Boligen skal oppføres i rolige omgivelser på Fjellhamar i Lørenskog kommune. Boligområdet har perfekt beliggenhet for familier som ønsker nærhet til Oslo. Fra boligen går man ned til Fjellhamar Stasjon på 8-10 minutter og toget tar deg raskt inn til Oslo S. Svært barnevennlig område, rolig i blindvei og med nærhet til barneskole og flere barnehager. Rikt utvalg av dagligvareforretninger i området.

Utbygger har tidligere solgt 2 andre eneboliger på nabotomtene som er under oppføring.  Riis Bygg AS er en lokal entrepenør som har oppført et stort antall eksklusive boliger i Lillestrøm og Lørenskog kommune.

Med et moderne kulturhus, en splitter ny helsårsarena for snøopplevelser og golfbane har Lørenskog mye spennende å by på for både store og små.

Lørenskog kommune tilbyr et bredt utvalg av idretter, og det finnes flere idrettsplasser og haller i kort avstand fra Lysås Vest. En kort kjøretur unna finner du også Losby Gods, med 18-hulls og 9-hulls golfbane. På Sørlihavna, som ligger ved inngangen til marka på Sørli, har kommunen bygget en utendørs styrketreningspark på 500 kvadratmeter, som gir deg muligheten til å trene hele kroppen gratis. Vil du heller trene innendørs, har du både SATS, Condis og Fresh Fitness i nærheten.

Verdens råeste helårsarena for snøopplevelser - SNØ er ferdigstillet og inviterer til bruk. Innendørs skihall på ca. 40 000 kvadratmeter med perfekte forhold for langrenn, alpint og freeski hele året !

Få min. gange til Fjellhamar barneskoge og det er flere barnehager i område. Kjenn ungdsommskole, Steinerskolen, Lørenskog vgs. og Mailand vgs.

Nærmeste matbutikk er en stor og flott Meny-butikk på Fjellhamar Torg. Det er også kort vei til kjøpesentrene Metro, Triaden og Strømmen storsenter. Lillestrøm sentrum ligger en rask svipptur unna med sykkel eller bil, og har alt du trenger av servicetilbud

Populære Lørenskog Hus kan varmt anbefales. Dette er et levende kultursenter som stod ferdig i 2011 med blant annet kino, konserter, festivaler, et flott bibliotek, restauranter og kulturskole. Her er også Aktivitetshuset Volt, er et kulturhus for ungdom fra 13 år og oppover.

Området byr på rikelig med fantastiske turmuligheter for hele familien, året rundt!  På sommeren er det milevis med veier og stier i variert terreng, og med et hav av destinasjoner for hele familien. 15 minutter innover i marka ligger Elvåga med fine bademuligheter. På vinteren kan du nyte oppkjørte løyper mot både Mariholtet og videre over i Oslomarka til Oppsal eller Skullerud, eller mot Losby og en velfortjent pause på Losby besøksgård. I tillegg islegges mange av de store fotballbanene i kommunen til glede for store og små.

Foruten marka og alle mulige idrettsgrener finner du Sørlihavna som ligger ved inngangen til marka på Sørli. Her har kultursektoren i kommunen bygget en utendørs styrketreningspark på 500 kvm som gir deg muligheten til å trene hele kroppen helt gratis. Sørlihavna er også starten på Losbylinja som fører inn til uante muligheter i Østmarka.

Toget fra Fjellhamar stasjon tar deg raskt og effektivt inn til Oslo sentrum.  Med bil tar det ca. 5 minutter til Lørenskog Storsenter, 10 minutter til Lillestrøm, 15 minutter til Oslo sentrum og 30 minutter til Oslo Lufthavn.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består av spredt villabebyggelse.

Direkte fra Haneborg Alle, det står i dag en eldre enebolig på tomten som skal rives.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Eiet tomt, 485 kvm. Gårdsplass leveres ferdig med singel der hvor det er merket gult på situasjonskart. Tomten planeres med stedlige masser der det er merket grønt på kart. Terrasse leveres iht. tegning i impregnert trevirke, flytende på grunn. Terrassegulv leveres som Møre Royal farge grå med synlige skruer. For utfyllende opplysninger se beskrivelse i utbyggers leveransebeskrivelse.

Som tilvalg kan tomt leveres ferdig opparbeidet med plen, hekk/gjerde og asfalt ev. stensatt gårdsplass. Dette vil være ev. tilvalg som avklares etter at bindende avtale om kjøp er inngått.

