Skoler og barnehager

Boligen sogner til Vikhammer barneskole og ungdomsskole. Fra boligen tar det ca. 5 minutter med bil. Det er flere barnehager i området, blant annet Vikhammer barnehage, Saksvik barnehage, Planetringen barnehage og Solstrand barnehage ved Midtsandtangen.

Servicefunksjoner

Om man skal shoppe, ta en kopp kaffe er Sveberg handelspark et godt alternativ. Sveberg handelspark opplyser på sine hjemmesider at de ønsker å være et aktivt og involverende senter, et annerledes senter hvor du som kunde skal føle deg hjemme og ha lyst til å komme igjen. Senteret har mange butikker, som f.eks. Vinmonopolet, apotek, sportsbutikk og frisørsalonger. Fra boligen er det en 9 minutters kjøretur til Sveberg Handelspark. Andre dagligvarebutikker i nærheten er Rema 1000 Vikhammer og Coop Extra Vikhammer.

Behagelig pendleravstand til Trondheim og Værnes

Med bil tar det ca. 15 minutter til Trondheim og ca. 20 minutter til Stjørdal. Boligen ligger like ved E6 hvor det går buss i både nord- og sørgående retning. Da er det enkelt å komme seg både til Trondheim og Værnes uten bil.

Området er rikt på rekreasjonstilbud

Ikke langt fra boligen ligger Stavsjøen, som er et populært friområde og turmål sommer som vinter. Det er en stor parkeringsplass like ved vannet, der er det en brygge og en gapahuk som er lett tilgjengelig. Det er flere turstier som går herfra og det er også opparbeidet en sti rundt selve vannet. På vinterstid er det flere oppkjørte skiløyper og hovedtraseen som går mellom Stavsjøen og Jervskogen skisenter er belyst. Like ved skisentret ligger også Vulusjøen.

Trøndelags nye friluftsperle finner du imidlertid på Midtsandtangen som har idylliske omgivelser med opparbeidede grøntarealer, bademuligheter og sommerkiosk. På vinterstid etableres det skøytebane. Midtsandtangen har blitt et populært område både sommer og vinter. Flatholman friluftsområde er et svaberglandskap som er svært populært og brukes hele året. Opplevelsene er mangfoldige fra badeliv, fisking, rekreasjon og fuglekikking. Friluftsområdet er også et fint turmål for de som går Malvikstien langs sjøen fra båthavna i Hommelvik. Midtsandtangen, Flatholman og Malvikstien er bare noen av de populære utfartsstedene i Malvik. Men det som er spesielt med Malvikstien og Midtsandtangen er at de er universelt utformet. Dette gjør at de er populære utfartssteder for lag og foreninger, barneskoler og barnehager, unger og eldre.

Området nyter i korte trekk en familievennlig beliggenhet med et rikt kultur- og aktivitetstilbud for store og små. Gode bussforbindelser- og en kort kjøretur til både Trondheim og Værnes. Malvik er et spennende område i vekst og utvikling med en høy trivselsfaktor. Et trygt valg for fremtiden.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av eneboliger og gårdsbruk.

Tast inn "Hasetvegen 4" på din GPS og du vil få raskeste veibeskrivelse fra din posisjon.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 1 305 kvm, Eierform: Eiet tomt

Grunnmuren er oppført i betongstein og leca. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med panel. Taket har saltaksform tekket med skifer og pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 22.01.2026 av Fredrik Johnsen v/Takst-Forum Trøndelag AS, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv Eiendomsmegling v/Mads Kirkeslett har gleden av å presentere Hasetvegen 4! Denne attraktive eneboligen har en flott beliggenhet med stor solrik tomt på 1 305 kvm og nydelig fjordutsikt. Mye av boligen ble pusset opp i perioden 2013-2016 og fremstår som pen. Det ble også etablert utleiedel i sokkeletasje med egen inngang som kan gi en god skattefri ekstrainntekt. Fra boligen er det kort vei til skole og flere barnehager, kun 15 minutter inn til Trondheim og 20 minutter til Stjørdal.

Første etasje

Inn inngangsdøren ankommer man en entré på 4 kvm med plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Videre inn i boligen finner man gang og kjøkken på 25 kvm. Kjøkkenet fra 2016 er utstyrt med en praktisk kjøkkenøy som gir gode arbeidsflater og kan benyttes som spisebord ved kjappe måltider. Flere vegger i første etasje er åpnet som skaper en flott romfølelse.

