Boligen ligger i et rolig og veletablert boligområde med kort avstand til det aller meste. De trygge omgivelsene og korte avstandene gjør Charlottenlund til et svært populært område. Beliggenheten er som skapt for aktive familier, midt mellom skoler, barnehager og aktivitetstilbud.

Nærmiljø og fasiliteter

Nærområdet har et bredt utvalg av servicetilbud. Ukeshandelen kan gjennomføres på Bunnpris Charlottenlund, Extra Charlottenlund eller Rema 1000 Charlottenlund, som alle ligger i gangavstand fra boligen. Dersom du skulle ha behov for et større utvalg kan du ta turen til Grilstadporten, som byr på et godt utvalg butikker. Her finnes blant annet dagligvarebutikken Coop Extra med en egen søndagsåpen avdeling, Vitus Apotek, Nille, blomsterbutikk, frisørsalongen H2, Pizzabakeren og Impulse Treningssenter.

Skoler og barnehager

Området har god dekning med flere barnehager i nærområdet. Charlottenlund barnehage, Stokkbekken barnehage og Jakobsgrenda barnehage ligger alle innen en radius på 1300 m fra eiendommen. Boligen sogner til Charlottenlund barne- og ungdomsskole, som ligger kun 3 sykkelminutter unna. Boligen har også en utmerket beliggenhet i forhold til Trondheims studiesteder for høyere utdanning.

Offentlig kommunikasjon

Området er godt tilrettelagt for pendlere, med hyppige avganger til Trondheim sentrum og andre nærliggende områder. Nærmeste holdeplass, "Jakobslivegen nedre" ligger 7 minutter unna i gangavstand. Der passerer busslinje 14 mellom Lerkendal og Strindheim via Brundalen. Reisetiden til sentrum er på ca. 20 minutter fra holdeplassen.

Friluftsliv og aktivitetstilbud

En kort gåtur oppover i terrenget fører deg rett til Estenstadmarka med et flott turterreng året rundt. Her finnes et godt opparbeidet løypenett, turstier, og den Estenstadhytta. Alternativt kan man legge turen langs Ladestien, som strekker seg 8 km langs fjæra fra Grilstadfjæra til Ladehammeren. Langs stien kan du besøke flere av byens mest besøkte badestrender, undersøke festningsverk fra krigen, og nyte utsikten på flere av benkene som er plassert langs stien. På turen anbefales et besøk innom kafeen på Sponhuset i Ringvebukta eller Ladekaia.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av eneboliger og tomannsboliger.

Benytt din foretrukne karttjeneste. Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Eiet felles tomt på 841 kvm iht. matrikkelutskrift mottatt av kommunen.

Leilighet på ett plan som ligger i 1. etasje i 4-mannsbolig. Boligens hovedkonstruksjon er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende panel. Taket er et tilnærmet flatt tak og er tekket med papp eller lignende. Vinduer med 2-lags glass. Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 21. august 2025, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Bjørkvegen 8A er perfekt for deg som ønsker en moderne og barnevennlig leilighet i et attraktivt område. På Charlottenlund bor du tett på både barnehager, skoler, dagligvare og flotte tur- og rekreasjonsområder, samtidig som gode kollektivforbindelser gir rask tilgang til øvrige bydeler.

Boligen ble oppført i 2016 og nyter en solrik beliggenhet i en blindvei med lite gjennomgangstrafikk. Leiligheten har en praktisk beliggenhet på bakkeplan med enkel adkomst til felles hageareal - perfekt for lek og utendørsaktiviteter.

Velkommen inn!

Innenfor døra blir man møtt av et flislagt gangareal med guvvarme og downlights i himling. Garderobeskapet er elegant innfelt i veggen, og leiligheten har nøkkelfri adkomst med smartlås.

Stue og kjøkken i delvis åpen løsning

Oppholdsrommet i form av stue og kjøkken måler 35,5 kvm med god plass til flere sittegrupper. Rommet oppleves romslig samtidig som hver sone bevarer sin egen funksjon. Veggene er malt i tidløse nyanser som gir en behagelig atmosfære. Kombinert med 3-stavs eikeparkett oppleves rommet både moderne og stilrent.