Boligen bygges ihht. de nye energikravene i TEK 17. For mer informasjon om konstruksjon av boligene se opplysninger i utbyggers leveransebeskrivelse. Uvendig leveres husene med panel som er grunnet ett strøk fra fabrikk. Yttervegger leveres med isolasjonstykkelse på 20 cm hvor det benyttes Glava som isolasjon samt asfaltflate og Vemproduk fra Glava på ytterside for tetthet, avstivning og ekstra isolering. Huset trykktestes 5 ganger i byggeperioden av uavhengig kontrollør for å sikre ekstra god tetthet og kvalitet. Innervegger leveres i trekonstruksjon i tykkelse 10 eller 15 cm med 7 cm isolasjon. I etasjeskille benyttes I-bjelker som konstruksjon med 15 cm isolasjon.

Se for øvrig vedlagt leveransebeskrivelse fra utbygger/selger.

217 kvm BRA inkl.dobbelgarasje.

Ca 178 kvm P-rom.

Innehold 1. etg.: Dobbel garasje med areale avsatt til bod, totalt ca 42 kvm, hall med plass for garderobe, sep. wc, stue med delvis åpen kjøkkenløsning og utgang til stor markterrasse.

2. etg:  stue, 4 soverom - hovedsoverom ligger i egen masteravdeling med walk in closet på 9 kvm og eget bad på 8.6 kvm. Kontor. Bad/wc for barerommene, vaskerom.

Boligenes arealer fremkommer av husenes tegninger som følger vedlagt i prospektet. Arealberegningene er angitt i henhold til Veileder for NS3940. Arealet angis i BRA

P-rom: består vanligvis av oppholdsrom, soverom, kjøkken, entre/vindfang/gang, bad/dusjrom/toalett/vaskerom/badstu og rom for kommunikasjon inkl. trapp, mellom nevnte rom.

BRA: består i tillegg til p-rom vanligvis av boder og tekniske rom. .

Alle arealer som er oppgitt i forbindelse med markedsføringen av prosjektet er beregnet basert på tegninger,  er å betrakte som ca. areal, og det tas forbehold om mindre avvik fra det oppgitte. Arealet er gitt av utbygger og megler har ikke kontrollmålt arealene.

Velger du et Riis-hus får du en bolig med særpreg og utsøkt kvalitet i alle detaljer. Utbygger har de siste 15 år oppført mer enn 200 boliger på Nedre Romerike.

Eksteriøret preges av en symmetrisk fasade,  klassiske detaljer og en sober eleganse. Med Riis Bygg vil du få en kvalitets bolig med høy standard, tilpasset dine ønsker og behov. Bilder av tidligere oppført boliger kan sees på utbyggers hjemmeside, www.riisbygg.no ev. kontakt megler for adresser på boliger tidligere oppført av utbygger i området.

Boligen leveres nøkkelferdig og holder gjennomgående høy standard. 1-stavs hvitpigmentert parkett på gulv. Badene leveres komplett utstyrt og delikat flislagt (60x60 cm fliser). God kjøkkenleveranse med innredning for kr. 225.000,- fra en av utbyggers faste kjøkkenleverandører, disse har et bredt utvalg enten man ønsker et tradisjonelt eller moderne kjøkken.

260 cm takhøyde i inngangsplan, 250 cm i 2. etg. 

Tidsriktige materialvalg men som kjøper har du selvsagt mulighet til å gjøre individuelle tilpasninger, kjøper vil ha møter med utbygger for å tilpasse farge og materialvalg.

Lekker peisovn i stue fra Peisselskapet - type Vision Line I65F. Varmekabler på badene.

Utstrakt bruk av downlights m/dimmer. Downlights i himling over ytterdør samt 4 utelys

Malt profilert ytterdør.

Sentralstøvsuger. Utekran.

Bildene som benyttes i presentasjonen er fra andre hus Riis Bygg har oppført og det kan være avvik mot leveransen, kontakt megler dersom du har spørsmål rundt dette. Interessenter oppfordres til å lese leveransebeskrivelsen godt samt studere planløsninger og fasadetegninger.

Ved ev. avvik mellom tekst i prospekt/nettannonse og beskrivelse i selgers leveransebeskrivelse er det sistnevnte som gjelder.

