Boligen ligger i et attraktivt område perfekt for den som søker seg litt ut fra byens kjas og mas, men samtidig ønsker nærhet til nødvendige hverdagsfasiliteter. Her ligger alt til rette for en innholdsrik hverdag med enkel og rask adkomst til det man trenger.

Her trenger du ikke ta turen til Trondheim sentrum hver dag - her er handlingsmulighetene mange. Ukeshandelen kan gjennomføres på Meny, Coop Extra eller Rema 1000, som alle ligger innen gangavstand fra leiligheten. I nærområdet finnes også søndagsåpne alternativer i både Kiwi og Bunnpris. Du har også gangavstand til en rekke fasiliteter som apotek og blomsterbutikk, frisør, bibliotek, bensinstasjon og ulike spisesteder.

Herfra har man korte avstander til et fantastisk turterreng året rundt i Estenstadmarka, et yndet turområde for store og små. På vinteren kan du skli avgårde i nypreppede skiløyper, og på sommerhalvåret finnes det mange koselige stier å legge søndagsturen. For den som foretrekker å ta treningen innendørs er det kort vei til 3T-treningssenter, CrossFit og TrenHer på Moholt.

Å ta turen til byen er gjort på noen få strakser. Dersom du har bil tar det deg i underkant av 15 minutter. Nærmeste holdeplass (Heggdalen) ligger knapt 100 meter fra egen ytterdør. Herfra kan du ta bussrute 12 som frakter deg til bykjernen via flere studie- og arbeidsplasser. De gode bussforbindelsene gir en effektiv reisevei til blant annet NTNU Gløshaugen, Dronning Mauds Minne, Høyskolen i Kristiania ved Bakke Bru og St. Olavs Hospital. I nærområdet ligger også Voll Studentby hvor flybussen går direkte til Trondheim lufthavn.

Området Moholt/Steinan er et familievennlig og rolig boligområde. Det er et forholdsvis stort boligfelt med et godt utviklet veinett for både myke og harde trafikanter. Skoleveien er trygg og kort for barna, med Åsvang barneskole og Hoeggen ungdomsskole innen gang- og sykkelavstand.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av eneboliger og blokkbebyggelse.

Tast inn "Heggdalsringen 47" på din GPS og du vil få raskeste veibeskrivelse fra din posisjon.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 512 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten ble i 1997 planert noe utenfor kommunens grensenerker under etablering. Kjøper overtar all risiko i forbindelse med overnevnte punkt. Se vedlagt kart av eiendommen.

Enebolig er oppført over tre plan. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongtakstein. Etasjeskille er trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 19.02.2025 av Ståle Myhren v/Takst-Forum Trøndelag AS, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Velkommen til Heggdalsringen 47 og denne svært innholdsrike eneboligen! Eiendommen ligger vakkert til på en høyde, med nydelig utsikt, sørvestvendt hage og terrasse og fantastiske solforhold. Boligen fra 1998 fremstår som svært velholdt, med blant annet nytt kjøkken fra 2018 og bad fra 2019, i tillegg har man en frittstående garasje på 21 kvm. Boligen har en separat utleiedel med eget inngangsparti som gir svært gode leieinntekter. Boligfeltet er rolig og barnevennlig, med egen velforening og felles lekeplass like utenfor inngangsdøren. I nærområdet har man alt man behøver i hverdagen innen kort gangavstand, samt trygge skoleveier for barna.

Første etasje

Inn i boligen finner vi et lite vindfang før vi kommer inn en flislagt gang på hele 17 kvm. Ved vindfanget har man også et praktisk toalettrom. Her har man en stor plassbygd skyvedørsgarderobe med god oppbevaringsplass til alt av sko og yttertøy. I gangen finner man også trapp opp og ned.

Videre innover i første etasje har man en lys og flott stue på 28,5 kvm med god plass til ønsket møblering med blant annet sofa og tilhørende mediemøblement. Stuen er innredet med peis for ekstra varme og kos på mørke vinterkvelder. I hele første etasje har boligen store vindusflater som gir rommet fantastisk lysinnslipp og sørger for en flott romfølelse. Ved stuen ligger det en egen spisestue på 11 kvm, med god plass til å dekke opp til 8+ middagsgjester. Både stuen og spisestuen nyter av den samme flotte utsikten som fra hagen.

Boligen har et lekkert åpent kjøkken med god utsikt mot spisestuen og hagen. Kjøkkenet måler 11,5 kvm og er nytt av 2018. Kjøkkenet byr på store arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass i skuffer, over- og underskap. Kjøkkeninnredningen er også utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen.

I første etasje finner vi et vaskerom på 5 kvm med egen utgangsdør og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel.

Andre etasje

Opp trappen til andre etasje ankommer man en gang på 4,7 kvm med adkomst til alle rom i etasjen. Inn mot høyre finner vi boligens hovedsoverom på hele 31 kvm. Hovedsoverommet er utstyrt med en plassbygd skyvedørsgarderobe. Rommet har vindu mot sør med vakker utsikt over hagen, samt en egen luftebalkong på 4 kvm. Soverom nummer to måler romslige 24,4 kvm og er også utstyrt med en romslig skyvedørsgarderobe. I tillegg finner man en bod/garderobe mellom de to soverommene på 6,8 kvm.

Badet i andre etasje er vakkert utført med flislagte vegger og gulv. Badet ble pusset opp i 2019 og fremstår som svært stilrent og moderne. Baderommet måler 15 kvm og er innredet med dusjnisje, servant med tilhørende skap, stort speil, klosett og badekar.

Kjelleretasje

Ned trappen til kjelleretasjen ankommer man en gang på 20 kvm med adkomst til alle deler av kjelleretasjen. I kjelleretasjen har boligen en stor kjellerstue på 29 kvm. Kjellerstuen har mange potensielle bruksområder som for eksempel som TV-stue, hobbyrom eller ekstra soverom.

