Eiganesveien 127 ligger i et spesielt attraktivt og etablert område på Eiganes. Store deler av nabolaget består av ærverdige villaer, og flere regner dette som et av Stavangers mest attraktive boligområde.

Det er ikke uten grunn at mange siddiser like gjerne legger søndagsturen langs gatene på Eiganes og Vestre Platå som til skog og mark. Her ligger fantastiske hus som perler på en snor. Det er lett å se at denne bydelen i sin tid ble bygget av mange av Stavanger historiens mest velholdne. Her er det mange vakre bygg og klassisk arkitektur.

Eiganes er kanskje den frodigste delen av Stavanger med sine mange parker, tur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet. Hva med å starte dagen med en joggetur rundt Mosvannet? Kveldsturen kan tas i nevnte gater, eller hvis man trenger litt mer natur så er Stokkavannet et yndet og populært turområde.

Foruten fasjonable villaer som naboer, har man også parkområde Holmeegenes som er er nyopparbeidet, og den ærverdige nyrestaurerte forpakterboligen til Kielland familien fra 1700 tallet.

Det er kun en kort spasertur til sentrum. I Stavanger har du veldig mange muligheter for interessante mat- og kulturopplevelser. Klassiske stykker og teaterkunst på Rogaland Teater. Vill og gal revyglede på Stavangeren. Inspirerende og sjelfulle musikkopplevelser i Stavanger konserthus. I sentrum har man et vidt spekter av fantastiske restauranter, utesteder, kafeer og nisjebutikker. Alt i gangavstand fra boligen!

For barnefamilier er det likevel aller viktigst med nærhet til tilbudene barna behøver; som skoler, barnehager, buss, fritidsaktiviteter mm. Fra Munkehagen er alt dette i trygg gangavstand. Eiganes skole og Kannik ungdomsskole. Et godt utvalg av idrettsklubber, og idrettsanlegg. Barnehager finnes det flere av. Gode kommunikasjonsmuligheter med buss. Det er ikke uten grunn av Stavanger kommunens levekårsundersøkelser stadig plasserer området i toppen!

Oppsummert kan området tilby nærhet til alt man måtte trenge!

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Hovedsaklig villabebyggelse, eneboliger og tomannsboliger.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 704 kvm, Eierform: Eiet tomt

Byggemåte med grunnmur av lødd stein/betong/sparemur, tømret yttervegger med bordkledning i tre. Saltak av åser med undertak i tre, betongtaktekking.

TG3 Store eller alvorlige tiltak:

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

- Utvendig > Vinduer

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2

- Utvendig > Utvendige trapper

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

- Innvendig > Rom Under Terreng

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

- Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold

- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

- Tomteforhold > Terrengforhold

TG2 Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Nedløp og beslag

- Utvendig > Veggkonstruksjon

- Utvendig > Dører

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Innvendig > Overflater

- Innvendig > Pipe og ildsted

- Innvendig > Innvendige dører

- Våtrom > 2 etg > Bad > Overflater vegger og himling

- Våtrom > 2 etg > Bad > Overflater Gulv

- Våtrom > 1 etg > Bad > Overflater vegger og himling

- Kjøkken > 2 etg > Kjøkken > Benkeplate

- Spesialrom > Loft > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

- Tekniske installasjoner > Ventilasjon

- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

TG2 Avvik som ikke rkever umiddelbare tiltak:

- Utvendig > Taktekking

- Innvendig > Radon

- Innvendig > Innvendige trapper

- Våtrom > 2 etg > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

- Våtrom > 1 etg > Bad > Overflater Gulv

- Våtrom > 1 etg > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

 Kjøkken > 1 etg > Kjøkken > Overflater og innredning

- Kjøkken > 1 etg > Kjøkken > Avtrekk

- Tekniske installasjoner > Eldste vannledninger

- Tekniske installasjoner > Eldste

- avløpsrør/bunnledninger

TGIU Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Våtrom > 2 etg > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

