Standard
En gjennomgang av boligens rom:
Kjeller:
Kjeller med gode lagringsmuligheter. I tillegg til to boder er det to innredede rom som i dag er benyttet
som soverom. Det gjøres oppmerksom på at rommene ikke er godkjent for varig opphold. Les mer under
punkt om ferdigattest/midlertidig brukstillatelse.
Bad/vaskerom er i følge eier pusset opp i 2015/2016 med nye fliser på overflater. Gulv og vegger er
flislagte og det er dusj i badekar, toalett og servant med skap. Opplegg for vaskemaskin.
Varmtvannsbereder på 187 liter er plassert i hjørnet.
1. etasje:
Stuen er lys, romslig og enkel å møblere. Plass til både sofagruppe og spisebord. Det er lagt laminat på
gulvet og øvrige overflater er holdt i lyse, tidløse farger. De store vinduene sikrer gode lysforhold inn til
hele rommet og det er dør ut til terrassen og hagen. Peisovn i stuen.
Separat kjøkken med egen spisesone. Kjøkkenet har fliser på gulvet og matchende veggfliser over
kjøkkenbenken. Det er hvite, glatte fronter og laminat benkeplate med dobbel kum. Opplegg for
oppvaskmaskin. Kjøkkeninnredningen fra IKEA er ifølge eier fra 2015/2016.
Inngang i mellometasjen via en lys og hyggelig entré med flislagt gulv og hvitmalte vegger. Det er plass til
knaggrekke og skoskap. Ytterdør med praktisk kodelås.
2. etasje:
I øverste etasje finner man tre romslige soverom - alle med plass til seng, nattbord og garderobeskap. I
tillegg er det separat toalettrom og ett bad.
Badet er i følge eier pusset opp i 2015/2016. Utført som egeninnsats med hjelp fra håndverkere. Sluket er
ikke byttet i den forbindelse, og er av eldre dato. Gulv og vegger er flislagte og det er varmekabler i gulvet.
Dusj på gulv med dører i herdet glassm, servant over skuffeseksjon og speil. Toalettrommet har flislagt
gulv og er innredet med toalett og servant med skap under.
Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang
av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger.
Tilstandsgrader:
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
Tilstandsgrad 3:
- Overflater, vanntett sjikt og sluk - bad 1 - Alder og forhøyde fuktverdier.
Tilstandsgrad 2:
- Gulv på grunn - Skjevheter og fuktindikasjoner.
- Rom under terreng - Risiko for fukt.
- Drenering - Alder.
- Yttervegger og utvendig fasade - Manglende lufting og musesperre.
- Takrenner og nedløp - Alder og slitasje.
- Trapper - Ikke tilfredsstillende fallsikring.
- Ytterdører - 2 - Alder og slitasje.
- Vinduer - 2 - Alder og slitasje.
- Innvendige dører - Alder og slitasje.
- Ledningsnett for sanitær - Alder og normal slitasje.
- Varmtvann - Andre avvik.
- Ventilasjon - Ikke tilfredsstillende luftveksling.
- Terrasse/balkong - Alder og slitasje.
- Kontroll i tilliggende konstruksjoner - Hulltakning - bad 1 - Fuktighetsnivåer over det som er normalt.
- Overflater, vanntett sjikt og sluk - bad/vaskerom - Alder og slitasje.
- Fast inventar - bad/vaskerom - Svelling.
