Proaktiv Eiendomsmegling ved Torill Sneve har gleden av å presentere Andersbakkan 91, en lys og flott bolig i en høy 1. etg. i et relativt nyetablert boligområde på Lund Østre i Heimdal bydel.

Leiligheten er en del av sameiet Yippi Høiseth B7 og B8 som stod ferdig i 2022, og sameiet består av totalt 63 boenheter fordelt på to bygg med felles garasjekjeller.

Boligområdet er pent opparbeidet med flere lekeplasser, sandvolleyballbane, parkmessige fellesarealer og asfalterte internveier.

Heimdal sentrum som tilbyr et godt og variert tilbud av butikker, servicetilbud og spisesteder, ligger mindre enn 2 km gange og ca 4 minutters kjøretur fra boligen, samt at det er 2 nærbutikker mindre enn 1 km unna. Ønsker man et større utvalg er handelsmekkaet på Tillermyra kun ca. 10-minutters biltur unna.

Barn i området tilhører skolekretsen for  Kattem barneskole og Åsheim ungdomskole. Disse ligger i trygg gang- og sykkelavstand fra boligen. I nærområdet finnes det også et godt tilbudpå både kommunale og private barnehager.

Med bymarka som "bakgård" har man enkel tilgang til et helårs turterreng med et stor nett av stier og skogsløyper, og et omfattende oppkjørt skiløypenett vinterstid.

Heimdal har også et godt og variert utvalg av idrettsaktiviter for alle aldersgrupper som håndball, fotball, ski, skiskyting, innebandy, friidrett mm. I tillegg er det et godt utvalg av treningssentre både loklt på Heimdal og i tillerområdet.

På badeplassen ved Hestsjøen som ligger i sykkelavstand fra boligen, kan man få avkjølt seg på varme sommerdager.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelsen i feltet består av en god miks av blokkbebyggelse, rekkehus og eneboliger.

For veibeskrivelse henvises det til kart vedlagt i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Proaktiv Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Areal: 3 719 kvm, Eierform: Eiet tomt

Leilighet oppført i en etasje.

Grunnmuren er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon i tre, og er utvendig kledd med fasadeplater. Taket er flatt tekket med papp, Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 3-lags isolerglass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 10.12.26, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Fra felles gang kommer man inn i boligens entre som er innredet med garderobeskap. Dør nummer 1 leder inn til et lyst, flislagt baderom med innredning bestående av servant med underskap i hvit utførelse, speil, vegghengt wc , innfellbare dusjvegger, samt opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel.

Videre inn ligger to gode soverom, begge med flott utsikt mot vest.

Så kommer man videre inn i oppholdsrommet som består av stue og kjøkken. Store og mange vindusflater gir mye lys til hele leiligheten, og da boligen er sørvestvendt vil man også dra fordel av solvarmen.

Kjøkkeninnredningen består av underskap, skuffer og veggskap i tidsriktig, mørk utførelse med en koselig og praktisk sittebenk med lagringsplass i spisesonen. Integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys) medfølger. Innenfor kjøkkenet er det bod/teknisk rom med god plass til lagring og feks. en ekstra fryser.

Utgang til sørvestvendt solrik balkong på ca. 10 kvm fra stuen.

- BRA-i (internt bruksareal): 62 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 10 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 56 kvm, Bruksareal: 62 kvm, BRA-i: 62 kvm , TBA: 10 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Entre, bad, 2 soverom, kjøkken, stue.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 10.12.26. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Boligen holder en gjennomgående god og moderne standard , med glatte malte flater og listefri overgang mellom vegg og himling.

Store vindusflater og ekstra takhøyde gjør at boligen oppleves som lys og romslig.

Vannbåren fjernvarme i gulv gir en god og jevn innetemperatur og er en økonomisk gunstig oppvarming, og det balanserte ventillasjonsanlegget sørger for tilførsel av frisk luft.

Entre: 1 stavs laminat på gulv, malt gips på vegg og i himling. Gulvvarme.