Varmekabel i hele 1. etg. (foruten i bod under trapp) samt på bad og vaskerom i 2. etg.  Termostatstyrte panelovner i øvrige rom.  Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Peisovn i stuen.

Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv boligen er. Energiattetster vil bli utarbeidet av selger etter at detaljprosjekteringen er gjennomført , og utleveres ved overtakelse av boligen. Energiattesten skal dokumenter at at man minst tilfredsstiller kategori C. Se www.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger.

Frittliggende eneboliger på selveid tomt. Kjøper får tinglyst skjøte på eiendommen.

Dbbel garasje, ca 42 kvm (inkl areale avsatt til bod).

Eiendommen  tilknyttes offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Selger bekoster tilkoblingsavgiftene. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Adkomst via privat vei, brukerne av denne deler på kostnad til brøyting og vedlikehold.

Se vedlagte tinglyste erklæring, Haneborg Alle 37A+B samt 41 har tinglyst rett til adkomst via vei som delvis ligger på nr. 43.

Frem til overtakelsen vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtakelse må kjøper selv besørge fullverdiforsikring og innboforsikring.

Formuesverdien er pt. ikke fastsatt.Formuesverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistret bosatt) eller "sekundærbolig" (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil normalt utgjøre inntil ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal.

For fritidseiendommer skal formuesverdien maksimalt utgjøre 30 % av markedsverdien. Se http://www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

Kommunale avgifter og ev. eiendomsskatt fastsettes når boligen er ferdig bygget. Erfaringsmessig vil de kommunale avgiftene utgjøre ca kr. 20.000,- pr.

Kommunale avgifter, forsikring, tv/datasignaler m.m.

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. Selger er ansvarlig for at det blir utstedt ferdigattest på eiendommen. Dersom ferdigattest ikke foreligger ved overtakelse anbefaler megler at kjøper holder tilbake et beløp, til sikkerhet for at ferdigattest blir utstedt.

Det er ikke odel på eiendommen.

Enebolig med integrert garasje og stor terrasse. Utbygger for prosjektet er Riis Bygg AS, for mer informasjon om utbygger se www.riisbygg.no

Vedlagt i prospektet følger utbyggers leveransebeskrivelse og denne redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen.

Kjøper har mulighet til å gjøre invendige tilpasninger, eks. noe justering av planløsning samt selvsagt valg av overflater, kjøkken og baderomsleveranse. Selger forbeholder seg retten til å akseptere bud uavhenigig av salgsfremdriften

Haneborg Alle 43 i Lørenskog kommune.

Det gjøres oppmerksom på at det kan bli tinglyst ytterligere servitutter/erklæringer på eiendommen. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysninger av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. vedrørende naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføringen av prosjektet innenfor reguleringsplanen for prosjektet. Kjøpers bank vil få prioritet etter heftelsene som er og evt. blir tinglyst før overtakelse.

Tinglyste servitutt:

1939/6434-1/8  Elektriske kraftlinjer  

19.09.1939  Rettighetshaver Lørenskog E-verk

Overført fra: 3029-107/868

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1990/3339-1/8  Erklæring/avtale  

03.04.1990  rettighetshaver:Knr:0230 Gnr:107 Bnr:870 

rettighetshaver:Knr:3029 Gnr:107 Bnr:868  

Rett for bnr.870 til kjørbar adkomst i 4 m nærm.beskr.over

disse eiendommer. Best.om vedlikehold, opparbeidelse m.v.

Fl.best.

Overført fra: 3029-107/868

Gjelder denne registerenheten med fler

2018/1421369-1/200  Erklæring/avtale  

17.10.2018 21:00 

 rettighetshaver:Knr:3029 Gnr:107 Bnr:2679  

Bestemmelser om vedlikehold av garasje

Overført fra: 3029-107/868

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/2025846-1/200  Bestemmelse om veg  

24.01.2020 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:LØRENSKOG KOMMUNE  

Org.nr: 842566142

rettighetshaver:Knr:3029 Gnr:107 Bnr:2906  

rettighetshaver:Knr:3029 Gnr:107 Bnr:2907

Bestemmelse om vedlikehold

Overført fra: 3029-107/868

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/2025846-4/200  Bestemmelse om vann/kloakk 

24.01.2020 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:LØRENSKOG KOMMUNE  

Org.nr: 842566142

rettighetshaver:Knr:3029 Gnr:107 Bnr:2906  

rettighetshaver:Knr:3029 Gnr:107 Bnr:2907  

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Overført fra: 3029-107/868

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/2025846-5/200  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler  

