Områdebenevnelse
Holmane / Samnanger

Beliggenhet
Fritidsboligen har en idyllisk og solrik beliggenhet i Holmane, i Samnanger. Her bor du i et veletablert, rolig og naturskjønt hytteområde med om lag 35 fritidsboliger, der stillheten råder og naturen setter rammene. Hytten ligger skjermet til, omgitt av frodig skog og grønne omgivelser, samtidig som den har gode solforhold gjennom dagen. Her er det lett å senke skuldrene, trekke pusten og nyte den gode følelsen av å være på hytten.

Rundt eiendommen åpner landskapet seg opp til et variert og naturnært område som inviterer til opplevelser hele året. Fra hytten har du kort vei til turstier og traktorveier som slynger seg gjennom skog og grønne omgivelser. Her finner du turmuligheter som passer både for små og store, enten du ønsker en rolig rusletur eller en lengre tur med termos og nistepakke i sekken. Haugselva renner like ved hytten og gir området en helt egen kvalitet. Her kan du prøve fiskelykken, finne en av de mange kulpene for en forfriskende dukkert eller bare nyte stillheten med lyden av rennende vann i bakgrunnen.

Om våren og sommeren våkner området virkelig til liv. Naturen fylles med grønne nyanser, fuglekvitter og bekkesildring, og de lange dagene inviterer til å nyte hyttelivet ute. Start dagen med frokost i hytteveggen mens solen varmer, før du legger ut på en tur i skogen eller finner roen rundt hytten. Terrassene gjør det enkelt å følge solen gjennom dagen – fra morgenkaffen i solen til lange kvelder med grilling og hyggelige sammenkomster med familie og venner.

Naturen rundt hytten byr også på mange små skatter. Skogen bugner av blåbær, tyttebær og annet godt fra naturen. Fyll kurven, ta med bærene tilbake til hytten og lag hjemmelaget syltetøy til lange frokoster rundt bordet. Når høsten kommer, kler området seg i vakre farger. Den klare luften, de gylne omgivelsene og rolige turene i skogen gjør høsten til en av årets fineste tider på hytten. Når kveldene blir mørkere, trekker man gjerne inn, fyrer i vedovnen og finner frem brettspill og kortstokk.

Når vinteren legger sitt hvite dekke over landskapet, får området en egen ro. Da er det bare å finne frem skiene og nyte vinterdagene i nærområdet. Ønsker du preparerte løyper eller en dag i bakken, ligger Eikedalen Skisenter og Furedalen Alpin i kort kjøreavstand fra hytten.

På veien til hytten finner du Bjørkheim med dagligvarebutikk, kafé og andre servicetilbud. Her kan du enkelt gjøre unna handelen før du fortsetter videre til rolige dager i vakre omgivelser.

Med sin lune beliggenhet, varierte aktivitetstilbud og rike naturopplevelser, er denne fritidsboligen et ypperlig utgangspunkt for deg som søker ekte rekreasjon og helårsglede i vakre omgivelser.

Adkomst
Fra Bergen kjører du E16 til Arna og videre til Trengereid. Ta til høyre i rundkjøringen og følg Hardangervegen i retning Samnanger. Etter passering av Bjørkheim fortsetter du gjennom Hagaåstunnelen og videre forbi Frølandsvannet.

Ta deretter til høyre ved det brune bygget langs veien. Følg veien videre langs elven og forbi gården før veien svinger oppover mot høyre. Fortsett på den asfalterte veien til den går over i grusvei. Følg grusveien videre oppover. Hytten ligger på høyre side. Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt under annonserte visninger.
Se forøvrig kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et hyggelig hytteområde bestående av om lag 35 fritidsboliger. Her finner du flere sjarmerende hytter som ligger fint plassert i naturen, med god avstand mellom bebyggelsen. I tillegg ligger det to gårdstun i nærområdet, som bidrar til en hyggelig og landlig atmosfære.

Innhold
Hytten er oppført over ett plan med blindkjeller og loft. Inneholder entré/gang, stue, kjøkken, bad og to soverom. I tillegg kommer anneks på ca. 11 m² med ekstra soveplasser og gode bruksmuligheter, og mindre vedskjul for oppbevaring.

Standard
Er du en som har ekstra forkjærlighet for naturen? Liker roen og freden den gir? Glad i å snøre på deg turskoene og oppleve naturens skjønnhet fra oven? Eller er frelst på snøkledde topper og en rolig skitur? Hva med stille timer med en fiskestang i hånden, og egne tanker som skal fordøyes? Eller hyggelige familieturer med store og små, hvor barna kan lære å klatre i trærne og sene kveldsbad i forfriskende vann står på agendaen? Grilling på terrassen og avslapning på hytten etter en aktiv dag?

