I Trolla har man et rikt aktivitetstilbud både på sommer- og vinterstid. Variert landskap fra fjord til fjell tilbyr rike muligheter for friluftsaktiviteter både sommer og vinter. Trolla kan bla. skilte med et rikt helårs utfartsterreng, både for fot- og skiturer rett ut i Bymarka, som ligger like bak boligen. I tillegg er det gode fiskemuligheter med kort vei til fiske i bla. Trondheimsfjorden og flere små vann i Bymarka. La bilen stå. Her kan du spasere rett ut i marka som byr på små topper, vann og storslagen utsikt. På Damhaugen ligger Trolla ILs koselige hytte, hvor det drives salg av kaffe og vafler i vinterhalvåret. Hytta kan også leies til private arrangement.  For lengre turer kan Geitfjellet være et fint turmål.

Området byr på flere idylliske fiskeplasser ved Holstdammen og Nydammen, samt fine bademuligheter i Løkkadammen som ligger ca. 5 min unna. Gogstadbakken idretts- og forsamlingshus ("Brakka"), ligger sentralt plassert nederst i Trolla, 5 min unna. Her tilbys det fri skolebuss til og fra skolen.

Flotte bademuligheter finner du i Brennebukta nedenfor boligområdet. Her kan du nyte varme sommerkvelder med bålkos og kveldsbad.

Trolla IL er et veldig aktivt idrettslag og har tilbud innenfor ski, allidrett, ballidrett, styrketrening og taekwondo. Trolla Il har eget klubbhus ("Brakka"). Idrettshuset i Gogstadbakken brukes også til å arrangere loppemarked, 17- maifeiring, juletrefest, Halloween og øvingslokal for Trollas eget korps og band.  Det bygges for tiden nytt  servicebygg på idrettsplassen, hvor det også er anlagt  kunstgressbane ("Trollabanen") og diskogolfpark med 10 hull. På Trollabanen kan man spille fotball, basket og/eller allidrett. Ved starten på diskogolfbanen er det benker og bor for sosialisering.

De nærmeste dagligvarebutikkene ligger i Ilsvika som det kun er ca 7 minutters kjøretur til. Her finner du blant annet Rema 1000, Coop Prix, frisør, restauranter, solstudio, hudpleiesalong og treningssentret 3T. Til Byåsen butikksenter benytter man ca. 11 min i bil. Her finner man bl.a. dagligvare (Rema 1000), vinmonopol og kafé.

Boligen sogner til Sverresborg ungdomsskole og Ila barneskole. I tillegg ligger Nidelven og Steinerskolen innenfor ca. 6 km. Trolla barnehage ligger ca. 3 min unna.

Det er kun ca 3 min gåtid til nærmeste bussholdeplass ved Trollahaugen 10. Herfra har bussnr. 21 bussavganger mot Trondheim sentrum. Til Trondheim sentrum tar det ca. 15 min med buss.  For mer info om rutetider og avganger se www.atb.no

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består i hovedsak av småhus og villabebyggelse.

Fra Trondheim følger man Nordre avlastningsvei til Mellomila og tar inn Bynesveien i rundkjøringen. Følg Bynesveien i ca. 3,5 km. Ta så til venstre opp Brukseier Olsens vei. Etter ca. 600 m tar man til høyre inn på Trollahaugen. Følg husnummerering til nummer 23, som da vil ligge på venstre side.

Eiendommens adresse kan også søkes opp via GPS. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Proaktiv Eiendomsmegling på visningsdagen.

Eiet tomt på 923 m² ifølge kommunen.

Enebolig oppført i en etasje over sokkel. Grunnmur er av støpt betong. Utvendige fasader er kledd med panel og pussede flater. Takkonstruksjon har valmltaksform og er tekket med takstein. Boligen har etablert et tilbygg i sokkel med takterrasse. Tilbygg er oppført i Thermomur (BEWI).

Se vedlagt tilstandsrapport, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Totalt hovedbygning:

- P-rom: 205 m²

- BRA-i (internt bruksareal):  257 m²

- BRA-b (innglasset balkong): -

- BRA-e (eksternt bruksareal): -

- Totalt BRA: 257  m²

- TBA (terrasse-/balkongareal): 70 m²

Arealet fordeler seg som følger per etasje:

Første etasje:

- P-rom:  113m²

- Totalt BRA: 129 m²

- BRA-i: 129 m²

- BRA-b: -

- BRA-e: -

- TBA (terrasse-/balkongareal): 70 m²

Sokkeletasje:

- P-rom: 92m²

- Totalt BRA: 128 m²

- BRA-i: 128 m²

- BRA-b: -

- BRA-e: -

Loft:

- BRA: -

- GUA: 12 m²

- ALH: 12 m²

Loft er ikke måleverdi, bod i midten av boligen på loft er benevnt som ALH (arealer med lav himlingshøyde). Deler av areal til bod/ grovkjeller i bakkant av bakkant av boligen er ikke måleverdi og arealet må betraktes som et ca areal. Terrasser har en spesiell karakter som gjør den vanskelig å måle. Arealet må derfor betraktes som ca.

