Flott beliggene enebolig på Mariås i Svelvik. Hyggelig og etablert nabolag bestående av eneboliger og småhusbebyggelse, ikke langt fra marka. Like i nærheten har du tennis-og padelbaner, flotte gå-/ski-/sykkelløyper innover marka, gode busstilbud og skoler og barnehager. I Svelvik kan du besøke kulturperlen Svelvik brygge, og den vakre promenaden i Storgaten er flott for søndagsturen.

Svelvik sentrum er et lite tettsted med mange hyggelige møtesteder, nisjebutikker og trange gater som gir deg en følelse av å være på Sørlandet.

Området langs kysten gir fine muligheter båtliv på og hyggelige plasser å bade for hele familien i sommerhalvåret. Det tilbys også mange aktiviteter og opplevelser langs vannkanten. Er du glad i å fiske så er det gode muligheter for napp i fjorden og i Svelvikstrømmen.

På vinterstid er det godt tilbud av oppkjørte løyper og lysløyper rett utenfor boligområdene. Området byr også på skøytebaner og akebakker som bidrar til en aktiv vinter med mye moro.

Fine turområder i nærheten med for eksempel Kyststien som går fra Berger, gjennom Grunnane naturreservat og frem til Svelvik sentrum. Her går det ferge videre over til Hurumlandet som tar ca. 5 minutter. På Verksøya finner du en lang og flott sandstrand og åpent areal for lek, som er et populært sted å besøke på sommerstid.

Svelvik har et svært godt utvalg av idrett- og fritidstilbud med bla. fotball, håndball, tennis og turn for flere aldersgrupper. Svelvik IF er et aktivt idrettslag med eget idrettsanlegg, og det er mange aktivitetstilbud i forbindelse med foreninger og skolene i området.

Gode bussforbindelser mot Drammen og Sande (se www.braker.no for rutetider). Togstasjon finner du Drammen sentrum og Sande sentrum. Tar du bilen er du i Drammen på ca. 30 minutter, og Sande sentrum på ca. 25 minutter.

Markanært og barnevennlig boligfelt bestående primært av eneboliger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 755 kvm, Eierform: Eiet tomt

Pent opparbeidet tomt rundt huset med nydelige uteplasser, sol, utsikt og hage. Hagen har gressplen, busker og diverse beplantning. Her er det god plass til lek og rekreasjon. Uteplassen i underetasjen har adkomst fra stuen i hybeldelen.

Utenfor hovedetasjen ligger en stor og flott uteplass på total 74 kvm. Terrassen strekker seg rundt to sider av husevegger og har plass til flere fredfulle soner, aktive soner og sosiale soner. Det er markiser, utebelysning og noe takoverbygg langs den ene veggen. Her kan solen og utsikten nytes i nok så usjenerte omgivelser. I 2. etasje er det to balkonger, en med adkomst fra stuen og en med adkomst fra begge soverommene.

Toppbord og bærende søyler i ytterkant er skiftet i 2024 - opplyst av eier.

Utvendig generelt:

Taket er tekket med takstein. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Yttervegger av bindingsverk, utvendig kledd med liggende trepanel. Saltak av trekonstruksjon. Trevinduer med tolags glass. 4 stk. balkongdører av trevirke med glassfelt. To heve-skyvedører med glassfelt. 2 stk ytterdører av trevirke.

Innvendig generelt:

Gulv: parkett, fliser, laminat. Laminatgulv er nyere.

Vegg: tapet, trepanel, fliser

Himling: trepanel.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 24.06.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

1. etasje: vindfang, stue, bad, kjøkken, soverom og kjølerom.

2. etasje: trapperom, stue, to soverom, kontor og toalettrom.

Underetasje: trapperom, gang, soverom, kjellerstue og vaskerom.

Underetasje hybel: vindfang, bod, stue, bad, soverom og kjøkken.

Frittliggende dobbelgarasje.