Leiligheten er innredet med et stilrent kjøkken fra JKE Design. Kjøkkenet har en praktisk utforming, godt utnyttet med over- og underskap. Et stort vindu slipper inn rikelig med dagslys, og spotlights over benkeplaten gir et behagelig uttrykk. Det er medfølgende hvitevarer i form av oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, kombiskap og mikrobølgeovn.

Herlig uteplass til finværsdager

Terrassen vender mot sør med glimrende solforhold på sommerhalvåret. Uteplassen er utstyrt med varmelampe, levegger og stikkontakt.

Pent baderom

Det 5,5 kvm store badet har flislagt gulv med behagelig gulvvarme. Badet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, dusjnisje, toalett og en pen baderomsinnredning med skuffeseksjoner.

Innbydende soverom

Det er tre gode soverom i leiligheten, oppmålt til 6,5 kvm, 6,5 kvm og 10,5 kvm. Fra det ene soverommet er det adkomst til en innvendig bod via skyvedør. For ytterligere oppbevaring disponerer seksjonen en bod ved inngangspartiet på 5 kvm.

- BRA-i (internt bruksareal): 77 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 82 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 21 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:

TG0: 1

TG1: 16

TG2: 2

TG3: 0

TG-IU: 2

Baderomsoverflater

TG settes med bakgrunn i at det er lavere høyde enn referansenivå fra topp slukrist til topp tettesjikt ved dør. Dette medfører en fare for at fukt kan trenge ut via døråpning ved en eventuell lekkasje. Det anmerkes også at det er registrert fuktmerker i overgang mellom veggskinne og våtromsplater.

Membran, tettesjikt og sluk

TG settes med bakgrunn i avvik registrert på våtromsplater i dusjsone.

Taktekking

Boligens taktekking var ikke tilgjengelig for kontroll på befaringsdag.

Varmtvannsbereder

Varmtvannsbereder er innebygd i hjørnet på kjøkkenet og er ikke tilgjengelig for kontroll.

- Utvendig sportsbod

- Nøkkelfri adkomst

- Balansert ventilasjon

- Kjøkkeninnredning fra JKE Design

- Plissègardiner

- Varmelampe

- Elektrisk solskjerming

- Elektrisk

Energimerke B og oppvarmingskarakter RØD

Seksjonen disponerer en fast parkeringsplass på gårdsplassen. Øvrige plasser er reservert til gjester.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Det er adkomst til eiendommen fra privat vei. Det betales årlig kr 1 300 til veglaget for brøyting og vedlikehold av veien (Aspveien, Bjørkvegen, Seljevegen, Furuvegen, Seljevegen).

De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Tinglyst 17.06.1986 | Dokumentnummer 15203

Bestemmelse om diverse adkomstretter. Det fremkommer blant annet av dokumentet at Bjørkvegen 8C (Gnr. 17 Bnr. 575) gis vegrett over Bjørkvegen 8A (Gnr. 17 Bnr. 574) og Bjørkvegen 8B (Gnr. 17 Bnr. 51), og at Bjørkvegen 8B gis vegrett over Bjørkvegen 8A.

Tinglyst 16.04.2015 | Dokumentnummer 33054

Det fremkommer av dokumentet at eier(e) av Bjørkvegen 8A, Bjørkvegen 8B, Bjørkvegen 8C gir gjensidig rettigheter til å legge og vedlikeholde ledninger for avløp, overvann m.m. I tillegg gis det gjensidige rettigheter for å legge og vedlikeholde telefonledninger, fibernettledninger og lignende over eiendommene. Eiendommene har sammen vedlikeholdsplikt av gårdsvei til eiendommene. Kostnader på vedlikehold deles likt mellom eiendommene.

Tinglyst 15.03.2023 | Dokumentnummer 277035

Bestemmelse om plassering av tilbygg ved tomtegrense.

Tinglyst 08.03.2016 | Dokumentnummer 199196

Seksjonering av eiendommen i 4 boligseksjoner. Denne seksjonen hadde ved tinglyst dato sameiebrøk 76/304.

