Proaktiv Eiendomsmegling v/Lasse Bøen har gleden av å presentere dette flotte rekkehuset med en attraktiv beliggenhet på Kolsås. Boligen har umiddelbar nærhet til Granåsen skisenter, kort avstand til hverdagslige fasiliteter på Flatåsen og fin beliggenhet med gode solforhold.

Servicefunksjoner

Rema 1000 Granåsen ligger kun en kort spasertur unna. Flatåsen sentrum og Stavset ligger 2-3km unna med alt du måtte trenge til hverdagen. Her finner du blant annet kommunale tjenester, restauranter, dagligvarebutikker, bakeri, treningssentre, svømmehall og flere frisører. Fra Låvekra bruker du ikke lang tid opp til Tiller flata som bugner i shoppingmuligheter med store kjøpesentre som City Syd, Stor M, Tiller torget og Revi sentre. Her finner du alt du trenger til spesielle behov som bl.a OBS bygg, Jula, Elkjøp og XXL. Fra boligen bruker du ca 20 min inn til Trondheim Sentrum.

Tur- og rekreasjonsmuligheter

Kolsås har umiddelbar nærhet til bymarka med Granåsen skisenter som ligger i gangavstand til Boligen. Her har du Trondheims største skianlegg med tilknytning til Bymarka som bl.a har milevis med lysløyper som blir preparert på vinteren og er populære til terrengsykkel og løping ellers i året. Her finnes også Trondheims største hoppbakke. Fra Låvekra har du også sykkelavstand til populære badevann som Hestsjøen, Kyvannet og Haukvannet. Med den umiddelbare nærheten til bymarka kan du begi deg ut på flotte turer bl.a kan du ta deg opp til Rønningen på 2-3 km og nyte en kopp nytraktet kaffe og vaffel. Ønsker du en litt lengre tur kan du ta deg opp til bl.a Gråkallen, Lavollen, Skistua eller Grønlia som alle byr på flotte opplevelser.

Skoler og barnehager

Boligen sogner til Flatåsen barne og ungdomsskole, hvor barneskolen har tilknyttet SFO ordning. Småbarnsfamilier kan glede seg over den korte og trygge skolevegen. Nærområdet byr på flere barnehager bl.a Granåsen,Kolsås og Furutoppen barnehage m.m.

Kollektiv tilbud

På Flatåsen har du et bredt kollektivt nettverk mot Trondheim sentrum og omegn. Nærmeste bussforbindelse ligger kun få minutters gange fra boligen. Sjekk www.atb.no for rutetabeller og avganger.

For den aktive

Granåsen er Trondheims hovedarena for all vinteridrett knyttet til hopp, langrenn og kombinert. Her arrangeres årlig World Cup. Granåsen har også skiskytingsanlegg og rulleskiløype. Flatås Idrettslag har glede-trivsel-samhold-felleskap i sentrum som gjerne tar imot nye medlemmer. Idrettslaget byr blant annet på badminton, innebandy, volleyball, fotball, friidrett, håndball, allidrett og langrenn. De tilbyr alt du måtte trenge for å lykkes med idretten. Gjerne se nettsiden på www.flatas.no. Rett bak boligen finnes også fotballbane.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelsen består i hovedsak av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus.

Boligens adresse kan søkes opp på GPS for en enkel anvisning. Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 170 kvm, Eierform: Eiet tomt

Rekkehus oppført med to etasjer over sokkel. Grunnmur er oppført i isolert betong. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk og har utvendig kledning av liggende trepanel og vinduer med 2-lags glass. Takkonstruksjon har saltaksform, og er tekket med betongstein.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 12.05.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

- BRA-i (internt bruksareal): 146 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 21 kvm

- Totalt BRA: 167 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 34 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Sokkel etasje:

- Totalt BRA: 57 m²

- BRA-i: 57 m²

- BRA-b: 0 m²

- BRA-e: 0 m²

Første etasje:

- Totalt BRA: 78 m²

- BRA-i: 57 m²

- BRA-b: 0 m²

- BRA-e: 21 m²

Loftsetasje:

- Totalt BRA: 32 m²

- BRA-i: 32 m²

- BRA-b: 0 m²

- BRA-e: 0 m²

Arealmålingen er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt.

Rommene kan være måleverdige selv om bruken er i strid med byggteknisk forskrift

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Sokkel

Gang: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme.

 

Vaskerom: Flis på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med skyllekum, opplegg for vaskemaskin, bereder, sentralstøvsuger, rørfordelingsskap, ventilasjonsaggregat, stoppekran for vann og mekanisk avtrekk.

 

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap og servant, dusjkabinett, badekar, veggmontert wc og mekanisk avtrekk.

 

Soverom 1: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme.

 

Soverom 2: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Utgang til terrasse og garderobeskap.

 

Bod: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling.

 

1. etasje

Gang: Flis på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe.

 

Toalett: Flis på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med gulvvarme, veggmontert wc, servant og mekanisk avtrekk.

