Eneboligen i Såsenggata 16B ligger helt ypperlig til, innerst i en blindvei, grensende til jordareal. Området er stille og rolig og består primært av eneboliger og småhusbebyggelse. Selvom man bor tilbaketrukket i et etablert og barnevennlig boligområde, er det gangavstand til sentrumskjernen i Mjøndalen med det meste man behøver.

Fra boligen er det kort avstand til både buss og tog som tar deg dit du ønsker. Gode bussforbindelser og togavganger mot Hokksund/Kongsberg og mot Drammen/Oslo og Gardermoen, se https://www.vy.no/www.brakar.no for rutetider. Det tar cirka 25 minutter med bil til Drammen og 40 minutter til Kongsberg. 1 time til Oslo og 1,5 time til Gardermoen.

Daglige innkjøp gjøres ved Rema 1000, Kiwi eller Coop Extra. Alle i kort avstand. Mjøndalen har også flere butikker, store lagerhus og hyggelige møtesteder.

Boligen ligger også i kort avstand fra Mjøndalshallen, her finnes blant annet treningssenter, muskel- og leddklinikk, en fotballhall med kunstgress og 3 løpebaner. En flerbrukshall som benyttes til håndball, innebandy, judo, taekwondo, turn, volleyball mm. Det er også utstillinger, messer, loppemarked og diverse turneringer inne i hallen. I tillegg kan hallen benyttes til jubileumsfester. Bak hallen er det en flott skøytebane som kan benyttes på vinterhalvåret. Det er også fin tursti langs Drammenselva.

Kort vei til lekeplasser og grøntområder.

Området passer også godt for de som ønsker å bo familievennlig med god tilgjengelighet til skoler og barnehager. Mjøndalen barneskole ligger en rask gåtur unna boligen. Det er også kort vei til Veiavangen ungdomsskole. Flere barnehager i området, både private og kommunale.

Veletablert boligområde bestående primært av eneboliger og småhusbebyggelse.

47% enebolig

3% rekkehus

33% blokk

18% annet

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 725 kvm, Eierform: Eiet tomt

Uteområdet har flere soner, men likevel en helhelt. Store hagearealer rundt huset, omkranset av tujahekk som skjermer for innsyn. På baksiden av huset, ligger en nydelig uteplass vendt mot vest og det åpne jordet. Her er det anlagt en romslig skiferterrasse, delvis under tak, med god plass til grill, utelounge og solsenger. Et ypperlig område å nyte de fineste sommerdagene i solrike og usjenerte omgivelser. Det er montert markiser som skjermer for solen ved behov. Over skiferterrassen ligger en herlig balkong med utgang fra galleriet oppe. Balkongen har takoverbygg, integrert belysning og vidstrakt utsikt. Ytterligere en balkong i 2.etasje som vender ut mot fremsiden av huset.

Romslig, asfaltert gårdsplass med god plass tli kjøretøyene. Integrert dobbelgarasje med utleiedel over.

Utvendig generelt:

Tak av trekonstruksjon. Det er en inspeksjonsluke i walk-in closet. Taket er tekket med glassert takstein. Tak-renner og nedløp av kobber. Yttervegger av bindingsverk, utvendig kledd med stående trepanel. Trevinduer med tolags glass. Malt ytterdør av trevirke til utleiedel. Dobbel ytterdør til hoveddel. Tre stk terrassedører av trevirke med store glassfelt.

Innvendig generelt:

Gulv med parkett og fliser. Vegger med malte gipsplater, fliser og mdf-plater. Himling med mdf-plater og malte gipsplater. Malt tretrapp. Hvitmalte profilerte dører i utleiedel. Massive dører i hoveddel.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 14.11.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

1. etasje: hall m/trapp, stue, spisestue, kjøkken, soverom, to bad, garasje, vaskerom, teknisk rom og bod.

2. etasje: trapperom, fire soverom, stue, bad og walk-in closet.

Utleiedel: entré, kjøkken/stue, soverom, bod og bad/vaskerom.

