Spovevegen 21A ligger i et stille og barnevennlig boligområde på Orstad - perfekt for deg som ønsker en kombinasjon av landlig ro og god tilgjengelighet. Her bor du i grønne omgivelser, med gangavstand til både skole, barnehage og dagligvarebutikk. Blant annet Orstad skole fra første til tiende klasse. I tilegg kan du velge mellom Orstad naturbarnehage og Ormadalen barnehage. Coop extra er ny og stor butikk som er søndagsåpen. Det finnes flere lekeplasser og trygge gang- og sykkelveier i området, noe som gjør dette til et populært sted for barnefamilier.

For barna har du tilgang til Orstad idrettslag, frøyland idrettslag og Orstad BMX

Njåskogen ligger i nærområdet og er et populært turmål for både store og små. Her finner du et rikt nettverk av turstier og stier som innbyr til alt fra rolige spaserturer til friskere trimøkter. Den brede grusveien gjennom skogen er godt tilrettelagt og belyst hele året, noe som gjør den ideell både for gåturer og jogging - uansett årstid.

Like i nærheten ligger også Frøylandsvatnet, hvor du kan oppleve et rikt fugleliv med både ender og svaner. Rundturen gjennom skogen og ned til vannet er på ca. 3,2 km, og tar rundt 45-60 minutter i rolig tempo - en perfekt søndagstur for hele familien.

Jærstrendene er et av Norges mest unike og vakre naturområder, og de langstrakte sandstrendene er blant landets lengste og mest sammenhengende. Fra Orstad har du kort kjøretid til flere av disse perlene - som Borestranden og Orrestranden, begge med flere kilometer myk sand og åpne horisonter. Området byr på langt mer enn sol og bading. Sanddynelandskapet bak strendene har en rik og særegen flora og fauna, og hele kyststrekningen er vernet som landskapsvernområde. Her kan du oppleve mektige naturkrefter og stadig skiftende vær og lys - sommer som vinter. Jærstrendene er også et eldorado for deg som liker vannsport. Surfing, kiting og lange gåturer langs havet er populære aktiviteter i området, og forholdene er blant de beste i landet.

Orstad stasjon ligger like i nærheten og gir rask togforbindelse til både Sandnes og Stavanger - perfekt for deg som pendler. I tillegg er det kort kjøretid til Klepp sentrum, Bryne og Sandnes med et bredt utvalg av butikker, spisesteder og tjenester.

Kort oppsummert: Spovevegen 21A tilbyr en attraktiv beliggenhet for deg som verdsetter et trygt og rolig bomiljø med nærhet til både natur og nødvendige fasiliteter med enkelt tilgang til bryne, sandnes og stavanger.

Området består hovedsakelig av eneboliger.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 2 653 kvm, Eierform: Fellestomt

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt , hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Byggemåte med betongkonstruksjoner, yttervegger av betongelementer, flat takkonstruksjon med tekking.

TG 3 Store eller alvorlige avvik:

- Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold

TG IU Kontruksjoner som ikke er undersøkt

- Utvendig > Takkonstruksjon/Lof

TG 2 Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak

- Utvendig > Dører - 2

- Innvendig > Parkett

- Innvendig > Radon

- Tekniske installasjoner > Ventilasjon

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

- Tomteforhold > Terrengforhold

- Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv

- Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

- Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning

- Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon

- Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Enkelte overflater/sokkel

- Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk

Leiligheten går over et plan og inneholder:

Entré, Mellomgang, Soverom, Soverom 2, Bod/garderobe, Bad/vaskerom, Stue/kjøkken og Bod ved parkering.

- BRA-i (internt bruksareal): 66 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 71 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 45 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 71 m²

- BRA-i: 66 m²

- BRA-e: 5 m²

Bod ved parkering på ca 5 m2 er tatt med i arealoppstillingen som ett eksternt areal/BRA-e.

Betongheller i felles hage med ett samlet areal på ca 45 m2 er tatt med i arealoppstillingen som ett åpen areal/TBA.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Velkommen til Spovevegen 21A - en sjarmerende og lettstelt leilighet i et populært og barnevennlig område på Klepp Stasjon.

Her har du muligheten til å sikre deg en innholdsrik og praktisk 3-roms borettslagsleilighet med god planløsning og egen hageflekk - perfekt for deg som ønsker en enkel og komfortabel hverdag. Leiligheten ligger fint til i et etablert og rolig nabolag med kort vei til både togstasjon, dagligvarebutikk, barnehage og flotte turområder.

Når du trer over dørstokken, blir du møtt av en lys og innbydende gang med god plass til å henge fra seg jakken og sette skoene på plass. Gangen binder boligen naturlig sammen og leder deg videre inn i stue og kjøkken - hjertet i hjemmet.

Stue og kjøkken har en åpen løsning som skaper en lun og sosial atmosfære med plass til både sofa og ønsket møblement. De store vinduene slipper inn rikelig med dagslys og gir en god romfølelse. Fra stuen har du direkte utgang til en solrik felles hage - perfekt for morgenkaffen, grillkvelder eller bare litt frisk luft og ro.

