Leiligheten i Torgny Segerstedts vei 59 har en meget god beliggenhet i det populære og veldrevne Smiberget Borettslag i Fyllingsdalen. Her flytter du inn i et rolig og veldrevet borettslag med hyggelige naboer og flotte grønne lunger mellom blokkene. Borettslaget består av 569 leiligheter fordelt på 23 lavblokker og 2 høyblokker. Mellom bebyggelsen er det opparbeidet store gressletter og avstanden mellom de ulike byggene er god. Her finner du flotte gangveier, sittegrupper, lekeplass og ulik beplantning som vitner om at borettslaget driftes godt.

Her bor du tett på flott natur og et rikt utvalg av ulike turmuligheter, samtidig som du finner alle de daglige servicetilbud i behagelig avstand fra ytterdøren. Det tar deg i overkant av ti minutter bak rattet for å ankomme sentrum eller en kort sykkeltur gjennom sykkeltunnelen ved bybanetraseen, velg det som passer best i en travel hverdag. Kollektivtilbudet er svært godt, slik at du enkelt kan la bilen stå.  Like utenfor finner du bussholdeplass hvor buss nr. 5 og nr. 48 har hyppige avganger. Her ifra kan du ta bussen videre til Fyllingsdalen Terminal hvor du både kan benytte deg av buss og bybane som kan ta deg til byens øvrige destinasjoner.

Om det skulle bli tomt for melk i kjøleskapet, eller om dagens middag skal handles inn, spaserer du kort og godt bort til søndagsåpne Bunnpris eller Rema 1000. Videre her ifra er det få minutter bort til Oasen Storsenter som har flere store dagligvarebutikker. Den korte avstanden til Oasen storsenter gjør senteret også til et naturlig stoppested for de større innkjøpene. Her finner du også legesenter og flere gode spisesteder.

Barnehage og barneskole ligger rett over veien, og hallen til Fyllingsdalen IL er en trygg spasertur unna. Når du vil ut og nyte dagen, byr nærområdet på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. De fine gangveiene rundt Ortuvannet egner seg like godt for en rolig spasertur som for en joggetur eller lufting av hunden. I Kanadaskogen finner du spennende turterreng for både små og store, mens Damsgårdsfjellet og Løvstakken byr på mer krevende ruter med praktfull utsikt. Like ved ligger Oasenbanen og frisbeegolfbanen i Lynghaugparken, og når været holder deg inne, kan du trene på Sissels treningssenter eller Nr1 Fitness. Alternativene er mange og gode og unnskyldningene få.

Velkommen til et perfekt bomiljø i Fyllingsdalen hvor nærheten og tilgangen til daglige servicetilbud, skole og barnehage vil gjøre hverdagen litt mer praktisk.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består i hovedsak av blokkbebyggelse.

Fra sentrum følger du Fyllingsdalveien (Fv 540) vest for Puddefjordsbroen, ta av til høyre og kjør gjennom Løvstakktunnelen. Når du kommer til Oasen senter, tar du av til høyre i rundkjøringen inn på Hjalmar Brantings vei. Ta så av til venstre inn på Torgny Segerstedts. Følg veien rett frem og videre inn på borettslagets eiendom. Torgny Segerstedts vei 59 ligger på din høyre hånd. Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Eierform: Festet tomt

Tomten er festet. Borettslaget har store, opparbeidede uteområder med gressplener, sittegrupper, lekeplasser og gode gangveier mellom byggene. Området er grønt, rolig og barnevennlig.

Vinduer med 2-lags isolerglass i PVC-karmer. Vinduer fra rundt 1995. Stort vindu med trekarmer fra 1989 i stue. Merk: Det ble gjort en enkel funksjonstest av enkelte vinduer. Normalt vedlikehold og justering anses ikke som vesentlig avvik. Vedlikehold: Vinduer bør kontrolleres jevnlig, med fornyet overflatebehandling og smøring/justering av beslag ved behov. Punkterte glass bør skiftes. Forventet levetid (iht. Byggforskserien 700.320): Vinduer med isolerglass: ca. 20-60 år. Vurdering av avvik: Vurdering er gitt på bakgrunn av alder og forventet gjenstående brukstid. Eldre vinduer bærer preg av elde/slitasje. Eldre vinduer har normalt sett dårligere isoleringsevne og dårligere vindtetting rundt karmer enn nyere vinduer. Fuktsvelling på karm i ett vindu i rom v/stue. Det ble ikke registrert fukt i foring på befaringsdagen. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes vedlikehold og evt. utskifting av vinduer på sikt eller etter behov. Det bør gjøres nærmere undersøkelser vedr. fuktsvelling. Evt. utvendige utettheter inngår i borettslagets vedlikeholdsansvar. TG 2