- BRA-i (internt bruksareal): 276 kvm 

- Totalt BRA: 276 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 128 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

1. etasje:

- Totalt BRA: 111 m²

- BRA-i: 111 m²

- TBA: 74 m²

2. etasje:

- Totalt BRA: 56 m²

- BRA-i: 56 m²

- TBA: 24 m²

Underetasje:

- Totalt BRA: 54 m²

- BRA-i: 54 m²

Underetasje hybel:

- Totalt BRA: 55 m²

- BRA-i: 55 m²

- TBA: 30 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

En gjennomgang av boligens rom:

1. etasje:

Hoveddelen har adkomst i 1. etasje via et koselig vindfang og romslig trappegang. I vindfanget er det fliser på gulvet og plass til å henge fra seg ytterjakken før man går videre inn. Ytterligre lagringsplass i gangen med plassbygget skyvedørsgarderobe.

I denne etasjen ligger en stor og flott stue med flere soner. Her er det god plass til møblering med sofagruppe, spisebord, bokhyller og lenestoler. Det er montert varmepumpe i stuen samt en peis med innsats i den ene sonen. Skyvedørene i glass åpner opp ut til en stor og flott uteplass.

Kjøkkenet ligger separat og har også plass til spisebord. I tillegg er det tilgang til et kjølerom. Kjøkkenet har innredning med hvite, profilerte fronter, laminat benkeplate med stålbeslag med to kummer samt belysning under overskapene. Integrerte hvitevarer som følger: stekeovn, steketopp og micro. Opplegg for oppvaskmaskin.

Romslig baderom i 1. etasje med flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og spottbelysning i taket. Badet har servant med innrending og speil, toalett og dusjnisje som er pusset opp i 2014. I tillegg er det hjørnebader for ekstra velvære.

Hovedsoverommet er plassert i 1. etasje og har god plass til dobbeltseng, nattbord på hver side og garderobeskap. Fra soverommet er det utgang til verandaen.

2. etasje.

I husets øverste etasje ligger en flott stue som gir ekstra spillerom for familier med barn. Dette er et stort og romslig rom med god plass til sofa, tv-møblement, leker eller hjemmekontoret. I tillegg er det dør ut til en solrik veranda.

I 2. etasje finner man to gode soverom, begge med plass til seng, nattbord og garderobeskap. Begge soverommene har utgang til samme uteplass.

Separat toalettrom med gulvbelegg, trepanel på veggene og innredning med toalett og servant med underskap.

I denne etasjen ligger også et kontor (opprinnelig altan) og det er oppbevaringsplass i flere kneloft.

Underetasje:

I underetasjen tilknyttet hoveddelen ligger trappegang, to soverom, det største soveromet (ikke godkjent for varig opphold disponibelt rom) og et pent vaskerom.

Vaskerommet ble pusset opp i ca. 2014 og har våtromsplater på vegger, panel i himlingen og flislagt gulv med varmekabler. Vaskerommet har servant, skuffeinnredning, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Røropplegg ligger klart for montering av dusj.

Underetasjen tilknyttet hybelen, består av en romslig stue med skyvedør ut til terrasse, romslig kjøkken, vindfang, bad, bod og soverom.

Kjøkkenet har en rødmalt innredning og laminat benkeplate med kum. Plass til spisebord ved kjøkkenet.

Flislagt bad fra byggeåret. Badet har dusjkabinett, toalett, servant med underskap og opplegg for vaskemaskin.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.

TG3:

- Balkongene er slitte og rekkverkene er løse. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. 

- Overflater er generelt slitt (minus laminat i 2.etg). Stedvis skader i overflatene. Parketten i 1.etg er meget slitt.

- Høydeforskjell gulv.

- Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Tilsyn er utført, det er gitt fyringsforbud.

- Hybelbad og bad i 1. etasje må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

- Elektrisk anlegg.

- Det er store sprekker i muren. Mangler rekkverk.

TG2:

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen, renner/nedløp/beslag og på undertak.

- Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.

- Terrassebord er montert helt inn til kledningen. Sydsiden er noe soltørket.

