Innhold
Velkommen til Konglevegen 13 og denne flotte eneboligen! Boligen er oppført med en etasje over sokkel,
der deler av underetasjen har vært benyttet som utleiedel. Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område
med lite trafikk og kort vei til skole og barnehage. Huset har byggeår i 1982, og har siden fått jevnlig
vedlikehold og oppgraderinger. Eiendommen har også en egen frittstående garasje, samt hageareal
både foran og bak huset.
Første etasje
Entré/gang
Inn inngangsdøren ankommer man en praktisk gang på 4,8 kvm. Her har man god plass til oppbevaring
av sko og annet yttertøy, og mulighet for å innrede med en ønsket garderobeløsning.
Stue
Beveger vi oss innover i boligen ankommer vi en enorm stueseksjon på hele 55 kvm. I den ytterste delen
av stuen har man svært god takhøyde som gir en enorm romfølelse. Stuen har store vindu mot
verandaen, som tilfører rommet rikelig med naturlig lys. Stuens størrelse gjør at man har mange
muligheter når det kommer til møblering. Her kan man enkelt ordne en sofakrok med diverse
mediemøblement, samt etablere en egen spisegruppe.
Kjøkken
Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen, og man har fin utsikt over stueområder mens man kokkelerer.
Kjøkkenet er fra 2005 og er blitt vurdert til TG1 av takstmann. Kjøkkenområdet måler totalt 10 kvm og med
den U-formede kjøkkeninnredningen har man rikelig med arbeidsområder.
Veranda
Med utgang direkte fra stuen har man en stor og flott veranda. Verandaen er vendt mot vest, med gode
solforhold fra ca. klokken 12 på sommerstid, samt fin utsikt over bakhagen og mot det åpne friområdet
vest for eiendommen. Fra verandaen er det trapp ned til hagen for enkel adkomst.
Soverom
Første etasje har tre gode soverom på henholdsvis 11,8, 10,8 og 6,8 kvm. De tre rommene er plassert i
motsatt ende som stuen, slik at man slipper unødvendig støy. Alle soverommene er lyst innredet, med
store vindusflater som kan tilføre rommene mye lys om ønskelig. Dette passer ypperlig dersom rommene
skal brukes som barnerom, lekerom eller hjemmekontor.
Bad
Badet i første etasje måler ca. 5 kvm. Badet er fra 2004 og nokså stilfullt innredet. Badet i første etasje
holder en meget god standard og ble vurdert til TG1 av takstmann.
Underetasje
Inngangsparti
Utleiedelen har egen inngang på nordsiden av huset slik at man slipper å dele inngang med resten av
huset. Entréen måler ca. 3 kvm og har plass til oppbevaring av sko og diverse annet yttertøy.
Stue/sovealkove
I underetasjen er det etablert en egen utleiedel som tidligere har vært utleid for kr 8 200,- per måned.
Denne ble pusset opp i 2014/15 og fremstår som meget pen. Her har man et stort oppholdsområde på
31,8 kvm med store vindu ut mot hagen. Selve sovealkoven i oppholdsrommet er godt tilbaketrukket fra
resten av rommet, og fungerer nærmest som et eget rom. Hele utleiedelen har varmekabler i gulv.
Kjøkken
Utleiedelen har et fint kjøkken på 6,5 kvm. Dette kjøkkenet holder også en svært god standard og er
vurdert til TG1 av takstmann. Kjøkkenet fremstår som svært stilfullt med mørke fronter på skap og skuffer
og en benkeplate i eik. Kjøkkenet har også praktiske integrerte hvitevarer som inngår i handelen.
Bad
Badet i utleiedelen måler 4,4 kvm og er enkelt og praktisk innredet med mørke benk med nedfelt servant
og underskap, ytterligere skap på veggene, klosett, vaskemaskin, tørketrommel og et dusjhjørne med
foldbare glassdører.
Bod utleiedel
Utleiedelen har en egen bod på 4,5 kvm som gir leieboer svært god oppbevaringsplass. Boden ligger like
ved inngangspartiet, så den kan eventuelt også benyttes som garderobe om ønskelig.
Hoveddel
Delen av underetasjen som benyttes av hoveddelen er i hovedsak kjellerrom. Her har man meget god
plass til oppbevaring av alt av saker og ting, samt at det er et praktisk sted å plassere større hvitevarer
som blant annet fryser og ekstra kjøleskap. Hovedarealet i denne delen av boligen måler 18 kvm og man
har herfra adkomst til de øvrige rommene i underetasjen. De øvrige rommene i underetasjen er en avdelt
bod på 4,7 kvm, et eget vaskerom på 8 kvm samt et siste rom som benyttes som ekstra soverom. Dette
rommet på 9,8 kvm er opprinnelig betegnet som bod i byggetegningene og er dermed ikke godkjent for
varig opphold.
Garasje
Boligen har også en frittstående garasje på 18 kvm med port i lik utvendig stil som resten av huset. Her
har man installert en hurtiglader for elbil. Eiendommen har også to biloppstillingsplasser foran garasjen.