Byggemåte
Takstmann har befart eiendommen og vurdert avvik i bygningskomponenter til følgende tilstandsgrad:
Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve til tiltak:
- Vannledninger: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen
kompenserende løsning. Det mangler drensrør fra vannskap.
Tilstnadsgrad 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:
- Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.
- Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l for
fellesdeler i bygget.
- Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter.
Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standarens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over
15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standarens krav til godkjente
måleavvik.
- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Overflater vegger og himlling > Bad: Det er vindu/dør med ikke fuktbestadige matrialer i våtsonen (ved
vask, dusj, badekar, osv), løsningen eller byggematrialet er uegnet.
- Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Mer enn
halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Memran i kombinasjon med gammelt
sluk uten klemring. Memran er smurt ned på sluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passer på
slukløsningen.
- Terrengforhold: Eiendommen ligger i skrånende terreng, og det vil være noe tilsig av fukt fra terrenget
mot nord.
- Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige
vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.
Øvrige bygningskomponenter er vurdert til tilstandsgrad 1 eller 0.
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt , hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.