Bad: Flis på gulv og vegger. Plater i himling. Gulvvarme. Innredning bestående av servant med underskap i hvit utførelse, speil, vegghengt wc , innfellbare dusjvegger, samt opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom 1 og 2: 1 stavs laminat på gulv, malt gips på vegger og malt overflate i himling.

Kjøkken: 1 stavs laminat på gulv, malt gips på vegg og malt overflate i himling. Gulvvarme. Stilren og moderne i Innredning i mørk utførelse bestående av underskap, veggskap og inntegrerte hvitevarer som stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskimn og kombiskap (kjøl/frys). Avtrekk over stekesone og platekledd vegg i sprutsoner over kjøkkenbenk. Praktisk sittebenk med oppbevaring i skuffer i forbindelse med spiseplass.

Stue: 1 stavs laminat på gulv, malt gips på vegg og malt overflate i himling. Gulvvarme.

Bod: 1 stavs laminat på gulv, malt gips på vegg og i himling. Sikringsskap og ventilasjonsaggregat.

Oppvarming består av vannbåren varme i gulv fra fjernvarmeanlegg og er inkludert i månedlig fellesutgift gjennom a-konto løsning. Forbruket avregnes en gang i året.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Med leiligheten følger leie av fast plass i parkeringskjeller med opplegg for el.bil lader.

Eiendommen og boligen er tilkoblet offentlig vei, vann og avløp.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

2015/879130-1/200 24.09.2015 ERKLÆRING/AVTALE

Bestemmelse om vann og kloakkledning

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Eiendommene gnr. 177 bnr. 811-832 gir hverandre gjensidige rettigheter til følgende mot pliktig deltakelse til vedlikehold:

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 5001 GNR: 177 BNR: 818

2022/1057515-1/200 21.09.2022 SEKSJONERING

Opprettet seksjoner:

SNR: 36

Formål: Bolig Sameiebrøk: 62/4741

2022/1228506-1/200 31.10.2022 RESEKSJONERING

SNR: 36

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 62/4741

VEDERLAG: NOK 0

Omsetningstype: Uoppgitt

Endring av fellesareal

Endring av tilleggsdel

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Lund østre Trinn 2 og er regulert til bolig.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

På eiendommen nordvest for sameiets eiendom er to boligblokker under oppføring.

På eiendommen i front av sameiets eiendom, er det planlagt boligbebyggelse i form av rekkehus over to plan i følge de planene som foreligger p.t.

Det taes forbehold om endriger av  planer.

Gnr. 177 Bnr. 818 Snr. 36 i Trondheim kommune

3 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger 87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-)) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 12 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 101 240,- (Omkostninger totalt) 3 591 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjeldsberg Boligforvaltning AS

Sameie: Yippi Høiseth B8-B9, Orgnr: 930051527

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Sameiet kan vise til følgende resultat i sitt resultatregnskap for regnskapsåret 2024:

Driftsinntekter - kr 3 447 050,-

Driftskostnader - kr 3 354 801,-

Driftsresultat - kr 92 249,-

Årsresultat - kr 123 296,-

Sameiet har et positivt resultat hvor årsresultatet ble overført annen egenkapital. Det er budsjettert med et null-regnskap for regnskapsåret 2025. Pr. 30.06 i år har sameiet et overskudd på kr 37 423,-.

Sameiet har opptjent egenkapital på kr 301 406,- og disponible midler pr. 31.12.24 på kr 382 607,-

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Parkering/Bod

I kjelleren er det totalt  52 parkeringsplasser som sameiet leier av Y-Park AS. Rettigheten til å leie p-plass følger seksjonen ved salg.

Alle parkeringsplasser i garasjekjeller er tilrettelagt med ladepunkt for el-bil. Lader til el-bil og abonnement ivaretas via Ohmia Charging. I kjelleren er det tilrettelagt for til sammen 3 HC-plasser.

Det er i tillegg 6 parkeringsplasser ute som sameiet disponerer. I tilknytning til nevnte 6 uteplasser er det 5 gjesteparkeringsplasser som driftes av Velforeningen Lund Østre (LØV). For at disse skal kunne brukes av besøkende og ikke beboere, patrulerer Trondheim Parkering området så beboere må registrere sine besøkende. Regler og bestemmelser rundt dette fås ved henvendelse til megler.