Finért entrédør med brannklasse B-30 og lydklasse 35dB. Kikkehull og porttelefon. Dør fra 1989.Merk: Mindre justeringer og normal bruksslitasje anses ikke som avvik. Forventet levetid (iht. Byggforskserien 700.320): Ytterdører i tre: ca. 20-40 år Vurdering av avvik: Tilstandsgrad er satt på bakgrunn av alder og grad av slitasje. Konsekvens/tiltak:  Det må påregnes vedlikehold og evt. utskifting av dør på sikt eller etter behov. Døren inngår i borettslagets vedlikeholdsansvar. TG 2

Sidehengslet balkongdør med 2-lags isolerglass i malte trekarmer. Dør fra 1988. Merk: Mindre justeringer og normal bruksslitasje anses ikke som avvik. Forventet levetid (iht. Byggforskserien 700.320): Ytterdører i tre: ca. 20-40 år. Vurdering av avvik: Vurdering er gitt på bakgrunn av alder og forventet gjenstående brukstid. Eldre balkongdører har normalt sett dårligere isoleringsevne og dårligere

vindtetting rundt karmer enn nyere balkongdører. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes vedlikehold og evt. utskifting av balkongdør på sikt eller etter behov. TG 2

Altan på 10,3 m² med utgang fra stue. Trykkimpregnerte terrassebord og rekkverk med i betongkonstruksjoner med overliggende malt håndløper av stål. To vegglamper. Rekkverkshøyde ble målt til 0,97 meter.

Til informasjon: Ihht. avhendingslovens paragraf 2-13 skal rekkverkshøyde og åpninger undersøkes mot gjeldende byggeteknisk forskrift på befaringstidspunktet. Fra TEK 17 (paragraf 12-17):

Balkonger, terrasser, tribuner, passasjer og lignende skal ha rekkverk med høyde; a) minimum 1,20 m der nivåforskjellen er mer enn 10 m b) minimum 1,00 m der nivåforskjellen er inntil 10 m.

Vurdering av avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Iht. standarden (NS 3600) gis det TG2 når høyden på rekkverket er lavere enn dagens krav, selv om dette ikke var et krav ved byggemeldingstidspunktet. Dagens krav iht. TEK17 § 12-17 er minimum 1,0 m for rekkverk i boligbygg. Løsningen vurderes mot dagens krav. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. TG 2

Overflater ble visuelt kontrollert. Kommentar: Overflater er en skjønnsmessig vurdering og TG er vurdert ut fra om det er skader/større slitasje på overflatene. Stedvis noe hakk og merker, hull i vegger etter bilder, misfarging på gulv etter tepper og lignende må forventes i en brukt bolig. Det ble ikke flyttet på tunge møbler etc. Se sammendrag for beskrivelse av overflater i leiligheten. Vurdering av avvik: Overflater bærer preg av elde/slitasje. Konsekvens/tiltak:  Det er påregnelig med oppgradering av overflater. TG 2

Etasjeskillere av betong. Det ble foretatt kontroll av ujevnheter med laservater. Ved kontroll av skjevheter blir det foretatt målinger i minst to relevante rom per etasje. Det ble foretatt kontroll i stue og på hovedsoverom. Ingen vesentlige skjevheter ble registrert. Målinger er basert på stikkprøver. Avvik kan forekomme. Det må påregnes skjevheter/knirk/lokale svanker/nedbøyninger i eldre boliger. En må være

spesielt oppmerksom på dette i boliger hvor det er lagt nytt gulv på eksisterende bjelkelag uten at det har vært gjort fullstendig avretting o.l.

