Kaiveien 7 har kjempe fin beliggenhet ved Selvikbukta. Området er tilbaketrukket fra byliv og støy med kort gangavstand til skog og mark. Nordre Jarlsberg Brygge er stedet man vil bo! Mulighet for både leie og kjøp av båtplass på Norde Jarlsberg Marina.

Med lekeplass og badestrand i nærområdet, passer leiligheten godt for både familier med barn eller et par som ønsker det lille ekstra.

Fra leiligheten er det gangavstand til bussholdeplass i Sandebuktveien. I sentrumskjernen i Sande er det også togstasjon som blant annet tar inn til Drammen på 13 minutter, Asker på under halvtimen og Oslo på 49 minutter. Tar du bilen er du i sentrumskjernen i Sande på ca. 5 minutter. Det er også gang- og sykkelsti til Sande sentrum.

Nærmeste dagligvarebutikk ligger ikke langt unna til fots. Kiwi Nordre Jarlsberg Brygge ligger like ved og kan nås på rundt 5-6 minutter. En rask kjøretur unna ligger også Extra Lersbrygga, og i Sande sentrum er det Meny og Rema 1000. Her ligger også Vinmonopol, apotek, Europris og flere spisesteder/takeaway.

Like ovenfor Kiwi ligger Nordre Jarlsberg barnehage. Selvik barneskole ligger også like ved. Ungdomsskolen heter Klokkejordet og ligger i Sande sentrum. Skolen har håndballhall, turnhall og et av Norges flotteste uteområder. Barneskoledelen har tre paralleller og ungdomsskoledelen har fem og seks. Videregående skole ligger i Skafjellåsen.

Populært område bestående primært av leilighetskomplekser.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 20 700 kvm, Eierform: Eiet tomt

Utvendig generelt:

Bygningen er oppført med grunnmur i betong.

Yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, forblendet med fasadeplater, panel, teglstein, samt pusset og malt plater.

Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp.

Brann- og lydklassifisert entrédør. Skyvebalkongdør med isolerglass. Vinduer med isolerglass.

Innvendig generelt:

Gulv: Parkett og fliser på bad.

Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater.

Himling: Malte betongelementer/overflater.

Etasjeskiller i betong.

Felles varmtvann.

Trapper i betong. Dørcalling. Sprinkleranlegg.

Tekniske installasjoner:

Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Anlegget er i hovedsak skjult. Synlige avløpsrør er i plast.

Sikringsskap med jordfeilautomater.

Boligen har montert balansert ventilasjonsanlegg, med avtrekk fra kjøkken og bad, samt lufttilførsel i oppholdsrommene. Luftespalter under innvendige dører.

Historikk:

2024 - Malt fasade og rekkverk på terrasse. Utført av Malermester Buer.

2024 - Avløpsrør hadde tettet seg fra dusjen. Dette skjedde ca. 15 til 20 m fra leiligheten. Sameiet dekket kostnader med en servicebil som satt en slange ned i avløpet i dusjen for å åpne røret opp igjen. Utført av Spylevakta (via brl).

2023 - Rens av ventilasjonskanaler i ventilasjonssystemet. Utført av selger som har eget selskap.

2021 - Byttet alle spots, montert lysarmaturer, og installert jacuzzi (medfølger ikke). Utført av Nordre Jarlsberg Elektro.

Informasjon fra egenerklæringsskjema:

17. Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?

Ja. Inngangsdøren er litt skeiv. Ingen tiltak trengs. Setningsskade på tak i stue.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 28.10.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av entré, stue/kjøkken, bad og soverom.

Vestvendt terrasse på ca. 25 m².

Bruksrett til 2 boder på hhv 3 m² og 5 m².

Garasjeplass i felles anlegg.