 24.01.2020 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:LØRENSKOG KOMMUNE 

Org.nr: 842566142

rettighetshaver:Knr:3029 Gnr:107 Bnr:2906  

rettighetshaver:Knr:3029 Gnr:107 Bnr:2907  

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Overført fra: 3029-107/868

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/2025846-6/200  Bestemmelse om fiber-, data- og telekabel  

 24.01.2020 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:LØRENSKOG KOMMUNE  

Org.nr: 842566142

rettighetshaver:Knr:3029 Gnr:107 Bnr:2906  

rettighetshaver:Knr:3029 Gnr:107 Bnr:2907  

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Overført fra: 3029-107/868

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/1182040-1/200  Bestemmelse om veg  

23.09.2021 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:LØRENSKOG KOMMUNE 

Org.nr: 842566142

rettighetshaver:Knr:3029 Gnr:107 Bnr:868  

2021/1182040-2/200  Bestemmelse om vann/kloakk  

23.09.2021 21:00

Kan ikke slettes uten samtykke fra:LØRENSKOG KOMMUNE 

Org.nr: 842566142

rettighetshaver:Knr:3029 Gnr:107 Bnr:868  

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

2021/1182040-3/200  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler  

 23.09.2021 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:LØRENSKOG KOMMUNE

Org.nr: 842566142

rettighetshaver:Knr:3029 Gnr:107 Bnr:868

Bestemmelse om infrastruktur som tv, strøm og fiber

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Rammetillatelse er gitt.

Området er regulert til boligformål. Planen kan oversendes pr mail fra megler.

Ved kjøp av ny bolig skal det kun betales dokumentavgift av tomteverdien, dokumentavgiften vil utgjøre kr. 100.000,-. Tinglysingsgebyr for skjøte er for tiden kr. 585,-, tinglysingsgebyr for eventuelle pantedokument er for tiden kr. 697,- inkl. pantattest. Det tas forbehold om endring av gebyrsatsene og beregningsgrunnlaget for disse. Dersom tomteverdi blir nedjustert, og kjøper har betalt inn for mye i dokumentavgift, vil megler tilbakebetale overskytende beløp til kjøper.

Det er trinnvise delinnbetalinger underveis i byggeprosessen. I leveransebeskrivelsen fremgår forfallstidspunkter. Når første delinnbetaling er gjennomført overskjøtes tomten til kjøper. Megler besitter kjøpers delbetalinger frem til overskjøting, og kan ikke før overskjøting av boligen foreta utbetaling til selger, med mindre selger stiller bankgaranti i henhold til bustadoppføringsloves §47. Renter på delinnbetalinger tilfaller kjøper frem til hjemmelsovergangen er tinglyst eller §47 garanti foreligger.

Boligene selges til forbrukere i henhold til Bustadoppføringslova.

Dersom kjøper ikke er forbruker kommer i utgangspunktet ikke bustadoppføringslovens regler til anvendelse. Partene er dog enige om at bustadoppføringsloven kommer til anvendelse med unntak av følgende paragrafer som således ikke kan påberopes: -§§8, 12, 16, 18, 24, 31, 47, 49 og 51-54. Dersom andre paragrafer i bustadoppføringsloven inneholder bestemmelser om at de ovennevnte paragrafer kan påberopes, vil også slike bestemmelser ikke være gjeldende mellom partene.

Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter Avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende.

Mot vederlag har kjøper rett til å få utført endrings -og tilleggsarbeider. Rettigheten begrenses oppad til 15% av avtalt vederlag. Til orientering opplyses det at bustadoppføringslovas §9, 2. avsnitt inneholder bestemmelse om at ønsker om endringer og tilvalg kan avvises når disse vil føre til ulemper for entreprenør/selger som ikke står i forhold til forbrukerens interesse. Dersom det likevel er mulig å få utført de ønskede endringer, vil det kunne påløpe ekstra kostnader.Endringene blir en del av kjøpekontrakten, på samme måte som de opprinnelig avtalte hovedytelsene. Endringene innebærer at beskrivelsen av salgsobjektet i punkt 1, med vedlegg, justeres i henhold til de avtalte endringer og tilvalg. Det er også etter Endringene selger som er ansvarlig for hele leveransen av boligen/fritidsboligen, og kjøper kan forholde seg til selger ved eventuell forsinkelse eller mangler knyttet til Endringene. Kjøper er ansvarlig for å betale hele kjøpesummen, inkludert betaling for Endringene, til eiendomsmeglers klientkonto. Selgers forpliktelse til å stille fordkuddsgaranti etter denne kontrakten og bustadoppføringslova § 47 vil gjelde tilsvarende for Endringene.  Utbygger gis anledning til å beregne seg et påslag på bestilte tilleggsarbeider gjort med underleverandører.      