Her kan du få alt dette og mer til. Fuglekvitter og bekkesildring i bakgrunnen. Borte fra verdens jag og mas. Hytten ligger fint plassert i et hytteområde bestående av rundt 35 hytter. Beliggenheten er skjermet, men samtidig solrik. Hytten ble bygget i 1967, og har vært jevnlig vedlikeholdt og oppgradert siden. Utenfor får du fine uteområder til å nyte late sommerdager i solen. De to terrassene som til sammen måler 43 kvadratmeter er plassert for å gi optimale solforhold, en på fremsiden av hytten, og en på baksiden med utgang fra stuen. På sommerstid har du solen fra morgen til sen kveld rundt hytten. Her nytes frokostkaffen i lett morgendugg og langbord for trivelige grillmiddager. Annekset på 11 m² gir deg muligheter for både "hyttekontor", oppbevaring og ekstra gjesteovernattinger. På baksiden av annekset finner du også et mindre vedskjul med plass til redskaper og annet utstyr.

Hytten er oppført over ett plan med kjeller og loft, og byr på en tradisjonell hytteløsning med gode lagringsmuligheter. Inne i hytten får du den riktige, koselige hyttefølelsen en hytte virkelig skal ha. Innvendige overflater er malt i nyere tid i tidsriktige farger og på gulvet er det tregulv. Hytten selges med det meste av møbler og inventar, slik at den kan tas i bruk fra dag en av når man overtar. På innsiden blir du tatt imot av en romslig entré med skoskap på den ene veggen og veggplass til knaggrekke på den andre slik at sko og yttertøy enkelt kan holdes organisert.

Innerst er den romslige stuen. Det er plass til både spisebord og sofagruppe her, og den rentbrennende vedovnen sikrer både varme og knitrende hygge når vinden rusker godt i tretoppene. Så her er det bare å finne frem kortstokken, yatzy og ulike brettspill! Og på sommerdager forlenger du stuen ut gjennom terrassedøren til hagen og utearealer.

Kjøkkenet ligger i eget rom, men likevel i tilknytning til stuen. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter, benkeplate i laminat og nedfelt stålvask med skyllekum. I dag kommer vannet til springen fra privat brønn, og drikkevann medbringes.

Hytta har to hyggelige soverom på henholdsvis 4,8 og 5,0 kvm. Et med tilkomst fra gangen, og det andre med tilkomst fra kjøkkenet. Det ene soverommet har plassbygd etasjeseng, mens det andre er innredet med dobbeltseng. I tillegg er det tilrettelagt med fire soveplasser i annekset, slik at hytten har gode muligheter for overnatting når familie og venner kommer på besøk.

Badet ligger praktisk plassert med adkomst fra gangen og er innredet som et funksjonelt hyttebad. Her finner du baderomsmøbel og speilskap over servanten gir gode oppbevaringsmuligheter. Videre er det innredet med dusjkabinett og komposttoalett. Det er elektriske varmekabler i gulvet og naturlig ventilasjon. Det er elektriske varmekabler i gulvet og naturlig ventilasjon. Vannpumpen er plassert i kjeller. Innvendige vann- og avløpsrør er skiftet i 2025, og vannforsyningen er lagt med rør-i-rør-system. Vannpumpen ble skiftet i 2024.

Alt i alt er dette et eldorado for friluftsentusiaster som søker fred og ro - med flust av gode aktiviteter, både til lands og på vannet, utendørs og deilig komfort innendørs. Velkommen!

Hvitevarer
Komfyr med keramisk platetopp
Frittstående kjøleskap

Modernisert/påkostet
2025: Skiftet innvendige vann- og avløpsrør (rør-i-rør-system).
2025: Ny bordkledning på én yttervegg og etterisolering.
2025: Ny balkongdør og ett nytt vindu.
2025: Hytten malt utvendig.
2025: Ny terrasse på østsiden.
2024: Vannpumpe skiftet.
2022: Terrasse på vestsiden skiftet.
Senere år: Hytten malt innvendig.
Senere år: Innebygde senger etablert i alle soverom.

Parkering
Det er bilvei frem til hytten, og parkering skjer langs veien ved eiendommen. Det foreligger tinglyst rett til parkering med inntil to biler ved behov i Holmane.

