I Tverrstien 2c bor man barnevennlig, idyllisk og fint til på Hammersborg. Fra boligen er det kort vei til flotte friområder som Theisendammen og Blyberget, som byr på lek, bading og friluftsaktiviteter året rundt. Flere barnehager ligger like i nærheten, samt både barne- og ungdomsskole er lett tilgjengelig til fots.

Den fantastiske Bymarka ligger bare noen få minutters gange fra boligen, og gir unike turmuligheter både sommer og vinter. Her finner man et stort nettverk av oppkjørte skiløyper, flotte stier for rolige spaserturer og gode traseer for løping i skog og mark. Om vinteren kan barna boltre seg i akebakker, mens sommeren byr på bading, fisking og piknikmuligheter ved vann som Theisendammen og Baklidammen. Theisendammen har opparbeidet sandstrand, badeplasser, benker og en fin tursti videre innover i marka. Om vinteren fungerer flere vann som skøytebaner, og på Blyberget legges det til rette for både skøyter og ishockey. For den golfinteresserte så ligger Sommersætra golfbane, med kafé og rekreasjonsmuligheter, kun en kort kjøretur unna.

Til tross for den naturnære beliggenheten er Trondheim sentrum bare en kort sykkel- eller spasertur unna. Kollektivtrafikk med hyppige bussavganger til sentrum nås på ca. fem minutters gange. I nærområdet finner man også Byåsen og Sverresborg butikksentre med et bredt utvalg av fasiliteter - herunder dagligvarebutikker, vinmonopol, apotek, frisør og bakeri.

Store arbeids- og studiested som St. Olavs, NTNU, HiST, BI, Sintef og Lerkendal er lett tilgjengelige både til fots, på sykkel og med buss. Fra Skansen kan man følge den idylliske promenaden langs Trondheimsfjorden inn mot sentrum, og med den nye gang- og sykkelstien er det nå enkel adkomst til Brattøra, Piren og BI.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Veletablert boligområde hovedsakelig bestående av eneboliger, rekkehus og tomannsboliger.

Tast inn "Tverrstien 2C" på din GPS og du vil nå få den raskeste veibeskrivelsen fra din posisjon.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 1345 Eierform: Eiettomt

Boligen er oppført i to etasjer over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og murkonstruksjon, og er utvendig kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er utvendig tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2 og 3-lags isolerglass og koblet glass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 02.09.2025, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra Tommy Sandersen v/ Takst-forum Trøndelag AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv Eiendomsmegling ved Jonas Maalø har gleden av å presentere Tverrstien 2C. Her bor man barnevennlig, attraktivt og fint til på Hammersborg. Kort vei til Theisendammen og Bymarka som gir unike turmuligheter både sommer og vinter. Til tross for den naturnære beliggenheten er Trondheim sentrum bare en kort sykkel- eller kjøretur unna. Kollektivtrafikk med hyppige bussavganger til sentrum nås på ca. fem minutters gange. I nærområdet finner man også Byåsen og Sverresborg butikksentre med et bredt utvalg av fasiliteter som dagligvarebutikker, vinmonopol, apotek, frisør og bakeri.

Velkommen til en trivelig bolig som strekker seg over tre plan. Her får du stue, kjøkken, to soverom, bad, ekstra toalett og flere boder, samt garasjeplass med elbillader og gode uteplasser både foran og bak boligen.

Når du kommer inn i boligen, møtes du av en entré med plass til sko og yttertøy. Fra gangen har du tilgang til et soverom på 10,5 m². I gangen er det også montert varmepumpe som bidrar til behagelig temperatur gjennom hele året.

Videre opp trappen finner du boligens andre soverom og et baderom. Soverommet på dette planet er på hele 15,5 m² og har en stor skyvedørsgarderobe med rikelig lagringsplass. Rommet var opprinnelig to separate soverom, og har derfor gode møbleringsmuligheter, perfekt både som romslig hovedsoverom eller for den som ønsker ekstra plass til kontor.

Kjøkkenet fremstår velholdt, med rikelig skap- og benkeplass samt rom for spisegruppe. Her ligger alt til rette for hyggelige måltider og sosialt samvær. Stuen er luftig med god takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Her er det flere møbleringsmuligheter, og fra stuen har du utgang til en herlig balkong på ca. 13 m² med nydelig utsikt mot fjorden. Et perfekt sted å nyte morgenkaffen eller lune sommerkvelder.

I underetasjen finner du et praktisk vaskerom med utgang til baksiden av boligen, et ekstra toalett samt flere boder som gir svært gode oppbevaringsmuligheter.

- BRA-i (internt bruksareal): 124 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 0

- BRA-e (eksternt bruksareal): 27 kvm

- Totalt BRA: 151 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 20 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Sokkel etasje:

- Totalt BRA: 40 m²

- BRA-i: 40 m²

Første etasje:

- Totalt BRA: 42 m²

- BRA-i: 42 m²

Andre etasje:

- Totalt BRA: 42 m²

- BRA-i: 42 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Takstmann har vurdert boligen og tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Oppsummering av tilstandsgrader i tilstandsrapporten:

- TG0: 1 punkter.

- TG1: 11 punkter.

- TG2: 16 punkter.

- TG3: 0 punkter.