I sokkel i B9 er det etablert sykkelparkering som alle seksjonseiere har tilgang til.

Det er 13 boder i sokkel på B9. Disse er tilleggsareal for seksjoner med BRA 70 eller mer.

Saker fra styret

Maling av sameiet.

Det er vedtatt i årsmøtet å gjennomføre fasademaling av byggene. Arbeidene ble påbegynt i 2025 og er planlagt ferdige ila 2026.

Deler av kostnaden skal besørges gjennom egenfinansiering fra seksjonseierne og resterende kostnader vil bli finasiert ved felles låneopptak som fordeles ihht seksjonsbrøk. Deler av egenfinansieringen ble innbetalt i 2025 og siste del skal innbetales i løpet av 2026 når arbeidene fortsetter. Det må derfor påregnes en kostnad for eier i forbindelse med dette.

For mer informasjon, konferer megler.

Sameiet har reklamasjonssaker pågående mot utbygger. Styret har fullmakt til å representere seksjonseierne i denne prosessen. For mer informasjon, konferer med megler.

Lund Østre Velforening

Det er pliktig medlemskap i velforeningen. Kontigenten utgjør kr. 1 485,- pr. husstand per år p.t. og dekker driftskostnader i velforeningen. Kontigenten er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Velforeningens økonomi:

Driftsinntekter - kr. 1 055 857,-

Driftskostnader - kr. 721 677,-

Driftsresultat - kr 334 180,-

Årsresultat 2024 - kr. 395 222,-

Velforeningen har budsjettert med et nullregnskap. Resultatregnskapet viser et overskudd på kr. 395 222,-. Dette ble overført annen egenkapital. Overskuddet skyldes hovedsaklig lavere utgifter knyttet til vedlikehold og lønn/godtgjørelser. Driftskostnadene går til å dekke kostnader til vaktmester, snøbrøyting, vedlikehold og drift m.m.

Velforeningen kan vise til en egenkapital på kr. 1 534 239,- og disponible midler pr. 31.12.24 på kr. 1 952 523,-.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Dyrehold er tillatt i henhold til sameiets vedtekter og husordensregler.

Gjensidige Polisenummer: 91956852

Formuesverdi som primærbolig kr 767 138 per 08.12.25 14:54 Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 068 550 per 08.12.25 14:54

Felleskostnader pr.mnd kr. 5 443,49,-

Beløpet fordeler seg som følger:

Velforeningskontigent 123,86

Felleskostnader brøkfordelt bolig 1 653,03

Filter 79,37

Fjernvarme 681,55

Kabel-tv og internett 494,68

Parkering 2411,00

Felleskostnader inkluderer felles byggforsikring, a-konto oppvarming og forbruk varmt vann, tv- og internett abonnement, drift og vedlikehold av fellesarealer, heisdrift og parkeringsplass.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 1 340,- for november 2025

Seksjonens andel av eiendomsskatt utgjorde kr. 4 048,- for 2025.

Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen. Eiendomsskatten skrives ut årlig innen 1. mars, derfor blir det ikke fakturert eiendomsskatt for månedene januar og februar, men den blir belastet tre måneder på fakturaen for mars. Faktura for mars inneholder også avregning på vann og avløp, her blir det en avregning fra stipulert forbruk

til eksakt forbruk.

Det foreligger ferdigattest fra Trondheim kommune datert 19.09.2023 for oppføring av to boligblokker med parkeringskjeller.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Boligen er opprinnelig tegnet med 3 soverom hvor det 3. soverommet er inntegnet i den innerste delen av stuen.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at boligen kan leies ut.

Styret skal informeres dersom boligen benyttes til utleie.

Overtagelse etter nærmere avtale. Vennligst oppgi ønsket dato for overtagelse ved inngivelse av bud.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Det gjøres oppmerksom på at taklampe over spisebord, taklampe på stue samt garderobeskap på hovedsoverom ikke medfølger i handelen.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.