Totalt garasje:

- BRA-i (internt bruksareal): -

- BRA-b (innglasset balkong): -

- BRA-e (eksternt bruksareal): 30 m²

- Totalt BRA: 30  m²

Arealet fordeler seg som følger per etasje:

Sokkeletasje:

- BRA-i (internt bruksareal): -

- BRA-b (innglasset balkong): -

- BRA-e (eksternt bruksareal): 18 m²

- Totalt BRA: 18 m²

Loft:

- BRA-i (internt bruksareal): -

- BRA-b (innglasset balkong): -

- BRA-e (eksternt bruksareal): 12 m²

- Totalt BRA: 12 m²

Carport har et areal på ca 16m² og er ikke oppsummert i areal med garasje. Deler av garasje er ikke måleverdi og deler av loft til garasje er ikke medregnet.

Følgende rom inngår i Primær-rom:

1. etasje - Stue/ spisestue, kjøkken, gang, 3 soverom og bad.

Sokkel - Entrè, gang, vaskerom, toalettrom og soverom. Tilbygg: Stue/ kjøkken, bad og soverom.

Følgende rom inngår i Sekundær -rom:

1. etasje - Bod og hagestue (på terrasse).

Sokkel - 2 boder og grovkjeller/ bod.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Takstmann har kontrollert dagens planløsning opp mot byggemeldte/godkjente tegninger og har følgende kommentar til dette:

Dagens plan avviker i forhold til mottatte bygningstegninger da det er etablert soverom ved opprinnelig garderobe og hobbyrom ved sokkel. Slik byggesaken fremstår i dag er soverom i tilbygg godkjent som lager/ arkiv. Soverom med omkledningsrom i 1.etasje er utvidet med opprinnelig kott og bad er opprinnelig godkjent som kott samt wc. Videre gjøres det oppmerksom på at tilbygg er godkjent med intern adkomst til opprinnelig bolig og er ikke som en egen boenhet. Hagestue er ikke tegnet inn i byggesaken.

Byggemeldte tegninger er vedlagt.

Eiendommen holder en jevnt over god standard og det er foretatt flere oppgraderinger og påkostninger i regi av eierne (se eget punkt om vedlikehold og oppgraderinger). Det er utarbeidet en tilstandsrapport av takstmann i forbindelse med salget av eiendommen. I det følgende oppsummeres rapportens ulike tilstandsgrader (TG):

- Drenering: TG2 (grunnet generelle levetidsbetraktninger)

- Drenering tilbygg: TG1

- Grunnmur og fundament: TG2 (grunnet påvist sprekk i innvendig mur til bod ved vaskerom)

- Støttemur ved front av boligen: TG1

- Rom under terreng: TG2 (grunnet manglende tildekking av isolasjonsplater).

- Balkong adkomst soverom: TG2 (grunnet for lav rekkverkshøyde i forhold til dagens referansekrav (< 100 cm)

- Balkong med adkomst stue: TG1

- Vinduer og dører: TG2 på eldre vinduer (isolerglass over 30 år).

- Vinduer og dører tilbygg: TG1

- Yttervegger: TG2 (grunnet stedvis manglende lufting bak panel)

- Loft (konstruksjonsoppbygning): TG2 (grunnet påviste fuktmerker og behov for jevnlig tilsyn)

- Renner og nedløp fra byggeåret: TG2 (grunnet rist i rennebeslag)

- Takkonstruksjon: TG1

- Taktekking: TG2 (grunnet generelle levetidsbetraktninger og påviste forhold loft)

- Utstyr tak: TG1

- Etasjeskille og gulv på grunn: TG1

- Ildsted/skorstein: TG1

- Kjøkken 1. etasje: TG1 på overflater og innredning. TG1 på avtrekk.

- Kjøkken tilbygg: TG1 på overflater og innredning. TG1 på avtrekk. 

- Toalettrom: TG2 (grunnet ventilering/naturlig avtrekk)

- Trapp: TG2 (grunnet manglende håndløper)

- Avløpsrør: TG2 (på grunn av generelle levetidsbetraktninger)

- Vannledninger: TG2 (på grunn av generelle levetidsbetraktninger)

- Elektrisk: TG2 (grunnet manglende dokumentasjon/samsvarserklæringer på deler av boligen)

- Varmepumpe: TG2 (grunnet generelle levetidsbetraktninger)

- Varmtvannsbereder: TG1

- Ventilasjon tilbygg: TG1

- Ventilasjon opprinnelig boligdel: TG1

- Bad 1. etasje: TG2 på overflater (grunnet bom i gulvflis og svertesopp), TG0 på membran, tettesjikt og flis, TG1 på sanitærutstyr, TG1 på ventilasjon, TG0 på fuktmåling