Det er ukjent om det er foretatt radonmålinger. Oppdraget er utført som nøkkeloppdrag ifb. med dødsbo. Konf. borettslaget for nærmere informasjon. Radon er en usynlig og luktfri gass som finnes naturlig i berggrunn og jord. Langvarig eksponering for høye radonnivåer kan øke risikoen for lungekreft. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger, særlig i områder med kjent forekomst. Måling bør gjøres i vinterhalvåret for mest pålitelige resultater.

Profilerte lettdører i furu. Merk: Det ble gjort tilfeldig funksjonstest av enkelte dører. Mindre justeringer og behov for normalt vedlikehold vurderes ikke som vesentlige avvik

Keramiske fliser på gulv og vegger. Malte flater i himling. Inneholder: Baderomsmøbel med slette fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, speil med belysning, vegghengt toalett, fordelerskap til rør-i-rør, opplegg for vaskemaskin, ventilasjonsaggregat i himling og dusj med innfellbare dør i herdet glass samt dusjgarnityr med hånddusj. El. varmekabler, plastsluk og avtrekksventil i himling. Badene i borettslaget ble pusset opp rundt 2019. Dokumentasjon er ikke fremvist. Vurdert etter TEK17 (referansenivå)

Det ble gjort visuell inspeksjon av overflater uten å avdekke avvik utover normal bruksslitasje.

Det ble gjort visuell kontroll av overflater samt kontroll av bom (hulrom under fliser). Fallforhold ble kontrollert med høydelaser og enkel dusjtest. Fallforhold vurderes som tilfredsstillende.

Plastsluk med vannlås. Synlig klemring i sluk. Smøremembran. Det tas forbehold om at bilder eller øvrig dokumentasjon på membranarbeid er ikke mottatt eller kontrollert. Det gjøres spesielt oppmerksom på at membran og mansjetter ikke er kontrollerbare uten destruktive inngrep (fjerning av fliser). Slike undersøkelser utføres ikke ved en tilstandsanalyse. Det legges til grunn at badet er oppført med smøremembran i områder hvor dette er påkrevd, forutsatt at det er oppført eller rehabilitert etter Byggeteknisk forskrift av 1997 (TEK97).

Sanitærutstyr og innredning er visuelt kontrollert uten å avdekke avvik utover normal bruksslitasje.

Balansert ventilasjon med tilluft via luftespalte under dør. Avtrekksventil i himling.

Det ble foretatt hulltaking fra tilliggende rom mot dusjsone. Det ble foretatt kontroll av fukt i treverk med pigger. Trevirket ble målt til 6,8% (vektprosent). Definisjon av målte verdier: Vektprosent under 11,9% defineres som tørt. Vektprosent på 12-15,9% defineres som akseptabelt. Vektprosent på 16-19,5% defineres som fuktig. Vektprosent på 19,6-27% defineres som meget fuktig. Vektprosent over 27% defineres som vått. Merk: Måling av fukt gjelder kun for det aktuelle området hvor målingen ble foretatt, og forholdene kan variere i andre deler av konstruksjonen.

Kjøkkeninnredning fra IKEA med profilerte fronter/vitrineskap, benkeplate i laminat og nedfelt stålvask med skyllekum, avrenningsbrett og ett-greps blandebatteri. Fliser over benkeplate og belysning under overskap. Integrerte hvitevarer: Stekeovn fra IKEA, Keramisk platetopp (ukjent merke), Oppvaskmaskin fra IKEA og Plass til kjøleskap. Integrert ventilator fra Genvex. Kjøkkenet er utstyr med lekkasjesensor (sannsynligvis fra 2019). Kjøkkeninnredning fra sannsynligvis tidlig 2000-tallet. Normal slitasje, alder tatt i betraktning. Det må påregnes oppgraderinger dersom en skal oppnå dagens krav til standard.

Se kommentarer under avvik. Vurdering av avvik: Fuktsvelling/slitasje på benkeplate. Konsekvens/tiltak:  Avvik er av visuell betydning. Benkeplate skiftes etter ønske/behov. TG 2

Integrert ventilator. Det ble gjort funksjonstest av ventilator uten å avdekke avvik med avtrekk.