Badet i kjelleretasjen måler 5 kvm og er innredet med et romslig dusjhjørne, klosett og nedfelt servant med tilhørende baderomsmøbel og speil. Kjelleretasjen består videre av totalt 6 boder på til sammen 42,2 kvm som sørger for svært god lagringsplass. Det er også inngangsdør direkte til kjelleretasjen på nordsiden av huset.

Utleiedel

Huset har en separat utleiedel i første etasje med eget inngangsparti mot nord. Utleiedelen måler totalt ca. 30 kvm og har en månedlig leieinntekt på kr 12 000,-. I utleiedelen finner vi stue/kjøkken på 13,8 kvm, entré på 4,5 kvm, et praktisk bad med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel og et separat soverom på 6,7 kvm.

Uteområdet

Boligen har en tomt på totalt 512 kvm med fine utearealer. Fra veien har man en brosteinsbelagt gårdsplass frem til inngangspartiet, med plass til parkering. På sørsiden av huset er det en flott solrik hage, med plass til diverse uteaktiviteter og lekestativer. På denne siden finner man også en markterrasse på 37 kvm med god plass til ønsket utemøblement, og dør inn til stuen.

- BRA-i (internt bruksareal): 273 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 21 kvm

- Totalt BRA: 294 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 41 kvm

Arealet fordeler seg som følger:

Første etasje

- Totalt BRA: 108 kvm

- BRA-i: 108 kvm

Andre etasje

- Totalt BRA: 61 kvm

- BRA-i: 61 kvm

- GUA (gulvareal): 84 kvm

Kjeller

- Totalt BRA: 104 kvm

- BRA-i: 104 kvm

Garasje

- Totalt BRA: 21 kvm

- BRA-e: 21 kvm

Andre etasje har et gulvareal på totalt 84 kvm hvorav 23 kvm betegnes som ALH (areal med lav takhøyde) og er dermed ikke måleverdig.

BRA-e på 21 kvm består av frittstående garasje og er medtatt i boligens totale BRA.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det at boligen har fått følgende tilstandsgrader:

TG0: 1 punkt

TG1: 46 punkter

TG2: 20 punkter

TG3: 1 punkt

TGIU: 1 punkt

Takstmannen har vurdert følgende punkt til TG3:

- Bad utleiedel: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Det er ved hulltaking ikke registrert fukt i veggkonstruksjon i baderommet. Avvikene tilsier allikevel behov for utbedring av vegg og tettesjikt.Utbedringskostnader: 50 000-100 000.

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:

- Taktekking, nedløp og beslag, veggkonstruksjon, vinduer, dører, terrasse, utvendige trapper, vaskerom første etasje, bad utleiedel, bad kjeller, vaskerom kjeller, kjøkken utleiedel, ventilasjon, varmtvannstank og andre installasjoner.

Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder forslag til utbedringsmetoder.

Følgende oppgraderinger er gjort med boligen i senere tid:

- Bygget terrasse på sørside (2000).

- Nytt kjøkken i hoveddel (2018).

- Rehabilitering av bad andre etasje (2019).

- Utbedring av lekkasje på bad andre etasje (2025), se vedlagt rapport i salgsoppgaven.

- Elektrisk

- Ved

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Garasje og biloppstillingsplasser på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Formuesverdi som primærbolig er kr 2 265 782,- per 31.12.2023.

Formuesverdi som sekundærbolig er kr 9 063 129,- per 31.12.2023.

Formuesverdi er oppgitt av Skatteetaten.

Årlige kommunale eiendomsavgifter er stipulert til kr 17 358,-. Det er tolv terminer i året. Årsbeløp er beregnet ut fra gjennomsnitt for desember 2024 og februar 2025. Det gjøres oppmerksom på at beløpet varierer mellom terminene, da det faktureres ulike gebyr og det kan variere etter forbruk. De kommunale eiendomsavgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. For ytterligere informasjon se Trondheim kommune sin hjemmeside.

Selger opplyser følgende om sine faste kostnader tilknyttet boligen:

Strøm

Årlig forbruk: ca. 24 500 kWh

Forsikring

Årlig kostnad: ca. kr 15 000,-

TV

Leverandør: Altibox

Månedlig kostnad: kr 1 389,-

Velforening

Årlig kostnad: kr 2 640,-

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 22.12.1998 for bolig og garasje.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Boligen har en egen utleiedel med en leieinntekt på kr 12 000,- per måned. Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

NB! Eiendommen har pliktig medlemskap i velforening. Selger opplyser at årlig kontingent ligger på kr 2 640,-.

Følgende servitutt er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Erklæring/avtale. Eier av denne eiendom forplikter seg til å delta i vedlikehold av felles vann- og avløpsledninger, samt veier og fellesareal. Eier av eiendommen gir samtidig eiendommer som fradeles fra gnr. 52 bnr. 1 i Trondheim kommune rett til adkomst over eksisterende adkomstvei fra Steinanveien. Retten omfatter også rett til å bruke vannledninger i veien mot å delta i forholdsmessig fremtidig vedlikehold. Plikt for eier av denne eiendom til å være medlem i velforening som skal stiftes og som skal overta fellesarealer og tekniske anlegg. Tinglyst den 20.05.1997 med dagboknr. 8674.

Kopi av de tinglyste dokumentene fra grunnboken kan sees hos megler.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 hvor området er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Den er videre regulert av reguleringsplan r0377, stadfestet 12.12.1996 til boligformål.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 52 Bnr. 106 i Trondheim kommune

12 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 300 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 12 000 000,-)) 18 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 320 250,- (Omkostninger totalt) 12 320 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.