Standard
En gjennomgang av leiligheten:
Entré:
Det er heisadkomst opp til leilighetsplan i 2. etasje. Entreen har god plass til oppbevaring av yttertøy i stor
skyvedørsgarderobe med speilfronter. Veggene er malt i lys farge, og det er laminat på gulvet. Ytterdøren
er brann -og lydklassifisert, har sikkerhetslås og kikkhull. Det er montert felles callinganlegg på veggen.
Stue og kjøkken:
Leiligheten har stue og kjøkken i åpen løsning, med stort vindu som gir fin utsikt og godt lysinnslipp. Her
kan du innrede sovesofa og tv-møblement, og det er plass til spisebord nærmest kjøkkenet. Vegger har
malte flater i lys blå farge, og det laminatgulv.
Kjøkkenet ligger i bakkant av stuen, og har vinklet innredning med slette fronter og kitchenboards mellom
benk og overskap. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum og ettgreps kran. Utstyrt med integrert
stekeovn, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin og kombinert kjøl- og fryseskap.
Baderom:
Badet har flislagt gulv med varmekabler og delvis flislagte vegger. Innredet med helstøpt servant og
underskap, speil m/tilknyttet lampe, dusjhjørne og gulvmontert wc. TG3.
Badet har eldre konstruksjon, oppgradert med nytt servantskap og armatur i regi av nåværende eier. Det
er vedtatt at badene i borettslaget skal renoveres i perioden januar til juli i 2025.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG3:
- Bad: Det er ingen ventilasjon på badet. Sluket går litt utenfor dusjveggen, det er bygget en oppkant rundt
sluket, slik at evt lekkasjevann fra servant/wc, ikke vil renner til sluk. Sprekk i en flis i våtsonen. Våtrommet
må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
TG2 avvik som kan kreve tiltak:
- Vinduer: Mer enn halve normal levetiden på vinduene er passert. Utskiftning må påregnes med tiden.
Tidspunkt er vanskelig å si noe om.
- Innvendige dører: Noe slitasje nederst på døren.
- Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
- Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
Soverom
