Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Steinar Skaanes og Amund Sandberg ønsker deg velkommen til denne
tiltalende eneboligen oppført i 2023 med svært sentral og flott beliggenhet på Nardo/Sunnland. Boligen er
ferdigsstillt i August 2023 og holder en høy og moderne standard. Beliggende i et familievennlig og
veletablert boligområde. Bilen parkerer du i egen carport eller på gjesteplass like ved. På takterrassen fra
2.etasjen kan du nyte solen og en flott utsikt.
1.etasje:
Når du kommer inn i boligen blir du møtt av en svært romslig i praktisk hall på hele 20 kvm. Delvis flislagt
og med behagelig vannbåren gulvvarme. God plass til oppheng for yttertøy og og skohyller. Hallen
fordeler seg videre til 3 romslige soverom, walk-in-closet, 2 bad og praktisk gang med adkomst til carport.
Soverommene er på 11,5, 10 og 9,7 kvm og er alle malt i moderne farger. Pen 1-stavs eikeparkett er lagt i
alle oppholdsrom i 1 og 2 etasje. Felles for alle soverom i boligen er store vindusflater som sikrer godt
med naturlig lysinnslipp. God plass til stor seng og garderobeskap. Hovedsoverom i 1.etasje har eget
walk-in-closet og gjennomgang til bad.
Baderommene i 1.etasje er flislagt og delikat med vannbåren gulvvarme. Badene er videre utstyrt med
veggmontert toalett, dusjhjørne, servant med pen innredning og stort speil. God belysning fra downlights i
tak og rundt speil.
Fra carporten er det direkte adkomst til boligen via en stor og praktisk gang.
2.etasje:
Følger man trappen opp til 2.etasje møtes man av et lyst og luftig allrom på hele 65,5 kvadrameter
bestående av stue, spisestue og kjøkken. Her har man meget flott 1-stavs parkettgulv, lyse farger på
vegger, god takhøyde og et flott blikkfang i peisen ca midt i rommet. De store vindusflatene gir stuen en
svært luftig romfølelse. Fra stuen er det utgang til en stor takterrasse på ca 33 kvm med gode solforhold
og pen utsikt. Her kan man nye godværsdagene til det fulle sammen med familien med grilling, soling og
avslapping.
Spisestuen ligger strategisk plassert i tilknytning til kjøkkenet og her har man god plass til å samle
venner og familie til gode måltider og samtaler. Moderne fargevalg, downlights i tak, vannbåren gulvvarme
og delikat parkett går også igjen her.
Kjøkkenet fra kvalitetsleverandøren JKE er svært funksjonelt utformet og med moderne og nydelige
detaljer. Her har man godt med skap og benkeplass. Kjøkkenøyen gir et naturlig skille mot spisestuen.
Kjøkkenet forøvrig er utstyrt med integrete hvitevarer som ovn, mikroovn, oppvaskmaskin og kombi
kjøleskap. Stort integrert vinskap innbygd under benk.
Underetasje med mulighet for hybelutleie:
Ned i boligens underetasje møtes man av en romslig gang med pen 1-stavsparkett som fordeler seg
videre til vaskerom, teknisk rom en stor og praktisk bod.
vaskerom er med behagelig gulvvarme, opplegg for vaskemaskin, dusj, servant og pen og praktisk
innredning.
I underetasjen kan man leie ut deler av etasjen som en hybel. Egen inngang og bestående av entrè,
allrom på 20,5 kvm med stue/kjøkken, soverom, samt et lekkert flislagt bad. Om ønskelig tar man i bruk
hele arealet selv da det er gjennomgang mellom hybel og øvrige deler av underetasjen i form av en dør.
Soverom
