Sjetnemarka ligger ca. 10 kilometer sør for Trondheim sentrum. Bydelen kombinerer det beste fra to verdener: en fredelig og naturnær beliggenhet, samtidig som det er kort vei til Trondheim sentrum og andre byfasiliteter.

Ta på turskoene og utforsk alle de flotte rekreasjonsmulighetene som finnes i nærområdet. Langs Nidelva er det fine muligheter for både tur, fiske og padling. Løypen som strekker seg langs elvebredden kan følges helt inn til sentrum og er et perfekt sted å legge søndagsturen. Alternativt er Leirfossrunden en populær rute for fine løpe- og gåturer. Runden er i overkant av 5 km og passerer begge Leirfossene, gjennom Kroppanmarka, forbi Okstadgårdene og gjennom Sjetnemarka.

Nærområdet byr på et mangfoldig fritids- og aktivitetstilbud for store og små, fra korps og idrettslag til revygruppe, kor og pensjonistlag - så her er det noe for alle. Barneidretten er tatt på alvor og har sterkt fokus på et inkluderende og trygt miljø for barn og ungdom. I nærheten av boligen er det tre barnehager; Sjetne barnehage (400 m), Fosseskansen barnehage (1100 m) og Moltmyra barnehage (1000 m). Boligen sogner til Sjetne barne- og ungdomsskole, som ligger 6 minutter unna i gangavstand.

Fra boligen er det kort vei til de fleste servicefunksjoner. Det er kort avstand til Tiller hvor man finner alt man har behov for i det daglige, og litt mer. Der finner man kjente varehus som bl.a. Elkjøp, Staples, XXL, Jula og Biltema. Av dagligvarebutikker finnes det Coop Obs på City Syd, Rema 1000, Bunnpris, Meny og Kiwi. I tillegg finnes det Coop Prix som nærbutikk i Sjetnemarka.

Nærheten til E6 gir et godt utgangspunkt for pendling. Ferdes du med kollektive transportmidler passerer busser med hyppige avganger store deler av døgnet fra Tonstadkrysset. Nærmeste holdeplass, "Sjetnhaugan" ligger 4 minutter unna i gangavstand. Der passerer bussrute 45, som går mellom Sjetnemarka og Sandmoen via Tonstadkrysset.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består i all hovedsak av eneboliger og tomannsboliger.

Benytt din foretrukne karttjeneste. Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Eiet tomt på 591 kvm iht. matrikkelutskrift mottatt av kommunen.

Enebolig som er oppført i to etasjer over sokkel. Hovedkonstruksjon er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med takstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass. Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 7. april 2025, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Velkommen til Paul Skolemesters veg 12B, presentert av Christer A. Pedersen v/Proaktiv Eiendomsmegling. Denne innholdsrike eneboligen, plassert på et høydedrag med nydelig utsikt, tilbyr en tilbaketrukket og fredelig tilværelse i et attraktivt boligområde i Sjetnemarka. Området er svært barnevennlig med flere barnehager i nærområdet, og kort vei til skole, idrettsanlegg og andre fritidstilbud.

Boligen ble oppført i 2011 og har et samlet internt areal på 191 kvadratmeter, fordelt på 3 innholdsrike etasjer. Eiendommen er oppgradert i de senere år og fremstår som velholdt, med materialvalg av høy kvalitet og eksklusive interiørvalg.

Eneboligen har et nydelig, meget påkostet uterom med bruksmuligheter gjennom hele året med uthus, store terrasser, jacuzzi og utstrakt bruk av downlights og terrasselys. Det er flere uteplasser, slik at man på solværsdagene kan flytte seg etter solen og nyte den gjennom hele dagen.

Det er adkomst til boligen fra østsiden av eiendommen. Forbi inngangsdøren venter et luftig gangareal med gode oppbevaringsmuligheter i skyvedørsgarderobe. Gangarealet fordeler seg til 3 soverom av god størrelse, 2 boder, bad, vaskerom og et toalett som ble oppgradert i 2022. Badet måler 4 kvm og ble oppgradert i 2022 med steamdusj, ny lampe og nytt speilskap. Vaskerommet er av god størrelse og er utstyrt med flislagt gulv og skyllekum.