 

Stue: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til terrasse.

 

Kjøkken: Laminat på gulv. Malt glassfiberstrie på vegger med flis over benkeplate. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og himling. Det er integrert stekovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin.

 

Bod: Støpt gulv og panel på vegger.

 

Garasje: Støpt gulv og ubehandlede vegger. Panel i himling.

 

Loft

Gang: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Panel i himling.

 

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap og servant, dusjkabinett, veggmontert wc og mekanisk avtrekk.

 

Soverom 1: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Panel i himling.

 

Soverom 2: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Panel i himling.

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:

Toalettrom, bad 2. etasje, bad sokkeletasje og vaskerom.

Det er pliktig medlemskap i Kulsås Velforening.

Medlemskontingent kr. 3 252,- pr. år.

Økonomisk oversikt:

Årsresultatet i velforeningen utgjorde pr. 31.12.2024 kr. 190 431,- og egenkapital på kr 616 796,-.

Gjennom sitt medlemskap er eieren pliktig til å vedstå seg og respektere foreningens rettigheter og plikter.

Kulsås Velforening ble stiftet 15. januar 2005.

Vedtektene ble første gang vedtatt på konstituert generalforsamling 19. september 2006. Er endret flere ganger senere. Den siste (20.) ordinære generalforsamling ble avholdt 23. april 2025.

Organisasjonsnummer: 990 595 151

Regnskapsfører: Folde Regnskap og Rådgivning AS

Vi er 241 boenheter fordelt på:

- 90 enheter i rekkehus/tomannsboliger

- 39 eneboliger

- 112 leiligheter fordelt på 3 borettslag (Kløvertunet 1 Borettslag, Solskinnstoppen og Lægdgrinda) og 2 sameier (Kulsås Terrasse og Kulsås Amfi)

Medlemskontingent siste endring fra årsmøtet 4. mai 2023:

Rekkehus/tomannsboliger: 3.252,-

Eneboliger: 4.258,-

Elektrisk, varmepumpe og vedfyring.

Oransje B

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Biloppstillingsplasser på eiendommen og i garasje.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Gaten mot eiendommen (Låvekra) er privat eid av velforeningen. Gaten vedlikeholdes av velforeningen. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 484 502 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 5 938 007 per 31.12.23

Kr. 17 300 pr. år

Årlige kommunale eiendomsavgifter er stipulert til ca. kr. 17 300,- i følge selger. Det er tolv terminer i året.

Det gjøres oppmerksom på at beløpet varierer mellom terminene, da det faktureres ulike gebyr og det kan variere etter forbruk. 

De kommunale eiendomsavgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift.

For ytterligere informasjon se Trondheim kommune sin hjemmeside.

Påregnelige faste løpende kostnader for denne eiendommen vil være velforeningsavgift, kommunale avgifter, forsikring, kabel-tv og internett.

Selger har oppgitt følgende:

Årlig strømforbruk: ca. 16 000 kW/h (inkluderer elbillading, selger opplyser om 3089 kW/h til lading av elbil)

Forsikring: Gjensidige

Årlig kostnad: ca. kr. 8 692,-

Avgift til velforening (Kolsås Velforening)

Årlig kostnad: kr 3 252,-

Internett:

Leverandør: NTE (Fiber)

Månentlig kostnad: kr. 869,-

TV kan også leveres via samme leverandør.

Ferdigattest datert 28.12.2006 i følge Trondheim kommune. Ferdigattest gjelder for rekkehus.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Boligen har ikke egen utleiedel.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Selger opplyser om at det var tilsyn av TBRT i 2024, og de ble ikke oppdaget avvik (ref. egenerklæringsskjema).

Kjøleskap medfølger handelen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

2004/17336-2/107  Erklæring/avtale  

23.08.2004 

Pliktig medlemskap i velforening m.v.

Overført fra: 5001-187/79

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på andre eiendommer:

2004/20023-1/107  Erklæring/avtale

22.09.2004 

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:187 Bnr:118  

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:187 Bnr:119  

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:187 Bnr:120  

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:187 Bnr:121  

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:187 Bnr:122  

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:187 Bnr:123  

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:187 Bnr:124  

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:187 Bnr:125  

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:187 Bnr:126  

rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:187 Bnr:127  

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Bestemmelse om vann/kloakkledning og vedlikehold

Bestemmelse om adkomstrett og vedlikehold

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 hvor området er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Området er regulert til boligformål ihht R0362. Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler.  Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen. Dette gjelder reguleringsplan med plannavn Kulsås 187/1 og Flatås søndre, 190/145 (4.10.2004), og planID r0362. Ta kontakt med Trondheim kommune ved spørsmål.

Gnr. 187 Bnr. 124 i Trondheim kommune

5 690 000,- (Prisantydning) Omkostninger 142 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 690 000,-)) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 18 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 162 240,- (Omkostninger totalt) 5 852 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.