- BRA-i (internt bruksareal): 51 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 8 kvm

- Totalt BRA: 59 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 25 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje + kjellerbod:

- Totalt BRA: 59 m²

- BRA-i: 51 m²

- BRA-e: 8 m² (bod i 1.etg og kjeller)

- TBA: 25 m² (terrasse)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Leiligheten rom for rom:

Entré:

Leiligheten har romslig og innbydende gang med plass til garderobeskap, knaggrekke og hylle for skoene. Entreen er malt i lun farge og har parkettgulv som strekker seg videre inn til resterende rom.

Det er vannbåren gulvvarme i entré, stue/kjøkken og soverom.

Stue og kjøkken:

Allrommet har åpen og luftig løsning med stue og kjøkken i samme rom og likevel i egne soner. Det er plass til å innrede sofagruppe, tv-møblement og spisebord. Langs ytterveggen er det store vindusflater og skyvedør ut til terrassen. Rommet har god takhøyde, parkettgulv og vegger malt i tidsriktig farge.

Leiligheten har et stort og fint kjøkken med god skapplass og benkeflate for matlagingen. Kjøkkenet har hvit innredning fra HTH med profilerte fronter, laminat benkeplate og nedfelt oppvaskkum med ettgreps kran. Det er montert ekstra arbeidsbelysing under skapene. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl og frys. Avtrekk via ventilator over kokesonen.

Terrasse:

Fra stuen er det sømløs overgang til terrassen utenfor, som blir en fin forlengelse av rommet. Terrassen er på ca. 25 m² og vender mot vest, noe som gir gode solforhold til sen kveld. Her kan du innrede flere soner med bla. sittegruppe, spisebord, grill og jacuzzi hvis ønskelig (jacuzzien som står på terrassen medfølger ikke i salget). Terrassen har steinlagt dekke, og rekkverk i tre og glass. Rekkverk og fasade ble malt i 2024.

Bad:

Lyst bad med vegghengt skap, speil med integrert lys, veggmontert toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet har flislagt gulv og vegger, varmekabler i gulvet og downlights i himlingen.

Soverom:

Soverommet ligger innenfor allrommet, og er av god størrelse. Det er plass til dobbeltseng og nattbord på hver side, og langs veggen er det garderobeskap med god lagringsplass. Mulighet for vegghengt tv ved sengen. Vinduet gir naturlig lysinnslipp og ekstra luftemuligheter.

TG2 avvik som kan kreve tiltak:

- Bad - overflater vegger og himling: Konstruksjonen har passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje.

- Bad - overflater gulv: Det er registrert bom i fliser (hulrom mellom flis og fliselim). Konstruksjonen har passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje.

- Bad - sluk, membran og tettesjikt: Membranen har passert halvparten av forventet levetid.

- Elektrisk anlegg: På grunn av manglende lovpålagt samsvarserklæring fra nyere oppgraderinger og fra byggeåret, bør en el-takstmann kontaktes for en utvidet el-kontroll av det elektriske anlegget slik at eventuelle avvik og tiltak kan kartlegges.

Utstyr som ikke medfølger:

- Jacuzzi på balkong

- Nattbord på soverom

Vannbåren gulvvarme tilknyttet felles varmeanlegg. Vannbåren gulvvarme til stue, entré og soverom.

Varmekabler på bad.

Luftbehandling:

Boligen har montert balansert ventilasjonsanlegg, med avtrekk fra kjøkken og bad, samt lufttilførsel i oppholdsrommene. Luftespalter under innvendige dører.

Energimerke E og oppvarmingskarakter GRØNN.

Komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Selger har bundet eiendommen opp i støtteordningen Norgespris. Denne avtalen har bindingstid ut 2026, følger eiendom og overdras av kjøper.

Boligen disponerer en parkeringsplass i felles garasjekjeller. Elbillader er montert.

Eiendommen ligger til privat vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Leiligheten har vannmåler.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

2008/223514-1/200  Erklæring/avtale  

17.03.2008 

Rettighetshaver:HOLMESTRAND KOMMUNE  

Org.nr: 917151229

Avtale om utbygging av Nordre Jarlsberg brygge.

Bestemmelse om overdragelse av eiendommen.