Vannforsyningsrør av PEX-rør (rør-i-rør system). Fordelerskap/stoppekran er plassert på badet. Hovedstamme/felles vannrør er skjult. Vurdering gjelder for vannrør i den aktuelle leiligheten. Felles rør, stigeledninger e.l. er ikke kontrollert.

Synlige avløpsrør av plast. Felles avløpsrør av støpejern. Det er foretatt rørfornying av felles avløpsrør i regi av borettslaget ifb. med oppussing av bad. Vurdering gjelder for avløp i den aktuelle leiligheten. Felles avløpsrør, stigeledninger e.l. er ikke kontrollert. Hovedstamme/avløpsrør er skjult.

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Aggregat er plassert i himling på badet. Styrepanel til anlegget er plassert i gang. Ventilasjonsanlegg fra 2019. Ventilasjonssystemet sørger for at ny, frisk, filtrert og oppvarmet luft føres inn i leiligheten. Anlegget er kun enkelt, visuelt kontrollert. Det anbefales å foreta service og filterbytte etter leverandørens anbefalinger.

Felles oppvarming av varmtvann/tappevann. Radiator i stue. I 2016 begynte man å bytte ut alle radiatorer og undersentraler i borettslaget. I begge høyblokkene er også rør byttet. Dette arbeidet ble ferdig august

2019. Varmesentralen inngår i borettslagets vedlikeholdsansvar og er ikke nærmere vurdert. Smiberget borettslag er sammen med Lyshovden og Ortuvann borettslag eier av Fyrsentralen SOL. Fyrsentralen ligger på Smiberget og leverer varme og varmt vann til 1290 leiligheter. Anlegget er ikke nærmere vurdert i denne rapporten, da dette er en del av borettslagets ansvar.

Sikringsskap er plassert i fellesgang. Automatsikringer (jordfeilautomater). Automatisk strømmåler m/fjernavlesning, montert i 2017. Sikringsskapet inneholder hovedbryter på 40A, 1 kurs på 20A, 1 kurs på 16A, 3 kurser på 15A og 3 kurser på 10A. Det er ukjent om det er gjennomført kontroll av det elektriske anlegget av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) de siste fem årene. Boligen er et dødsbo, og det har derfor ikke vært mulig å innhente informasjon fra eier.

Røykvarslere og brannslukningsapparat. I følge forskrift om brannforebyggende tiltak og branntilsyn, skal alle boliger ha minst én godkjent røykvarsler, samt manuelt slukningsutstyr i form av enten pulverapparat eller brannslange.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 15.10.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten ligger fint til i byggets andre etasje og inneholder entré, kjøkken, stue, to soverom, bad, samt et adskilt rom i tilknytning til stuen. I tillegg medfølger to eksterne boder i underetasjen.

- BRA-i (internt bruksareal): 73 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 7 kvm

- Totalt BRA: 80 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 10 kvm

Arealet fordeler seg som følger:

Andre etasje / BRA-i: 73 m².

Underetasje / BRA-e: 7 m².

Leiligheten har i tillegg et terrasse- og balkongareal (TBA) på ca. 10 m².

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Fra gateplan møter du et hyggelig inngangsparti. Om du tar trappen ned en etasje, til byggets kjeller, finner du sykkelbod og vaskekjeller, samt to eksterne boder som tilhører leiligheten. Om du følger trappen videre opp kommer du til byggets andre etasje hvor leiligheten ligger plassert. I det du trår over dørstokken møtes du av en romslig entré hvor det er god plass til å henge fra deg ytterjakken og sette fra deg skoene. Gangen fordeler rommene utover leiligheten, hvor du her har tilkomst til stue, kjøkken, bad og leilighetens to soverom. Fra stuen har du også tilkomst til spisestuen og altanen.

Bygget er fra 1963, og leiligheten fremstår gjennomgående velholdt, men med eldre standard. Det må derfor  påregnes en liten egeninnsats for å modernisere den og løfte den til dagens standardkrav. Her ligger alt til rette for å oppgradere overflater og tilpasse boligen etter egen smak. Tilsvarende leiligheter i området har oppnådd høyere prisnivå etter oppgraderinger - så her er det bare å brette opp ermene, hente inn gode vennetjenester og gjøre seg klar for «prosjekt drømmeleilighet».