Tomtetype
Eiertomt

Fasiliteter

Matrikkelinformasjon

TV/Internett/Bredbånd
Eiendommen har fiber med TV- og internett fra Kvam Net.

Oppvarming
Sentralt i stuen er det plassert en vedovn. Badet er utstyrt med elektriske varmekabler. Hytten har for øvrig elektrisk oppvarming, med panelovner i enkelte rom. Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger disse heller ikke med handelen. Megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om det foreligger pålegg fra brann- eller feiervesenet vedrørende eiendommen.

Strømforbruk
Årlig strømforbruk er opplyst til ca. 7 200 kWh. Eiendommen er tilknyttet Norgespris. Kostnaden vil variere med strømpris, forbruk og bruksmønster.

Energimerking
Energiattest følger vedlagt salgsoppgaven

Forsikringsselskap
Frende forsikring

Byggemåte
Fritidsboligen har en normal standard ut fra byggeskikk og tekniske krav som gjaldt ved oppføringstidspunktet, samt for de tidspunktene det er utført oppgraderinger og renoveringer. Det er gjort enkelte oppgraderinger i de senere år. Det henvises for øvrig til rapportens enkeltpunkter for nærmere detaljer.

UTVENDIG

Taktekking: TG2
Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft
Taktekking med sutak, lekter og stålpanner. Taktekking av eldre årgang. Pga. sikkerhetsmessige årsaker ble taktekking vurdert fra bakkenivå med de begrensninger det innebærer. Vedlikehold: På grunn av takets alder bør det gjennomføres regelmessige kontroller, og utskifting av beslag eller andre detaljer som viser tegn til aldersslitasje for å forebygge lekkasjer. Forventet levetid (iht. Byggforskserien 700.320): Vindskier og dekkbord: ca. 15–25 år og taktekking (metall/aluminium) ha: ca. 30–50 år. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Når taktekking og undertak eldes, øker risikoen for lekkasjer som kan medføre kostbare skader på underliggende konstruksjoner dersom tiltak ikke utføres i tide. Taktekking og skorstein over tak bærer preg av elde. Malingsavflassing.

Nedløp og beslag: TG2
Takrenner og nedløp i plast. Takrenner og nedløp ble vurdert fra bakkenivå, med de begrensninger det medfører. Evt. skjulte feil, skader eller mangler som ikke er synlige fra bakkenivå, er ikke omfattet av inspeksjonen.
Vedlikehold: Takrenner og nedløp bør kontrolleres jevnlig for skader, lekkasjer og blokkeringer. Rensing anbefales minst én gang i året, og oftere ved mye løvfall eller nedbør. Skadde eller slitte deler bør skiftes ved behov for å sikre god vannavrenning og hindre fuktskader. Forventet levetid (iht. Byggforskserien 700.320): Takrenner/nedløp (plast): ca. 20–30 år. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Veggkonstruksjon
Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som bindingsverk (trekonstruksjon). Utvendig er veggene kledd med liggende, enkeltfalset trekledning. Det er skiftet kledning samt foretatt etterisolering på en vegg i senere tid. Alle yttervegger også malt i den forbindelse. Vedlikehold: Kledningen bør kontrolleres jevnlig for slitasje, spesielt ved utsatte detaljer som hjørner og nedre bord. Det anbefales å male eller beise kledningen med jevne mellomrom for å beskytte treverket mot fukt. Eventuelle skader bør utbedres tidlig for å hindre videre skade på konstruksjonen. Merk: Yttervegger er oppført etter byggeforskrifter som gjaldt for oppføringsåret, som vil avvike fra dagens krav/anbefalinger. Ved oppussing eller ombygging der konstruksjoner åpnes vil det kunne avdekkes feil og mangler. Det gjøres ikke destruktive inngrep og åpning av konstruksjoner på dette undersøkelsesnivået.

Takkonstruksjon/Loft: TG 2
Punktet må sees i sammenheng med Taktekking
Takkonstruksjon med tresperrer. Merk: Takkonstruksjonen er fra byggeår og oppført etter datidens byggestandarder. Isolasjonsverdi, lufting og fuktsikring er ofte mangelfull sett opp mot dagens krav. Det er ikke foretatt prøvetaking for mugg eller soppsporer. Regelmessig tilsyn anbefales. Vurdering av avvik: Symptomer på aktivitet etter skadedyr. Skjolder/misfarging i undertak og rundt gjennomføringer, som indikerer fuktpåvirkning/utettheter. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre nærmere kartlegging for å avklare om det foregår aktiv skadedyraktivitet. Eventuelle inngangspunkter bør tettes, og skader utbedres. Ved bekreftet aktivitet bør fagkyndig skadedyrkontroll benyttes for videre tiltak og oppfølging. Takkonstruksjonen bør overvåkes jevnlig. Tiltak utføres ved behov.

