Standard
Leiligheten rom for rom:
Entré og bod:
Leiligheten har adkomst via heis. Ytterdøren er utstyrt med sikkerhetslås og kikkhull, og det er montert
felles callinganlegg på siden. Inne i leiligheten møter du en romslig entré med malte vegger og
laminatgulv, og plass til knagger og hyller for ytterklærne. Det er også adkomst til innvendig bod med god
lagringsplass.
Stue og balkong:
Innenfor entreen ligger en stor og lys stue med plass til både sofagruppe og spisebord. Rommet er malt i
mørk grå farge, og har store vinduer som gir rikelig med lysinnslipp. Det er også utgang til innglasset
balkong som blir en fin forlengelse av innerommet, og kan innredes med ekstra sittegruppe og
spiseplass hvis ønskelig. Balkongen strekker seg langs hele stuen utvendig, og er på hele 13 m².
Skjermet for vindu og vær, med flott utsikt over sentrumskjernen.
Kjøkken:
Kjøkkenet ligger i separat rom og har adkomst via entreen. Rommet er godt utnyttet med innredning langs
to vegger, og plass til ekstra kjøleskap eller fryseboks i hjørnet. Innredningen har profilerte fronter og noen
glasskap, laminat benkeplate og fliser mellom benk og overskap. Det er integrert ventilator med kullfilter,
og plass til komfyr og kjøleskap i egne nisjer. I benken er det dobbel oppvaskkum med ettgreps
blandebatteri i stål.
Baderom:
Leiligheten har et pent baderom fra 2008 innredet med servantskap med nedfelt servant, speil med
tilknyttet belysning, dusjhjørne, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Rommet har fliser på
vegger og gulv, varmekabler i gulvet og mekanisk avtrekk.
Soverom:
Soverommet vender ut mot egen balkong og har stort vindu med godt lysinnslipp. Her er det plass til å
innrede dobbeltseng, og klærne kan gjemmes vekk i stor skyvedørsgarderobe langs veggen.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2 avvik som kan kreve tiltak:
- Vinduer: Mer enn halve levetiden er passert.
- Innvendige dører: Det er skade på dørene.
- Bad - overflater vegger og himling: Mer enn halve levetiden er utgått på flisene. Rehabilitering må
påregnes med tiden, ref alder.
- Bad - overflater gulv: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Mer enn halve levetiden er utgått på
flisene.
- Bad - sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på
membranløsningen.
- Bad - sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra
innebygget sisterne. Noe svelling på underskapet.
- Bad - ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
- Kjøkken - avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske
avtrekksløsninger fra kokesonen.
- Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
- Elektrisk anlegg: Utvidet kontroll anbefales da det er ukjent når det sist er utført.
Soverom