- BRA-i (internt bruksareal): 329 kvm

- Totalt BRA: 329 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 114 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

1. etasje:

- Totalt BRA: 169 m²

- BRA-i: 169 m²

2. etasje:

- Totalt BRA: 111 m²

- BRA-i: 111 m²

Utleiedel:

- Totalt BRA: 49 m²

- BRA-i: 49 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

En gjennomgang av boligens rom:

1. etasje:

Hallen gir et imponerende førsteinntrykk og gir en smakebit på resten av huset. Gulvet er dekket av dekorative fliser med underliggende varme og den generøse takhøyden understreker den gode romfølelsen. Et godt sted å komme hjem til. Hallens naturlige blikkfang er den brede trappen som leder opp til galleriet i 2. etasje og den åpne løsningen mot allrommet i hovedetasjen gjør inngangspartiet til et praktisk knutepunkt for både hverdag og selskap. Hallen gir gode oppbevaringsmuligheter for hele storfamilien og det er enkel tilgang inn til begge badene samt vaskerommet.

Hovedstuen er et praktfullt rom med god plass til alle. Den åpne løsningen mot kjøkkenet gjør at allrommet blir det naturlige samlingspunktet i huset, og det er god plass til alt av ønsket møblement. Stuen har tilsvarende gulvfliser som i hallen med underliggende varme og midt i rommet er det plassert en lekker gasspeis. Det er også god oppvarming via varmepumpe. De store vinduene slipper inn rikelig med naturlig lys, samtidig som de gir en fantastisk utsikt.

Kjøkkenet understreker virkelig boligens herskapelige stil og er et drømmekjøkken for de som liker å lage mat. Kjøkkenet er naturlig integrert i oppholdsrommet, samtidig som det står som en stolt hovedattraksjon. Et gjennomført kjøkken med hvit, profilert innredning, noen glassfronter med integrert belysning og dobbel kum under det midtvinduet. Tilsvarende innredning på kjøkkenøya som blir et naturlig samlingspunkt for matlaging, hverdagslige måltider eller sosial mingling med gjester. Det er oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og kombinert stekeovn/micro integrert i innredningen I tillegg er det plass til kjøleskap og fryser. Alle hvitevarene ble skiftet i 2023 utenom steketoppen. Vannstoppesystem er selvsagt montert.

I hovedetasjen ligger to baderom samt et separat vaskerom.

Bad I har flislagte overflater i lyse toner, behagelig gulvvarme og downlightsbelysning i malt himling. Badet har dusjhjørne, vegghengt toalett og pen servantinnredning med stort speil over. Doble vinduer uten innsyn.

Bad II i 1. etasje har mosaikkfliser på vegg, varmekabler i flislagt gulv og malt himling med downlightsbelysning. Det er dusj i hjørnet, vegghengt toalett og servant over skuffeseksjon, speil og veggskap ved siden av.

Mange vil sette ekstra stor pris på et separat vaskerom. I 1. etasje ligger et romslig vaskerom med flislagt gulv med varmekabler og ellers lysmalte overflater. Det er innredning med glatte fronter, benk med utslagskum og selvsagt opplegg for vaskemaskin. Inngang både fra hallen og i fra dobbelgarasjen.

Et romslig soverom i hovedetasjen med god plass til soveromsmøblementet. Fra soverommet er det tilgang det ene badet.

2. etasje:

I husets toppetasje ligger et allsidig og åpent galleri som binder etasjene sammen med stil. Her er det åpent og luftig ned mot hovedetasjen, samtidig et eget romslig område for avslapping. God plass til å innrede med en ekstra stue, lesehjørne eller som et flott lekerom for de minste i familien. Her er det også utgang til en vestvendt balkong som byr på en nydelig utsikt over det åpne jordet samt en balkong som vender mot inngangspartiet.

Meget familievennlig etasje med fire soverom samlet på ett plan. Alle soverommene er romslige med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Det ene soverommet er i dag benyttet som et walk-in closet.

Badet i 2. etasje har flislagte overflater i behagelige jordtoner, varmekabler i gulvet og malt himling med downlightsbelysning. Badet har vegghengt toalett og lekker servantinnredning integrert i rommet. I tillegg er det høyskap ved siden av servanten for ekstra oppbevaringsplass til baderomsartiklene. Badet har både dusjhjørne og et badekar for ekstra velvære.

Utleiedel:

Godkjent utleiedel over dobbelgarasjen med utvendig adkomst via trapp.

Utleiedelen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, og det er plass til å møblere med både spisebord og sofakrok. Varmepumpe i stuesonen. Kjøkkenet har hvite, glatte fronter, laminat benkeplate med kum og opplegg for oppvaskmaskin.