Vinduer: TG 2
Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Vinduer fra sannsynligvis rundt 1997 ut i fra synlig datomerking på enkelte vinduer. Vinduet i det lille soverommet er skiftet ut med et stuevindu som stod der balkongdøren er nå. Merk: Det ble gjort en enkel funksjonstest av enkelte vinduer. Normalt vedlikehold og justering anses ikke som vesentlig avvik. Vedlikehold: Vinduer bør kontrolleres jevnlig, med fornyet overflatebehandling og smøring/justering av beslag ved behov. Punkterte glass bør skiftes. Vær oppmerksom på at punkterte glass kan være vanskelig å avdekke ved visuell inspeksjon da dette påvirkes av blant annet lysforhold, temperatur og rengjøring. Forventet levetid (iht. Byggforskserien 700.320): Trevinduer med isolerglass: ca. 20–60 år. Vurdering av avvik: Vurdering er gitt på bakgrunn av alder og forventet gjenstående brukstid for vinduer fra 1997. Eldre vinduer normalt sett redusert isoleringsevne og svakere vindtetting rundt karmer enn nyere vinduer. Konsekvens/tiltak Det må påregnes vedlikehold for å hindre fuktinntrengning og råteskader som forkorter vinduenes levetid. Siden isolasjonsevnen reduseres over tid, bør vinduene vurderes å skiftes på sikt eller etter behov.

Dører
Ytterdør med malt dørblad og isolerglass. Ytterdør fra 1997. 2-fløyet balkongdør med dørblad av PVC og isolerglass. Balkongdør fra 2025. Hoveddør er noe treg og bør justeres. Merk: Mindre justeringer og normal bruksslitasje anses ikke som avvik. Forventet levetid (iht. Byggforskserien 700.320): Ytterdører i tre/PVC: ca. 20-40 år

Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Terrasse på ca. 18 m² ved inngangsparti og ca. 25 m² ved stue. Terrassene er oppført i trekonstruksjoner. Trykkimpregnerte terrassebord og rekkverk med stående bord og håndløper.

INNVENDIG
Overflater
Det ble ikke registrert avvik utover normal bruksslitasje. Oppgraderinger: Hele fritidsboligen er malt innvendig i senere tid. Det er også bygget inn senger i alle rom. Forventet levetid: Overflater (maling, parkett, laminat): ca. 10-30 år.
Merk: Overflater er en skjønnsmessig vurdering og TG er vurdert ut fra om det er skader/større slitasje på overflatene. Stedvis noe hakk og merker, hull i vegger etter bilder, misfarging på gulv etter tepper og lignende må forventes i en brukt bolig. Det ble ikke flyttet på tunge møbler etc. Se sammendrag for beskrivelse av overflater i fritidsboligen.

Pipe og ildsted
Pipe: Murt pipe. Ildsted: Vedovn i stue. Rentbrennende type. Merk: Pipe over tak er vurdert under punktet taktekking. Øvrige deler av pipen er ikke inspisert eller vurdert, da dette ikke omfattes av kontrollpunktene i forskrift til avhendingsloven. Konf. feier for nærmere opplysninger om tilstand (evt. tilsynsrapporter fra feier er ikke kontrollert).

Krypkjeller: TG 2
Boligen har krypkjeller/blindkjeller. Det var bergrenset tilkomst for fullstendig inspeksjon av krypkjelleren. Se kommentarer under avvik. Kommentar: Fuktigheten i krypkjellere kan variere med årstidene og fuktskader kan oppstå på grunn av fuktighet fra grunnen, innsig av vann og/eller kondensering. En tilstandsrapport som denne baseres på en visuell befaring uten inngrep i konstruksjonen. Fukt kan gi skader i konstruksjoner som bjelkelag, og utvikler seg over tid. Sommeren er den mest kritiske perioden med tanke på høy fuktighet. Det gjøres oppmerksom på at krypkjellere er å betrakte som en særlig fuktutsatt konstruksjon, og det anbefales jevnlig å kontrollere krypekjeller for å
følge med på tilstanden. Vurdering av avvik: Fuktighet er registrert på bakken, trolig fra diffusjon, kondens eller direkte innsig. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak for å redusere fuktighet i krypkjeller. Høy luftfuktighet over tid gir stor risiko for muggsoppdannelse, råteskader i trekonstruksjoner og et dårlig innemiljø i boligen.