Stuen og spisestuen måler totalt 30 kvm og kan enkelt møbleres etter eget ønske. Her kan man nyte den flotte utsikten rett fra sofakroken. Stuen er utstyrt med peis for ekstra kos og varme på mørke vinterkvelder. Spisestuen kan fint romme 8-10 middagsgjester komfortabelt.

I første etasje har man også et stort kombinert bad og vaskerom fra 2016 på 13 kvm med dobbel servant, stort speil, dusjhjørne og opplegg for både vaksemaskin og tørketrommel. Ved vaskemaskinen har man egen utslagsvask og utgang.

Andre etasje

I andre etasje ankommer man en romslig gang på 10 kvm med gode oppbevaringsmuligheter. Her finner man også hoveddelens tre soverom. Hovedsoverommet på 11,5 kvm har god plass til dobbeltseng og ønsket garderobeløsning. De to andre soverommene måler henholdsvis 10,5 og 9,5 kvm og passer perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Ved gangen er det også en stor bod på 13 kvm for ekstra lagringsplass.

Sokkeletasje

I sokkeletasjen ble det etablert en utleiedel i 2016. Her har man egen inngang med et vindfang på 2,5 kvm. Videre innover finner man en åpen stue- og kjøkkenløsning på 26 kvm med god plass til ønsket møblering. Utleiedelens to soverom måler 9,5 og 8,5 kvm. Badet i sokkeletasjen er også svært romslig på 11 kvm med en stor dusjnisje.

Uteområder

Boligen har fine og solrike uteområder på tomten. Her har man to terrasser på totalt 34 kvm. Det store terrassen vender mot sørøst og har svært gode solforhold store deler av dagen. På tomten er det også plen med plass til trampoline og andre lekeapparater. Eiendommen har flere biloppstillingsplasser for både hoveddel og utleiedel.

- BRA-i (internt bruksareal): 210 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 0 kvm

- Totalt BRA: 210 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 34 kvm

Arealet fordeler seg som følger:

Første etasje:

- Totalt BRA: 75 kvm

- BRA-i: 75 kvm

Andre etasje:

- Totalt BRA: 65 kvm

- BRA-i: 65 kvm

Sokkeletasje:

- Totalt BRA: 70 kvm

- BRA-i: 70 kvm

Kommentar til arealberegning:

Deler av arealet i andre etasje er ikke målbart pga lav takhøyde. Ikke målbart areal er opplyst som ALH (areal med lav himlingshøyde) summert med eventuelt målbart bruksareal som gir GUA (gulvareal).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det at boligen har fått følgende tilstandsgrader:

TG0: 1 punkt

TG1: 11 punkter

TG2: 12 punkter

TG3: 1 punkt

TGIU: 1 punkt

Takstmannen har vurdert følgende punkt til TG3:

- Våtrom (bad sokkel): TG3 er satt da det registreres utette skjøter med svellinger i dusjsone samt manglende avtrekk av rommet. Utover dette så registreres det redusert fall i dusjsonen. Oppkant av tettesjikt ved døren er lavere enn anbefalt. Utbedringskostnader: 20 000-100 000.

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:

- Drenering, rom under terreng, terrasse, vinder og dører, yttervegger, renner og nedløp, takkonstruksjon og loft, taktekking, etasjeskille og gulv på grunn, ildsted/skorstein, avløpsrer og våtrom (bad/vaskerom første etasje).

Lovlighet/HMS:

- Det er etablert tilbygg som ikke er omsøkt/byggemeldt. Det er gjort endringer i bærende konstruksjoner uten at dette er omsøkt/byggemeldt. Det foreligger ikke tegningsgrunnlag til vurdering for bruksendring av sokkel. Det foreligger ferdigattest for dette. Selger opplyser at ytterligere dokumentasjon for bruksendring av sokkel kan fremvises om dette ønskes. Det er den til enhver tid eier av endommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette.

- Det er over 5 meter til bakken uten at det er etablert brannstige iht krav. Godkjent brannstige skal ha ryggbøyle.

- Trapper mangler stedvis rekkverk og håndløper på vegg. Trapp mellom sokkel og første etasje er bratt med større mellomrom mellom trinn enn det som er krav.

