og solsenger. Hagen vender mot usjenert friområde og har lite innsyn fra naboer eller forbipasserende. Flott hageareal med busker, epletrær og diverse beplantning.

På andre siden av huset, utenfor stuen, ligger en nordvendt balkong. Balkongen har rekkverk i front fra ca. 2020 og fine solforhold. Nedenfor balkongen er det asfaltert gårdsplass med plass til flere biler.

Utvendig generelt:

Taket er tekket med shingel. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Antatt fra 2002. Yttervegger av bindingsverk, utvendig kledd med stående trepanel. Saltak av trekonstruksjon. Adkomst til loft via nedfellbar stige på kjøkkenet. Malte trevinduer med tolags glass. Malt ytterdør fra 2019. Terrassedør av trevirke med stort glassfelt fra 2010. Balkongdør av trevirke med stort glassfelt fra 2012.

Innvendig generelt:

Gulv: laminat, fliser. Stue og kjøkkengulv fra 2014.

Boder fra 2014, flislagte gulv fra 2014. Parkett på et soverom i u.etg fra 2024.

Vegg: tapet, mdf-panel, fliser. Mdf-panel fra ca 2015.

Himling: trepanel ca 2003 i 1.etg samt u.etg vaskerom, bad og wc.

Øvrige overflater er fra byggeår, vegger malt i ettertid. Hvitmalt trapp av trevirke. Hvitmalte profilerte dører.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 20.08.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

1. etasje: trapperom, stue, kjøkken og soverom.

Underetasje: vindfang, 2 soverom, hall m/trapp, garderobe, 2 boder, bad, wc og vaskerom.

- BRA-i (internt bruksareal): 138 kvm

- Totalt BRA: 138 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 61 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

1. etasje:

- Totalt BRA: 71 m²

- BRA-i: 71 m²

Underetasje:

- Totalt BRA: 67 m²

- BRA-i: 67 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

En gjennomgang av boligens rom:

Yttergang/hall:

Tomannsboligen har adkomst via et flislagt vincfang med varmekabler og plass til ytterbekledningen. Ytterligere lagringsplass i hallen som også har fliser med underliggende varme og lyst interiør. Inngangsdøren ble byttet i 2019.

Stue/spisestue:

Boligen har en gjennomgående og flott stueløsning med utgang til uteplasser på hver side. Stuen nyter godt av de store vinduene som slipper inn mengder med herlig dagslys. Det er god plass til spisebord, sofagruppe, bokhyller og TV. Midt i rommet er det også en lekker peis som bidrar til god varme og ekstra hygge.

Kjøkken:

I bakkant av stuen ligger et stort og romslig kjøkken i egen sone. Kjøkkenet har rikelig med oppbevaringsplass i skap og skuffer samt arbeidsplass på benken. Pent utført med takhøy innredning med hvite, profilerte fronter, noen i glass, belysning under overskapene samt laminat benkeplate med to kummer. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin. Komfyr og kjøleskap medfølger.

Bad, vaskerom og toalett:

I underetasjen ligger bad, vaskerom og toalett i egen sone.

Pent baderom i underetasjen med flis på flis og behagelig varmekabler fra 2014 (lagt under det øverste laget med fliser). Badet har dusjkabinett fra 2024 i hjørnet, vegghengt toalett og servant med skuffeseksjon og speil.

Separat vaskerom med flislagt gulv med varmekabler, mdf-plater på vegger og i himling. Det er plastsluk og opplegg for vaskemaskinen. Fra vaskerommet er det tilgang til to innvendige boder.

Separat toalettrom med pene fliser på gulv og vegger samt vegghengt toalett og servant med skap under.

Soverom:

Boligen har totalt tre soverom, to beliggende i underetasjen og ett soverom i 1. etasje. Alle soverommene har plass til seng, nattbord og garderobeskap. Minste soverommet er oppbrinnelig byggemeldt som bod, og dette rommet er ikke omsøkt. Det største soverommet nede var oppbrinnelig 2 soverom.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.

TG2:

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Tekkingen er mosegrodd på nordsiden.

- Takrenner og nedløp er (antatt) fra 2002, utskiftning må påregnes med tiden, ref alder. Tidspunktet er usikkert.

- Det mangler rekkverk på trappene til terrassen.

- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.

