Velkommen til Langgata 65A. En urban leilighet flott plassert nært sentrumskjernen. Flytter man her får man en enkel hverdag med kort vei til alt. Spesielt herlig er det med kun noen minutters gange ned til til sentrum og byterminalen.

Bergelands Bydelssenter holder til like ved, i et flott gammelt hus med låve. Her tilhører en nydelig hage (nabolagshagen), og bydelshuset har selskapsplass til opptil 50 personer. Her arrangeres det alt fra yoga, håndarbeidsgrupper, snekkerverkstedet, treskjæringskurs og kurs i glasskunst. Snekkerverkstedet finnes i den gamle låven, med fullt utstyrt sløydsal, med 4 arbeidsstasjoner.

Det er en kort spasertur på ca. 5 minutter til Stavanger sentrum. I Stavanger sentrum finnes det aller meste. Her kan nevnes: Kino, teateret, kaféer, apoteket, muséer, gallerier, masse butikker, slakter, ferskvarer ved Fisketorget, jordbær ved Skagen, kaffe utenfor Sølvberget, med kulturhus med bibliotek.

I Pedersgaten like ved, er det flere spennende spiseplasser og eksotiske butikker. Det er rikelig med servicetilbud i området, og det dukker stadig opp nye spennende tilbud i området innenfor kulturliv, mat og drikke. Videre ligger Ostehuset og Tau Scene i gåavstand fra Risbakken.

Ikke langt unna er det turområder ved Vålandskogen og Mosvannet. Byparken ved Kongsgård ligger ved Domkirken. Område ved Rosenli og Godalen er kjent for sine fine turområder langs sjøen og i skogen. Her er det badestrender og grillsteder langs stien. Badedammen i sentrum, er en flott en badeplass, der en kan kombinere byliv og bading. Alle turområder ligger i gå eller sykkelavstand fra Langgata.

Området har en blandet bebyggelse fra årene mellom 1840-1940. Den gamle trehusbebyggelsen gir område et flott særpreg.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Hovedsakelig eneboliger, tomannsboliger og leiligheter.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 148 kvm, Eierform: Fellestomt

Det er to parkeringsplasser på tomten, de er foreløpig skrevet inn som et fellesareal og deles mellom seksjon 2 og 3 i vedtekene. Dette arealet skal bli en tilleggsdel til seksjon 3, som skal ha eksklusiv bruksrett på parkeringsplassene.

Leilighet i en bolig. Oppført med grunnmur i betong, yttervegger i tre med utvendig liggende trepanel. Etasjeskiller i tre og valmet yttertak i tre som er tekket med dråpeskifer. Vinduer og dører med isolerglass.

TG2 Avvik som kan kreve tiltak:

Innvendig > Innvendige trapper

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater vegger og himling

TG2 Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Snøfangere

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Radon

Innvendig > Trapp i felles gang

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Kjøkken > 2. etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning

Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 2. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 13.03.25 12:00, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten går over et plan og inneholder stue/ kjøkken, et bad og en hems.

Det er også en felles bod for seksjon 2,3 og 4 i første etasje.

- BRA-i (internt bruksareal): 27 kvm

- Totalt BRA: 27 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Andre etasje:

- Totalt BRA: 20 m²

- BRA-i: 20 m²

Hems:

- Totalt BRA: 7 m²

- BRA-i: 7 m²

Ved skråloft kan det være noe avvik på arealet avhengig av målepunktene man velger.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Velkommen til Langgata 65A! Her har vi gleden av å presentere en fantastisk mulighet, en urban perle og et perfekt førstegangskjøp.

Leiligheten ligger i byggets andre etasje og har en ekstremt effektiv planløsning. Her er hver eneste kvadratmeter utnyttet til det maksimale. Tross leilighetens størrelse føles det luftig og åpent, mye grunnet en overbevisende takhøyde og de store vinduene som strekker seg opp langs veggene i stuen. Dette sikrer rikelig med naturlig lys gjennom hele dagen og sammen med de lyse veggene skaper det en helt nydelig atmosfære i leiligheten.

Kjøkkenet ligger som en forlengelse av stuen og har alt han behøver i hverdagen. Her har man en fullverdig oppvaskmaskin, komfyr og et godt kjøleskap. Kjøkkeninnredningen er holdt i hvite slette fronter og man har godt med skap- og benkeplass, leiligheten størrelse tatt i betraktning.

Baderommet er tidløst og pent med fliser på vegger og gulv. Det er romslig med plass til dusjhjørne, vegghengt toalett, seksjon med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin.

Hemsen blir i dag brukt som et soverom. Her er det plass til en god seng og en garderobeløsning. Det kan også være en løsning å breuke det som et ekstra oppholdsareal med en sovesofaløsning nede. Her er det mange muligheter.

Velkommen på visning!

Elektrisk og varme i gulv på bad.

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD.

