Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i
en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår
det at boligen har oppnådd følgende karakter:
TG0: 0
TG1: 10
TG2: 8
TG3: 0
TGIU: 0
Bygningsdeler med:
TG2:
Drenering:
Oppsummering:
Dreneringen/fuktsikring har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Normal
brukstid
for en drenering anslås til å være ca. 30 år.
Anbefalte tiltak:
Rommet er i dag benyttet som matlager.
Renner og nedløp:
Oppsummering:
Det registreres nedbøy/skjevheter i takrenner.
Det mangler renner på baksiden av hytten etter at snøen i vinter har revet av denne.
Det er også noen skader ved nedløp på siden av huset som er forårsaket av snø og vind.
Anbefalte tiltak:
Det anbefales å montere takrenne på baksiden av hytten og reparere blekk og renner på siden av hytten.
Taktekking:
Oppsummering:
Taktekkingen har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer.
Utstyr på tak:
Oppsummering:
Taket på fritidsboligen ble byttet i 1992, og bygget var da underlagt Byggeforskrift 1985. I henhold til disse
forskriftene skulle det etableres snøfangere eller tilsvarende sikringstiltak dersom det forelå fare for at
snøeller
isras fra tak kunne medføre skade på personer eller eiendom. Det var ikke angitt et spesifikt krav til
takvinkel i forskriften, men i praksis ble skråtak med helling over ca. 27-30 grader, og med adkomst eller
oppholdssoner nedenfor, ofte vurdert som risikoutsatte og dermed underlagt krav om snøfangere.
Det gjøres derfor en konkret vurdering av takets utforming, helningsgrad, lokale klimaforhold og eventuell
ferdsel eller opphold nedenfor takflaten. Dersom det er etablert snøfangere i samsvar med disse
risikoforholdene, anses løsningen som tilfredsstillende i henhold til datidens forskriftskrav.
Det er ikke montert snøfangere.
Anbefalte tiltak:
Med tanke på at fritidsboligen ligger i et snørikt område, anbefales det å få montert snøfangere.
Etasjeskille og gulv på grunn:
Oppsummering:
På stue er det en skjevhet fra pipe og mot yttervegg på begge sider på mellom 30-40 mm. Dette er ikke
unormalt for fritidshytter som er plassert på pilarer.
Anbefalte tiltak:
Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget,
må tiltak påregnes.
Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Kjøkken:
Oppsummering av overflater og innredning:
Det er eldre kjøkken fra byggeår, med profilerte fronter og benkeplate. Kjøkkenet er fult ut funksjonelt, men
får TG-2 på bakgrunn av alder.
Oppsummering av avtrekk
Det er ikke etablert forsert avtrekk (mekanisk avtrekk) over stekesonen.
Anbefalte tiltak avtrekk:
Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk over kokesonen.
Vannledninger:
Oppsummering:
Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av
eldre årgang.
Anbefalte tiltak:
Det er ikke behov for utbedring.