Innvendige dører
Profilerte lettdører i furu. Merk: Det ble gjort tilfeldig funksjonstest av enkelte dører. Mindre justeringer og behov for normalt vedlikehold vurderes ikke som vesentlig avvik. Forventet levetid (iht. Byggforskserien 700.320): Formpressede innerdører: ca. 20-30 år

KJØKKEN
Overflater og innredning
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, benkeplate i laminat og nedfelt stålvask med skyllekum, avrenningsbrett og ett-greps blandebatteri. Inneholder: Komfyr med keramisk platetopp fra Elram. Integrert ventilator. Kjøkkeninnredning av ukjent/eldre årgang.

Avtrekk
Integrert ventilator. Det ble gjort funksjonstest av ventilator uten å avdekke avvik med avtrekk.

HYTTEBAD
Overflater og konstruksjon: TG 2
Keramiske fliser på gulv, malte flater på vegger og i himling. Inneholder: Baderomsmøbel med profilerte fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, speilskap, komposttoalett og dusjkabinett. El. varmekabler og
naturlig ventilasjon. Merk: Rommet er ikke vurdert som et våtrom i denne rapporten ut da det ikke oppfyller kravene til våtrom. Det må påregnes å benytte dusjkabinett for at løsningen skal fungere. Løsningen må sees på som "normal" på denne type fritidsboliger. Vurdering av avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledninger
Vannforsyningsrør av PEX-rør (rør-i-rør system) Fordelerstamme, stoppekran og vannpumpe er plassert i kjeller. Innvendige rør er skiftet i senere tid. Vannpumpe ble skiftet i 2024. Forventet levetid (iht. Byggforskserien 700.320): Pex-rør: 25-75 år

Ventilasjon
Naturlig ventilasjon. Mekanisk avtrekk fra kjøkken. Merk at løsningen er vurdert ut fra byggeskikk og tekniske krav som var gjeldende på oppføringstidspunktet, og må ikke forveksles med dagens forskriftskrav til ventilasjon som boligen ikke vil innfri. Vedlikehold: Ventiler og avtrekkskanaler bør rengjøres jevnlig for å opprettholde funksjon og luftgjennomstrømning. Det anbefales å kontrollere at avtrekksvifte og ventiler fungerer som forutsatt, samt sikre tilstrekkelig tilluft til rom med mekanisk avtrekk.

Varmtvannstank: TG 2
Varmtvannsbereder på 80 liter fra Høiax, plassert i skap i kjeller. Bereder er sannsynligvis av eldre årgang. Forventet levetid (iht. Byggforskserien 700.320): Varmtvannsbereder: ca. 15–25 år. Vurdering av avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er sannsynlig at bereder er over 20 år gammel. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.

Elektrisk anlegg
Sikringsskap med automatsikringer (jordfeilautomater) er plassert i gangen. Anlegget har automatisk strømmåler med fjernavlesning fra 2017, hovedsikring på 40 A samt fem kurser. Hytten har elektrisk oppvarming, med varmekabler på badet. Det ble ikke avdekket synlige tegn til varmgang, skader eller andre åpenbare avvik ved den forenklede visuelle kontrollen. Det foreligger imidlertid ikke samsvarserklæringer for tidligere utførte arbeider, og det er ukjent om anlegget har vært kontrollert de senere år. På denne bakgrunn anbefales det at anlegget kontrolleres av autorisert elektroinstallatør ved eierskifte.

TOMTEFORHOLD
Byggegrunn
I henhold til byggeskikk på oppføringstidspunktet er det sannsynlig at bygningen er fundamentert på kultede masser av grov pukk eller sprengstein på fjell. Det er ikke utført nærmere undersøkelser av grunnforhold. Det settes ikke tilstandsgrad på byggegrunn iht. NS 3600.

Fuktsikring og drenering: TG 2
Tilbakefyllt med sannsynligvis selvdrenerende masser av sprengstein/kult. Drenering er nedgravd og skjult, og av den grunn må estimert tilstand vurderes ut i fra alder. Estimert teknisk levetid på drenssystem har et betydelig sprang, og er mellom 20 - 60 år. Av nevnte grunner er det vanskelig å angi noen eksakt tilstand, men basert på alder er restlevetiden vurdert til å være usikker. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende.

Grunnmur og fundamenter
Grunnmur i mur- og betongkonstruksjoner.

Terrengforhold
Det ble ikke avdekket unormale terrengforhold.

