Lundamo er et naturskjønt område i Melhus kommune. Boligen ligger på vestsiden av Gaula, skjermet til med flotte grøntområder og turterreng. Her kan man bo i naturskjønne omgivelser, men likevel bare en kort kjøretur unna Lundamo sentrum, som tilbyr alle servicefunksjoner man skulle hatt behov for i hverdagen. Her kan det blant annet nevnes dagligvarebutikker, offentlig kommunikasjon, lege, treningssenter, skole og barnehage. Dette er en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo utenfor sentrumskjernen.

Nærhet til dagligdagse funksjoner

Nærområdet i Lundamo har dagligvarebutikker, legesenter, bensinstasjoner, gatekjøkken og bilservice. Den nærmeste dagligvarebutikken er Coop Prix Lundamo. En liten kjøretur unna ligger Melhus om man ønsker et større utvalg av utsalgssteder. Her finner vi Melhustorget som bugner av shoppingmuligheter og andre servicetilbud som burde dekke ethvert behov. Av treningssenter har man Maxform Lundamo kun 3 minutter unna med bil.

Skoler og barnehager

I nærområdet finner man Lundamo ungdomsskole med svømmehall, idrettshall og idrettsbane som gir gode forutsetninger for et aktivt miljø. Like ved ungdomsskolen finner man også Lundamo skole med elever fra 1.-7.trinn. Øya videregående skole ligger i Kvål og Gauldal videregående skole ligger i Støren. Nærområdet byr på flere barnehager, deriblant Lundamo Hovin skole og barnehage samt Lundamo.

Turmuligheter og rekreasjonsområder

Lundamo har vakker natur og mange turmuligheter, enten om det er en spasertur langs Gaula eller opp i Høgstenen med nydelig utsikt over Lundamo. I nærheten av eiendommen finner du Storvatnet, som er en nydelig badeplass med brygge, bålplass og et innbydende uteområde for solfylte dager. Lundamo IL har et variert tilbud innen ski, håndball, friidrett, allidrett og trim.

Kollektivtilbud

Selv om boligen ligger i et skjermet område, er det gode kollektivforbindelser mot Trondheim sentrum og Omegn. Det er direkte bussrute, og for dem som foretrekker tog, finnes det en togstasjon i sentrum med hyppige avganger. For mer informasjon om rutetider, besøk www.atb.no. Den nye E6-traseen mellom Heimdal og Melhus gjør det lettere og mer effektivt å reise til og fra Trondheim, med bare 15 minutters kjøring fra Lundamo til Melhus og omtrent 30 minutter til Trondheim.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av småbruk og eneboliger.

Tast inn "Grinnisvegen 78" på din GPS, du vil nå få raskeste veibeskrivelse til eiendommen.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 766 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiendommen er ikke oppmålt i nyere tid, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal ved senere oppmåling. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Noe arealavvik trenger ikke utgjøre en mangel.

Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong og esp-elementer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass, 3-lags isolerglass, enkelt glass og koblet glass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 11.08.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Velkommen inn!

Boligen har et romslig inngangsparti som leder inn til en praktisk gang med trappeløsning. Herfra har du tilgang til både stue, kjøkken, bad og soverom. Planløsningen er smart utnyttet og gir en god kombinasjon av funksjonalitet og romfølelse.

Stuen

Stuen på hele 34 kvm er boligens naturlige samlingspunkt. Her er det god plass til sofagruppe, spisebord og øvrig møblering. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og skaper en luftig atmosfære. Fra stuen har du direkte utgang til en stor terrasse på 55 kvm - perfekt for sommerdager, grilling og hyggelige sammenkomster med familie og venner.

Kjøkken

Kjøkkenet på 13 kvm har en praktisk utforming med god plass til både matlaging og oppbevaring. Rommet ligger lett tilgjengelig fra både stuen og gangen, noe som gir en funksjonell flyt i boligen.

Soverom

I første etasje finner du et soverom på 8,5 kvm. Loftsetasjen byr på tre ekstra soverom på henholdsvis 13, 10 og 8 kvm. Soverommene gir god fleksibilitet - enten du trenger barnerom, gjesterom, kontor eller hobbyrom.

Bad og WC

Boligen har et bad på 6 kvm i første etasje, samt et separat WC på 2 kvm. I tillegg finnes en romslig vaskekjeller på 19 kvm i underetasjen, med god plass til vaskemaskin, tørketrommel og praktisk oppbevaring.

Kjeller med mange muligheter

Kjelleren har flere boder, en bar på 12,5 kvm og et kontor på 4,5 kvm. Dette gir mange muligheter for hobbyrom, hjemmekontor, treningsrom eller ekstra lagringsplass.

- BRA-i (internt bruksareal): 192 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 197 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 72 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Kjeller etasje:

- Totalt BRA: 75 m²

- BRA-i: 75 m²

Første etasje:

- Totalt BRA: 76 m²

- BRA-i: 76 m²

Loft etasje:

- Totalt BRA: 41 m²

- BRA-i: 41 m²

Loftetasjen har et bruksareal med lav takhøyde (ALH), hvorav 9 kvm utgjør areal med lav himlingshøyde. Det totale gulvarealet (GUA) på loftet er 50 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Takstmann har vurdert boligen og tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

- TG0: 1 punkter.

- TG1: 11 punkter.

- TG2: 13 punkter.

- TG3: 4 punkter.

- TG-IU: 0 punkter.

Utdrag fra takstrapporten, punkter med TG2:

Drenering: Dreneringen/fuktsikring har nådd en alder som tilsier at det er behov for tiltak i tiden som kommer. Normal brukstid for en drenering anslås til å være ca. 30 år.

Grunnmur og fundament: TG2 er satt pga. sprekker ved inngangsparti.

