Standard
Leiligheten rom for rom:
Entré:
Leiligheten ligger i byggets først etasje og har trinnfri adkomst fra inngangspartiet. Det medfølger
garasjeplass og bod i felles garasjeanlegg.
Innenfor døren møter du en langstrakt og lys entré med flislagt gulv, lun gulvvarme og
downlightsbelysning. Her er det god plass til oppbevaring i skyvedørsgarderobe langs veggen, samt
mulighet for knagget og skohylle. I enden av entreen er det også et disponibelt rom/bod med ytterligere
lagringsplass. Leilighetens ytterdør er brann- og lydklassifisert og det er montert felles callinganlegg.
Bad/vaskerom og toalett:
Fra entreen er det adkomst til bad/vaskerom og separat gjestetoalett.
Badet er av god størrelse, med fliser på vegger og gulv, vannbåren gulvvarme og downlights i himlingen.
Innredet med hvitt servantskap med to skuffer, nedfelt servant, ettgreps kran og stort speil. God plass til
håndklær og baderomsartikler. Videre har badet dusjhjørne med regnfallarmatur og innfellbare
glassdører. Vegghengt toalett og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Det er balansert
ventilasjon.
Toalettrommet/gjestetoalett ligger vegg i vegg og har flislagt gulv med vannbåren varme, lysmalte vegger,
vegghengt toalett og enkel servant. Det er balansert ventilasjon i taket.
Stue/kjøkken:
Videre inn i leiligheten kommer du til et åpent og sosialt allrom med stue, spisestue og kjøkken. Rommet
har vinduer på flere sider som gir godt lysinnslipp og det er hyggelig utsikt til egen uteplass og
borettslagets fellesområde. På gulvet er det parkett og vegger er malt i dus farge som gjør det enkelt å
sette sitt personlige preg. Hele rommet har downlightsbelysning. God plass til sofagruppe og spisebord i
egne soner.
I hjørnet av allrommet er det vinklet kjøkken med tilhørende barløsning/spisesone på enden. Kjøkkenet
har hvite profilerte fronter med håndtak i børstet stål, og benkeplaten er i mørk laminat som gir en fin
kontrast. Innredningen er komplett utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, ventilator,
oppvaskmaskin og kombinert kjøl- og fryseskap på enden. Det er montert vannvakt med stengeventil og
komfyrvakt.
Terrasse:
Utenfor stue/kjøkken er det overbygd markterrasse på ca. 17 m² med direkte adkomst til fellesområdene.
Terrassen blir en fin forlengelse av innerommet og kan benyttes uansett vær. Vendt mot sydøst med gode
solforhold på morgen og formiddag. Her kan du innrede med både sittegruppe, spisebord, grill og
hyggelig beplantning.
Soverom:
Leiligheten har fin løsning hvor alle tre soverommene har adkomst fra gangen, med mulighet til å stenge
døren inn til stue og kjøkken. Alle rommene er malt i lyse farger, og har plass til seng, nattbord og
oppbevaringsløsning. Ett av rommene har skyvedørsgarderobe montert.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2 avvik som kan kreve tiltak:
- Dører: Terrassehåndtak er dårlig.
- Toalettrom: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
Soverom
