Standard
Gjennomgang av leilighetens rom:
Entré:
Entreen gir et hyggelig førsteinntrykk av leiligheten, med mørkmalte vegger og enstavs parkettgulv som
strekker seg videre inn til kjøkken og stue. Det er plass til knagger og hyller for jakker og sko i entreen, og
stort tilliggende walk-in closet/bod med ytterligere oppbevaringsplass. Ytterdøren er brann- og
lydklassifisert, og det er felles callinganlegg montert på siden.
Stue og kjøkken:
Fra entreen kommer du inn til et innbydende allrom med stue og kjøkken i åpen løsning. Allrommet har
vegger malt i tidsriktig farge, og store vindusflater som gir innslipp av naturlig lys. Det er ekstra belysning i
form av spotter, plassert langs veggen. Innerst i stuen kan du plassere sofagruppe og tv-møblement, og
spisestuen har naturlig plass ved kjøkkenet.
Kjøkkenet er leilighetens naturlige samlingspunkt. Kjøkkenet ble pusset opp i 2016, og har moderne
innredning med stramme linjer og slette overflater. Det er fin kombinasjon av skap og skuffer, og sorte
hvitevarer som gir fin kontrast til de lyse flatene. Mellom benk og overskap er det lekre fliser med blank
overflate. Kjøkkenet er utstyrt med laminat benkeplate med planlimt kum i rustfritt stål, induksjonstopp,
stekeovn og mikro, samt kombinert kjøl- og fryseskap. Takmontert ventilator i børstet stål over
kjøkkenøyen. Komfyrvakt er montert.
Baderom:
Leiligheten har et delikat og moderne baderom pusset opp i 2016. Badet har flislagte overflater med
mosaikkfliser i dusjsonen, og varmekabler i gulvstøpen. Det er downlightsbelysning i himling og lys over
servanten. Langs veggen er det montert sort baderomsinnredning med benkeplate i treutførelse og stilig
skålservant i stein, og på veggen over er det speil med matchende ramme. Ytterligere oppbevaringsplass
i høyskap. Videre har badet regnfallsdusj med innfellbare glassdører, veggmontert wc og opplegg for
vaskemaskin.
Soverom:
Soverommet har adkomst fra stuen via plassbesparende skyvedør. Et innbydende rom malt i lun farge,
med plass til dobbeltseng og nattbord. Under vinduet er det montert skapløsning hvor du kan gjemme
vekk klærne. Soverommet vender ut mot balkongen.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2:
- Overflater innvendige vegger: Tg 2 er gitt på overflater på grunn av normal slitasje.
- Etasjeskiller: Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 13 mm i soverom.
- Ledningsnett for sanitørinstallasjoner: Det er ikke montert automatisk vannstopper i kjøkken (krav på
oppussingstidspunkt). Hovedstoppekran for varmt- og kaldtvann er noe hard å åpne/lukke, og har behov
for justering.
- Varme: Tilstandsvurderingen gjelder radiatorene, og er basert på alder og enkle observasjoner.
- Ventilasjon: Det mangler luftespalte under dør til bad, som medfører begrenset med tilluft og
sirkulasjon.
- Elektrisk anlegg: I dette tilfelle mangler samsvarserklæring på det elektriske anlegget i sin helhet, og det
er derfor gitt TG 2. Det anbefales at anlegg kontrolleres av en el. - takstmann.
- Bad: Det er ikke etablert dreneringsspalte fra innebygget sisterne.
Soverom