Rom under terreng: TG2 er satt med bakgrunn i påviste fuktavvik.

Balkong, terrasse, platting: TG2 er satt med bakgrunn i slitt treverk.

Vinduer og dører: Karmer på kjellervinduer er værslitte. Kittfalser (utvendig tetting mellom vindusramme og glass) er uttørket og stedvis løsnet. Enkelte vindu tar i karm og har behov for justering. TG2 er satt med bakgrunn i nevnte avvik

Yttervegger: TG2 er satt med bakgrunn i slitasje og begrenset lufting av kledningen.

Loft (konstruksjonsoppbygging): TG2 er satt med bakgrunn i nevnte avvik.

Ildsted/skorstein: Det påvises fuktmerker ved pipe i 2.etg med påfølgende noe forhøyede fukt indikasjoner. Dette antas å komme som følge av tidvis inndriv i pipeløp ved spesielle værforhold. Det registreres kort avstand mellom sotluke og brennbart materiale. Avstandskravet er 30 cm. Det er rust i beslag rundt pipa. Pipa er en eldre teglsteinspipe. Erfaringsmessig ser vi at teglsteinspiper ofte har et behov for rehabilitering. TG2 er satt med bakgrunn i nevnte avvik.

Trapp: TG2 er satt da rekkverk og håndløper ikke er iht. dagens forskriftskrav.

Avløpsrør: TG2 er satt med bakgrunn i alder og usikker gjenværende brukstid.

Vannledninger: TG2 er satt med bakgrunn i alder og usikker gjenværende brukstid.

Bad: Det er ikke tilfredsstillende høydeforskjell mellom topp sluk og topp tettesjikt ved dør. Vindu er plassert i våtsone og utsettes for direkte vannsprut. Dersom det ikke er spesielt tilpasset våtrom, øker dette risikoen for fuktopptak, råteskader og lekkasje gjennom vinduskonstruksjonen. Det registreres "bom" i gulvflis (mangelfull heft mot underlag). TG2 er satt med bakgrunn i nevnte avvik og med bakgrunn i alder på våtromsplater.

Utdrag fra takstrapporten, punkter med TG3:

Taktekking: TG3 er satt med bakgrunn i skader på takplater på carport. Det er i tiden som kommer påregnelig med oppgradering av taktekkingen på boligen. Takplater over carport bør byttes pga. skader og usikker tetthet. Kostnader er satt til bytte av takplater på carport.

Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000

Etasjeskille og gulv på grunn: TG3 er satt med bakgrunn i målte avvik. Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes.

Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000

Toalettrom: TG3 er satt pga. rommet mangler ventilering. Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk.

Utbedringskostnader: Under 10 000

Vaskerom i kjeller: TG3 er satt pga. rommet ikke tilfredsstiller kravene for våtrom. Det anbefales å oppgradere rommet i henhold til krav for våtrom.

Utbedringskostnader: 150 000 - 300 000

Integrerte hvitevarer på kjøkken

- Elektrisk.

- Varmepumpe.

- Vedovn.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Carport og biloppstillingsplasser på eiendommen.

Boligen har privat vannforsyning og privat septikanlegg. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. Eiendommen er tilknyttet privat septiktank med slamtømming. Septikanlegget tømmes av ReMidt.

Adkomst fra offentlig vei.

Formuesverdi som primærbolig kr 625 209 per 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 500 836 per 31.12.23

Kommunale avgifter:

Renovasjon: 5562,5,-

Slamtømming: 2521,25,-

Eiendomsskatt: 713,-

Feiing: 746,-

Totalt per år: 9512,75,-

Melhus kommune fakturerer kommunale avgifter over 4 terminer (januar, april, juli og oktober).

I tillegg til kommunale avgifter kommer kostnader til strøm og forsikring.

Strøm:

Selger opplyser om et strømforbruk på som tilsvarer ca. 14 400 kr. pr. år.

Forsikring:

Innboforsikring i Gjensidige. Årlig kostnad på ca. kr. 12 000,-.

Internett:

Årlig kostnad på ca. kr. 9 600,-.

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Melhus kommunes arkiv. Boligen er oppført i 1956, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Melhus kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.

Det foreligger ferdigattest vedr. påbygg av ark i 2. etg. Datert 19.02.2013

I forbindelse med søknad av påbygg ble det sendt inn tegninger, en kontroll av dagens planløsning mot disse tegningene viser følgende avvik:

Det gjøres oppmerksom på at mottatte tegninger ikke er stemplet/datert. Godkjennelse foreligger dermed ikke. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.  Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Tinglyste heftelser/servitutter i gnr. 258, bnr. 11:

- Bestemmelse om gjerde. Tinglyst 01.06.1956 med dagboknr.: 968

Gjerdet rundt eiendommen skal vedlikeholdes av eier, bortsett fra på nordsiden.

- Bestemmelse om vannledning. Tinglyst 31.12.1956 med dagboknr.: 2400

Eier er pliktig til å vedlikeholde og dekke kostnader for endringer eller fjerning av anlegget.

- Bestemmelse om adkomstrett. Tinglyst 31.12.1956 med dagboknr.: 2401

Avtale om privat avkjørsel fra riksvegen. Pliktig til å dekke kostnader for vedlikehold av privat vei.

- Erklæring/avtale. Tinglyst 19.05.1980 med dagboknr.: 2556

Televerket har rett til å plassere linje/kabelfeste på bygninger, stolper/bardunfester og kabelgrøft.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2013-2025 hvor området er avsatt til bolig. Området boligen ligger i er merket som faresone for flomfare.

Gnr. 258 Bnr. 11 i Melhus kommune

3 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger

260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk)

545,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,- (Tingl.gebyr skjøte)

79 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 190 000,-))

16 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))

98 000,- (Omkostninger totalt)

3 288 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.