Tar man trappeløpet opp til hovedetasjen ankommer man et fantastisk oppholdsrom på 57 kvm. Oppholdsrommet bærer preg av en romslig og åpen utførelse med plass til flere oppholdssoner. Vinduer i alle himmelretninger gir gjennomgående dagslys og suppleres med downlights i himling. Det er montert både varmepumpe og vedovn som gir jevn og effektiv oppvarming året rundt. Interiøret er moderne med utstrakt bruk av downlights og spiler. Fra de store vindusflatene i nordlig retning nyter man flott utsyn med grøntområder som bakteppe.

Kjøkkenet er levert av kvalitetsleverandøren Norema, og har en tilbaketrukket beliggenhet i rommet. Her får du et påkostet og praktisk kjøkken i tidløs stil - rik på lagringsplass, med gode arbeidsflater og praktiske løsninger, som blant annet inkluderer tårnkontakt som kan skjules når den ikke er i bruk. Kjøkkenøyen er et flott supplement til resten av innredningen, med en ekstra arbeidsflate til tilberedning av mat og ekstra oppbevaring. Ved kjøkkenøyen er det barløsning med spiseplass for to. Kjøkkenet ble oppgradert i 2020 med ny dampovn, AEG kaffemaskin og Temptech vinskap. Øvrige hvitevarer består av platetopp, mikroovn, oppvaskmaskin og stekeovn.

På loftet finner man en innbydende masteravdeling bestående av et hovedsoverom, et lekkert bad og en skyvedørsgarderobe som strekker seg over flere meter. Badet ble oppgradert i 2022 med ny gipshimling, downlights, innredning samt microsement og fliser på vegger. Baderomsinnredningen er fra GB design. Øvrig innredning består av dusjnisje med takdusj og badekar.

- BRA-i (internt bruksareal): 191 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 34 kvm

- Totalt BRA: 225 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 125 kvm

Bruksarealet fordeler seg som følger

Hovedbygg | 197 kvm

Uthus | 8 kvm

Garasje | 20 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:

TG0: 3

TG1: 29

TG2: 6

TG3: 0

TG-IU: 1

Bygningsdeler med TG2

Drenering

Det er ikke registrert tegn til svikt på utvendig fuktsikring. TG settes imidlertid fordi det er registrert terreng som er stedvis flatt rundt boligen. Dette øker risikoen for vannansamling ved mye nedbør/snøsmelting.

Balkong, terrasse, platting

Balkong og terrasser fremstår uten vesentlige behov for tiltak utover normalt vedlikehold. TG settes med bakgrunn i at det mangler rekkverk på terrasse ved uthus.

Toalettrom

Rommet fremstår uten synlige tegn til skade. TG settes med bakgrunn i at det ikke er etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasjer fra innebygget sisterne til klosettet.

Elektrisk

TG settes med bakgrunn i manglende dokumentasjon på det elektriske anlegget. Det anbefales at det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person, og eventuelle nødvendige tiltak vurderes deretter. Generelt anbefales at kontrollen gjennomføres før salg, men om kontrollen gjennomføres av ny eier så kan det ikke utelukkes at det avdekkes behov for tiltak og kostnader må da påregnes.

Vaskerom - overflater

TG settes med bakgrunn i at det er lavere høyde enn referansenivå fra topp slukrist til topp tettesjikt ved dør. Dette medfører en fare for at fukt kan trenge ut via døråpning ved en eventuell lekkasje.

Membran, tettesjikt og sluk - vaskerom

Det registreres ingen synlige tegn til tilstandssvekkelser. TG settes med bakgrunn i at det er registrert uegnet material (malte plater) bak skyllekum, som er et område som er definert som våtsone. I våtsoner skal det brukes materiell egnet til dette formålet.

Bygningsdeler med TG-IU

Grunnmur og fundament

TG settes med bakgrunn i at grunnmuren er oppført med grunnmurselementer av isopor med støpt kjerne. Det er derfor ikke mulig å kontrollere for riss/sprekker i betongen. Det er til opplysning ikke registrert tegn som tilsier at det er nedsatt funksjon på konstruksjonen.

Oppgraderinger gjort i senere tid

2020

- Ny dampovn, kaffemaskin og vinskap

- Montert badekar og ny armatur i dusj og vask (loft)

2021

- Installert varmepumpe

2022

- Oppgradert og etablert/utvidet terrasser

- Oppgradert bad på loft (overflater, innredning, downlights)

- Oppgradert bad i sokkel (steamdusj, lampe og speilskap)

- Oppgradert toalett (overflater, downlights og speil)

- Montert elbillader

- Montert downlights/lys i uteområder

- Montert varmepumpe

2023: Rehabilitert balkong

Utdrag fra selgers egenerklæring

Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?