- Våtrom > 1 etg > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 19.02.25 12:00, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Huset går over fire plan og inneholder per etasje:

1. etasje: Entré 2 etg med trapp, Biinngang/entré 1 etg med trapp, Mellomgang, Bad, Kjøkken, Soverom, Soverom 2, Stue

2. etasje: Mellomgang, Bad, Soverom, Soverom 2, Stue, Kjøkken, Baktrapp/trapperom

Loft: Trapperom, Loftstue, Soverom, Soverom 2, Toalettrom

Kjeller: Kjellerrom 1, Kjellerrom 2, Mellomgang, Kjellerrom 3, Kjellerrom 4, Kjellerrom 5, Kjellerrom 6, Kjellerrom 7

Det gjøres oppmerksom på at loft er i dag innredet med stue og toalettrom, på originale tegninger er loftet definert som kott og tørkerom. Bruksendring for rom til varig opphold er ikke søkt byggegodkjent.

Det er også et lite tilbygg ved søppelkassene på fremsiden av hsuet om ikke er søkt om/ byggegodkjent.

Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelt pålegg relatert til dette, og risikoen for om bruken lar seg godkjenne, herunder alle kostnader relatert til dette.

- BRA-i (internt bruksareal): 379 kvm

- Totalt BRA: 379 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 43 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 116 m²

- BRA-i: 116 m²

Andre etasje:

- Totalt BRA: 116 m²

- BRA-i: 116 m²

Loft:

- Totalt BRA: 43 m²

- BRA-i: 43 m²

Kjeller:

- Totalt BRA: 104 m²

- BRA-i: 104 m²

Tre stk terrasser/balkonger, to på bakkeplan og en fra stue i 1 etg med ett samlet areal på ca 36 m2 er tatt med i arealoppstillingen som ett

åpent areal/TBA i denne etasjen.

Balkong fra stue i 2 etg på ca 7 m2 er tatt med i arealoppstillingen som ett åpent areal/TBA i denne etasjen.

Toalettrom på loft er ikke målbart areal.

Det er også en tilhørende garasje på 18 kvm BRA-e som ikker er medtatt i arealoppstillingen over.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Velkommen til Eiganesveien 127. En innholdsrik og smakfull tomannsbolig med to leiligheter over fire plan.

I første etasje har man en lys og kjekk leilighet med to soverom, kjøkken og stue. Først kommer man inn i en romslig gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Det er også en mellomgang som man kan bruke til lagring og oppbevaring.

Stuen er av god størrelse og har flere innredningsmuligheter. Det er lyse fargetoner på vegger og tak, og en fin eikeparkett på gulvet. Dette sammen store vindusflater på veggen mot sør-øst skaper en herlig atmosfære. Fra stuen er det også en egen utgang til en kjekk liten terrasse på sør-vestsiden av huset. Det andre soverommet står i dag uinnredet og kan like gjerne bli brukt som en ekstra stue da det er av veldig god størrelse. Grunnflaten på huset er ganske stor, så her har man flere muligheter om man tenker å pusse litt opp. Det er også en koselig vedovn i dette rommet. Det andre soverommet er litt mindre, men også dette er av god størrelse.

Kjøkkenet ligger separat og har tilkomst via mellomgangen. Det er av god størrelse med nok av skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har lyse slette fronter og det er frittstående oppvaskmaskin, kjøleskap/ frys og komfyr med ventilator over. Man har også plass til et spisebord av god størrelse inne på kjøkkenet.

Leiligheten i andre etasje strekker seg også opp på loftet og er derfor en del større en den i første etasje. Det er ikke søkt om bruksendring i loftsetasjen til rom for varig opphold.

I andre etasje blir du møtt av en innbydende gang med god plass til å henge fra deg yttertøy og sette fra deg sko. Her er det også nok av plass til å ha annet møblement for ekstra oppbevaring av klær og yttertøy. Det er en åpen løsning mellom kjøkken og spisestue, samtidig som man har en skyvedørsløsning videre inn mot hoved-stuen. 