Kjøkkenet er innredet i lyse, slette fronter i tre, gode arbeidsflater, frittstående oppvaskmaskin, kjøleskap/frys og komfyr. Her har du både skapplass og mulighet for å sette ditt eget preg på innredningen. Alt ligger til rette for matlaging og samvær - enten det er hverdagsmiddag eller noe litt ekstra i helgene.

Videre har leiligheten to gode soverom, begge med plass til seng, oppbevaring og ønsket møblement. Hovedsoverommet er lyst og innbydende, mens soverom nummer to egner seg like godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor - fleksibelt og praktisk.

Badet er helfliset og er innredet med opplegg for vaskemaskin, seksjon med nedfelt vask, vegghengt toalett med skjult sisterne, dusjnisje med forheng og sluk på gulv. Her får du alt du trenger på en oversiktlig og effektiv måte.

I tillegg har leiligheten en praktisk bod og carport, samt tilhørighet til et trivelig borettslag med ordnede forhold og fellesområder som blir godt ivaretatt.

Alt i alt en koselig og lettstelt bolig som gir deg en rolig og behagelig hverdag - med alt du trenger innen rekkevidde. Velkommen hjem til Spovevegen 21A!

Elektrisk.

Varmekabler på gulv på bad.

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD

Felles caport med fast parkeringsplass.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

BATE BOLIGBYGGELAG

Borettslag: Orstadforen borettslag, Orgnr.: 984680651 Andelsnr.: 114 Forkjøpsrettgebyr: 8213 Andel fellesgjeld: 402599, Andel fellesformue: 19669, Total gjeld: 9306409

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Boretsslag har god økonomi og hadde i 2024 et årsresulatt på kr. 534.831,-. I 2024 var det også kr. 393.584,- i disponible midler.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Vedtektsbestemt forkjøpsrett for beboere i borettslaget, dernest andre medlemmer i boligbyggelaget.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Det er vedtektsbestemt som hovedregel at det er forbud mot dyrehold. Likevel kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

IF Skadeforsikring Polisenummer: SP562498

Formuesverdi som primærbolig kr 716 017 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 864 067 per 31.12.23

Felleskostnader pr.mnd kr. 7 519,-

Felleskostnader består av:

A konto renter 1 458

Felleskostnader 1 805

A konto avdrag 4 256

Felleskostnader inkluderer: Renter og avdrag på fellesgjeld, strøm fellesareal, drift og vedlikehold, kontigent boligbyggelag, administrasjonskostnader og diverese honorarer.

Andel fellesgjeld pr kr 402 599,-

Andel fellesformue kr. 19 669,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 21.07.25 kr. 9 306 408 ,-

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 1354879010, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 21.07.2025: 4.56% pa.

Antall terminer til innfrielse: 8

Saldo per 21.07.2025: 235 431

Andel av saldo: 0

Første termin/første avdrag: 30.12.2009 ( siste termin 30.06.2029 )

p.t.rente halvårlig forfall

Dette er et IN-lån, som gir andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av sin andel opptil to ganger i året. Kontakt Bate for mer

informasjon.

Lånenummer: 13550299, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 21.07.2025: 4.56% pa.

Antall terminer til innfrielse: 13

Saldo per 21.07.2025: 2 208 075

Andel av saldo: 0

Første termin/første avdrag: 30.12.2011 ( siste termin 30.12.2031 )

p.t.rente halvårlige forfall

Dette er et IN-lån, som gir andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av sin andel opptil to ganger i året. Kontakt Bate for mer

informasjon.

Lånenummer: 13551581, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 21.07.2025: 4.56% pa.

Antall terminer til innfrielse: 13

Saldo per 21.07.2025: 3 123 688

Andel av saldo: 379 789

Første termin/første avdrag: 30.12.2011 ( siste termin 30.12.2031 )

p.t.rente halvårlige forfall

Dette er et IN-lån, som gir andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av sin andel opptil to ganger i året. Kontakt Bate for mer

informasjon.

Lånenummer: 16369053411, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 21.07.2025: 5.95% pa.

Antall terminer til innfrielse: 56

Saldo per 21.07.2025: 580 392 Andel av saldo: 22 811

Første termin/første avdrag: 28.12.2024 ( siste termin 28.06.2039 )

Avtale om finansiering av felleskostnader hos Klare Finans AS

Faste løpende kostnader vil antatt være, strøm, tv- og internett, kommunale avgifter og diverse forsikringer.

Kr. 2.600 pr år.

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.01.2006

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad (borettslag):

2005/202412-2/200  Bestemmelse iflg. skjøte  

19.12.2005 

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Bestemmelse om gjerde

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Med flere bestemmelser

Eiendommen er regulert til boligformål:

Id 3221

Navn Orstadforen - Bebyggelseplan

Andelsnr. 114 Orgnr. 984680651 i Klepp kommune

2 790 000,- (Prisantydning) 402 599,- (Andel av fellesgjeld) 3 192 599,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 8 213,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett) 8 500,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 18 063,- (Omkostninger totalt) 3 210 662,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.