-  Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper inne. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.

-  Noen dører subber mot karm/terskel.

- Flislegging på bad er utført uten dokumentasjon.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen på badet. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

- Vaskerom: Mdf-plater på vegger og i himling. Årstall: 2014. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen. Flislegging er utført uten dokumentasjon. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og på slukløsningen.

- Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og vannledninger.

- Elementpeis med innsats fra 2015.

- Varmepumpe plassert i stuen.

- Varmekabler på badet, wc, vaskerom, hall og yttergang.

De beboelsesrom som det ikke er vegg- eller fastmonterte varmekilder i ved visning, der vil dette heller ikke medfølge ved overtagelse.

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE.  For ytterligere informasjon se www.energimerking.no.

To/tre parkeringsplasser foran huset. Garasje i felles rekke.

Offentlig adkomst via privat stikkvei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger.

NBBO

Borettslag: Prøyserud Borettslag, Orgnr.: 950535520 Andelsnr.: 55 Forkjøpsrettgebyr: 7980 Andel fellesgjeld: 180645, Andel fellesformue: 152562, Oppdatert pr: 03.08.2024 Forkjøpsrett: Ja.

Borettslaget består av 70 andeler.

proyserudbrl@gmail.com

Borettslagets økonomi:

Driftsresultatet i 2023 var kr. 1 936 453,- og årets resultat viste et overskudd på kr. 1 485 533,-

Disponible midler pr. 31.12.23 var kr. 10 555 176,-

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett i henhold til vedtektene.

En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.  Borettslaget kan nekte godkjenning når det er saklig grunn til det.

Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen i følge vedtektene.

If (NBBL Partner) Polisenummer: SP994769

Eier må selv besørge forsikring som dekker innbo og løsøre.

Formuesverdi som primærbolig kr 893 292 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 394 508 per 31.12.22

Felleskostnader kr. 5 974,-

Felleskostnader inkluderer: avdrag og renter felleslån, noe utvendig vedlikehold, gartner/snøbrøyting, tv/internett, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring.

Andel fellesgjeld pr 03.08.24 kr 180 645,-

Andel fellesformue pr 31.12.23 kr. 152 562,-

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 12138652767, DNB Boligkreditt AS - ikke standard

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 03.08.2024: 6.05% pa.

Antall terminer til innfrielse: 50.2

Saldo per 03.08.2024: 12 530 885

Andel av saldo: 180 645

Første termin/første avdrag: 31.12.2019 ( siste termin 31.07.2049 )

Flytende renter

Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenenes Sikringsordning AS. Dette er en ordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier ikke betaler felleskostnadene sine, må boligen selges, og Borettslagenes Sikringsordning kan dekke de uteblitte felleskostnadene som borettslaget ikke får dekket via salget.

Felleskostnader - kr. 5974,- pr. mnd.

Strøm - 19000 kWh

Innboforsikring etter egen avtale

Vannmåler er registrert.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 1981.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Noen vegger er fjernet iht tegninger. Da det ikke står rombetegnelse på alle rom er det uvisst om fjerningen av vegger har medført bruksendring og evt er byggemeldt. Terrassen er ikke inntegnet. Eier opplyser at denne er godkjent av Boligbyggelaget og av naboer, men ikke byggemeldt.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til  andre. Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptil 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det foreligger feie-og tilsynsopplysninger fra Drammensregionens brannvesen IKS/Feierseksjonen med siste tilsyn 10.11.2022 og siste feiing 10.05.2023. Det ble bemerket at det ikke var tilgang til sotluken under tilsynet.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1981/8340-1/90  Erklæring/avtale  

13.11.1981 

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Rettighetshaver:Drammen kommune

1984/4796-1/90  Best. om adkomstrett  

18.06.1984 

for 4 boligtomter, rett til tilknytning til privat ledningsnett m.v

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger med flere delarealer i henhold til reguleringsplanen for området Halden - Prøis datert 30.06.1978. Videre er eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, ved kommuneplanen datert 05.10.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler

Andelsnr. 55 Orgnr. 950535520 i Drammen kommune

3 950 000,- (Prisantydning) 180 645,- (Andel av fellesgjeld) 4 130 645,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 11 140,- (Omkostninger totalt) 4 141 785,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering via våre samarbeidspartnere.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.