Stuen er veldig lik den i første etasje med en grå kontrastvegg på veggen mot sør-øst. Her har man også herlig utsikt utover mosvannet når bladene ikke har spiret helt til. Her er det også rikelig med naturlig lys og en herlig og fredelig atmosfære. Fra stuen har man også tilgang til en sør-vestvendt balkong.

Kjøkkenet er stort og moderne med slette fronter. Det er innebygget oppvaskmaskin, steikeovn og micro i høyskap, frittstående kjøleskap og fryseskap og platetopp med ventilator over. Benkeplaten er i heltre.

Begge soverommene i andre etasjen er av god størrelse.

På loftet har du to soverom, en loftstue og et toalett (ikke godkjent). En veldig kjekk etasje.

Badene i første og andre etasje er pene og tidløse. De ble ifølge eier pusset opp i ca. 2015. Begge er innredet med fliser på gulv og vegger, seksjon med hel servant, vegghengt toalett med skjult sisterne og badekar.

Eiendommen trenger noe kjærlighet, men her får du mye bolig for pengene og mulighetene er mange.

Velkommen til visning!

Varmepumpe og elektrisk.

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL

Garasje og biloppstillingsplasser på tomten.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 579 063 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 6 316 253 per 31.12.23

Kr. 38 574 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Faste løpende kostnader vil anntatt være strøm, tv og internett, forsikring bygg/ innbo og kommunale avgifter.

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelses eller ferdigattest i kommunens arkiver trolig grunnet eiendommens alder.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er registrert som en tomannsbolig, og godkjent som én boenhet i første etasje og én boenhet i andre etasje. Disse kan fritt leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Intet registrert.

1940/204-1/102  Fradelingsdokument  

02.02.1940 

OPPRETTELSE - FRADELT FRA EIGANES 65.

 

2024/2128711-1/200  Arealoverføring  

22.10.2024 21:00 

Areal overført fra:Knr:1103 Gnr:58 Bnr:208

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. Eiendommen ligger også i hensynssone for "bevaring av kulturmiljø", "hensyns grønnstruktur" og inngår i "retningslinjene for trehusbyen" som er vedlagt bak i prospektet.

Id KP 2023-2040

Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2040

Plantype 20 - Kommuneplanens arealdel

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 11/11/2022 00:00:00

Areal 704.61 kvm

Hensynsonenavn H570_11

Kpangitthensyn 570 - Bevaring kulturmiljø

Areal 160.02 kvm

Hensynsonenavn H540_34

Kpangitthensyn 540 - Hensyn grønnstruktur

Areal 704.61 kvm

Omrnavn B6

Kparealformal 1110 - Boligbebyggelse

Id 397

Navn Området Duesvei, Eiganesveien, Bygrensen og Parken.

Plantype 30 - Eldre reguleringsplan

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 03/17/1961 00:00:00

Areal 0 kvm

Feltnavn

Regform 320 - Gang-/sykkelvei

Areal 704.61 kvm

Feltnavn

Regform 110 - Boliger

Id 2601

Navn 2601

Plantype 34 - Områderegulering

Status 2 - Planforslag

Ikrafttredelse -

Id 2836

Navn Detaljregulering for Domkirkens sykehjem og bispeboligen

Plantype 35 - Detaljregulering

Status 1 - Planlegging igangsatt

Ikrafttredelse -

Id 2623

Navn Detaljregulering for bussveien Mosvatnet - sentrum

Plantype 35 - Detaljregulering

Status 2 - Planforslag

Ikrafttredelse -

Id 2873

Navn Detaljregulering for Bussveien Mosvatnet - Madlaforen

Plantype 35 - Detaljregulering

Status 1 - Planlegging igangsatt

Ikrafttredelse -

Gnr. 58 Bnr. 348 i Stavanger kommune

9 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 225 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 000 000,-)) 18 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 245 250,- (Omkostninger totalt) 9 245 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.