- TG-IU: 2 punkter.

Utdrag fra takstrapporten, punkter med TG2:

- Drenering: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i terrengforhold og fuktopptrekk fra grunn pga byggemåte uten fuktsikring grunn.

- Rom under terreng: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i fuktopptrekk fra grunn pga byggemåte fra byggeåret uten fuktsikring mot grunn, det vil derfor være påregnelig med fuktopptrek fra grunn.

- Balkong, terrasse, platting: Tilstandsgrad 2 er satt på grunn av alder og slitasje.

- Vinduer og dører, Eldre: TG 2 er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 30år) og det vil være risiko for at vindusglass punkterer.

- Yttervegger: Tilstandsgrad 2 er satt pga aldringsmessig slitasje på fasader og stedvis manglende lufting.

- Etasjeskille og gulv på grunn: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

- Ildsted/skorstein: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder og usikker restlevetid på bygningsdelen.

- Toalettrom: Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret. Rommet mangler tilluft ved dør for optimal ventilering.

- Trapp: Tilstandsgrad 2 er satt da rekkverk og håndløper ikke er iht. dagens forskriftskrav.

- Avløpsrør: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i deler av avløpsanlegg fra byggeåret som har nådd en høy alder og skader/lekkasjer kan oppstå.

- Vannledninger: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i deler av vannrør som er fra byggeåret, og har nådd en alder som tilsier at skader/lekkasjer kan oppstå.

- Elektrisk: TG-2 er satt pga. manglende dokumentasjon/ samsvarserklæring på deler av anlegget.

- Varmtvannsbereder: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder og usikker restlevetid, manglende lekkasjesikring og drypplekkasje.

- Bad: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer.

- Vaskerom: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i vaskerom som ikke tilfredstiller krav til våtrom pga manglede tettesjikt og kun malte overflater.

Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder forslag til utbedringsmetoder og sjablongmessige kostnadsanslag.

Ladepunkt for el-bil

Integrerte hvitevarer på kjøkken

Det gjøres oppmerksom på at lysekrone over trappen til kjøkkenet ikke følger med boligen.

Elektrisk.

Varmekabler på gulv på bad.

Vedovn i stue.

Varmepumpe.

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Garasje og biloppstillingsplass på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen har adkomst via privat vei fra Tverrstien. Veien eies og vedlikeholdes i fellesskap av de fire andelseierne. Ansvar for drift og vedlikehold rullerer mellom andelseierne etter intern avtale. Borettslaget har anskaffet en snøfreser som benyttes til vintervedlikehold og er tilgjengelig for felles bruk.

Forretningsfører er TRIO Eiendomsservice (tlf 72 89 9070)

Borettslag: Postens borettslag hyllgården, Orgnr.: 979512562

Borettslaget består av 6 andeler, der hvor denne boligen har andelsnummer 2.

Borettslagets økonomi:

- Regnskapet for 2024 viser et årsresultat  på kr. 36 113,-

- Egenkapitalen i borettslaget utgjør pr. 31.12.2024 kr. 486 335,-

- Totale disponible midler pr. 31.12 2024 er kr. 27 394,-

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Det er kun andelseiere i borettslaget som har forkjøpsrett. Krever flere andelseiere forkjøpsretten skal den som har best ansiennitet har fortrinnsrett.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Dyrehold er tillatt.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 200 612 per 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 802 448 per 31.12.23

Felleskostnader pr.måned kr. 4 901,-

Felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter, renter, avdrag og diverse drift.

Andel fellesgjeld pr. 02.09.2025 er kr 76 326,-

Andel fellesformue kr. 3474,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. kr 468 873,-

Lånene er fordelt som følger:

Lån i Danske bank oppr. kr 344 873,- med flytende rente 7,75 %

Lånet er sikret med pant i borettslagets eiendom.

Det er foreløpig ikke lagt opp til noen økning av felleskostnadene når den avdragsfrie perioden på lånene er forbi.

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader:Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2 G. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

I tillegg til de månedlige felleskostnadene kommer kostnader til strøm og innboforsikring.

Strøm

Årlig strømforbruk: ca. 18 500 kWh (2024).

Forsikring

Leverandør: Gjensidige

Årlig kostnad: ca. kr. 3000,-

Tv og internett:

Leverandør: Telenor

Månedlig kostnad: ca. kr. 1600,-

Beløpene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler, og vil dermed variere. Lading av elbil er med i det totale strømforbruket for 2024.

Det foreligger tillatelse til å ta i bruk eiendommen datert 07.09.1957.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til  andre.  Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptil 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst  ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

De tinglyste servituttene er ikke innhentet, da megler har vurdert at de ikke har relevans for den aktuelle andelen. Servituttene er tinglyst på borettslagets faste eiendom, og kan eventuelt bestilles ved interesse.

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.03.25) er avsatt til bebyggelse og anlegg - Framtid.

Eiendommen ligger i et regulert området, planid 5001 r0532 Foreningen - Nøysomhet - Hammer, regulering og bebyggelsesplan (2.7.1954).

Andelsnr. 2 Orgnr. 979512562 i Trondheim kommune

5 300 000,- (Prisantydning)

Omkostninger

260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk)

545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)

545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

11 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))

13 250,- (Omkostninger totalt)

5 313 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.