Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i
en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår
det at boligen har oppnådd følgende karakter:
TG0: 0
TG1: 10
TG2: 8
TG3: 0
TGIU: 0
Følgende bygningsdeler har fått TG2:
Drenering:
Oppsummering: Dreneringen/fuktsikring har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som
kommer. Normal brukstid for en drenering anslås til å være ca. 30 år. Anbefalte tiltak: Rommet er i dag
benyttet som matlager.
Renner og nedløp:
Oppsummering: Det registreres nedbøy/skjevheter i takrenner. Det mangler renner på baksiden av hytten
etter at snøen i vinter har revet av denne. Det er også noen skader ved nedløp på siden av huset som er
forårsaket av snø og vind. Anbefalte tiltak: Det anbefales å montere takrenne på baksiden av hytten og
reparere blekk og renner på siden av hytten.
Taktekking:
Oppsummering: Taktekkingen har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer.
Utstyr på tak:
Oppsummering: Taket på fritidsboligen ble byttet i 1992, og bygget var da underlagt Byggeforskrift 1985. I
henhold til disse forskriftene skulle det etableres snøfangere eller tilsvarende sikringstiltak dersom det
forelå fare for at snøeller isras fra tak kunne medføre skade på personer eller eiendom. Det var ikke angitt
et spesifikt krav til takvinkel i forskriften, men i praksis ble skråtak med helling over ca. 27-30 grader, og
med adkomst eller oppholdssoner nedenfor, ofte vurdert som risikoutsatte og dermed underlagt krav om
snøfangere. Det gjøres derfor en konkret vurdering av takets utforming, helningsgrad, lokale klimaforhold
og eventuell ferdsel eller opphold nedenfor takflaten. Dersom det er etablert snøfangere i samsvar med
disse risikoforholdene, anses løsningen som tilfredsstillende i henhold til datidens forskriftskrav. Det er
ikke montert snøfangere. Anbefalte tiltak: Med tanke på at fritidsboligen ligger i et snørikt område,
anbefales det å få montert snøfangere.
Etasjeskille og gulv på grunn:
Oppsummering: På stue er det en skjevhet fra pipe og mot yttervegg på begge sider på mellom 30-40
mm. Dette er ikke unormalt for fritidshytter som er plassert på pilarer. Anbefalte tiltak: Ikke behov for
umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak
påregnes. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Kjøkken - overflater og innredning:
Oppsummering av overflater og innredning: Det er eldre kjøkken fra byggeår, med profilerte fronter og
benkeplate. Kjøkkenet er fult ut funksjonelt, men
får TG-2 på bakgrunn av alder.
Kjøkken - avtrekk:
Oppsummering av avtrekk: Det er ikke etablert forsert avtrekk (mekanisk avtrekk) over stekesonen.
Anbefalte tiltak avtrekk: Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk over kokesonen.
Vannledninger:
Oppsummering: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig
oppstå på anlegg av eldre årgang. Anbefalte tiltak: Det er ikke behov for utbedring.