Noen ganger passer ikke de oppsatte visningstidene. Derfor er vi behjelpelige med å tilrettelegge for visningstider når det passer deg!
Nedre Barkvedvegen 37
Nøkkelinformasjon
Nøkkelinformasjon
Prisantydning: Fra kr 1690000,00 til kr 0,00
BRA: 0,00 - 0,00 m²
P-rom: 0,00 m²
Soverom: 0 - 0
Boligtype:
Tomt
Eierform:
Eiet tomt
Byggeår: 0
Etasje: 0
Tomteareal: 961 m²
Andel fellesgjeld:
Kr 0,00
Fellesutgifter:
Kr 0,00
Energimerking:
-
Omkostninger:
Kr 61500,00
BRA-e: 0 - 0 m²
BRA-b: 0 - 0 m²
BELIGGENHET
Beliggenhet
Tomten ligger i et etablert og rolig boligfelt på Jørpeland, nær sjøen, med en attraktiv beliggenhet. Her har
du kort vei til sentrum, hvor du finner både butikker, caféer og andre servicetilbud. Familier vil sette pris på
nærheten til barnehager, skoler, legesenter og idrettsanlegg på Jørpeland – alt innen kort gangavstand.
Det er også kort avstand til flotte turområder som Jørpelandsholmen, turstien til Selemork og den lokale
badestranden Nordlys. I tillegg er det kort vei til båthavner og annen tilgang til sjøen for bading og fiske.
Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.
Bebyggelse
Hovedsaklig eneboliger.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.
BESKRIVELSE AV EIENDOMMEN
Tomten
Areal: 961 kvm, Eierform: Eiet tomt
Selger kjenner ikke til og tar ikke ansvar for grunnens beskaffenhet.
Se vedlagt grunnkart/eiendomskart i prospekt for tomtegrenser.
Parkering
Må opparbeides på tomten.
Vei/vann/avløp
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- og avløp.
Kjøper må selv bekoste tilknytning, og avgifter forbundet med dette til hus som evt bygges.
Kjøper må påregne seg kostnader med å legge frem strøm til tomten.
En må påberegne seg tilknytningsavgift til Strand kommune.
Privat vei til offentlig vei.
Formuesverdi tomt
Formuesverdien på tomten er ikke beregnet. Ubebygde tomter skal i utgangspunktet formuesbeskattes ut fra antatt salgsverdi, men begrenset til 80 % av salgsverdien
Faste løpende kostnader
Fast løpende kostnader vil være forsikringer, kommunale avgifter, strøm, tv og internett m.m.
Konsesjon
Eiendommen er konsesjonspliktig: JA
Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før
tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
OFFENTLIGE FORHOLD
Servitutter/rettigheter/forpliktelser
Tinglyste rettigheter på andre eiendommer:
Rettigheter på 1130-44/20, 1130-44/63
Rettigheter i eiendomsrett
2024/1946837-1/200 Bestemmelse om veg
13.09.2024 21:00
rettighetshaver:Knr:1130 Gnr:44 Bnr:468
Bestemmelse om vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplanen.
Navn: Detaljregulering for boligområde mellom Skulebekken og Fiskånå
Plan: 11302031310
Kommuneplan:
Navn: Strand kommune 2012-2022
Det gjøres oppmerksom på at det ligger en ubebygd tomt i nordvest. Det må påregnes at denne blir
bebygd.
Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.
Det tas forbehold om endringer i gebyrer.
Oppgjør
Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for
overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto
i norsk finansinstitusjon.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill.
Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved
omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med
dette.
ØVRIGE KJØPSFORHOLD
Overtagelse
Overtagelse etter nærmere avtale med selger.
Boligkjøperforsikring
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon
om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som
gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de
neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på
https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.
Budgivning i forbrukerforhold
Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi
bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud
må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag
regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.
Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene
kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger
velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter
inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt
bud fremkommer til megler.
Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.
Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.
Nye arealbegreper
Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.
De nye arealbegrepene for bolig er:
-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.
-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.
-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.
-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b
-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.
Løsøre og tilbehør
Eiendommen selges slik den fremstår med de evt. eiendeler/gjenstander som finnes på eiendommen, og vil ikke bli ytterligere ryddet i forbindelse med overtakelse.
Kjøper er utenlandsk statsborger
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til
erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med
innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av
Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart.
Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling
til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket
utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler
for informasjon før budgivning.
Lov om hvitvasking
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta
kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av
oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan
gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig
for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar
overfor meglerforetaket.
Personopplysninger
Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er
formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider,
www.proaktiv.no.
Lovanvendelse og kontraktsbetingelser
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Finansiering
Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.
Tinglysing av hjemmel
Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført
overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik
som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning
ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.
Salgsoppgave
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig
besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Samarbeidspartnere
Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med
forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag.
Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige -
formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og
overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og
alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted -
markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper
og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.