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3903-426/62/0/1

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2010/822647-1/200  Bestemmelse om veg  

25.10.2010 

rettighetshaver:Knr:3903 Gnr:426 Bnr:61  

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3903-426/62/0/1

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2010/866347-1/200  Erklæring/avtale  

05.11.2010 

Rettighetshaver:NORDRE JARLSBERG BRYGGE AS  

Org.nr: 885286992

Bestemmelser i forbindelse med gjennomføring av planer for Nordre Jarlsberg Brygge.

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3903-426/62/0/1

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2010/919399-1/200  Bruksrett  

23.11.2010 

Rettighetshaver:NORDRE JARLSBERG BRYGGE AS  

Org.nr: 885286992

til toalettanlegg

Overført fra: 3903-426/62/0/1

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2010/919399-2/200  Best. om adkomstrett  

23.11.2010 

Rettighetshaver:HOLMESTRAND KOMMUNE  

Org.nr: 917151229

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3903-426/62/0/1

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på andre eiendommer:

Rettigheter på 3903-426/5, 3903-426/82/0/1-127

Rettigheter i eiendomsrett

2023/173744-1/200  Bestemmelse om adkomstrett  

16.02.2023 21:00 

rettighetshaver:Knr:3903 Gnr:426 Bnr:62 Snr:1 - Snr: 302

Adkomstrett med motorisert kjøretøy

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 3903-426/82/0/1-127

Rettigheter i eiendomsrett

2023/173903-1/200  Bestemmelse om adkomstrett  

16.02.2023 21:00 

rettighetshaver:Knr:3903 Gnr:426 Bnr:62 Snr:1 - Snr: 302

Gjelder utrykningskjøretøyer

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse ved reguleringsplanen.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 426 Bnr. 62 Snr. 71 i Holmestrand kommune

3 300 000,- (Prisantydning) Omkostninger 82 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 300 000,-)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 12 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 96 750,- (Omkostninger totalt) 3 396 750,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS

Sameie: Sameiet Nordre Jarlsberg Brygge Utsikten Trinn 1, Orgnr: 996392767

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Det foreligger kun regnskap fra år 2023.

Årsregnskapet viser et positivt driftsresultat på kr. 2 759 089,- og et positivt årsresultat på kr. 2 899 290,-.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det kreves ikke styregodkjennelse i sameiet.

Dyrehold er tillatt.

Tryg Forsikring Polisenummer: 996392767

Felles byggforsikring i sameiet. Beboer må tegne egen innboforsikring.

Formuesverdi som primærbolig kr 544 301 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 177 203 per 31.12.23

Felleskostnader pr.mnd kr. 2 576,-

Felleskostnader inkluderer: A-konto oppvarming kr. 318,00 Akonto varmtvann kr. 82,00 Vedlikeholdsfond kr. 252,00 Felleskostnader kr. 1 524,82 Tv/bredbånd kr. 399,00

Seksjonseier betaler vann etter måler, men sameiet får også fakturaer på vann- og avløpsavgift.

Andel fellesgjeld pr 24.10.25 kr ,-

Andel fellesformue pr 31.12.24 kr. 12 303,-

Ingen lån registrert på selskap.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 14 394 pr. år Prognose for 2025. Inkluderer vann, avløp, renovasjon, feiing/tilsyn og eiendomsskatt.

Vann og avløp ca kr. 9.752,- pr år.

Renovasjon ca kr. 3.071,- pr år. Renovasjon inkluderer 15% rabatt for fellesløsning.

Eiendomsskatt kr. 1.571,- pr år i 2025.

Strømforbruk pr år: 11.000 kwh

Årlig kostnad andre fyringskilder kr. 3.600,- pr år

Felles byggforsikring er inkl. i felleskostnader. Beboer må tegne egen innboforsikring. Selger har betalt kr. 1.872,- pr år.

Tv-abonnement kr. 399,- pr måned.

Ovenstående er basert på nåværende eiere senere års forbruk og utgifter. Dette vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.12.2020.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Utleie er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukene av eiendommen.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.