Stuen måler 23,2 m², og sammen med spisestuen på 8,3 m² utgjør oppholdsrommet hele 31,5 m². Dette er et stort og sosialt rom med plass til både sofakrok, spiseplass og hyggelige sammenkomster. Store veggflater gir gode muligheter for å innrede med kunst, hyller eller veggseksjoner, og i rommet er det plassbygde skap som gir praktisk oppbevaring. En nyere radiator sørger for jevn og behagelig varme gjennom året, mens altanen på ca. 10 m² forlenger rommet naturlig på varme sommerdager. Her vender du ut mot borettslagets grønne og frodige fellesarealer, som gir et rolig og behagelig utsyn.

Kjøkkenet ligger adskilt fra stuen, noe som gir et skjermet og praktisk arbeidsrom. Innredningen er fra IKEA, med profilerte fronter, vitrineskap og benkeplate i laminat. Fliser over benkeplaten og belysning under overskap gir et funksjonelt løft. Kjøkkenet er utstyrt med stekeovn, keramisk platetopp og oppvaskmaskin, samt integrert ventilator fra Genvex. Lekkasjesensor ble montert i 2019, og det er for øvrig plass til kjøleskap. Innredningen er trolig fra begynnelsen av 2000-tallet.

Badet ble pusset opp i regi av borettslaget i 2019 og fremstår pent og moderne. Rommet er helfliset med lyse keramiske fliser på gulv og vegger. Innfelte spotter i taket sørger for god og behagelig belysning. Badet er innredet med tidsriktig baderomsmøbel med slette fronter og heldekkende servant med speilskap over. I tillegg finner du vegghengt toalett og dusj med innfellbare dører i herdet glass. Det er lagt varmekabler i gulvet som gir lun komfort, og i himlingen er det montert avtrekksventil. Fordelerskap til rør-i-rør er plassert på badet.

Leiligheten har i utgangspunktet tre soverom, hvorav det ene i dag benyttes som spisestue. De to øvrige rommene måler henholdsvis 12,0 og 8,5 m², og byr på gode møbleringsmuligheter for både enkeltseng, dobbeltseng og annet møblement. Begge rommene har plassbygde garderobeskap som utnytter plassen godt. Soverommene vender mot nordvest og ligger skjermet til med rolige omgivelser og utsyn mot grønne fellesarealer - et fredelig sted å trekke seg tilbake.

Borettslaget er opptatt av å holde bygningene vedlike og har i senere tid sørget for vesentlige oppgraderinger. Som tidligere nevnt ble det i 2017 startet en omfattende rehabilitering av alle rør, våtrom samt ventilasjon i laget. Dette ble ferdigstilt våren 2020. Videre byttet laget ut alle radiatorer og undersentraler i borettslaget i 2016. I 2013 ble taket også skiftet. Selv om det er litt å gjøre med tanke på oppussing av leiligheten, så er det en stor trygghet og kostnadsbesparelse at borettslaget er så veldrevet og ordentlig.

Her har du virkelig de beste forutsetninger for å trives -  en meget godt utformet leilighet med stort potensiale til å skape drømmeboligen, samt kort vei til alt du trenger i hverdagen!

- Porttelefon

- Røykvarsler og brannslukningsapparat

- Sikringsskap med automatsikringer

- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

- Sentralvarme via radiatorer tilknyttet felles fyrsentral

- Elektriske varmekabler på bad

- Vannforsyningsrør av plast.

- Avløpsrør av plast/støpejern.

- Stekeovn

- Keramisk platetopp

- Oppvaskmaskin 

- Ventilator

- Lekkasjesensor

- Plassbygde garderobeskap på soverom

Leiligheten har sentralvarme med radiator tilknyttet SOL fyrsentral, som leverer varme og varmt vann til hele borettslaget. Kostnader til oppvarming og varmt vann er inkludert i felleskostnadene. Badet har elektriske varmekabler, og det er varmegjenvinning fra ventilasjonsanlegg.

Energimerke D og oppvarmingskarakter GRØNN. Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Leiligheten er ikke tilknyttet strømstøtteordningen Norgespris.