Utvendige vann- og avløpsledninger
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikkledninger. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikkledninger. Vannforsyning via privat brønn (ikke drikkevann). Komposttoalett og gråvannsavløp. Utvendige vann- og avløpsledninger er skjult. Det må gjøres nærmere undersøkelser med kamerainspeksjon o.l. for å kunne si noe om tilstand på utvendige vann- og avløpsledninger.

Helse, miljø og sikkerhet:
Det er ikke foretatt radonmålinger, og det er ikke opplyst om at bygningen har radonsperre. Det anbefales å gjennomføre radonmåling.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger opplyser at hytten er benyttet til fritidsbruk i ferier og helger. Det er utført flere oppgraderinger de senere år, blant annet skifte av innvendige vann- og avløpsrør i 2025. Det er også skiftet bordkledning og etterisolert én vegg, skiftet ett vindu, satt inn glassdør i stuen og malt hytten utvendig i 2025. Terrasse på vestsiden ble skiftet i 2022, og terrasse på østsiden ble etablert i 2025. Selger opplyser om vanninntrenging i kjellerrom ved kraftige nedbørsmengder, hvor vann kommer inn gjennom grunnmur. Det er opplyst at det har vært observert mus på kryploft, og at det er gjennomført tiltak mot dette. Eiendommen har privat brønn. Selger opplyser at brønnen ikke benyttes til drikkevann. Det er ikke utført radonmåling. Selger kjenner ikke til mugg, sopp eller råte i boligen eller øvrige bygninger på eiendommen.

Eiendomsskatt år
2026

Formuesverdi primær
kr 280 139

Formuesverdi primær år
2025

Formuesverdi sekundær
kr 1 120 554

Formuesverdi sekundær år
2025

Info formuesverdi
Grunnlaget for beregning av eiendommens formuesverdi er for skatteåret 2026 endret. Beregningsmodellen vil nå ta utgangspunkt i eiendommens grunnkrets og ikke kommune som tidligere. Dette kan medføre at enkelte eiendommer vil få en betydelig høyere formuesverdi(spesielt for boliger med verdi over kr. 10.000.000,-) og derav høyere skattebelastning. Oppgitte formuesverdi er basert på den gamle beregningsmodellen og det tas forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien i skatteåret.

Andre utgifter
Antatte løpende kostnader for eiendommen per år er ca. kr 26.685,-. Kostnadene fordeler seg slik:

- Estimert strømkostnad (ca. 7.200 kWh): kr 10.800,-
- Kommunale avgifter (prognose 2026): kr 1.169,-
- Bygningsforsikring: kr 5.388,-
- Internett (Kvam Nett): kr 5.844,-
- Medlemskontingent Holmane Velforening: kr 200,-
- Drift og vedlikehold av Holmavegen: kr 2.200,-
- Brøyting av sidevei: kr 550,- (ved én innkreving)
- Veiavgift Haugsvegen: kr 534,-

Overnevnte kostnader er basert på dagens eiers forbruk og utgifter. Kostnadene vil kunne variere avhengig av bruk av eiendommen, antall personer, ønsket innetemperatur, valg av strømavtale, leverandør av TV/internett og øvrige personlige forbruksvaner.

Tilbud på lånefinansiering
Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Borettslagets forsikringsselskap
Frende forsikring

Kommunale avgifter
kr 1 169

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse
Det er bestilt komplett byggesak fra Samnanger kommune, men kommunen opplyser om at det ikke foreligger ferdigattest eller brukstillatelse fra byggeår, på verken hytten eller annekset.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Hytten er oppført på 1960-tallet. Det foreligger ingen dokumentasjon i kommunens byggesaksarkiv knyttet til byggetillatelse, ferdigattest eller tegninger for eiendommen fra byggeår. Det gjøres oppmerksom på at plan- og bygningsloven (PBL) først trådte i kraft i 1965. Før dette tidspunktet var kravene til byggesaksbehandling, søknadsplikt og dokumentasjon vesentlig mindre omfattende enn i dag. I mange kommuner, herunder Samnanger, var det vanlig at bygging av fritidsbebyggelse som hytter, små boliger og uthus ble gjennomført uten omfattende kommunal saksbehandling, formelle søknader eller krav om ferdigattest. Tilsyns- og kontrollregimet var begrenset, og mange bygg ble oppført basert på privat initiativ, uten at dette nødvendigvis ble registrert eller dokumentert av kommunen.