"Liten utglidning på avløpsrør. Ble utbedret i 2023 etter en forsikringssak."

Tilleggsopplysning

"Feil på terrassebelysning. Dette håper vi å få fikset før overtakelse, men kan ikke garantere at det er i orden. Svimerke på parkett etter gryte som ble satt på gulvet. Er under teppe rett ved steketopp."

"PK service sto for elektrisk arbeid da huset ble oppført i 2011. Forrige eier har ikke tatt vare på samsvarserklæring. Vi har bestilt en el. kontroll som gjennomføres i starten av mai. Da vil TG2 endres til TG1."

- Garasje på 20 kvm

- Uthus på 8 kvm

- Easee elbillader

- Nøkkelfri dørlås

- Balansert ventilasjon

- Sentralstøvsuger

- Skyvedørsgarderobe

- Kjøkkeninnredning fra Norema

- Integrerte hvitevarer på kjøkken

Følgende medfølger ikke:

- 2 stk kjøleskap

- fryseskap (bod)

- garderobeskap (vaskerom)

- garderobeskap (soverom i sokkel)

- vegghengt innredning på soverom i 2. etg

- Elektrisk

- Vedfyring

- Varmepumpe

Energimerke B og oppvarmingskarakter RØD

Parkering i garasje og på øvrige oppstillingsplasser. Det er montert ladeboks for elbil.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Det er adkomst til eiendommen fra offentlig vei.

Formuesverdi som primærbolig kr 2 003 411 per 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr 8 013 644 per 31.12.23

Kommunale avgifter er stipulert til kr 32 424,- årlig. Det er tolv terminer i året. Årsestimatet er beregnet ut fra desember, da de kommunale avgiftene beløp seg til kr 2 702,-.

Det gjøres oppmerksom på at beløpet varierer mellom terminene, da det faktureres ulike gebyr og det kan variere etter forbruk. De kommunale eiendomsavgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift.

For ytterligere informasjon, se Trondheim kommune sin hjemmeside.

Påregnelige faste kostnader for denne boligen vil være kommunale avgifter, forsikring, strøm, tv og internett.

Selger opplyser følgende om sine årlige kostnader knyttet til dette:

- Kommunale avgifter ca. 35 000,-

- Husforsikring kr 7 500,- (Gjensidige)

- Strømforbruk ca. 20 000 - 25 000 kWh

- Internett kr 10 800,- (Svorka, 500 Mbps)

Beløpene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler, og kan derfor variere.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 4. mai 2020. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot de byggegodkjente tegningene og det bemerkes følgende avvik:

- rom benevnt som stue i sokkel er delt opp i soverom, gang og bod

- vindfang i sokkel er fjernet og gang utvidet

- rom benevnt som bad (1.etg) er benyttet som bod

- anneks og utebod er ikke byggemeldt

Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.  Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se https://dsa.no/radon for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Servitutter tinglyst på eiendommens grunnboksblad

Tinglyst 2. juni 1969 | Dokumentnummer 7062

Erklæring vedr. vann- og kloakkledninger og vedlikeholdsplikt på fellesadkomst.

Tinglyst 11. oktober 2010 | Dokumentnummer 777224

Bestemmelse om kloakkledninger, vannledning og veg. Det fremkommer blant annet av dokumentet at eier av Gnr. 323 Bnr. 2329 gir eier av Gnr. 323 Bnr. 314 og 2328 vegrett over eiendommen og fram til offentlig veg. Eiendommen Gnr. 323 Bnr. 2329 skal være fellesareal for eiendommene Gnr. 323 Bnr. 314 og 2328 og vedlikeholdes i fellesskap.

Området er i gjeldende kommuneplanens arealdel 2022 - 2034 (KPA) vist i byggesone 3 - øvrige byggeområder. Gjeldende reguleringsplan er r1054-1 "Skjetnehaugene Nordre del" vedtatt 11. desember 1963. Reguleringsformålet er boligbebyggelse.

Det eksisterer planforslag som berører nærområdet med planid r20220052. Hensikten med planen er å sikre myke trafikanter et trafikksikkert gang- og sykkeltilbud på strekningen Egganvegen-Øvre Sjetnhaugan.

Gnr. 323 Bnr. 2328 i Trondheim kommune

7 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger 187 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 500 000,-)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 16 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 205 750,- (Omkostninger totalt) 7 705 750,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.