Smiberget Borettslag disponerer totalt 348 nummererte parkeringsplasser og 93 garasjer. Borettslaget tilbyr både parkeringsplasser og garasjeplasser, som tildeles via styrekontoret på e-post styrekontor@smiberget.no. På enkelte områder er det venteliste for tildeling, og plassene fordeles da etter ansiennitet fra tidspunktet man settes på ventelisten. Parkeringsplass koster kr 90,- per måned, mens garasjeplass koster kr 350,- per måned. Alle garasjer er utstyrt med ladepunkt for elbil, og det finnes i tillegg om lag 100 ladepunkter utendørs. Behov for ladeplass meldes til styrekontoret, og ladeabonnement bestilles via www.ohmiacharging.no (Aneo). Parkerings- og garasjeplasser kan ikke fremleies og følger ikke den enkelte boenhet. Fakturering skjer etter tildeling. Vest Park er ansvarlig for å kontrollere borettslagets område.

Eiendommen er tilknyttet kommunal veg.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Bob

Borettslag: Smiberget borettslag, Orgnr.: 948946645 Andelsnr.: 292 Andel fellesgjeld: 475481, Total gjeld: 243540829 Forkjøpsrett: ja

Borettslaget består av 569 leiligheter fordelt i 23 lavblokker og 2 høyblokker

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Borettslagets driftsinntekter utgjorde i 2024 kr 45.558.077,-

Borettslagets driftskostnader utgjorde i 2024 kr 32.103.679,-

Borettslagets driftsresultat utgjorde i 2024 kr 13.454.398,-.

Borettslagets resultat av finansposter utgjorde i 2024 kr - 4.597.183,-

Borettslagets årsresultat utgjorde i 2024 kr 8.857.215,-

Regnskapet for 2024 ble gjort opp med et resultat på kr. 8.857.215,-, mot et budsjettert resultat på kr. 11.367.450,-. Egenkapitalen til borettslaget er pr. 31.12.2024 negativ med kr. 193.627.547,-.

Borettslagets revisor er KPMG AS

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Når en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir utlyst i forkant av salget, og det vil foreligge et eventuelt antall av medlemmer som har meldt sin interesse i forkant av visning.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at eier tar hensyn til andre beboere i borettslaget ved å følge vanlige regler for skikk og bruk. Dyrehold som påfører andre unødvendig eller urimelig skade eller ulempe kunne følges opp som mislighold.

Tryg Forsikring Polisenummer: 8654145

Borettslagets eiendom er fullverdiforsikret ved bygningskasko i Tryg. Forsikringen dekker bygningene, fellesareal og boliger med veggfast utstyr. Den dekker også bygningsmessige tilleggs innretninger og forbedringer i boligen innenfor opprinnelig byggevolum bekostet av eier. Forsikringen omfatter ikke innbo og løsøre.

Formuesverdi som primærbolig kr 769 291 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 077 165 per 31.12.23

Felleskostnader pr.mnd kr. 7 431,-

Felleskostnader inkluderer: Driftskostnader, vedlikehold, renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, brensel, tv og internett, renhold og boss

Felleskostnadene betales forskuddsvis den 1. i hver måned.

Andel fellesgjeld pr kr 475 481,-

Andel fellesformue kr. ,-

Total fellesgjeld for Smiberget Borettslag pr. 14.10.2025 er kr 243.540.829,00,-

Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF

Lånenr.: 95227224178

Lånebeskrivelse: Handelsbanken, rehab bad og ventilasjon

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 1,95%

Rentetype: Fastrente

Andel av saldo: 475 480,55

Total saldo lån: 243 540 829,00

Innfrielsesdato: 30.06.2050

Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS.

Antatte løpende kostnader for denne boligen pr. år: kr. 103.172,-

Kostnadene er fordelt som følger:

Felleskostnader: kr. 89.172,- pr. år

Strøm: ca. kr. 12.000,- pr. år (stipulert beløp)

Innboforsikring: ca. kr 2 000,- pr. år (avhengig av leverandør og dekning).