Endringsavtaler skal være skriftlige.

Selger skal, umiddelbart etter at avtale er inngått, stille garanti etter bustadoppføringslova § 12. Garantien skal gjelde fra tidspunkt for avtaleinngåelse og frem til fem år etter overtagelse. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesummen frem til overtagelse, og minst 5 % etter overtagelse.

Er det i avtalen tatt forbehold som beskrevet i bustadoppføringslova § 12 annet ledd, andre setning, er det tilstrekkelig at selger stiller garantien straks etter at forbeholdene er falt bort, men selger skal uansett stille garanti før byggearbeidene starter.

Til det er dokumentert at det foreligger §12 garanti, har forbrukeren rett til å holde tilbake alt vederlag.

Dersom selger stiller §47 garanti, vil deloppgjør utbetales selger /byggelånsbank. Renter på klientkonto tilhører kjøper frem til overtakelse eller §47 garanti foreligger. Garantiene dtilles direkte til kjøper med kopi til megler.

Kjøper kan søke om å få transportere sine rettigheter og plikter til en ny kjøper, senest 1 mnd. før overtagelse. Transporten kreversamtykke fra selger, og selger kan nekte overdragelse på fritt grunnlag. Transportgebyret utgjør kr. 25.000,-  og betales av opprinnelig kjøper. Utgifter til eventuell bruk av megler kommer i tillegg. Påkrevde endringer av garantier ved et evt. videresalg/transport bekostes ikke av selger/utbygger.

Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringslova §§ 52 og 53 frem til overtakelse har funnet sted.  Lovens utgangspunkt er at utbygger skal holdes skadesløs ved avbestilling. Det vil si at den som avbestiller må dekke alle tap som måtte oppstå på selgers hånd. Selger kan alternativt velge å fremsette et tilbud om et fast avbestillingsgebyr jfr. bustadoppføringslovens § 54. Dersom det aksepteres av kjøper, vil det utgjøre grunnlaget for et endelig oppgjør mellom partene. Størrelsen på avbestillingsgebyret vil i tilfelle bli beregnet i det enkelte tilfelle.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet.

Det er gitt rammetillatelse på prosjektet, utbygger starter bygging når bindende avtale med kjøper er inngått.  Det påregnes en byggetid på 10-12 mnd fra byggestart. Senest 4 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.

Se boligvelger på www.lysåskroken.no

Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om boligenes generelle bestanddeler og utstyr, kjøper oppfordres til å lese utbyggers leveransebeskrivelse godt. Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, "møblerte" plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig  leveranse. Det benyttes i prospektet bilder tatt av boliger tidligere oppført av utbygger, det gjøres oppmerksom på at disse inneholder utstyr/standard som er kundetilpasset og dermed ikke er del av ordinær leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen.

Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boligen. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mm. før et eventuelt bud inngis. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt / internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. Sjakter, innkassinger o.l. og VVS føringer er ikke endelig tegnet inn.  Selger har rett til å foreta endringer i prosjektet som ikke vesentlig forringer prosjektets kvalitet eller standard, herunder arkitektoniske endringer, materialvalg, mindre endringer i konstruksjon, rørgjennomføringer og/eller tomtetilpasninger. Slike endringer er ikke å anse som mangler ved ytelsen. Det samme gjelder de endringer som må gjøres som følge av kommunens byggesaksbehandling og krav i ramme- og igangsettingstillatelser, samt andre offentlige tillatelser.

Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte enheter

I henhold til Lov av 01.06.2018 nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre kundetiltak av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet.

Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing så snart akonto innbetaling nr. 1 er overført fra kjøper til meglers klientkonto. Innbetalt beløp utbetales selger/selgers byggelånsbank så snart hjemmelsovergangen er tinglyst. Ved å gjennomføre de senere akkonto innbetalingene samtykker samtidig kjøper i at disse overføres selger/selgers byggelånsbank.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.