Parkering i gate etter gjeldene bestemmelser.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

Grunndata:

2025/228698-1/200  Seksjonering  

27.02.2025 21:00 

opprettet seksjoner:

snr: 4

formål: Bolig

sameiebrøk: 30/249

Boligen er regulert til boligbebyggelse og ligger in henynssone for "bevaring av kulturmiljø"  kommuneplanen. Den inngår også i "retningslinjene for trehusbyen" som er vedlagt bak i prospektet.

Etter matrikkelen er boligen registrert som et SEFRAK-minne.

SEFRAK er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Bygninger som er SEFRAK- registrerte er ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registeringen fungerer mer som et varsko om at det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før en eventuelt gir tillatelse til å rive, flytte eller endre bygningen. For bygninger som er eldre enn 1850, er det lovfestet jmf. Kulturminneloven §25 at en slik vurdering må gjøres før bygge- eller rivningssøknad blir godkjent. Det er likevel mulig for kommune å gi tillatelse til rivning selv om kulturminnemyndighetene (fylkeskommunen) tilrår at bygget bør vernes. I slike tilfeller må det også innhentes uttale fra Kultursjefen.

Kommuneplan:

Id KP 2023-2040

Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2040

Plantype 20 - Kommuneplanens arealdel

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 11/11/2022 00:00:00

Areal 148.29 kvm

Hensynsonenavn H570_23

Kpangitthensyn 570 - Bevaring kulturmiljø

Areal 148.29 kvm

Omrnavn B328

Kparealformal 1110 - Boligbebyggelse

Reguleringsplaner:

Id 1015

Navn Bergjeland

Plantype 30 - Eldre reguleringsplan

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 08/18/1983 00:00:00

Areal 148.29 kvm

Feltnavn 20

Regform 110 - Boliger

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter):

Id 2829

Navn Detaljregulering for kvartalet Sven Oftedals plass

Plantype 35 - Detaljregulering

Status 2 - Planforslag

Gnr. 55 Bnr. 686 Snr. 4 i Stavanger kommune

2 390 000,- (Prisantydning) Omkostninger 59 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 390 000,-)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 11 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 73 000,- (Omkostninger totalt) 2 463 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Sameiet har ikke forretningsfører.

Sameiet Langgata 65.

sameiebrøk: 30/249

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiet er av enkel struktur og er nylig opprettet. Neste år blir første årsberetning og det er av den grunn  foreløpig ingen informasjon tilgjengelig angående økonomien til sameiet.

Sameiets økonomi:

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til sjeanse for de øvrige brukerne av eiendommen.

IF skadeforsikring Polisenummer: 1529317

Basert på prisantydning har Skatteetatens boligkalkulator beregnet boligens formuesverdi til kr. 464 242 når boligen benyttes som primærbolig.

Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype. 

Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig. (Alternativt dersom det er ønskelig med lovhenvisning: Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.)

Formuesverdi skal ikke overstige:

Primærbolig - 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi

Sekundærbolig - 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier.

Den enkelte sameier skal betale et akontobeløp som skal fastsettes av styret, for å dekke sin andel av felleskostnadene. Felleskostnader skal fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken.

990 kroner er beregnet på et foreløpig anslag av de fremtidige kostnadene til sameiet. Det tas forbehold om at det kan komme endringer basert på de kommende utgiftene.

Felleskostnader er beregnet på grunnlag av følgende utgifter:

- Bygningsforsikring

- Renhold

- Internett

- Vedlikehold

- Styrelederhonorar

- Driftskostnader

Den enkelte sameier skal betale et akontobeløp som fastsettes av styret, for å dekke sin andel av

felleskostnadene. Felleskostnader skal fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken.  

Dersom det blir vedtatt skal følgende utgifter inkluderes i felleskostnadene;

- Forretningsførerhonorar

- Revisorhonorar

- Vaktmestertjenester

Seksjonen har ikke andel fellesgjeld eller fellesformue.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 3 271 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr og bruksdel nedgravd container. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Boligen er nylig seksjonert og vi har kun fått de kommunale avgiftene for hele bygget samlet av kommunen. Beløpet over er regnet ut ved å bruke seksjonsbrøken til å finne leilighetens andel av totalen for bygget. Vi tar forbehold om at dette beløp kan være annerledes.

Faste løpende kostnader vil være felleskostnader, kommunale avgifter, strøm og innboforsikring.

Det foreligger ferdigattest for gnr/bnr 55/686 - tilbygg bolig - soverom og nye vinduer - rehab. Etter brann datert: 16.03.2017.

Fredigattest fra originalt byggeår foreligger ikke trolig grunnet eiendommens alder.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Hvitevarer kan medfølge handelen i den tilstanden de er. Eier har leid ut leiligheten og har dermed begrenset kunnskapen om tilstanden på hvitevareren. I følge leietaker fungerer de helt fint, men skulle noen feil eller mangler dukke opp dekkes dette ikke av selger.

Det er ikke mulighet for kabel-tv i leiligheten. TV må streames fra internett.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.