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.04.1972 vedrørende oppføring av bygget. Videre foreligger det ferdigattest datert 07.05.1999 for fasadeendring/utvidelse av balkonger.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Plantegningen i salgsoppgaven er basert på dagens bruk. Opprinnelig byggetegning viser at rommet som i dag benyttes som spisestue, opprinnelig var inntegnet som et tredje soverom. For øvrig synes planløsningen å være i samsvar med godkjente byggetegninger.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Leiligheten  vil ikke bli ytterligere utvasket, med mindre annet er spesielt avtalt. Disse forhold aksepteres ved inngivelse av bud på eiendommen, dersom intet annet er avtalt.

Det skal i løpet av sommer-høst tas opp lån på ca. 12 mill til vedlikehold av heiser som fordeles ihht brøk for andelseierne.

Hjemmeside: www.smiberget.no. Borettslaget har vaskebyrå til vask av fellesområer. Ingen dugnadsplikt. Poletter til vaskeri kjøpes på Bunnpris nærbutikk og styrekontor.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

13.09.1965 

festetid: 99 år

ÅRLIG AVGIFT NOK 21.809

BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN

MED FLERE BESTEMMELSER

24.01.1969 

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1969/305355-1/106  Erklæring/avtale  

05.07.1969 

BESTEMMELSE OM VARMESENTRAL PÅ BNR. 193.

Gjelder denne registerenheten med flere

 22.04.1991 

hefter i ideell 1/36 av matrikkelenhet tilhørende:

BOLSTAD SILJE LØVSTAKKEN

hefter i ideell 1/18 av matrikkelenhet tilhørende:

BOLSTAD VIDAR

hefter i ideell 1/18 av matrikkelenhet tilhørende:

BOLSTAD IRENE

hefter i ideell 1/36 av matrikkelenhet tilhørende:

BOLSTAD CARL-ANDRE

hefter i ideell 2/6 av matrikkelenhet tilhørende:

BOLSTAD IVAR

hefter i ideell 1/12 av matrikkelenhet tilhørende:

SANGOLT TORUNN BOLSTAD

hefter i ideell 1/12 av matrikkelenhet tilhørende:

BOLSTAD EIVIND

hefter i ideell 1/6 av matrikkelenhet tilhørende:

BOLSTAD HELGA

BEGRENSING I RÅDERETT

ERKL. FRA EIERNE OM AT INGEN SKAL HA RETT TIL Å PANTSETTE

SINE DELER AV EIENDOMMEN. GJELDER GRUNNEN.

B 1028

Rettet ved å hefte i ideelle andeler. Rettet etter tingl. § 18. 27.04.2016 AKB

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter i eiendomsrett

1969/300627-1/106  Bestemmelse om veg  

23.01.1969 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:22 Bnr:192  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:22 Bnr:193

PlanID: 63860000

Plantype: 34

Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22, 23 OG 24, FYLLINGSDALEN SENTRALE DELER

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 02.11.2023

Saksnr.: 202220442

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 63860000

Reguleringsmessigformål: 1113 - Boligbeb. - blokkbebyggelse

Dekningsgrad: 99,2 %

PlanID: 63860000

Reguleringsmessigformål: 2019 - Annen veggrunn, grøntareal

Dekningsgrad: 0,4 %

PlanID: 63860000

Reguleringsmessigformål: 3040 - Friområde

Dekningsgrad: 0,2 %

PlanID: 63860000

Reguleringsmessigformål: 3031 - Turvei

Dekningsgrad: 0,1 %

PlanID: 63860000

Reguleringsmessigformål: 2011 - Kjøreveg

Dekningsgrad: < 0,1 % (41,8 m²)

PlanID: 63860000

Reguleringsmessigformål: 2001 - Samf.anl. og teknisk infrastr.