Området er i gjeldende kommuneplanens arealdel 2022-2034 vist i byggesone 3. Eiendommen ligger i område som er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Gjeldende regulering for eiendommen er r0228t datert 11. mars 1986. Reguleringsformålet er bolig.

Det gjøres oppmerksom på at det på naboeiendommen som ligger sør for eiendommen, er planlagt oppført en enebolig i 2 etasjer med tilhørende garasje.

Det eksisterer planforslag som berører eiendommen med planid r20230042 "Overvik B3 - B5 og B6 nord - B9". Planarbeidet gjelder oppføring av boliger, tjenesteyting, gang/sykkelveg og nærmiljøanlegg med tilhørende anlegg. Planområdet ligger øst for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på vedtatt reguleringsplan r20150024 "Overvik". Formålet med planen er å skape et boligområde på Overvik, som en integrert del av Trondheim øst og i tråd med målsettingen om at all trafikkvekst skal skje med miljøvennlig transport. Planområdet ligger øst for eiendommen.

Gnr. 17 Bnr. 574 Snr. 2 i Trondheim kommune

4 700 000,- (Prisantydning) Omkostninger 117 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 700 000,-)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 11 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 130 750,- (Omkostninger totalt) 4 830 750,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Bjørkvegen 8A

Orgnr: 920065740

Sameiet består av 4 boligseksjoner.

Seksjonseiere har et felles ansvar for drift og vedlikehold av fellesareal, herunder snøbrøyting, plenklipping og periodisk vedlikehold. Ved behov for vedlikehold av felles bygningsmasse eller arealer, fordeles kostnadene etter eierbrøk.

Sameiets kontantbeholdning per 31. desember 2024 er kr 35 947,68.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det er ikke krav om styregodkjennelse for erverv av eiendommen.

Dyrehold er tillatt.

Eika Forsikring

Polisenummer 5850870

Innboforsikring tegnes av den enkelte seksjonseier.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 139 671 per 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 558 685 per 31.12.23

Felleskostnader per måned kr 500,-

Felleskostnadene inkluderer husforsikring og løpende vedlikeholdskostnader på fellesområde.

Det foreligger ingen fellesgjeld på seksjonen.

Andel fellesformue per 1. januar 2025 kr 8 968,-

Sameiet har ikke felles lån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kommunale avgifter er stipulert til kr 15 600,- årlig. Det er tolv terminer i året. Årsestimatet er beregnet ut fra juli, da de kommunale avgiftene beløp seg til kr 1 300,-.

Det gjøres oppmerksom på at beløpet varierer mellom terminene, da det faktureres ulike gebyr og det kan variere etter forbruk. De kommunale eiendomsavgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift.

For ytterligere informasjon, se Trondheim kommune sin hjemmeside.

Påregnelige faste kostnader for denne leiligheten vil være kommunale avgifter, felleskostnader, strøm, innboforsikring, tv/internett og brøyting.

Selger opplyser følgende om sine kostnader knyttet til dette:

- Kommunale avgifter kr 15 000,-

- Strømforbruk ca. 8 000 kWh

- Felleskostnader kr 6 000,-

- Internett kr 18 000,- (Altibox)

- Brøyting/vedlikehold av veg kr 1 300,-

Beløpene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler, og kan derfor variere.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 30. mai 2016. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Seksjonseier disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseier kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel.

Styreleder opplyser følgende: Det er per 16. september 2025 ikke foreslått arbeider som medfører vesentlig økning i felleskostnader. Felleskostnadene fastsettes av styre ved neste årsmøtet. Styret har signalisert i siste styremøtet at felleskostnadene bør økes for å dekke de løpende utgiftene til sameiet. Forventet økning på inntil kr 500,- per mnd.

Kjøper må påregne å delta på dugnader i 2026 ifm. maling av yttervegger og andre vedlikeholdsoppgaver.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Følgende medfølger:

- veggfeste til TV

- lys og lamper i tak

- hylle på gjesterom

Det gjøres oppmerksom på at stringhylle på soverom ikke medfølger.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige – formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS – markedsplasser på nett, Schibsted – markedsføring i SOME, Eiendomsverdi – formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.