Standard
Leiligheten rom for rom:
Entré:
Entreen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Langstrakt og lys, med god plass til å henge fra seg
yttertøyet og plassere skoene før man går videre inn i leiligheten. Veggene er malt i rolig farge og på
gulvet er det laminat som var nytt i 2024. God belysing fra downlights i taket.
Bod/vaskerom: Opplegg for vaskemaskin. Ligger i tilknytning til badet. Sluk i gulvet. God lagringsplass.
Stue og spisestue:
Videre inn i leiligheten ligger et lunt og romslig oppholdsrom med stue og tilknyttet spisestue. Stuen har
god plass til avslappende sofagruppe og tv, og det er plass til en koselig lesesone ved ovnen i hjørnet.
Vegger er malt i lys farge, og bak vedovnen er det dekorativ teglstein. Slitesterkt laminatgulv fra 2024.
Fra stuen er det åpen løsning inn til spisestue med plass til stort spisebord og skap for oppbevaring.
Spisestuen er opprinnelig godkjent som soverom, og ble bruksendret til spisestue av nåværende eier.
Det er mulighet til å tilbakeføres rommet til soverom hvis ønskelig.
Balkong:
Den innglassede balkongen utenfor stuen blir en fin forlengelse av innerommet, og kan benyttes hele
året. Glassvinduene kan skyves opp når være tillater det. Sydvendt plassering gir svært gode solforhold,
og det er flott utsikt mot skogkledde åser. Balkongen er på ca. 10 m² og har støpt dekke med fliser som
krever lite vedlikehold. Her kan du innrede sofagruppe, grill og ønsket beplantning.
Kjøkken:
Leiligheten har separat kjøkken, med fin beliggenhet til stue og spisestue. Kjøkkenet er svært godt utnyttet
med god skap- og benkeplass, og barløsning med plass til to stoler. Innredningen har malte profilerte
fronter og noen glassfronter med lyssatte skap. Benkeplaten er av laminat. Kjøkkenet har nedfelt
oppvaskkum i stål med tilknyttet blandebatteri, og integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, og
oppvaskmaskin. Kjøleskapet kan plasseres i hjørnet. Ventilator over kokesonen med avtrekk ut. Rommet
har gode lysforhold med stort vindu som gir naturlig innslipp av lys, samt ekstra arbeidsbelysning over
benken. Innredningen ble malt i 2022.
Baderom:
Baderommet ble totalrehabilitert i regi av borettslaget i 2010. Et pent og tidløst baderom med praktisk
skuffeseksjon og tilhørende speilskap med belysning, dusjhjørne med innfellbare glassdører, og
veggmontert wc. Badet har lyse fliser på vegger og gulv, underliggende varmekabler i gulvet og
downlights i taket.
Soverom:
I leiligheten er det i dag to soverom, men andelen er opprinnelig godkjent med tre soverom ( ett rom er
bruksendret til spisestue). Hovedsoverommet har vegger malt i rolig farge, og vindu som vender inn mot
stille fellesområde. Rommet har praktisk løsning med to garderobeskap på hver side av sengen, med
plass til dobbeltseng i midten. Det er lagt opp til veggmontert tv. Det andre soverommet er i dag benyttet
som gjesterom, og er innredet med praktiske oppbevaringsløsninger. På veggene er det montert
plassbygd skap, og innerst i rommet er det flere garderobeskap med god plass til oppbevaring. Rommet
kan også innredes med seng og nattbord, eller hjemmekontoret - alt etter ditt behov.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2 avvik som kan kreve tiltak:
- Bad - overflater gulv: Det er riss i flisfuger i våtsonen.
- Bad - sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på
membranløsningen.