Dekningsgrad: < 0,1 % (35,6 m²)

PlanID: 63860000

Reguleringsmessigformål: 2012 - Gate med fortau

Dekningsgrad: < 0,1 % (0,1 m²)

PlanID: 63860000

Reguleringsmessigformål: 1112 - Boligbeb. - konsentrert småhusbebyggelse

Dekningsgrad: < 0,1 % (7,3 m²)

PlanID: 63860000

Reguleringsmessigformål: 1801 - Bolig, forretning

Dekningsgrad: < 0,1 % (0,9 m²)

PlanID: 63860000

Reguleringsmessigformål: 1111 - Boligbeb. - frittliggende småhusbebyggelse

Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)

PlanID: 63860000

Sonetype: 570 - Bevaring kulturmiljø

Dekningsgrad: 99,5 %

PlanID: 63860000

Sonetype: 140 - Frisiktsone

Dekningsgrad: 0,1 %

PlanID: 11320002

Plantype: 31

Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22 BNR 210 OG 222, BOLIGFELT V, PLAN FOR UTBYGGING

Saksnr.: 190830049

Ikrafttrådt: 17.03.1989

PlanID: 11320002

Plantype: 31

Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22 BNR 210 OG 222, BOLIGFELT V, PLAN FOR UTBYGGING

Saksnr.: 190830049

Ikrafttrådt: 17.03.1989

PlanID: 11320002

Plntype: 31

Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22 BNR 210 OG 222, BOLIGFELT V, PLAN FOR UTBYGGING

Saksnr.: 190830049

Ikrafttrådt: 17.03.1989

PlanID: 66360000

Plantype: 35

Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22 BNR 177, TURE NERMANS VEI/SMIA

Saksnr.: 202220552

Dekningsgrad: 6,3 %

PlanID: 65270000

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt: 19.06.2019

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID Arealstatus Arealformål Beskrivelse Områdenavn Dekningsgrad

PlanID: 65270000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 1130 - Sentrumsformål

Beskrivelse: Byfortettingssone

Områdenavn: BY

Dekningsgrad: 98,4 %

PlanID: 65270000

Arealstatus: 2 - Framtidig

Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg

Beskrivelse: Ytre fortettingssone

Områdenavn: Y

Dekningsgrad: 1,6 %

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpStøySone

Hensynssonenavn: H220_3

Beskrivelse: Vei støy - gul sone

Dekningsgrad: 5,5 %

PlanID: 65270000

Hensyssonetype: KpStøySone

Hensynssonenavn: H210_3

Beskrivelse: Vei støy - Rød sone

Dekningsgrad: 1,7 %

PlanID: 71740000

Plantype: 20

Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027

Planstatus: 1

Saksnr.: 202417461

PlanID: 11320009

Plantype: 31

Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22 BNR 36, BOLIGFELT V, BEBYGGELSESPLAN

Planstatus: 3

PlanID: 11320000

Plantype: 30

Plannavn: FYLLINGSDALEN. BOLIGFELT V

Planstatus: 3

PlanID: 11320300

Plantype: 30

Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22 BNR 222, TURE NERMANS VEI, BAKKANE

Planstatus: 3

Saksnr.: 200310930

PlanID: 11320012

Plantype: 31

Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22 BNR 884, 885, SÆLENVEIEN

Planstatus: 3

Saksnr.: 201530064

Eiendom: 21/878

Bygningsnr.: 300611927

Endring: -

Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 09.03.2017

Saksnr.: 201702183

Eiendom: 21/878

Bygningsnr.:300611930

Endring:-

Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 09.03.2017

Saksnr.: 201702188

Eiendom: 21/882

Bygningsnr.: 300612015

Endring:-

Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 09.03.2017

Saksnr.: 201702211

Eiendom: 22/548

Bygningsnr.: 300296961

Endring:-

Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Meldingssak registrer tiltak

Dato: 11.05.2012

Saksnr.: 201208017

Eiendom: 22/222

Bygningsnr.: 139902416-1

Endring: Tilbygg

Bygningstype:  Rekkehus

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 08.04.2021

Saksnr.: 202023260

Eiendom: 22/222

Bygningsnr.: 139200616-1

Endring: Underbygg

Bygningstype: Rekkehus

Status: Rammetillatelse

Dato: 02.02.2024

Saksnr.: 202410238

Eiendom: 22/210

Bygningsnr.: 139906276-1

Endring: Påbygg

Bygningstype: Rekkehus

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 08.11.2017

Saksnr.: 201737201

Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.

Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt

krav om avbøtende tiltak.

Andelsnr. 292 Orgnr. 948946645 i Bergen kommune

3 190 000,- (Prisantydning) 475 481,- (Andel av fellesgjeld) 3 665 481,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 8 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 10 250,- (Omkostninger totalt) 3 675 731,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.