Siden 1965 er det gjort endringer på eiendommen. Senere historiske flyfoto indikerer at eiendommen over tid har fått en mer opparbeidet utforming, blant annet med tilleggsbebyggelse i form av anneks og uteområder. Ifølge opplysninger fra selger er terrasse på vestsiden bygget ut i 2022, mens terrasse på østsiden er etablert i 2025. Megler har ikke mottatt dokumentasjon fra kommunen at dette er søkt om. Godkjennelse foreligger dermed ikke.

Kjøper overtar eiendommen som den fremstår i dag, uten garantier for at hytten er byggemeldt, byggesøkt eller ferdigattestert i henhold til dagens eller tidligere gjeldende regelverk. Kjøper er kjent med forholdet, og bærer risikoen for eventuelle pålegg fra offentlige myndigheter knyttet til manglende dokumentasjon eller avvik fra gjeldende regelverk.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Vei / Vann / Avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei.

Hytten ligger langs en av hyttefeltets sideveier. Brøyting administreres av Holmane Velforening og kostnaden for denne eiendommen er kr 550,-. Beløpet kreves inn etter behov, normalt én gang i året, men ved snørike vintre kan det bli nødvendig med flere innkrevinger. Vedlikehold av sideveien avtales mellom hytteeierne ved behov. Det er opplyst at det per i dag ikke er planlagt større vedlikeholdsarbeider eller dugnader på sideveien.

Drift og vedlikehold av Holmavegen skjer gjennom en egen avtale. Årlig kostnad for vedlikehold og brøyting av Holmavegen er for tiden kr 2.200,- pr. hytte. Kostnaden faktureres på høsten og gjelder for kommende vintersesong. Det arrangeres også én årlig dugnad på veien, hvor hyttene stiller med minimum én person.

Det foreligger også en årlig kostnad knyttet til Haugsvegen, som er den asfalterte veistrekningen fra Jarlandsvegen til der Holmavegen starter. Denne administreres av andre veieiere, og megler har fått opplyst at kostnaden er ca. kr 534,- pr. år.

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- eller avløpsnett. Vannforsyningen skjer fra privat brønn. Ifølge selger benyttes vannet til husholdningsformål, men drikkevann medbringes til hytten.

Avløpsløsningen består av komposttoalett og gråvannsavløp. Restproduktet fra toalettet samles i en egen beholder plassert bak hyttetomten. Ifølge selger brytes avfallet ned i beholderen, og det er derfor ikke nødvendig å tømme denne.

Reguleringsplan
Kommuneplaner:
Id: 1242201800
Navn: Kommuneplanen sin arealdel 2017-2027
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 13.12.2017

Delareal: 617 m²
Arealbruk: Fritidsbebyggelse - nåværende
Områdenavn: F17

Området er avsatt til fritidsbebyggelse.

Kommuneplaner under arbeid:
Id: 202503
Navn: Kommuneplanens arealdel 2026-2038
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Planlegging igangsatt

Offentligrettslige pålegg
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Dok.nr. 17337 – Erklæring/avtale datert 24.11.2003
Tinglyst avtale om veg, vedlikehold og brøyting m.v. Avtalen regulerer bruk, vedlikehold og vintervedlikehold av Holmavegen, herunder kostnadsfordeling mellom de berørte eiendommene. Dagens ordning innebærer at hytteeierne bidrar til kostnader knyttet til drift, vedlikehold og brøyting av veien.

Dok.nr. 6220 – Registrering av grunn datert 24.09.1965
Eiendommen ble fradelt fra gnr. 37, bnr. 4. Dokumentet inneholder blant annet bestemmelser om rett til bruk av vei frem til parsellen og rett til å hente vann fra hovedbruket dersom det ikke var etablert vannforsyning på parsellen.

Dok.nr. 9563 – Målebrev datert 17.09.1999
Målebrev knyttet til eiendommen.

Dok.nr. 64234 – Omnummerering ved kommuneendring datert 01.01.2020
Tidligere kommunenummer: 1242, gnr. 37, bnr. 22.

Dok.nr. 6 – Bestemmelse om veg datert 02.01.1997
Tinglyst avtale om bruksrett til Nye Holmavegen for flere eiendommer utskilt fra gnr. 37, bnr. 4, herunder denne eiendommen. Avtalen gir rett til bruk av veien frem til Holmane, samt rett til parkering med inntil to biler på opparbeidet parkeringsplass ved behov. Avtalen regulerer også forhold knyttet til kostnader og plikter mellom de berørte eiendommene.