- Det ble avdekket noen gamle, tørre fuktmerker på takbjelkene på kneloftene.

- Vinduene i u.etg subber mot karm.

- Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Dørene i hybelen subber mot karm.

- Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder på terrassen.

-  Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

- Vaskerom: Ingen avvik ble avdekket på overflater, men TG2 gis på manglende dokumentasjon og egeninnsats. Noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Røropplegget er ikke tilkoblet under servanten. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering.

- Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning i hybel utover normal slitasjegrad. Ventilatoren har dårlig avtrekk.

- Kjøkkeninnredningen i 1. etasje er noe slitt. Løse hengsler.

- Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Gulvbelegget er ikke montert skikkelig ved toalettet.

- Kjølerommet  har behov for rengjøring.

-  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger og avløpsledninger.

- Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.

- Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet.

- Fuktsikringen må festes til grunnmur.

- Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Det er stedvis fall inn mot grunnmuren. Ved det nordøstre hjørnet kan det skje utglidninger fra terrenget langs grunnmuren på østsiden.

- Vedovn i underetasje og peis med innsats i 1. etasje.

- Varmekabler på vaskerom og bad i 1. etasje.

- Varmepumpe i 1. etasje

 

De beboelsesrom som det ikke er vegg- eller fastmonterte varmekilder i ved visning, der vil dette heller ikke medfølge ved overtagelse.

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no.

Parkering i dobbelgarasje og på stenbelagt gårdsplass foran denne.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger.

Offentlig adkomst.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 987 428 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 7 552 227 per 31.12.22

Kr. 53 239 pr. år

Vann og avløp Enebolig + hybel tot: 45.798,-

Renovasjon

Brann og tilsyn: ca. 500 kr pr. tilsyn.

TV/internett (fiber via Viken Fiber).

Strøm

Forsikring

Ovennevnte beløp er basert på dagens eiers forbruk og avtaler. Det kan komme variasjoner på løpende kostnader basert på forbruk, innetemperatur og egne særavtaler.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 1988. Det foreligger ferdigattest på hybel datert 1989.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse;

Opprinnelig altan i 2.etg er innbygget til kontor.

Opprinnelig vegg mellom vindfang og stue i 1.etg er fjernet.

I u.etg er disponibelt rom omgjort til kjellerstue. To vegger på vaskerommet er fjernet.

Det er uvisst om forholdene er byggemeldt. Det foreligger ingen dokumentasjon over forholdene, i mottatt informasjon fra kommunen.

Det er hybel i underetasjen.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det foreligger feie-og tilsynsopplysninger fra Drammensregionens brannvesen IKS/Feierseksjonen med siste tilsyn 19.02.2024 og siste feiing 19.02.2024 (feiing etter pipebrann, ny feiing i 2025).

Det er avdekket avvik;

- Fyringsforbud: Det ble avdekket graverende avvik på skorsteinen som må utbedres før skorstein tas i bruk.

- Det ble avdekket at feie/sotluke ikke er i godkjent stand.

- Det ble avdekket at ildsted ikke er rentbrennende, dette bør skiftes ut med rentbrennende ildsted slik at riktig fyring kan lettere utføres.

- Det ble avdekket at brennbart materiale er montert for nær feie/sotluke.

- Det ble avdekket feil eller mangler ved røykvarsler og/eller slokkeutstyr.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

Andel i realsameie

0/904287-1/27  Opprettelse av realsameie  

Denne matrikkelenhet har andel i: 

Knr:3301 Gnr:321 Bnr:445  1/6 

1985/5011-3/27  Erklæring/avtale  

12.09.1985 

BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER MV

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger i henhold til reguleringsplanen datert 18.06.1982. Videre er eiendommen avsatt til boligformål, nåværende, ved kommuneplanen datert 07.09.2015.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 321 Bnr. 427 i Drammen kommune

4 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 124 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 990 000,-)) 18 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 144 890,- (Omkostninger totalt) 5 134 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering via våre samarbeidspartnere.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.