- Bad (tilbygg): TG2 på overflater (grunnet sprekk i flis bak dusjbatteri og slitt fuge i gulv), TG2 på membran, tettesjikt og flis (grunnet manglende tettesjikt i overganger til servant), TG2 på sanitærutstyr (grunnet manglende drensåpning fra innbygget sisterne),  TG1 på ventilasjon, TG0 på fuktmåling

- Vaskerom: TG2 (grunnet alder på sluk, fallforhold og manglende tettesjikt under flis)

- Øvrige forhold på garasje: TG2 (grunnet stedvis manglende lufting bak panel, manglende klemlist til utvendig fuktsikring og noe vedlikeholdsbehov)

- Lysgrav tilbygg: TG2 (grunnet manglende tildekking Bewi-element)

For videre omtale av tilstanden henvises det til de respektive punkter i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt.

Bygningsdeler med TGIU (ikke undersøkt):

- Krypkjeller er ikke undersøkt da det er etablert i et blindareal uten adkomst.

- Støttemur mot hage på bakside er ikke tilgjengelig for inspeksjon da den er kledd med terrassebord.

Selgerne opplyser om følgende oppgraderinger og vedlikeholdsarbeider:

- 2017: Nytt tilbygg og inngangsparti, Malt stue, varmekabler, flis, maling, ny himling hall. Nytt søppelhus, ny peisovn

- 2018: Nye billadere garasje og carport, ventilasjon tilbygg, nytt fibernett

- 2020: Ny stekeovn, oppvaskmaskin, maling kjøkken, varmtvannsbereder, ny innredning vaskerommet

- 2021: Rehabilitering av bad oppe

- 2022: Ny utestue og uteboder, nye glass stue vinduer

- 2024:  Ombygging hoved soverommet med garderoberom med Plaid styring lys.

- 2025:  Malte tak oppe, ny spotlight trapperom, malt kjellerstue, barnerom,

- Varmepumpe (luft-til-luft)

- Elektrisk

- Ved

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

- Garasje m/zaptec elbil-lader

- Car-port. Ladeløsning for el-bil også her. 

Oppstillingsplasser for iallefall 3 bilder på asfaltert gårdsplass.

Offentlig tilknyttet vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger

Formuesverdi som primærbolig kr 1 236 264 per 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 945 057 per 31.12.23

kr. 1.931,- per mnd.*

*oppgitt beløp gjelder termin 10 av 12 i 2024.  Det gjøres oppmerksom på at kommunale avgifter og gebyrer kan variere fra en termin til en annen.

Selgerne benytter Riks-TV og NextGenTel som leverandører. Se leverandørenes respektive hjemmesider for priser/tjenester.

Kommunale avgifter: kr. 1.931,- per mnd. 

Strøm: ca. kr. 1.664,- per mnd. i snitt*

Forsikring: ca. kr. 1.157,- per mnd.**

Internett og TV: se eget punkt om dette.

*selgerne opplyser om årsforbruk 2024 på 37561 kWt / kr. 19.668,-. Inkluderer også lading av 2 el-biler.

**Selgerne har forsikret bolig og innbt i Gjenside Forsikring, polisnumre 88908807 og 88912920

Kommunen har oversendt byggesaksmappen på boligen. Det er ikke fremlagt noen midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest fra byggeåret, utover en "godkjenning av tegninger" datert 13.01.1970. Boligen er byggemeldt og søkt før 1 .januar 1998.Så lenge bygget brukes i henhold til opprinnelig godkjenning, er bygget lovlig i bruk. Det er oversendt ferdigattester for "garasje / carport og bod" samt "tiltak for tilbygg i sokkeletasje til enebolig" datert hhv. 20.10.2016 og 29.01.2018. Attester og godkjenninger er vedlagt.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. Selger opplyser at tilbygd del er oppført med bl.a. radonsperre iht. TEK-17.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Erklæring/avtale med bl.a. vedtakelse av kommunens vann- og kloakkreglement tinglyst 19.11.1969 med Kartverkets referanse 1969/15678-1/107.

Eiendommen har følgende rettigheter tinglyst på andre eiendommers grunnboksblad:

- Bestemmelse om bebyggelse datert 05.09.1969 tinglyst på eiendommen gnr. 420 bnr. 119 i knr. 5001 med kartverkets referanse 3622696/25260811.

Kopi av tinglyste servitutter kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen er regulert til boligformål og er underlagt reguleringsplan r0541f ("Trolla Brug`s eiendom sørvest for Bynesveien"). Reguleringsplan med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven eller fås ved henvendelse til megler.

Gnr. 420 Bnr. 117 i Trondheim kommune

8 250 000,- (Prisantydning) Omkostninger 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 206 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 250 000,-)) 18 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 226 500,- (Omkostninger totalt) 8 476 500,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.  Vi anbefaler at du oppgir ønsket overtakelsesdato i budet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Tørkeskap, hyller, trådkurver sportsbod følger ikke med salget. Taklamper stue og spisestue følger ikke med.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.