Dok.nr. 9243 – Erklæring/avtale datert 29.06.2005
Tinglyst erklæring om rett til stolpefeste for fremføring av strøm og telefon over hovedbruket. Erklæringen gir også rett til fremføring av avløps-/kloakkledning og eventuelt septiktank med spredning på hovedbruket. Det er en forutsetning at dette gjennomføres i samsvar med gjeldende lover, regler, forskrifter og vedtak, og at området settes i stand etter utførte arbeider.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Dok.nr. 17337 – Erklæring/avtale datert 24.11.2003
Tinglyst avtale om veg, vedlikehold og brøyting m.v. Avtalen regulerer bruk, vedlikehold og vintervedlikehold av Holmavegen, herunder kostnadsfordeling mellom de berørte eiendommene. Dagens ordning innebærer at hytteeierne bidrar til kostnader knyttet til drift, vedlikehold og brøyting av veien.

Dok.nr. 6220 – Registrering av grunn datert 24.09.1965
Eiendommen ble fradelt fra gnr. 37, bnr. 4. Dokumentet inneholder blant annet bestemmelser om rett til bruk av vei frem til parsellen og rett til å hente vann fra hovedbruket dersom det ikke var etablert vannforsyning på parsellen.

Dok.nr. 9563 – Målebrev datert 17.09.1999
Målebrev knyttet til eiendommen.

Dok.nr. 64234 – Omnummerering ved kommuneendring datert 01.01.2020
Tidligere kommunenummer: 1242, gnr. 37, bnr. 22.

Dok.nr. 6 – Bestemmelse om veg datert 02.01.1997
Tinglyst avtale om bruksrett til Nye Holmavegen for flere eiendommer utskilt fra gnr. 37, bnr. 4, herunder denne eiendommen. Avtalen gir rett til bruk av veien frem til Holmane, samt rett til parkering med inntil to biler på opparbeidet parkeringsplass ved behov. Avtalen regulerer også forhold knyttet til kostnader og plikter mellom de berørte eiendommene.

Dok.nr. 9243 – Erklæring/avtale datert 29.06.2005
Tinglyst erklæring om rett til stolpefeste for fremføring av strøm og telefon over hovedbruket. Erklæringen gir også rett til fremføring av avløps-/kloakkledning og eventuelt septiktank med spredning på hovedbruket. Det er en forutsetning at dette gjennomføres i samsvar med gjeldende lover, regler, forskrifter og vedtak, og at området settes i stand etter utførte arbeider.

Omkostninger kjøper info
1 500 000,00 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
1 500 000,00 (Kontraktsum totalt)
 
Omkostninger
 
37 500,00 (Dokumentavgift)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)

--------------------------------------------------------
38 590,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
1 538 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Diverse
Hytten selges fullt møblert, inkludert innbo og hvitevarer, med unntak av personlige eiendeler.

Det er opplyst at Holmavegen i forbindelse med ekspropriasjon til Aker BP sitt Yggdrasil-prosjekt skal oppgraderes av entreprenør. Arbeidet omfatter grusing av hele veien og rensk av grøfter. Arbeidet er planlagt gjennomført i løpet av august/september 2026. Oppgraderingen medfører ingen kostnader for hytteeierne eller gården.

Samarbeidspartnere
Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige – formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS – markedsplasser på nett, Schibsted – markedsføring i SOME, Eiendomsverdi – formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Boligkjøperforsikring
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. 

Hvitvaskingsreglene
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Innbo og løsøre
Hytten selges fullt møblert, inkludert innbo og hvitevarer, med unntak av personlige eiendeler.

Personopplysningsloven
Vi gjør oppmerksom på at vi lagrer personopplysninger på, interessenter, budgivere og kjøpere. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://proaktiv.no/personvernerklæring

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. 

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av salgssum. Estimert provisjon kr. 45 000 (beregnet av prisantydning, minimum kr. 45 000).
 
I tillegg kommer følgende faste vederlag: Elektronisk signeringsgebyr kr 500,00, Kredittkostnad kr 3 000,00, Markedspakke kr 21 900,00, Meglers deltakelse på overtakelse kr 2 500,00, Oppgjørshonorar kr 5 990,00, Spørring i grunnboken kr 420,00, Tilretteleggingsgebyr kr 9 000,00, Visning pr: kr 2 900,00.
 
I tillegg kommer følgende utlegg og andre utgifter: Tinglysningsgebyr sikringsobligasjon/urådighet kr 545,00, Utlegg - Innhente restanser på kommunale avgifter kr 225,00, Utlegg kommunale opplysninger kr 1 800,00, Utskrift av heftelser/servitutter kr 300,00.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Vedlegg
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.