Badet tilknyttet utleiedelen har flislagte overflater med varmekabler i gulvet og malt panel i taket. Badet har dusjhjørne, toalett, servant med innredning og speil samt opplegg for vaskemaskin.

Utleiedelen har ett soverom og en bod.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

Tilstandsgrad 2:

- Noe slitasje på hybeldøren og på én dør i hybelen.

- Noe misfarging på parkettgulvet i vindfanget i hybelen.

- Noe knirk i parketten i hybel. Høydeforskjell er målt i stuen og på soverommene i 2. etasje.

- Det anbefales radonmåling da boligen ikke er utført med radonsperre eller andre tiltak mot radon.

- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

- På vaskerommet er mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Våtrommet mangler tilluftsventilering.

- På badet i 2. etasje og begge bad i 1. etasje har mer enn halve levetiden er utgått på flisene. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Våtrommene mangler tilluftsventilering.

- Slitte fuger rundt sluket i dusjnisjen på badet oppe. Sprekk i noen fliser i dusjsonen (gjelder badet i 2. etasje og bad II nede).

- Hybelbad har noe svertesopp på silikonfuger i dusjsonen. Mer enn halve levetiden er utgått på flisene. Det er manglende fall til sluk i dusjsonen.

Det er en monteringslist festet til gulvet til dusjhjørnet, vannlekkasje utenfor dusjsonen vil ikke renne til sluk. Slitte fuger rundt slukrist i dusjsonen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

- Det er kun kullfilterventilator på hovedkjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

- Varmekabler i hele 1. etasje.

- Gasspeis i stuen.

- Varmekabler på alle bad og vaskerom.

- Tre varmepumper.

To varmtvannsberedere á 200 liter plassert i teknisk rom.

De beboelsesrom som det ikke er vegg- eller fastmonterte varmekilder i ved visning, der vil dette heller ikke medfølge ved overtagelse.

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no.

Komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Integrert dobbelgarasje med elbil-lader. Dobbelgarasjen har tilgang til teknisk rom samt egen inngang inn til vaskerommet i hovedetasjen. Her går man tørrskodd ut av bilen.

Gode parkeringsmuligheter på egen, asfaltert gårdsplass.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Offentlig adkomst via Løpene og Såsengata.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 827 079 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 6 942 901 per 31.12.22

Kr. 21 179 pr. år Fakturert beløp vann og avløp i 2023

Vann og avløp -  fakturert beløp i 2023 var kr. 21 179,54,-

Det er vannmåler i boligen, så avgiften vil variere etter forbruket.

Renovasjon

Brann og tilsyn: ca. 1000 kr pr. tilsyn.

TV/internett

Forsikring og alarm etter egen avtale

Strøm - 20.000 kWh

Ovennevnte beløp er basert på dagens eiers forbruk og avtaler. Det kan komme variasjoner på løpende kostnader basert på forbruk, innetemperatur og egne særavtaler.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 2009.

Godkjent utleidel over dobbelgarasjen.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det foreligger feie-og tilsynsopplysninger fra Drammensregionens brannvesen IKS/Feierseksjonen med siste tilsyn 15.02.2023. Det ble bemerket at gass-skap på yttervegg ikke er merket og det mangler lås på døren.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

Rettigheter på 3301-213/272/0/1,2

Rettigheter i eiendomsrett

2008/518710-1/200  Best. om vann/kloakkledn.  

25.06.2008 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:213 Bnr:202  

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig med flere delarealer i henhold til reguleringsplanen for MJ 14, Solløs og detaljregulering for flomsikring fra 214/1 Wigenjordet til Hagatjernveien. Videre er eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende med flere delarealer som LNRF og flomfare ved kommuneplanen.

Det er regulert inn flomsikring på mot nabo langs tomtegrensen på gnr. 213 bnr. 272. Hekken mellom gnr 213 bnr. 272 og Såsengata 16B vil bli fjernet. Og flomsikring vil bli etablert.

I følge selgers egenerklæring skal kommunen sluttføre flomsikringsmus på baksiden av eiendommen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Gnr. 213 Bnr. 202 i Drammen kommune

10 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 274 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 990 000,-)) 18 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 295 000,- (Omkostninger totalt) 11 285 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering via våre samarbeidspartnere.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.