- Rekkverk på inngangsparti er lavere enn dagens krav på 100 cm.

- Det er ikke montert snøfanger.

- Takstige er registrert med mangelfull eller utilstrekkelig innfesting.

Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder forslag til utbedringsmetoder.

Selger opplyser at følgende vesentlige oppgraderinger/utbedringer er utført i forbindelse med renovering av boligen og etablering av tilbygg i perioden 2013-2016:

- Pusset opp bad i første etasje og sokkel

- Nye gulv og vegger i hele boligen

- Nytt kjøkken

- Nytt el-anlegg i hele boligen

- Nye avløpsrør i hele boligen

- Ny fasade mot sør

- Nye vindu i hele boligen

- Nytt beslag på pipe

- Utbedret drenering

- Bygd om kjeller til utleie (ikke godkjent som egen boenhet)

Se vedlagt egenerklæringsskjema for ytterligere opplysninger fra selger.

- Elektrisistet

- Ved

Energikarakter F

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Eiendommen er ikke bundet opp i strømstøtteordningen Norgespris.

Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Formuesverdi som primærbolig kr 708 995,- per 31.12.2024.

Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 835 978,- per 31.12.2024.

Formuesverdi er oppgitt av Skatteetaten.

Årlige kommunale eiendomsavgifter er stipulert til kr 24 884,-. Det gjøres oppmerksom på at beløpet varierer mellom terminene, da det faktureres ulike gebyr og det kan variere etter forbruk.

Branntilsyn og feieavgift stipulert til kr 501,- per år. I tillegg betaler man eiendomsskatt som er stipulert til kr 3 162,- per år og renovasjonsavgift på kr 6 900,- per år. For nærmere informasjon se Malvik Kommune sin hjemmeside.

Selger opplyser om følgende faste kostnader ved boligen:

Strøm

Leverandør: Fjordkraft

Årlig strømforbruk (hoveddel og utleiedel): 34 473 kWh (2025)

Årlig kostnad: kr 33 629,-

Kabel-TV og Internett:

Leverandør: Altibox (fiber)

Hastighet: 500/500 mbps

Kostnad: ca. kr 1 600,- per måned

 

Forsikring:

Kostnad: ca. kr 1 750 ,- per måned

Det foreligger en ferdigattest for boligen for bruksendring av rom i kjeller fra tilleggsdel til hoveddel for Hasetvegen 4 datert den 28.11.2022. Det foreligger ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse fra byggeår, men en byggemelding datert 06.12.1955, med svar datert 16.12.1955 og tegninger datert 19.01.1956.

Etter plan- og bygningslovgivningen har det alltid vært krav til ferdigattest. Imidlertid har Trondheim kommune før lovendringen som trådte i kraft 01.07.1997 ikke brukt ressurser på å følge opp de saker hvor kun midlertidig brukstillatelse har vært innhentet.I saker som er kommet i perioden 01.07.1997 til 31.12.1997 var det valgfritt om man ville ha saken behandlet etter det nye eller det gamle regelverket. Fra 01.01.1998 kunne man ikke lenger velge, og saken måtte behandles i tråd med det nye regelverket.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen, siste tilsyn ble utført 17.04.2023, se vedlagte opplysninger for mer informasjon.

Søknad om bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel ble godkjent av Malvik kommune 24.08.2022 med stipulering om at det reetableres trappeforbindelse mellom etasjene. Åpningen er senere tettet av selger. Det er foretatt endringer av rominndeling i første etasje, der vegger mellom stue, kjøkken og soverom er fjernet, og bad er utvidet med tilbygg. Tilbygget består også av bodareal i andre etasje og bad i sokkeletasje.

Det er den til enhver tid eier av endommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.  Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette.

Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale avgifter.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2018-2030 hvor området er avsatt til LNFR-areal. Den er videre regulert av reguleringsplan for Skjenstad avfallsmottak og fortau langs deler av Fv 873, stadfestet 29.10.2012, hvor det er inntegnet gang- og sykkelvei langs Hasetvegen som strekker seg noe inn på den sørlige enden av tomten.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 12 Bnr. 35 i Malvik kommune

4 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 124 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 990 000,-)) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 17 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 143 740,- (Omkostninger totalt) 5 133 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.